[Funland] Cụ nào đã đang và sẽ mua chung cư Ngoại giao đoàn vào bóng bàn ợ

[Vicaca]

cho em hỏi biệt thự ngoại giao đoàn giờ bao tiền / m ạ

Hình như khoảng 120 đến 200 thì phải đó ah

 

[Manhloe01]

Không thấy có bác nào nói về Goldmark City nhỉ

 

[freakingprime]

Cuối năm nay cg có sổ đỏ hết, dịch vụ thì các nhà trong khu cg ko khác biệt nhiều.
Vậy cơ sở đó là ko có cơ sở.

Cuối năm 2030 à nói dịch vụ ko khác biệt nhiều thì đúng kiểu lấp liếm

 

[Vicaca]

Cuối năm 2030 à nói dịch vụ ko khác biệt nhiều thì đúng kiểu lấp liếm

Nói như bác thì chắc cuối 3030 đó.
Ko khác biệt vì nó chênh nhau ko nhiều chứ ko phải nó giống hệt.

 

[KTS1406]

N01T8 mới tinh thì ko cần nói, ngay cái N02T3 kia mà bjo cò cg thét lên 35 rồi đó, khiếp thật.

Cụ này có cái quan điểm hơi chủ quan. Chung cư mới tinh chưa chắc giá đạt đỉnh, nhiều tòa xây mới khi vào ở được 1-3 năm (thậm chí 5-7 năm) lúc đó mới đạt giá cao nhất (lúc đó dịch vụ & hạ tầng mới hoàn thiện hết).

 

[Vicaca]

Cụ này có cái quan điểm hơi chủ quan. Chung cư mới tinh chưa chắc giá đạt đỉnh, nhiều tòa xây mới khi vào ở được 1-3 năm (thậm chí 5-7 năm) lúc đó mới đạt giá cao nhất (lúc đó dịch vụ & hạ tầng mới hoàn thiện hết).

Chủ yếu lên theo thông tin hạ tầng thôi (cả khu lên cùng nhau) hiếm có lên vì dịch vụ toà nhà (riêng toà nào đó lên). Dịch vụ toà nhà tốt thì giảm giá chậm, kém thì giảm nhanh, chứ ko có chuyện tăng giá vì dịch vụ đâu.
Cụ thấy e nói đúng ko?

 

[ha hoang viet]

Khu này thì xung quanh ok nhưng chất lượng toà nhà bt, căn hộ dt nhỏ ít nên khó lựa chọn

 

[MePun]

Giá trung bình khoảng bao nhiêu hả các cụ?

 

[ono_omxo]

Vâng, e cg đang đi xem những tòa khác nữa mà.

Mấy tòa N03-T2 (Taseco complex), N02-T3 (Quang Minh), N01-T4 (Phú Mỹ)... giá cao hơn còn 1 yếu tố rất quan trọng nữa là CĐT nữa nhé. Riêng ở NGĐ mua nhà phải nhìn CĐT đầu tiên. Em cư dân sống ở đây note để mấy cụ tìm mua nhà để ở lưu ý.

 

[Sherlock_Holmes]

Mấy tòa N03-T2 (Taseco complex), N02-T3 (Quang Minh), N01-T4 (Phú Mỹ)... giá cao hơn còn 1 yếu tố rất quan trọng nữa là CĐT nữa nhé. Riêng ở NGĐ mua nhà phải nhìn CĐT đầu tiên. Em cư dân sống ở đây note để mấy cụ tìm mua nhà để ở lưu ý.

Chỗ bôi đậm, em thấy dự án nào cũng cần phải như vậy mà cụ: phải nhìn CĐT trước khi xem xét các yếu tố khác

 

[Vicaca]

CĐT chỉ có ý nghĩa trong những ngày đầu tiên, sau khi bán hết hàng thì họ sẽ bàn giao cho đơn vị quản lý, lúc đi vào hoạt động rồi thì chẳng phụ thuộc gì vào họ nữa.

 

[lilpark01]

CĐT chỉ có ý nghĩa trong những ngày đầu tiên, sau khi bán hết hàng thì họ sẽ bàn giao cho đơn vị quản lý, lúc đi vào hoạt động rồi thì chẳng phụ thuộc gì vào họ nữa.

Trong trường hợp căn hộ kém chất lượng xuống cấp nhanh thì sao cụ?

 

[freakingprime]

CĐT chỉ có ý nghĩa trong những ngày đầu tiên, sau khi bán hết hàng thì họ sẽ bàn giao cho đơn vị quản lý, lúc đi vào hoạt động rồi thì chẳng phụ thuộc gì vào họ nữa.

Cđt liên quan đến chất lượng xây dựng (quan trọng nhất), chính sách bảo hành, sổ đỏ, tiền nong. Trong cc bao giờ cũng có diện tích khai thác của cđt, làm sao có chuyện không phụ thuộc.

 

[Vicaca]

Cđt liên quan đến chất lượng xây dựng (quan trọng nhất), chính sách bảo hành, sổ đỏ, tiền nong. Trong cc bao giờ cũng có diện tích khai thác của cđt, làm sao có chuyện không phụ thuộc.

1. Phần chất lượng XD thì những CĐT của N02T3, N03T2...đâu phải dạng có máu mặt tiếng tăm lớn để khách hàng tin tưởng khi nghe tên.
2. Phần dịch vụ thì trong hđ đã có nói rõ, và sau đó giao cho bên quản lý tòa nhà làm. Phần phí bảo trì do ai quản lý còn đang tranh cãi, một số đang kiện nhau kìa.
Tất cả đều theo dựa theo quy định và thỏa thuận với nhau, làm gì có ai phụ thuộc ai chứ.

 

[freakingprime]

1. Phần chất lượng XD thì những CĐT của N02T3, N03T2...đâu phải dạng có máu mặt tiếng tăm lớn để khách hàng tin tưởng khi nghe tên.
2. Phần dịch vụ thì trong hđ đã có nói rõ, và sau đó giao cho bên quản lý tòa nhà làm. Phần phí bảo trì do ai quản lý còn đang tranh cãi, một số đang kiện nhau kìa.
Tất cả đều theo dựa theo quy định và thỏa thuận với nhau, làm gì có ai phụ thuộc ai chứ.

N03T2 thì đã đưa vào hoạt động và chất lượng thấy rõ ràng.

Gặp cđt tốt thì tiền bảo trì bàn giao nhanh chóng, đầy đủ, bảo hành tử tế. Còn cđt lầy thì cứ làm sai hợp đồng đầy. Thích kiện à, cho kiện. Kiện mất 5 năm, 10 năm. Cụ thích thì cứ mua mấy tòa lạc hồng ấy, nhà chưa xong đã bàn giao, bắt ép nhận nhà. Đi kiện đi, băng rôn đi, xời ơi nó sợ quá cơ.

Riêng vụ sổ đỏ thì cđt và chính quyền cứ chuyền bóng ma, người mua cứ thế mà chạy theo nhé.

Chắc cụ còn trẻ, đời còn dài nên thích theo đuôi cđt mà kiện cáo thì cứ việc. Còn em không có nhiều thời gian rảnh háng thế.

Sai lầm to nhất của người mua là tưởng cđt nó SỢ mình. Uh, sợ đấy, nhưng là "sợ quá cơ"

 

[Vicaca]

N03T2 thì đã đưa vào hoạt động và chất lượng thấy rõ ràng.

Gặp cđt tốt thì tiền bảo trì bàn giao nhanh chóng, đầy đủ, bảo hành tử tế. Còn cđt lầy thì cứ làm sai hợp đồng đầy. Thích kiện à, cho kiện. Kiện mất 5 năm, 10 năm. Cụ thích thì cứ mua mấy tòa lạc hồng ấy, nhà chưa xong đã bàn giao, bắt ép nhận nhà. Đi kiện đi, băng rôn đi, xời ơi nó sợ quá cơ.

Riêng vụ sổ đỏ thì cđt và chính quyền cứ chuyền bóng ma, người mua cứ thế mà chạy theo nhé.

Chắc cụ còn trẻ, đời còn dài nên thích theo đuôi cđt mà kiện cáo thì cứ việc. Còn em không có nhiều thời gian rảnh háng thế.

Sai lầm to nhất của người mua là tưởng cđt nó SỢ mình. Uh, sợ đấy, nhưng là "sợ quá cơ"

E chẳng kiện cáo gì cả, chỗ nào sóng to gió lớn thì e né. E cg ko ở chung cư nên ko có lo lắng cái đó.
E chỉ thấy ở NGĐ này chẳng có CĐT nào có tiếng tốt đẹp, mà chỉ thấy có tiếng xấu là nhiều.

 

[lilpark01]

E chẳng kiện cáo gì cả, chỗ nào sóng to gió lớn thì e né. E cg ko ở chung cư nên ko có lo lắng cái đó.
E chỉ thấy ở NGĐ này chẳng có CĐT nào có tiếng tốt đẹp, mà chỉ thấy có tiếng xấu là nhiều.

Thấy bảo Taseco ít phốt cụ à.

 

[freakingprime]

E chẳng kiện cáo gì cả, chỗ nào sóng to gió lớn thì e né. E cg ko ở chung cư nên ko có lo lắng cái đó.
E chỉ thấy ở NGĐ này chẳng có CĐT nào có tiếng tốt đẹp, mà chỉ thấy có tiếng xấu là nhiều.

Tức là cụ chả biết gì về chuyện chung cư mà cứ đi rêu rao thế này đắt thế này rẻ.

 

[Vicaca]

Tức là cụ chả biết gì về chuyện chung cư mà cứ đi rêu rao thế này đắt thế này rẻ.

E là liên tục học tập và chưa dừng lại, e thấy nó cao tiền so với các chung cư TM hạng trung của các khu khác ở HN thì e bảo đắt, và rất nhiều người cũng bảo thế.
Những cái e biết còn nhiều lắm, cụ chả biết đc đâu.

 

[anh kao]

E là liên tục học tập và chưa dừng lại, e thấy nó cao tiền so với các chung cư TM hạng trung của các khu khác ở HN thì e bảo đắt, và rất nhiều người cũng bảo thế.
Những cái e biết còn nhiều lắm, cụ chả biết đc đâu.

E bảo cụ rồi trên này nhiều cò lắm, cụ tranh luận ko lại đâu,
Giá thị trường = giá thực tế + giá kỳ vọng, Khu này giá kỳ vọng đang ở ngưỡng quá cao vì mấy cái tin thông đường và đuòng xá dc làm trước khi xây các khu cao tầng nên nhìn có vẻ thoáng nhất hn. Nhưng khi kỳ vọng qua đi, hết tin để thổi giá rồi một loạt dự án triển khai ở Ciputra, đông anh, cổ nhuế....số lượng hàng chục ngàn căn thì Nguyễn trãi và Tố Hữu thứ 2 dần xuất hiện, nó sẽ phải trở lại với giá thực tế thôi.
Cụ nào mua khu này thời điểm này dự sau 5 năm sẽ cắt lỗ 30% là ít
Nguyễn Văn Huyên mới thông đã bắt đầu như này rồi.