[Funland] Cùng 1 số tiền, nên chọn phương án chung cư nào?

[holland]

Trước em vào chơi nhà bà bác bạn mẹ ở chung cư cũ chỗ ngõ 84 Chùa Láng, vào đến hành lang là 1 mùi thức ăn tỏa khắp, 1 mùi đặc trưng ở các chung cư cũ, mùi của người nghèo.
Vào trong căn hộ đúng tầm 8h tối nhà vừa ăn cơm xong thì toàn mùi thức ăn, sợ thật, mặc dù nhà rất rộng, ánh sáng đèn tuýp lờ mờ em ngỡ là đi vào các phòng trọ ẩm thấp

là tập thể chứ nhỉ?

 

[teppia]

là tập thể chứ nhỉ?

chung cư cụ ơi, Chung cư N01, N02 ngõ 84 Chùa Láng

 

[Theriver]

là tập thể chứ nhỉ?

Tập thể là ngay đầu chợ Láng Thượng cụ ạ , sâu trong nữa đường vào bệnh viện giao thông vận tải cổng sau có chung cư

 

[Kagashi]

chung cư cụ ơi, Chung cư N01, N02 ngõ 84 Chùa Láng

Nó giờ ra mặt đường HTK kéo dài đó à cụ?

 

[teppia]

Nó giờ ra mặt đường HTK kéo dài đó à cụ?

Ko cụ ơi. Nó vẫn trong ngõ. Thông ra toà Hongkong Tower đầu Cầu Giấy

 

[thequietvnese]

Báo cáo các cụ em đã lựa chọn xong phương án của mình. Cuối cùng em chọn PA2, dồn tiền cho cái nhà vị trí ok, dự án khá sang xịn, diện tích nhỏ nhỏ và nội thất thì… để từ từ hồi máu đã

Nếu cụ nào cũng đang mua chung cư tầm này chắc sẽ có cảm nhận giống em, nhà giờ mua nhanh như ăn cướp vậy, và giá tăng dựng đứng theo tuần, nên thôi càng đắn đo lâu tiền càng mất giá, em chốt luôn vậy.

Cám ơn tất cả các cụ đã đóng góp ý kiến, chúc các cụ thật nhiều sức khoẻ.

 

[Fanta20]

Báo cáo các cụ em đã lựa chọn xong phương án của mình. Cuối cùng em chọn PA2, dồn tiền cho cái nhà vị trí ok, dự án khá sang xịn, diện tích nhỏ nhỏ và nội thất thì… để từ từ hồi máu đã

Nếu cụ nào cũng đang mua chung cư tầm này chắc sẽ có cảm nhận giống em, nhà giờ mua nhanh như ăn cướp vậy, và giá tăng dựng đứng theo tuần, nên thôi càng đắn đo lâu tiền càng mất giá, em chốt luôn vậy.

Cám ơn tất cả các cụ đã đóng góp ý kiến, chúc các cụ thật nhiều sức khoẻ.

Giờ em mới đọc thread này. Chúc mừng cụ đã xong việc quan trọng. Là em em cũng sẽ theo PA2. Môi trường, hàng xóm v.v.. cũng làm tăng giá trị căn nhà của mình cụ ạ. Chúc mừng cụ lần nữa.

 

[Kinnnnn]

Báo cáo các cụ em đã lựa chọn xong phương án của mình. Cuối cùng em chọn PA2, dồn tiền cho cái nhà vị trí ok, dự án khá sang xịn, diện tích nhỏ nhỏ và nội thất thì… để từ từ hồi máu đã

Nếu cụ nào cũng đang mua chung cư tầm này chắc sẽ có cảm nhận giống em, nhà giờ mua nhanh như ăn cướp vậy, và giá tăng dựng đứng theo tuần, nên thôi càng đắn đo lâu tiền càng mất giá, em chốt luôn vậy.

Cám ơn tất cả các cụ đã đóng góp ý kiến, chúc các cụ thật nhiều sức khoẻ.

Mua để ở thì cũng lâu dài, nội thất thiết bị sắm dần thôi cụ

 

[Quỳnh Tiên]

Em chọn phương án 1. Vì em cũng có căn cc ở Ecopark xong vẫn phải té về THNC vì Eco xa quá. THNC em sửa lại ở sướng , gần bố mẹ anh em, con cái đi học đi làm gần.

 

[Kagashi]

Báo cáo các cụ em đã lựa chọn xong phương án của mình. Cuối cùng em chọn PA2, dồn tiền cho cái nhà vị trí ok, dự án khá sang xịn, diện tích nhỏ nhỏ và nội thất thì… để từ từ hồi máu đã

Nếu cụ nào cũng đang mua chung cư tầm này chắc sẽ có cảm nhận giống em, nhà giờ mua nhanh như ăn cướp vậy, và giá tăng dựng đứng theo tuần, nên thôi càng đắn đo lâu tiền càng mất giá, em chốt luôn vậy.

Cám ơn tất cả các cụ đã đóng góp ý kiến, chúc các cụ thật nhiều sức khoẻ.

Chúc mừng cụ. Có cái nhà đầu rồi chúc cụ ăn nên làm ra, mua thêm cái nữa sớm cụ nhé.

 

[Subaru_Forester4WD]

Cụ thớt mới so sánh về thị giác là chính.
Nếu là PA1 là chung cư cũ, cụ nói đến thị giác, mà chưa nói đến khứu giác, thính giác, xúc giác, cảm giác tổng thể thì cần bổ sung để cân nhắc thêm.
Giả sử cụ mua căn tái định cư, hoặc nhà ở xã hội mà đã xây dựng lâu, hoặc chất lượng xây dựng kém:
- Khứu giác: mùi ẩm mốc, mùi vệ sinh chung ko sạch,...
- Thính giác: thang máy kêu cót két, hàng xóm đóng cửa uỳnh uỳnh, nhà trên diễn tập quân sự trên đầu,...
- Xúc giác: tường hành lang ẩm mốc, sàn hành lang sần sùi, sàn hầm khấp khểnh,...
- Cảm giác tổng thể: điện nước hơi tí hỏng, mất nước thường xuyên, hệ thống báo cháy chập chờn, mạng internet chậm chạp, thang máy phập phù, an ninh lộm nhộm, xe đỗ ngoài đường,...
Nếu là e, thì sẽ chọn PA2, cứ đàng hoàng căn bản sau đó các chi tiết hoàn thiện dần

cụ này nói chuẩn đấy, nhưng xem lại tiền của chủ thớt nữa.
PA1 khi kinh tế hơi kém chút thôi, chứ rủng rỉnh thì đồ mới vẫn hơn.

 

[Anh Thư2218]

Báo cáo các cụ em đã lựa chọn xong phương án của mình. Cuối cùng em chọn PA2, dồn tiền cho cái nhà vị trí ok, dự án khá sang xịn, diện tích nhỏ nhỏ và nội thất thì… để từ từ hồi máu đã

Nếu cụ nào cũng đang mua chung cư tầm này chắc sẽ có cảm nhận giống em, nhà giờ mua nhanh như ăn cướp vậy, và giá tăng dựng đứng theo tuần, nên thôi càng đắn đo lâu tiền càng mất giá, em chốt luôn vậy.

Cám ơn tất cả các cụ đã đóng góp ý kiến, chúc các cụ thật nhiều sức khoẻ.

Bác ơi, bác có thể chia sẻ là bác chốt căn ở đâu không ạ? Căn đó bn thế bác?

 

[truongvoky1981]

Báo cáo các cụ em đã lựa chọn xong phương án của mình. Cuối cùng em chọn PA2, dồn tiền cho cái nhà vị trí ok, dự án khá sang xịn, diện tích nhỏ nhỏ và nội thất thì… để từ từ hồi máu đã

Nếu cụ nào cũng đang mua chung cư tầm này chắc sẽ có cảm nhận giống em, nhà giờ mua nhanh như ăn cướp vậy, và giá tăng dựng đứng theo tuần, nên thôi càng đắn đo lâu tiền càng mất giá, em chốt luôn vậy.

Cám ơn tất cả các cụ đã đóng góp ý kiến, chúc các cụ thật nhiều sức khoẻ.

vị trí ok, dự án sang xịn thì còn gì phải bàn nữa ạ. Nội thất có tiền thì sắm ko có thì vợ đẹp nằm đất kê gối thì ngày cũng vài cái ngon ơ.
Chúc mừng cụ chủ sáng suốt, chốt nhanh gọn.

 

[_MCM_]

Công nhận cụ chủ thớt mạnh mẽ đấy, hồi tháng 2 tháng 3 mà dám chốt nhanh gọn thế là rất mạnh mẽ và đến giờ là chuẩn rồi. Hồi đó mà thấy giá lên 1 đoạn, xong ko dám chốt thì đến giờ nghĩ lại chắc đau đớn lắm.

 

[dungonion]

PA1 sau cụ muốn bán đi thì xác định sẽ lỗ phần nội thất và cải tạo đã đầu tư đấy cụ.

 

[bjboyn00b]

Chào các cụ, sau một hồi phân vân em vẫn chưa nghĩ ra lựa chọn tối ưu, nên lên đây hỏi các cụ.

Chẳng là em đang chuẩn bị mua 1 căn hộ, đang phân vân giữa 2 loại hình, 1 là phương án mua nhà rẻ, cũ (tái định cư các kiểu...) nhưng vị trí đẹp, view đẹp, vì rẻ nên sẽ mua dc diện tích lớn, rồi sửa lại lung linh để ở.

Phương án 2 là toà nhà đẹp, sảnh có lễ tân lịch sự đàng hoàng, nhưng loại này thường đắt, vị trí cũng bình thường, chỉ mua được căn nhỏ hơn tầm 30% so với phương án kia, đã thế mua xong thì hết tiền, khỏi sửa sang gì nữa nên nội thất bình thường, layout có như nào dùng nấy.

Em cứ phân vân mãi vì thích đập sửa 1 căn có walk in closet trong phòng ngủ, bếp rộng, sofa ko dựa tường, nội thất xịn xò vv... và nghĩ là sảnh xấu hay thang máy đểu thì mình cũng chỉ trải nghiệm cùng lắm mỗi ngày 1 phút 30s, còn lại tuyệt đại đa số thời gian sống trong không gian đẹp của mình.

Nhưng nghĩ nhiều thì thấy ở 1 toà nhà nhìn từ xa đã lung linh sang xịn, nói ai cũng biết, lại chủ đầu tư thương hiệu này kia nó cũng là 1 thứ giá trị... dù bên trong thì chỉ bình thường, ko đúng ý 100% nhưng cũng ko phải là tệ, lại dân trí cao hàng xóm tốt...

Để dễ hình dung thì phương án 1 bên trong nhìn nó sẽ như thế này:

Nhưng đổi lại bên ngoài thì trông sẽ như này:

Sảnh thì kiểu kiểu như này:

Hoặc lựa chọn 2, toà sang xịn, bên ngoài thì như này:

Nhưng bên trong chỉ thường thường như này thôi, và bé bằng 2/3 hoặc 1 nửa căn trên:

Không biết có cụ nào đã từng phân vân như em và lựa chọn được rồi, có thể cho em lời khuyên được không ạ.

Cụ chọn gì ghê thế 1 cái cao cấp, 1 cái nhà xã hội, sao cụ ko chuyển hướng sang loại tầm trung khu S chả hạn, thì chắc S chỉ giảm 15% thì vẫn rộng rãi

 

[Mr Hehe]

Cụ nói đến walk in closet là cũng thuộc tuýp khôn mồm rồi (mà có khi là mợ) . Mà khôn mồm thì ko ở được PA1 đâu. CC nó là tổng hoà trải nghiệm chứ ko phải căn hộ của mình là 1 ốc đảo riêng. Trong có đẹp đến mấy mà lệch kệch với hành lang, hàng xóm, dân trí xung quanh..cũng vứt đi hết.
Và kinh nghiệm của em là trong nhà đẹp mấy thì ở lâu cũng bt dần. Nhưng không gian và cộng đồng ngoài mà tệ thì càng lâu chỉ càng khó chịu hơn thôi.

Chốt: Ưu tiên tổng thể

 

[ZARG]

Báo cáo các cụ em đã lựa chọn xong phương án của mình. Cuối cùng em chọn PA2, dồn tiền cho cái nhà vị trí ok, dự án khá sang xịn, diện tích nhỏ nhỏ và nội thất thì… để từ từ hồi máu đã

Nếu cụ nào cũng đang mua chung cư tầm này chắc sẽ có cảm nhận giống em, nhà giờ mua nhanh như ăn cướp vậy, và giá tăng dựng đứng theo tuần, nên thôi càng đắn đo lâu tiền càng mất giá, em chốt luôn vậy.

Cám ơn tất cả các cụ đã đóng góp ý kiến, chúc các cụ thật nhiều sức khoẻ.

Giờ khéo PA2 của cụ tăng 30% rồi í nhỉ?!

Em lục thớt cũ, vừa quyết đổi PA2 sang PA1

1 nhà thành 2 ở cho rộng.

 

[Xe cùi cùi]

bây giờ thiếu chung cư thì nhà cũ vẫn tăng giá thôi, mai mốt đường xá cải thiện, cung chung cư vùng xa nhiều thì nhà cũ vẫn xuống giá như thường cụ ạ