[Funland] Cùng đánh giá xu hướng BDS trong và sau đợt bùng phát Covid thứ 4

[Grand 2016]

Giá này bác mua dãy nào? Nếu dãy 6A hướng Tây Bắc e thấy giá ổn. Cách đây khoảng 2 tháng e hỏi dãy 6A, môi giới chào 136t/m2. e chạy mất dép

Nhà em bán cụ ạ. Thằng em của em, nó mua giá 70tr/m2 cách đây 2 -3 năm, giờ bán giá vậy là 110tr/m2. Dãy hướng ĐN, ngay sau dãy cuối cùng của shop house Him Lam

 

[ừ thì tên]

Em thấy chung cư HN lên là phải rồi, sắp tới chắc còn lên nữa. Lý do là
- Giá vật liệu xây dựng tăng kinh khủng, mấy dự án ra sau chắc chắn sẽ tăng giá
- Chung cư phục vụ nhu cầu thật chứ không phải để không chờ giá lên như đất
- Có 3-5 tỉ thì ở chung cư sướng hơn nhiều so với ở nhà đất cùng khu vực
- Thế hệ trẻ sẽ chọn chung cư hơn chọn nhà đất
- Chung cư HN nhiều năm qua không tăng giá mấy, thậm chí đa số còn giảm

Cứ nhìn SG mà đoán giá chung cư HN tương lai

Đó là cụ thấy, còn thị trường nó không hẳn là như cụ thấy đâu.

vâng, em chỉ đưa ra nhận định cá nhân cho vui vậy thôi, chứ đâu dám khẳng định mình đúng 100%

Tương tự như các cụ thấy giá vàng thế giới giảm khi FED ra quyết đinh chưa tăng lãi suất. Nhẽ ra duy trì lãi suất thấp, lạm phát dự đoán cao thì vàng phải tăng chứ tại sao giảm? Là vì vàng đã tăng trước đó rồi, giờ k tăng lãi suất là làm mất yếu tố đấy giá vàng tăng tiếp nên vàng quay đầu giảm. Các nhà đầu tư đều đi trước dựa vào các chỉ số để suy đoán. Nên giá bán căn hộ trên 30 tr/m2 hiện nay thực tế đã hạch toán giá vốn nguyên vật liệu cao rồi, nếu đẩy thêm nữa là lợi dụng sóng chậm của chung cư lùa thêm một mớ nhà đầu tư ít tiền, thị trường chung cư sốt sẽ k kéo dài cũng giống đất nền ven đô hay đất tỉnh.

 

[xe rùa 2012]

Mặt đường đôi, phía cổng sau vạn bảo có cụ bán 50m2 đất, cc đang rao bán 6.5 củ to

tàm giá này là đường 11m rồi, còn đường 30m của nó giá khác lắm

Dù HN có các biện pháp thắt chặt, giãn cách e thấy các bác vẫn mua bán và xem đất bt mà. Ko như đợt năm ngoái. Tầm t3-4/2020 E bán 1 lô ở Hoài Đức vì cần tiền gấp thực sự giá 35tr/m mà ế. Ế đến cái mức trả cho môi giới 1.5% mà họ cũng ko đi bán nhé các cụ. Bảo là thôi đợi dịch hết thì dẫn khách đi sau. Khách hẹn xem mà cũng bảo thôi để hết dịch đi xem. Sau đó e lại phải xoay tiền chỗ khác. Rồi cuối năm 2020 hết dịch e bán đc giá 39.5tr/m đó.
Nên cụ nào cần tiền gấp hẵng sút, ko thì cứ để đi. Hết dịch thanh khoản sẽ cao hơn đấy. E thật.

chuẩn bác
, vừa có cái đánh giá bds
khoảng lớn cc ở đây đều đánh giá 2022-2023 mới là đỉnh bds sau khi chú phỉnh tung tiền vào
dù hút tiền ra thì bds sẽ lên 1 tầm giá mới
mặt phố dòng tiền, gần trung tâm chắc sẽ chòm chèm 1,2 củ đô. trung tâm thì 1,2 củ đô lâu rồi

Giá này bác mua dãy nào? Nếu dãy 6A hướng Tây Bắc e thấy giá ổn. Cách đây khoảng 2 tháng e hỏi dãy 6A, môi giới chào 136t/m2. e chạy mất dép

dãy 6a, 7a đều tây bắc quay vào him lam
đường 11m bác ạ
giá đấy 1,2 năm nữa sợ dân lại kêu rẻ quá

em chỉ nắm tình hình chứ ko buôn bán gì đâu
em trung lập ạ

 

[muabenem123]

tàm giá này là đường 11m rồi, còn đường 30m của nó giá khác lắm



chuẩn bác
, vừa có cái đánh giá bds
khoảng lớn cc ở đây đều đánh giá 2022-2023 mới là đỉnh bds sau khi chú phỉnh tung tiền vào
dù hút tiền ra thì bds sẽ lên 1 tầm giá mới
mặt phố dòng tiền, gần trung tâm chắc sẽ chòm chèm 1,2 củ đô. trung tâm thì 1,2 củ đô lâu rồi


dãy 6a, 7a đều tây bắc quay vào him lam
đường 11m bác ạ
giá đấy 1,2 năm nữa sợ dân lại kêu rẻ quá

em chỉ nắm tình hình chứ ko buôn bán gì đâu
em trung lập ạ

Bt cụ ạ. Lô e bán xong, chủ mới nó còn lướt đc 2 giá. Mình cần tiền nên cũng chả tìm hiểu sâu. Mặt bằng giá e thấy mấy khu ngoại thành sát trung tâm giá vẫn vậy hoặc nhích 1 tí, dù giao dịch giảm thật.

 

[HieuNhaQue]

Em xin có mấy ý ah: Dòng tiền cho bđs vẫn khá lớn, nhất là khi bên chứng khoán nhìn cửa ăn hẹp đi nhiều; lượng cung tiền đã thực hiện trên thế giới rất lớn là một lý do khiến giá cả nhiều mặt hàng tăng. Đến nay cơ bản vn vẫn kiểm soát dịch tốt, các hoạt động kinh tế vẫn diễn ra cơ bản bình thường tại các vùng không phải tâm dịch. Việc tiêm vắc-xin đang được triển khai nhanh và rộng; ở G7 cơ bản đã tiêm vắc-xin trên tỉ lệ dân lớn, cá biệt thừa vắc-xin tại một số quốc gia. Dịch sẽ qua sau khoảng 2-3 năm theo kinh nghiệm lịch sử phổ biến. Tks cụ

cụ gắng trụ ôm hàng đến cuối 2024 mọi việc sẽ khởi sắc

 

[HieuNhaQue]

Mấy lô em mua tháng trước ở BG vẫn có người trả chênh 20% mà em chưa bán . Mấy lô trong Mũi Né cũng tăng ổn .
Em khuyên thật là tầm này có tiền hãy mua , còn dùng đòn bẩy thì em xin can .
Thực tế em thấy chưa có hiện tượng cắt lỗ sâu , vì em vẫn săn hàng đẹp .
Các cụ mong giá xuống , đấy là ming muốn chính đáng. Nhưng em e rằng vẫn khó mua được vì với bọn em đi săn còn khó kiếm được . Lô nào đẹp , giá “chạy nợ” thì sẽ bị cọc - mua trong 1/2 nốt nhạc . Em vừa vụt trượt 2 lô bên Long Biên và Sóc Sơn , bị chốt cọc ngay trước mũi mà không làm gì được .
Nhận định của em : giá đất nghỉ chút xíu thôi,bớt dịch lại lên . Tiền giờ bỏ vào NH lãi suất thấp quá , làm ăn thì khó khăn , vật giá thì tăng cao ...
Ý kiến cá nhân em thôi.
P/s: cụ / mợ nào khó khăn quá mà muốn ra hàng thì cứ giảm 20% UP so với giá thị trường thì ới em , biết đâu mình lại có duyên . Em chỉ quan tâm ngõ ô tô trở lên thôi nhé , ngõ ngách nhỏ , sâu .... thì thôi ạ .

em down hẳn 50%

 

[xe rùa 2012]

Bt cụ ạ. Lô e bán xong, chủ mới nó còn lướt đc 2 giá. Mình cần tiền nên cũng chả tìm hiểu sâu. Mặt bằng giá e thấy mấy khu ngoại thành sát trung tâm giá vẫn vậy hoặc nhích 1 tí, dù giao dịch giảm thật.

vâng, bác
thị trường bây h khó lường
mấy ông bán nhà hồi đỉnh sốt 1990, 1994, 2004. 2008, 2018 .... cũng tính chán rồi. giá khủng quá mới bán ra, chứ chả ngô ngọng đâu

 

[tunganh_a76amc]

em down hẳn 50%

Cụ cho em xin thông tin vào chỗ kín nhá

 

[bilic]

Em thấy chung cư HN lên là phải rồi, sắp tới chắc còn lên nữa. Lý do là
- Giá vật liệu xây dựng tăng kinh khủng, mấy dự án ra sau chắc chắn sẽ tăng giá
- Chung cư phục vụ nhu cầu thật chứ không phải để không chờ giá lên như đất
- Có 3-5 tỉ thì ở chung cư sướng hơn nhiều so với ở nhà đất cùng khu vực
- Thế hệ trẻ sẽ chọn chung cư hơn chọn nhà đất
- Chung cư HN nhiều năm qua không tăng giá mấy, thậm chí đa số còn giảm

Cứ nhìn SG mà đoán giá chung cư HN tương lai

Em thấy cụ dự đoán chuẩn đấy. Em cũng đang đầu tư thiên về hướng mua chung cư khu vực nội thành cho thuê và chờ tăng giá. Như thế vẫn có tiền tiêu hàng tháng đỡ sợ đóng băng như đất.

 

[quangkhunglong]

Chả biết thế nào nhưng thời điểm hiện tại tháng 6/2021 này chậm lại và đi xuống tất cả các phân khúc roiif.

Chỗ nào xuống thế cụ?

 

[Honghen2008]

Vafi đề xuất hạ dần lãi suất tiền gửi VND về…0%

Vafi cho rằng, tiền gửi VND cho kỳ hạn ngắn hạn và trung hạn đang ở mức từ 3,5% - 6,2%/năm là rất cao so với các nước, dẫn đến lãi suất cho vay cũng cao hơn, trở thành bất lợi lớn cho cộng đồng doanh nghiệp cũng như đông đảo người tiêu dùng thuộc đối tượng thu nhập thấp và trung bình.

cafef.vn

Thế này thì lên hay xuống các Cụ ơi

 

[Thanhvuóng71]

Vafi đề xuất hạ dần lãi suất tiền gửi VND về…0%

Vafi cho rằng, tiền gửi VND cho kỳ hạn ngắn hạn và trung hạn đang ở mức từ 3,5% - 6,2%/năm là rất cao so với các nước, dẫn đến lãi suất cho vay cũng cao hơn, trở thành bất lợi lớn cho cộng đồng doanh nghiệp cũng như đông đảo người tiêu dùng thuộc đối tượng thu nhập thấp và trung bình.

cafef.vn

Thế này thì lên hay xuống các Cụ ơi

Chắc rung dọa thôi, chỉ giảm 0.5 % so với biểu tiền gửi hiên hành thì cũng đã nhiều chuyện rồi

 

[Honghen2008]

Chắc rung dọa thôi, chỉ giảm 0.5 % so với biểu tiền gửi hiên hành thì cũng đã nhiều chuyện rồi

Doạ để làm gì chứ? phải có mục đích chứ nhỉ?

 

[Thanhvuóng71]

Doạ để làm gì chứ? phải có mục đích chứ nhỉ?

chủ đích là dọa, ai non gan thì rút tiền mua ck , bds

 

[Honghen2008]

chủ đích là dọa, ai non gan thì rút tiền mua ck , bds

Vâng, cũng là một ý hay

 

[Keep trying be better]

Nghe các cụ nói giá đất nền khu Hà Đông phấn khởi quá. Em có 1 lô ở đây, đường 11m ô tô tránh ngon lành, vỉa hè thì hơi nhỏ chút tầm 1.2m, có ngõ xe máy đi phía sau nữa rất thoáng. DT đất 46m sổ, dt thực tế 48m (3.2x13m), nhà ở khu Mỗ Lao đoạn nối từ cc Thanh Bình ra đường Vũ Trọng Khánh (cách VTK tầm 50m thôi. Trên đất có nhà c4 đang cho thuê.
Năm ngoái em định bán mà gửi sàn họ đòi 3% hoặc họ tự kênh giá nên em xót thôi để đấy.

Giờ nghe các cụ nói HĐ cao vậy em lại muốn đẩy đi lấy xèng. 5.5 tỉ có cụ nào ôm lại không ạ? Zalo em 05657 83839 ạ.

 

[Tonydo]

Đây là chuyên gia phân tích.

Bất động sản đang giảm tốc nhanh

Thanh khoản đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ đều lao dốc, dòng vốn chậm lại, dịch chuyển vào tài sản liền thổ để trú ẩn an toàn.

vnexpress.net

 

[Thanhvuóng71]

Đề xuất "sốc": Đưa lãi suất tiền gửi về 0%

(Dân trí) - Theo nhận xét của VAFI, mức lãi suất tiền gửi trung và dài hạn ở Việt Nam hiện "rất cao" so với nhiều nước, dẫn đến lãi suất cho vay cũng gấp 2-3 lần.

dantri.com.vn

Không hiểu nổi

 

[Honghen2008]

Đề xuất "sốc": Đưa lãi suất tiền gửi về 0%

(Dân trí) - Theo nhận xét của VAFI, mức lãi suất tiền gửi trung và dài hạn ở Việt Nam hiện "rất cao" so với nhiều nước, dẫn đến lãi suất cho vay cũng gấp 2-3 lần.

dantri.com.vn

Không hiểu nổi

Cụ giải thích ở trên rồi mà

 

[Chunhuanh]

Tỉnh nào xuống em chả biết nhưng miếng em mua ở Ford Tứ Minh Hải Dương tháng 4 67.5m2 đây. Em mua 1 tỷ 360 triệu mới hôm qua có người hỏi vợ em lên 200 triệu có bán không rồi