CỰC GẤP - NAN GIẢI KHI XÂY DỰNG NHÀ Ở nhờ các cụ tư vấn

[manhhungle]

UPDATE: Sáng nay đã làm việc với tổ trường dân phố, bác ấy sẽ ký xác nhận hiện trạng cùng, nhưng nhà bên cạnh vẫn chưa làm việc. Dự kiến mùng 4/4 này họ đổ mái. phía em muốn chắc chắn phải lập biên bản hiện trạng trước khi họ đổ mái. Em muốn xác định nguyên nhân/kết quả hiện trạng và có phương án đền bù ngay hiện trạng, chứ đổ mái xây tiếp lên thì làm sao em chịu trách nhiệm được. (mà cũng kỳ nếu họ cứ khăng khăng móng hỏng mà sao lại muốn tiếp tục đổ mái)

 

[tranphong79]

Kiểu này cũng mệt rồi, chưa về ở với nhau mà đã có va vấp thế này

 

[isabinh]

Theo em thì bác rất có trách nhiệm. Nhà ông L xây với TK như thế rõ ràng là không kiên cố. Khuyên ông ý nên đơi hai bên xây xong khoảng 6 tháng thì ông ý xây tiệp, kẹp vào giữa thì phù hợp với kết cấu móng của nhà ông L. Chắc 2 nhà hai bên sẽ đỡ

 

[manhhungle]

Theo em thì bác rất có trách nhiệm. Nhà ông L xây với TK như thế rõ ràng là không kiên cố. Khuyên ông ý nên đơi hai bên xây xong khoảng 6 tháng thì ông ý xây tiệp, kẹp vào giữa thì phù hợp với kết cấu móng của nhà ông L. Chắc 2 nhà hai bên sẽ đỡ

Cảm ơn các cụ đã comment. em update tình hình:
- Nhà bên cạnh đã lập biên bảng xác nhận hiện trạng cho em sau khi ép cọc thì vết nứt khép lại và ko xuất hiện thêm vứt nứt mới.
- Tuy nhiên quan điểm nhà bên đó chắc chắn là móng đã bị biến dạng, hư hại, mà phần đó ko thấy ngay được bằng mắt thường cho nên em đành sẽ mời kiểm định đánh giá lại cái móng ấy.

Vậy các cụ cho em hỏi có cụ nào nhà mình làm ở trung tâm kiểm định không ạ thì giúp em với. vì sáng mai em sẽ đi gõ cửa các trung tâm (theo danh sách 124 trung tâm kiểm định được bộ Xây dựng công nhận) xem có nơi nào kiểm định cho ko ạ (và luôn và ngay thì càng tốt)

Cũng xin thêm các cụ ý kiến nữa ạ. e Cảm ơn. Vodka đến tỉnh cả người.

 

[xuanquanbmc99]

Cụ nên xem lại giải quyết nhah gọn thoii, chứ kiểm định họ lại chất tải rồi lấy mẫu ....tốn xèng lém cụ ah

 

[hackspeed]

Đã xác định là hàng xóm còn sống với nhau dài, việc bên đó xác nhận việc nứt khép lại phần nào cũng cho thấy sự nhã nhặn của họ, gặp Chí Phèo cụ nhức đầu rồi. Còn phần họ lo cũng là đúng, là cụ hay em đặt vào vị trí như họ cũng thế thôi Cụ cứ tìm hiểu về giám định, nếu phù hợp thì nên làm, sau có gì cũng có căn cứ hơn cãi nhau bo

 

[roninVN]

Cảm ơn các cụ đã comment. em update tình hình:
- Nhà bên cạnh đã lập biên bảng xác nhận hiện trạng cho em sau khi ép cọc thì vết nứt khép lại và ko xuất hiện thêm vứt nứt mới.
- Tuy nhiên quan điểm nhà bên đó chắc chắn là móng đã bị biến dạng, hư hại, mà phần đó ko thấy ngay được bằng mắt thường cho nên em đành sẽ mời kiểm định đánh giá lại cái móng ấy.

Vậy các cụ cho em hỏi có cụ nào nhà mình làm ở trung tâm kiểm định không ạ thì giúp em với. vì sáng mai em sẽ đi gõ cửa các trung tâm (theo danh sách 124 trung tâm kiểm định được bộ Xây dựng công nhận) xem có nơi nào kiểm định cho ko ạ (và luôn và ngay thì càng tốt)

Cũng xin thêm các cụ ý kiến nữa ạ. e Cảm ơn. Vodka đến tỉnh cả người.

Cụ gặp phải hàng xóm phức tạp rồi, cụ tưởng tượng bị đứt tay ra mua lọ cồn và ít bông băng thuốc đỏ là xong nay bắt dắt nhau đi khám BV lại bắt xét nghiệm máu, chiếu chụp ... rồi băng vết thương và cho liều thuốc bổ đi về
Nếu cứ ép nhau làm kiểm định thì theo em thế này:
- Chọn ai kiểm định phải thống nhất 2 bên, nếu không nhà ông L chọn nhưng thống nhất nội dung và giá cụ phải trực tiếp. Thậm chí nắn gân luôn nếu k phải lỗi của cụ thì chi phí ai chịu?
- Chất lượng móng nhà ông L như thế nào cụ không chịu trách nhiệm : chất lượng bê tông , thép . . . Chấp nhận rủi ro nếu móng nhà ng ta nứt do cong vênh thì bác đền.
Nói thật cách đơn giản nhất là: đào mấy hố hoặc đào dọc móng nhà ông ý làm sạch xem bằng mắt thường không nứt là OK. Cần thiết thì dọi lại mấy cái cột nó có nghiêng ngả hay không ( nó mà nghiêng từ trước thì cụ đen)

 

[huyluong]

Cụ nào có chuyên môn món này vào tư vấn giúp cụ chủ ạ.

 

[tudic9]

Cái khung nhà của ông hàng xóm đổ bê tông đủ 28 ngày chưa cụ!

 

[muadem]

Em hỏi cho kỹ: cụ chủ ép cọc bằng neo hay chất tải? Nếu chất tải thì có thể rung chấn trong quá trình quăng tải cũng gây tách tường khi mà họ chưa đổ mái.
Tiếp nữa là móng nhà họ làm như thế trong khi mình ép cọc thì ít nhiều cũng gây chuyển vị và có hiện tượng lún lệch => gây tách tường khỏi cột.

Theo em thì nguyên nhân là do cụ ép cọc mà móng họ quá kém nên ảnh hưởng ít nhiều, nhất là nếu nhà ông kia cũng ép cọc nốt thì rất có thể nhà ông ở giữa sẽ NỔI lên cho mà coi.
Không nên mời thẩm định, việc này cụ chỉ cần mời một vài bác có chuyên môn (mỗi gia đình mời 1 người) đến cùng nói chuyện và bàn BIỆN PHÁP THI CÔNG sao cho ít ảnh hưởng đến nhau nhất: cùng thi công đồng loạt phần thô, không nhất thiết phải xây tường mà cứ đổ khung mái đã, hoàn thiện từ trên xuống dưới, riêng phần lát nền tầng 1 làm sau cùng.
Tạm thế đã.

 

[Kill dragon]

các cụ cứ lý thuyết.

Muốn về sau này hàng xóm tốt thì hòa nhã mà giải quyết thôi. Còn ko ấy mà. Đếch làm zì được nhau.

Tư vấn độc lập hả : Nghe mà buồn cười! Conico, Ibst, hay đến cục QLCLCT-BXD cũng cãi đến hòa thì thôi! Đếch làm zì được nhau. Vì để chứng minh được thì mất mẹ nó ít nhất tiền xây cái nhà! Mấy cái công ty đểu thì tính zề!

 

[manhhungle]

các cụ cứ lý thuyết.

Muốn về sau này hàng xóm tốt thì hòa nhã mà giải quyết thôi. Còn ko ấy mà. Đếch làm zì được nhau.

Tư vấn độc lập hả : Nghe mà buồn cười! Conico, Ibst, hay đến cục QLCLCT-BXD cũng cãi đến hòa thì thôi! Đếch làm zì được nhau. Vì để chứng minh được thì mất mẹ nó ít nhất tiền xây cái nhà! Mấy cái công ty đểu thì tính zề!

Nói thật là lúc trước em còn muốn làm hàng xóm tốt chứ hiện giờ em đang ngả dần theo hướng cụ này.

 

[Đường bộ]

Nhà cháu cách đây mấy năm lúc xây nhà cũng đóng cọc sâu mười mấy mét, mà ba bề bốn bên hàng xóm toàn nhà cũ cả trăm tuổi hoặc nhà tầng kiểu đểu cũng chả bị ảnh hưởng đáng kể (kỹ thuật đóng cọc thời nay là khá tốt) - ấy thế nhưng quá trình đóng cọc, xây nhà, hoàn thiện vẫn bị đa số hàng xóm cò quay, có nhà hơi tý là đòi phải sửa chữa, chít trát, đến mệt, lại còn kiện đến cả trăm lá đơn ra phường, quận, đến nỗi phường, quận người ta cũng chán cái nhà ấy quá.

Rất thông cảm với cụ chủ. Như cụ nói thì cụ là người có trách nhiệm. Nhà cháu chả giúp được gì, chỉ mong cụ vượt qua được cái nạn khi làm nhà!

 

[Mợ toét 2710]

xây được cái nhà cũng mệt cụ chủ nhỉ, e chia sẻ với cụ thôi ạ.

 

[manhhungle]

Nhà cháu cách đây mấy năm lúc xây nhà cũng đóng cọc sâu mười mấy mét, mà ba bề bốn bên hàng xóm toàn nhà cũ cả trăm tuổi hoặc nhà tầng kiểu đểu cũng chả bị ảnh hưởng đáng kể (kỹ thuật đóng cọc thời nay là khá tốt) - ấy thế nhưng quá trình đóng cọc, xây nhà, hoàn thiện vẫn bị đa số hàng xóm cò quay, có nhà hơi tý là đòi phải sửa chữa, chít trát, đến mệt, lại còn kiện đến cả trăm lá đơn ra phường, quận, đến nỗi phường, quận người ta cũng chán cái nhà ấy quá.

Rất thông cảm với cụ chủ. Như cụ nói thì cụ là người có trách nhiệm. Nhà cháu chả giúp được gì, chỉ mong cụ vượt qua được cái nạn khi làm nhà!

Vâng cháu cũng hiểu là luật định ra là để bảo vệ quyền lợi chính đáng cho những người xây trước. Nhưng khi ngta lợi dụng điều đó để trục lợi thì đúng là hết thuốc chưa. căn nguyên cũng tại lòng tham cả cụ nhỉ, cháu biết nhiều trường hợp cũng tệ hại như thế hoặc hơn thế. thậm chí đền bù đúng như Tòa Án yêu cầu mà vẫn còn cò quay đến mức bị kiện ngược lại luôn. nhiều người nghĩ mà đến bó tay.

 

[lasereye]

Làm nhà mệt nhất là gặp mấy ông hàng xóm củ chuối. Theo em nếu cụ nhà cụ làm ko phép mà hàng xóm là người hiểu biết nói chuyện được thì 2 bên tự giải quyết, Nếu hàng xóm cùn mà nhà cụ đã có phép tắc đầy đủ thì cứ mời cán bộ phường đến làm biên bản hiện trạng rồi theo luật mà giải quyết. Sợ nhất lúc đang làm mà sinh chuyện dừng chờ, chứ cụ ép xong móng rồi để đấy thì còn vội gì.

 

[wildness]

Theo em cụ có biên bản hiện trạng khi liền rồi thì cứ củ từ và lờ nhà kia đi, trừ trường hợp họ nhiệt tình hợp tác.
còn không mặc kệ họ cũng chẳng làm gì được mình, thích thì tự mà đi kiểm định thích thì đi mà kiện.
chắc cụ sốt sắng quá nên họ đào thêm tẹo thôi.

 

[congngo]

Nói thật là lúc trước em còn muốn làm hàng xóm tốt chứ hiện giờ em đang ngả dần theo hướng cụ này.

Nếu ngả theo hướng này thì cụ cứ kệ nó, cứ xây, miễn là cụ đảm bảo được thiết kế nhà cụ về mặt chịu lực là OK, hoàn thành công trình không bị lún, lệch, đè vào nhà kia. Còn nó có mè nheo gì thì bảo nó lên phường.

 

[dungnt161]

Cụ cứ lo đc bên phường là đc rồi cụ à. đảm bảo ko dừng công trình của cụ lại là đc. Cụ cố gắng đổ xong cái mái thì chẳng bố con thằng nào làm j đc cụ.

Nó muốn kiện cụ cứ để cho nó kiện. Hòa cả làng thôi mà. Còn cái vụ khảo sát với kiểm tra, em nghĩ cụ cứ khất lần qua bữa để đc cái mái đã cụ à.

 

[quebo]

Cháu đã có lần nói với cụ rồi: KHÔNG THỂ PHÁN KỸ THUẬT BẰNG TRỰC QUAN

Ở ta cũng lạ : ông đi xe máy cứ đè - ông đi ô tô bắt đền

Ở đây : ông làm móng băng cứ đè - ông móng đài, cọc bắt đền.
---
Vậy bản chất ở đây là gì ???
- ma mới ma cũ
- ghen ăn tức ở
- cò quay tí ...
...........muôn vàn lý do bất thành văn