- Biển số
- OF-82435
- Ngày cấp bằng
- 10/1/11
- Số km
- 243
- Động cơ
- 415,754 Mã lực
Alo các cụ. Hôm nay e có tham gia mở bán đợt 2 Lac Hong Lotus. Em xem qua thiết kế, tổng quan mọi thứ thì có mấy câu hỏi thế này:
- Khu này của Handico là chủ đầu tư cấp 1, vậy hỏi sau này trách nhiệm đồng bộ hoá các tiện ích ngoại cảnh như vỉa hè, cây xanh, đường bê tông, điện chiếu sáng, bảo vệ,... Của cả khu NGĐ thuộc trách nhiệm của Handico? Hay của ông nào khác? Em lo ngại tình trạng "cha chung không ai khóc". Nhìn các khu khác tất cả thuộc 1 CĐT nên cái này ko phải nghĩ.
- CĐT cho rằng toà này và toà đối diện của Phú Mỹ thuộc phân khúc CCCC. Vậy cho hỏi cao cấp hơn các toà bình dân xung quanh ở điểm nào? 3 tầng hầm? Nội thất đầy đủ hơn? Đầy đủ ntn? Chất lượng thi công tốt hơn? Nội thất xịn hơn? Thiết kế đẹp hơn? ...
- Hôm qua cũng ngó luôn N03-T8 thì thấy chất lượng thi công thấp, nhiều lỗi, ko kỹ tính. Vậy CĐT có dám khẳng định với phân khúc cao hơn chất lượng thi công sẽ cao hơn hẳn ko?
- Dân cư có được sử dụng cả 3 tầng hầm ko?
- Nhà thầu cơ điện chưa thấy nêu ra để biết năng lực thi công và tính chọn thiết bị điện nước tốt ko?
- Nhìn chung quanh vỉa hè rêu mọc kín, bê tông, gạch lát cũ kỹ ko xứng tầm, ... Vậy sau này khi cả khu hoàn thiện thì CĐT có làm lại hết ko? Bao giờ mới có thể làm được khi có toà đã có người ở, có toà còn chưa mở bán? Tính đồng bộ kém sẽ ảnh hưởng tới tinh thần của người mua, đặc biệt ng mua trước.
- Nếu tôi muốn tự ý lựa chọn thiết bị, chọn dây dẫn điện và bổ sung thiết bị điện an toàn thì có được ko? Nếu tôi muốn nhiều hơn số lượng ổ cắm, muốn chiều cao ổ cắm theo ý mình thì có được ko?
- LH lotus được gọi là CCCC nhưng chắc chắn bị ảnh hưởng vì xung quanh khu này ko hề cao cấp (xin để ý vỉa hè, cây xanh chân toà nhà, lối đi nhỏ quanh toà nhà, ...) khi mọi ng nhìn vào các khu đô thị cao cấp đồng bộ như của Vin group, IPH, goldmark,... Tuy nhiên, lợi thế khu này cũng ko hề nhỏ khi diện tích chung lớn, nhiều hồ, công viên, đi lại tập thể dục cực kỳ thoải mái, không gian để thở khá nhiều, giao thông về cơ bản cũng ko đến nỗi khi thông VCC, Ng Văn Huyên, PVĐ.
Tạm nghĩ được thế đã, kính nhờ các a e ĐXMB có cơ hội trao đổi với 2 CĐT thì hỏi giúp để mọi ng biết.
Cuối cùng xin anh e ĐX cho matrix giá và tiến độ đóng tiền vào email: tranthanghtd@gmail.com. Cảm ơn
P/S:
- thiết kế Lạc Hồng đẹp nhất khu này, rất phù hợp, thông minh, mấy cái cột giấu chỗ nào ko nhìn thấy.
- Tuy nhiên đây là công trình đầu tiên Lạc Hồng làm CCCC phải ko các cụ? Nếu vậy, sẽ có rất nhiều kinh nghiệm cần rút ra sau toà này, mặc dù ai cũng biết phần lớn LH vẫn đi thuê các đơn vị kinh nghiệm nhưng khâu quản lý dự án và quyết chọn thiết bị, sàng lọc nhà thầu,... vẫn cần học hỏi những CĐT nhiều năm kinh nghiệm như Vin, Handico, Hud, ... Kinh nghiệm ko thể mua được bằng tiền, nó phải trả bằng giá của thời gian cộng với mồ hôi phải ko các cụ???
- Khu này của Handico là chủ đầu tư cấp 1, vậy hỏi sau này trách nhiệm đồng bộ hoá các tiện ích ngoại cảnh như vỉa hè, cây xanh, đường bê tông, điện chiếu sáng, bảo vệ,... Của cả khu NGĐ thuộc trách nhiệm của Handico? Hay của ông nào khác? Em lo ngại tình trạng "cha chung không ai khóc". Nhìn các khu khác tất cả thuộc 1 CĐT nên cái này ko phải nghĩ.
- CĐT cho rằng toà này và toà đối diện của Phú Mỹ thuộc phân khúc CCCC. Vậy cho hỏi cao cấp hơn các toà bình dân xung quanh ở điểm nào? 3 tầng hầm? Nội thất đầy đủ hơn? Đầy đủ ntn? Chất lượng thi công tốt hơn? Nội thất xịn hơn? Thiết kế đẹp hơn? ...
- Hôm qua cũng ngó luôn N03-T8 thì thấy chất lượng thi công thấp, nhiều lỗi, ko kỹ tính. Vậy CĐT có dám khẳng định với phân khúc cao hơn chất lượng thi công sẽ cao hơn hẳn ko?
- Dân cư có được sử dụng cả 3 tầng hầm ko?
- Nhà thầu cơ điện chưa thấy nêu ra để biết năng lực thi công và tính chọn thiết bị điện nước tốt ko?
- Nhìn chung quanh vỉa hè rêu mọc kín, bê tông, gạch lát cũ kỹ ko xứng tầm, ... Vậy sau này khi cả khu hoàn thiện thì CĐT có làm lại hết ko? Bao giờ mới có thể làm được khi có toà đã có người ở, có toà còn chưa mở bán? Tính đồng bộ kém sẽ ảnh hưởng tới tinh thần của người mua, đặc biệt ng mua trước.
- Nếu tôi muốn tự ý lựa chọn thiết bị, chọn dây dẫn điện và bổ sung thiết bị điện an toàn thì có được ko? Nếu tôi muốn nhiều hơn số lượng ổ cắm, muốn chiều cao ổ cắm theo ý mình thì có được ko?
- LH lotus được gọi là CCCC nhưng chắc chắn bị ảnh hưởng vì xung quanh khu này ko hề cao cấp (xin để ý vỉa hè, cây xanh chân toà nhà, lối đi nhỏ quanh toà nhà, ...) khi mọi ng nhìn vào các khu đô thị cao cấp đồng bộ như của Vin group, IPH, goldmark,... Tuy nhiên, lợi thế khu này cũng ko hề nhỏ khi diện tích chung lớn, nhiều hồ, công viên, đi lại tập thể dục cực kỳ thoải mái, không gian để thở khá nhiều, giao thông về cơ bản cũng ko đến nỗi khi thông VCC, Ng Văn Huyên, PVĐ.
Tạm nghĩ được thế đã, kính nhờ các a e ĐXMB có cơ hội trao đổi với 2 CĐT thì hỏi giúp để mọi ng biết.
Cuối cùng xin anh e ĐX cho matrix giá và tiến độ đóng tiền vào email: tranthanghtd@gmail.com. Cảm ơn
P/S:
- thiết kế Lạc Hồng đẹp nhất khu này, rất phù hợp, thông minh, mấy cái cột giấu chỗ nào ko nhìn thấy.
- Tuy nhiên đây là công trình đầu tiên Lạc Hồng làm CCCC phải ko các cụ? Nếu vậy, sẽ có rất nhiều kinh nghiệm cần rút ra sau toà này, mặc dù ai cũng biết phần lớn LH vẫn đi thuê các đơn vị kinh nghiệm nhưng khâu quản lý dự án và quyết chọn thiết bị, sàng lọc nhà thầu,... vẫn cần học hỏi những CĐT nhiều năm kinh nghiệm như Vin, Handico, Hud, ... Kinh nghiệm ko thể mua được bằng tiền, nó phải trả bằng giá của thời gian cộng với mồ hôi phải ko các cụ???
Chỉnh sửa cuối:
