[Funland] Cùng 1 số tiền, nên chọn phương án chung cư nào?

[Pigwalk]

Em chọn PA3 - nằm giữa PA1&2, chịu khó tìm và có duyên thì sẽ tìm được căn CC cận sang có vị trí đẹp, diện tích to. Em cũng vừa làm 1 căn 3N, 140m2, riêng PK là 50m2, đúng như tiêu chí của cụ - sofa ko dựa tường.

 

[xekwanghai]

Gia đình cụ xác định ăn ngủ sinh hoạt tiếp khách ở dưới sân và hành lang thì vote cụ PA2 nhé.

 

[Pumpups]

Cc vị trí đẹp là cân tất

 

[pisces_hn]

nhà mới thì hạ tầng xây theo tiêu chuẩn mới nó sẽ sịn hơn không phải chỉ mỗi vấn đề thẩm mỹ đâu ạ

 

[isc46x1]

PA1 thôi cụ, ở trung tâm và đi lại thuận tiện là ok nhất.

 

[botmingoc]

Đừng đánh đổi nhiều quá, cân bằng cả trong lẫn ngoài thì tốt hơn cụ ạ. CC tái định cư cháu nghe tiếng xấu lắm, cũng đến chơi nhà người quen 1-2 cái rồi chất lượng cực kém, xuống cấp trầm trọng, ko ở đc.

 

[Dungha]

Tưởng chung cư trung tâm là cũ như nhà tập thể Thanh Xuân Bắc 5 tầng chứ được như Trung Hòa Nhân Chính thì vừa trung tâm vừa diện tích rộng, cải tạo nữa thì ngon quá còn gì.

Trung hòa nhân chính nhà bình dân nhưng là thương mại còn đẹp. Chứ nhà tái định cư cũng nát lắm cụ ạ. Đợ đấy xây tái định cư siêu lởm.

 

[Míng Xíng]

Em thấy Phương án 1 là Ok, mình có không gian của mình, rộng rãi thoải mái, có ai ở dưới sân suốt được đâu.

 

[Kinnnnn]

Đọc thì thấy cụ thiên về PA1, vẽ ra trong đầu nghĩ nó sướng, nhưng thực tế thì cần cần phải kiểm chứng nhiều thứ như các cụ trên đề cập tới. Cụ ưng tòa nào thuê ở lấy thời gian xem có bất cập gì không, có chấp nhận được không rồi mới quyết định.

 

[muadem]

Sau 5 trang cụ chủ đã có phương án cho mình chưa?

 

[thequietvnese]

Sau 5 trang cụ chủ đã có phương án cho mình chưa?

hehe đọc các cụ comment xong em nghiêng về PA2, tuy có vẻ đau ví hơn
việc sửa sang đúng ý có thể được nếu tích luỹ thêm, còn nếu theo PA1 thì có những thứ mình không bao giờ thay đổi được. Những vấn đề như tường ngấm, dân trí (nếu có) thì sống chung rất khổ, trong khi đó là những thứ có thể giải quyết được nếu chọn PA2 (thường là BQL xịn).

cám ơn các cụ đã ghé qua và đóng góp ý kiến

 

[muadem]

hehe đọc các cụ comment xong em nghiêng về PA2, tuy có vẻ đau ví hơn
việc sửa sang đúng ý có thể được nếu tích luỹ thêm, còn nếu theo PA1 thì có những thứ mình không bao giờ thay đổi được. Những vấn đề như tường ngấm, dân trí (nếu có) thì sống chung rất khổ, trong khi đó là những thứ có thể giải quyết được nếu chọn PA2 (thường là BQL xịn).

cám ơn các cụ đã ghé qua và đóng góp ý kiến

Có 1 cái cụ có thể chưa quan tâm, đó là quy hoạch mật độ. Những chung cư tư nhân thương mại sau này thì cụ biết như nào rồi đấy, còn các chung cư quy hoạch thời trước sau năm 2k sẽ có mật độ rất tốt.

 

[New Audi R8]

E thì cứ PA1 mà giã. Dân cư ở lâu, ổn định, dịch vụ, hạ tầng hoàn thiện. Kiếm căn nào k nứt, dột là ok

 

[thequietvnese]

Có 1 cái cụ có thể chưa quan tâm, đó là quy hoạch mật độ. Những chung cư tư nhân thương mại sau này thì cụ biết như nào rồi đấy, còn các chung cư quy hoạch thời trước sau năm 2k sẽ có mật độ rất tốt.

Thực ra em cũng có để ý vấn đề này.

Các chung cư xây mới sau này thường rất tối ưu về diện tích nên nhồi nhét mật độ cao, tuy nhiên ngoài việc chờ thang máy hơi lâu ra thì vấn đề tiếng ồn có vẻ khá ít gặp, có lẽ do chất lượng xây dựng tốt hoặc do dân trí tốt, hoặc cả hai. Đấy là em cảm nhận thế

 

[Pigwalk]

Nhà TĐC thì cửa sổ bé, dầm cột to, bố trí công năng ko hợp lý thì làm sao có đc ko gian đẹp, phóng khoáng và sang trọng được.

 

[Kaisa]

Chắc chắn là phương án 2 cụ ạ. ở các chung cư tái định cư thì sẽ thấy nhiều bất cập, hàng xóm, vận hành, chất lượng.....nghĩ thì bảo tiếp xúc ít nhưng thực chất lúc va phải thì cũng bực mình và mệt mỏi lắm.

 

[tiendaivtd]

Chất lượng nhà tái định cư thì cũng đỡ, nếu chất lượng ổn thì vote PA này

 

[Việt Khánh Audio]

đây cụ ơi!

 

[moonlife]

Pa1 : mua để ở, phù hợp U40-U50, ít nhu cầu về tiện ích, về đến nhà là vào nhà thôi ko lang thang.
Pa2 : mua để lướt, để cho thuê, phù hợp cặp đôi trẻ.

 

[polizia]

PA1 cũng đc nhưng không nên mua nhà tái định cư vì tái định cư chất lượng rất tệ, hàng xóm cũng kém.
Nếu mua nhà cũ thì nên mua của các toà nhà thương mại nhưng đã đưa vào sử dụng 10-15 năm, nó ổn hơn tái định cư.
Bố mẹ em vừa mua như vậy.
Ban đầu thích căn HC Golden Hồng Tiến, dù em đã can ngăn nhưng máu quá vẫn cọc, 4 tỉ mua đc căn 82m2.
Về sau đi xem căn G02 Ciputra, là toà đầu tiên của Ciputra. 4,5 tỷ mua đc căn 123m2, nội thất nguyên bản do chủ nhà là việt kiều mua vứt đấy từng ấy năm. Ưng quá vứt cọc Hồng Tiến lấy căn bên Ciputra.
Về làm lại nội thất 1 tỷ nữa giờ long lanh.
So vs căn Hồng Tiến thì bề ngoài ko long lanh bằng nhưng lại rộng hơn 40m2, lại đc hưởng không gian Ciputra, và toà tuy cũ nhưng bên trong chất lượng còn ngon, dịch vụ tốt.
Có nhiều chung cư của các cơ quan xây tuy cũ nhưng mua về làm nội thất lại vẫn ngon hơn nhà tái định cư nhiều.
Nhưng tìm cc kiểu PA1 ko dễ , em mới biết mấy cc kiểu đó tạm ổn ví dụ như cc 130 Đốc Ngữ hay 671 Hoàng Hoa Thám, cc phố Hoàng Sâm, HH1-2 Gia Thuỵ… hoặc mấy toà cũ ở Trung Kính - Trung Hoà…
Tât nhiên còn tuỳ thuộc tài chính của cụ chứ nhưng cc kiểu đấy giá cũng ko rẻ lắm đâu.