Em chả hiểu cái bác Tùng gì kia sao dìm hàng GM thế, có thù oán gì à. Rõ là nơi bác ở, bác k yêu thì bác chuyển đi chỗ khác. Bác ghét cái nơi mình ở đến độ chẳng nhìn ra được cái gì tốt đẹp của nó, sao bác k chuyển đi, sống sao khổ vậy. Em cũng là cư dân ở đây, tuy mới vài tháng thôi, ý kiến e thì e nêu sau, nhưng tầng em các nhà dọn vào từ 2017 đều vẫn thấy ở đây rất ok, có nhà chuyển đổi từ 2pn lên 3pn, có nhà từ 3 nhỏ lên 3 to, rồi từ 3 to giờ đang tìm hẳn 160m2 đây (chứng tỏ k phải ngta k có tiền để có lựa chọn khác mà phải ở đây mãi nếu k hài lòng nhé). Còn đây là ý kiến và cảm nhận của e
Điểm tốt:
- Cảnh quan đẹp, sạch sẽ, khu vui chơi rộng, mát mẻ. Bạn bè người quen đến đều kiểu "ối, nghe lắm phốt tưởng phèn phèn, ai dè sạch đẹp hoành tráng thế". Quảng trường sân chơi nội khu rộng, cây xanh bóng mát hoa cỏ các kiểu. Có những sáng thế giới bên ngoài nắng nôi nóng nực từ sớm, trong nội khu vẫn dịu mát êm đềm. Những nhà có con nhỏ + các ông bà thì the best. Các bác chê đông, nhưng các bác cứ xách mông đi tìm cả cái HN bây giờ đi, giờ có chỗ nào k đông. E trước khi mua cũng chê đông, mà sau khi đi xem nhà, thấy ở đây vẫn rộng chán. Rộng là ở cái khuôn viên diện tích nội khu 12ha lận, e nhấn mạnh nội khu, có nhiều chỗ thoáng, quảng trường, sân tập thể dục, cây xanh,... E nói thật nhiều chỗ tính tổng đầu người thì k đông, vì bé, nhưng ngoài cái nhà ra, chả có cái chỗ nào mà đi chơi, đi dạo, hít thở cả. Chưa kể ra ngay cổng là công viên nghĩa trang Mai Dịch, bác nào thích chạy bộ thì đó. Ngay cổng chào các bác nhé, chứ tính kiểu của các ông như Anland lakeview, VSC quảng cáo hồ nọ công viên kia mà toàn cách nhà cả km, thì e tính luôn cái công viên điều hòa đối diện ngã tư Hồ Tùng Mậu đó. E nói thế thôi, chứ e cũng chưa ra cái cvien kia bjo, và các bác có mua mấy khu mà có cảnh quan "gần gần" mấy cái hồ hay công viên nọ kia, em đảm bảo các bác cũng chả mấy khi ra dòm nó đâu.
- Phí quản lý dễ chịu 8k/m2. Có lễ tân, bảo vệ khắp nơi, thang máy, sảnh chờ điều hòa. Vệ sinh sạch sẽ, ngày 2 lần lau hành lang.
- Chất lượng xây dựng tốt. Theo quan điểm kiến thức hạn hẹp của em, e k nghe thấy nhà trên hàng xóm tiếng gì, nhà bên cạnh k, thì e chất cách âm tốt. Nhà bạn e bên Iris bảo nhà tầng trên bật máy giặt, nhà nó rung âm ầm, nhà cạnh thang máy thì thang chạy là như máy bay cất cánh. Các bác bên VSC còn bẩu nhà trên rơi đũa, nhà dưới cũng nghe thấy đấy ạ. Độ hoàn thiện thì phải công nhận tường trát hơi lởm, nhiều cát, k chắc chắn như nhà mình xây. Em chê, thì bác hàng xóm nhà e, chủ cty nội thất, bảo cc đâu cũng thế cô ạ. Còn lại sàn, trần, lát hành lang, lát vệ sinh, cửa kính, cửa gỗ, đều rất chắc chắn, nhìn list vật liệu hoàn thiện toàn thuộc hàng cao cấp.
- Tiện ích đầy đủ: có gần chục cái trường mầm non trong nội khu +ngoại khu. Từ rẻ 3-5tr đến hơn chục triệu, quốc tế nọ kia có tất. Ngoài cổng có liên cấp quốc tế Newton, cả tầng e cho con học ở đây vì tiện. Lớn 1 tí tự đi học, trưa còn chạy về nhà ngủ trưa được cơ. Cửa hàng tiện lợi, siêu thị nhỏ tòa nào cũng có. Cafe TLJ rồi mấy quán của HQ chill chill. Chợ dân sinh ngay bên cạnh. Giáp với khu dân cư nên vẫn có các dvu, hàng quán của dân giá khá ổn, lựa chọn đa dạng phong phú hơn.
- Vị trí gần trung tâm, gần khu công sở, giá thì hiện tại so với các cc khác là thuộc dạng "rẻ". E nhớ đợt e đi tìm nhà, nghe lắm phốt GM lại tự dưng mất cảm tình, thành ra đi tìm 1 vòng cái HN. E ví dụ vài cái thôi. Cái Hateco Xuân Phương dưới Nhổn kia, trước 2018 đâu có 20-23, giờ cũng 34-37. Mấy cái ở Hà Đông Nam Từ Liêm Anland, Roman,... (nhiều mà lâu rồi e k nhớ tên nữa) cũng neo giá toàn 37-40 rồi, cái này các bác tìm nhà chắc biết. Cái căn e mua đây, ông bà chủ cũ mua từ 2015, giá đã 32 rồi ạ, hợp đồng mua bán giao lại cho em đây. Hồi đó thị trường bđs downtrend chán đời thế nào các bác biết, mà chỗ này chung cư giá 32. Ông bà chủ cũ e bảo, tiền hồi đó mua căn này là đủ mua cái liền kề ở mấy dự án khu xung quanh đây rồi đấy. Mà giờ giá nó có 37-38.
Điểm yếu:
- Khu R thiếu slot gửi xe. Cái này tình trạng chung. E chấp nhận xếp lot, đi bộ qua bên S lấy xe, thấy cũng k vde gì nhiều cả. Bạn e bên Greenbay dọn vào từ 2020 mà còn phải đỗ xe ngoài đường mưa nắng ấy.
- Tắc đường. Các bác đi ô tô đi làm hàng ngày đúng giờ cao điểm thì vất vả.
- Căn hộ thiết kế chưa tốiưu. Mấy căn 2pnởđây có cái logiadài to vật vã,chắc phải 7-8m2, lãng phí.Căn 2pn hầu như k có ban công. Màđó là vấnđề của ng khác, hihi.
Bonus thêm e BC hướng ĐN, sướng các bác ạ. Các bác tìm nhà cứ ĐN mà quất, nếu được. À phải ghi chú là hướng BC, và BC k phải kính nhé. Có kính nó che hết gió tầm thấp chỗ mình ngồi pk, tưởng sang mà lại k sướng mấy đâu ạ.
Nói chung túm lại e thấy đây là khu quá ok so với mặt bằng chung cùng tầm giá
dantri.com.vn
. Hi vọng đợt này bọn nó sợ không dám xây thêm 
, cháu có 1 căn 3 ngủ ở đây, lúc nào cũng cho thuê dễ.
