[Funland] Cụ nào có nhà Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) vào điểm danh

[buxu]

Chả ai thèm mua giá này đâu cụ ạ. Lại còn tầng thấp.

Nhưng về bố trí mặt bằng thì căn này đẹp hơn căn 83m2

 

[Diệu Trường]

Sợ thật các cụ ah. Goldmark đã có căn giao 83 tr/m2 rùi hic Thế mà mọi người cứ bảo chững mà giá lên phi mã như thế này. Em cứ nghĩ chỉ 70-75tr/m2 là cùng.

hay rao vống lên vậy, dạo này trên fb thấy nhiều căn 78m rao 4t8 - 5t lắm, em hỏi sale thì nó bảo khu R gd cao nhất là 4t9, khu S có gd cao nhất là 5t1, chả biết tnao mà lần. Nhưng k thấy khu khác tăng thì GM cũng chả tự nhiên vống lên thế đc.

 

[linhcanonian]

Nhưng về bố trí mặt bằng thì căn này đẹp hơn căn 83m2

Vâng hồi xưa em cũng đi xem trục căn này, mấy cụ chủ cứ vin vào cái ban công đòi bán ngang căn 78m2. Nhưng em vẫn tin đây chỉ là giá rao cục bộ của một căn đã qua tay đầu tư, không đại diện cho giá cả hiện tại của GM.

 

[Jangmi]

Vâng hồi xưa em cũng đi xem trục căn này, mấy cụ chủ cứ vin vào cái ban công đòi bán ngang căn 78m2. Nhưng em vẫn tin đây chỉ là giá rao cục bộ của một căn đã qua tay đầu tư, không đại diện cho giá cả hiện tại của GM.

Chính xác cụ ạ, căn này là bên đầu tư mua lại của chủ nhà xong tân trang lại nội thất cho lung linh rồi bán vống lên, chính là do cái đội này nên mới làm cho giá chung cư càng ngày càng tăng

 

[Jangmi]

Nhưng về bố trí mặt bằng thì căn này đẹp hơn căn 83m2

Hồi trước khi mua căn 2n bên này nhà e cũng đi xem cả 2 loại căn 68m2 và 78m2 nhưng bố mẹ e chê căn 68m2 phòng khách bé quá mà toà S lại dính ban công hướng Tây nên cuối cùng chọn mua căn 78m2 tuy ko có ban công nhưng được cái phòng khách rộng thênh thang, ăn cỗ ngồi 3 mâm thoải mái

 

[buxu]

Hồi trước khi mua căn 2n bên này nhà e cũng đi xem cả 2 loại căn 68m2 và 78m2 nhưng bố mẹ e chê căn 68m2 phòng khách bé quá mà toà S lại dính ban công hướng Tây nên cuối cùng chọn mua căn 78m2 tuy ko có ban công nhưng được cái phòng khách rộng thênh thang, ăn cỗ ngồi 3 mâm thoải mái

đúng, mình vào căn này thấy bố trí thì ok nhưng diện tích sinh hoạt chung nhỏ, nhưng mình nhớ là thời điểm mình mua thì mọi ng mua căn nhỏ này giá cao đấy, theo m2 cao hơn căn 78m2 kha khá

 

[Jangmi]

đúng, mình vào căn này thấy bố trí thì ok nhưng diện tích sinh hoạt chung nhỏ, nhưng mình nhớ là thời điểm mình mua thì mọi ng mua căn nhỏ này giá cao đấy, theo m2 cao hơn căn 78m2 kha khá

Căn 68m2 với căn 78m2 giá lúc nào cũng ngang nhau nhưng do căn 68m2 bé hơn nên tính giá theo m2 cao hơn căn 78m2

 

[expander]

hay rao vống lên vậy, dạo này trên fb thấy nhiều căn 78m rao 4t8 - 5t lắm, em hỏi sale thì nó bảo khu R gd cao nhất là 4t9, khu S có gd cao nhất là 5t1, chả biết tnao mà lần. Nhưng k thấy khu khác tăng thì GM cũng chả tự nhiên vống lên thế đc.

GM giá cũng như khu TPGL thôi bác, mình thấy mấy khu bên TPGL giá cũng đẩy lên cao lắm

 

[Fanlivbay]

hay rao vống lên vậy, dạo này trên fb thấy nhiều căn 78m rao 4t8 - 5t lắm, em hỏi sale thì nó bảo khu R gd cao nhất là 4t9, khu S có gd cao nhất là 5t1, chả biết tnao mà lần. Nhưng k thấy khu khác tăng thì GM cũng chả tự nhiên vống lên thế đc.

Họ nói thế thôi chứ thực tế thì căn 78m2 giờ tầm 5,5 -5,7 tỷ Full Thuế phí (tùy tầng, hướng, nội thất) Giờ rẻ nhất đang có căn 5,2 tỷ thu về tầng áp mái bên S4.Khu S với R em thấy giờ giá ngang nhau thậm chí có 1 số căn bên R giao còn cao hơn S mà đồ cũ hơn. 1 phần do đội buôn, 1 phần thì do giá các khu đều cao nên họ muốn chuyển đổi thì phải giao cao mới mua đc chỗ khác. Có 1 số căn chủ nhà cần tiền gấp thì họ sẽ bán mềm hơn, nhg căn này em thấy người mua thực khó mua đc lắm, đội buôn nó biết là ôm luôn. Ở GM giờ phải đến gần chục đội buôn

 

[bogiaxahoiden]

Bên này tăng cũng kinh quá. Không biết các căn to 13xm trở lên hay duplex giá ntn các cụ nhỉ

 

[expander]

Họ nói thế thôi chứ thực tế thì căn 78m2 giờ tầm 5,5 -5,7 tỷ Full Thuế phí (tùy tầng, hướng, nội thất) Giờ rẻ nhất đang có căn 5,2 tỷ thu về tầng áp mái bên S4.Khu S với R em thấy giờ giá ngang nhau thậm chí có 1 số căn bên R giao còn cao hơn S mà đồ cũ hơn. 1 phần do đội buôn, 1 phần thì do giá các khu đều cao nên họ muốn chuyển đổi thì phải giao cao mới mua đc chỗ khác. Có 1 số căn chủ nhà cần tiền gấp thì họ sẽ bán mềm hơn, nhg căn này em thấy người mua thực khó mua đc lắm, đội buôn nó biết là ôm luôn. Ở GM giờ phải đến gần chục đội buôn

Mình thấy có ng bảo thích mua bên R vì bên R là xây trc 1 ít, TNR xây khu R tốt, chắc chắn để lấy danh tiếng bán khu sau, ko rõ đúng ko? Căn góc 100m2 tầng trung, bc hướng mát giờ giá bao nhiêu rồi bác

 

[Fanlivbay]

Bên này tăng cũng kinh quá. Không biết các căn to 13xm trở lên hay duplex giá ntn các cụ nhỉ

Em thấy có 2 căn 3pn 130m2 căn góc toà R1 đồ đẹp đang giao 9,1 tỷ ( hướng Đông Bắc Đông Nam) với 1 căn 8,8 tỷ (hướng Tây Bắc Tây Nam). Bên Diamond thì có 1 căn 3pn 135m2 căn góc đang giao 11 tỷ ( Tây Bắc Tây Nam). Còn đồ cũ, đồ cơ bản thì tầm 8,5 tỷ.

 

[Diệu Trường]

Nghe đâu sắp tới một phần nhân viên TNG và MSB chuyển từ tòa 54 Nguyễn Chí Thanh về tòa văn phòng sắp xong ở khu GMC.

Nhiều lúc thấy ở đây cũng đông đúc mật độ cao chờ thang máy lâu, định chuyển nhà.

Nhưng bù lại là vì đông nên dịch vụ gì cũng có. Cho con cái học thêm nhiều khi chỉ đi trong cùng tòa, hoặc chui hầm sang tòa khác. Chợ cư dân đa dạng mặt hàng ship tận cửa.

Ngay bên cạnh có trường 3 cấp Newton. Đi học gần nhà chả có gì tiện bằng.

Bố mẹ đi bộ 500 - 600m đến ga tàu điện. Sau này tàu điện đi hẳn được vào trung tâm và cắt các tuyến khác thì đi làm, đi học đâu cũng tiện.

Nên 1 năm vừa rồi GMC tăng giá 50%, mức độ tăng giá rất cao so với các dự án khác quanh khu vực Cầu Giấy, Nam, Bắc Từ Liêm

Chắc mục đích nó xây toà văn phòng trung tâm thương mại này là thế, xong cho thuê bên kia đc giá hơn, thang máy cụ mợ bấm lên rồi vào cho đỡ bị miss thang, nhiều lúc 5 thang từ B1 mà nó lên thẳng bỏ qua tầng 1 luôn, thang ngu lắm.

Mình thấy có ng bảo thích mua bên R vì bên R là xây trc 1 ít, TNR xây khu R tốt, chắc chắn để lấy danh tiếng bán khu sau, ko rõ đúng ko? Căn góc 100m2 tầng trung, bc hướng mát giờ giá bao nhiêu rồi bác

Khu R conteccon xây phần thô còn Delta hoàn thiện, khu S Delta xây hết, Conteccon thì vẫn uy tín hơn (e sang S4 có tầng cả trục dọc hành lang thấm nước mốc xanh lè), bên R thì R2 hơi bất ổn hơn, R3 em k thấy trục trặc gì lắm, khách sang xoi căn e chả thấm dột gì hết, bọn thợ thi công cũng bảo bên này tạm ổn, chất lượng hơn An Bình nhiều. Xưa bọn TNR này nó cũng tất tay đầu tư phết, đến bây giờ 7, 8 năm r mà khu GM này vẫn ổn k xuống cấp, cây xanh bạt ngàn (nhưng bão vừa trụi lơ r :v), tiện ích vẫn hơn ối khu sau này, ngày xưa nhiều nhà có cả 2 bên còn thích ở bên này hơn VH Gardenia, nhưng sau thông đường tắc lộn xộn quá mang tiếng.
Khu R quảng trường rộng, diện tích khu rộng hơn. Khu S e thấy vướng víu k chịu đc, nhưng k dính đường chung nên biệt lập yên tĩnh hơn, với còn slot ô tô. Ngày xưa CDT nó bán khu S sau nên phải vẽ ra cửa kính euro window, khoá từ cho nó có tí hơn để qc bán đc hàng, rồi thì PR cái skypark gì đó. nếu R rẻ hơn thì mua R vẫn tốt hơn, còn k tuỳ nhu cầu, nhưng trục thoáng view ĐN bên R thì cũng k rẻ lắm.

 

[expander]

Chắc mục đích nó xây toà văn phòng trung tâm thương mại này là thế, xong cho thuê bên kia đc giá hơn, thang máy cụ mợ bấm lên rồi vào cho đỡ bị miss thang, nhiều lúc 5 thang từ B1 mà nó lên thẳng bỏ qua tầng 1 luôn, thang ngu lắm.

Khu R conteccon xây phần thô còn Delta hoàn thiện, khu S Delta xây hết, Conteccon thì vẫn uy tín hơn (e sang S4 có tầng cả trục dọc hành lang thấm nước mốc xanh lè), bên R thì R2 hơi bất ổn hơn, R3 em k thấy trục trặc gì lắm, khách sang xoi căn e chả thấm dột gì hết, bọn thợ thi công cũng bảo bên này tạm ổn, chất lượng hơn An Bình nhiều. Xưa bọn TNR này nó cũng tất tay đầu tư phết, đến bây giờ 7, 8 năm r mà khu GM này vẫn ổn k xuống cấp, cây xanh bạt ngàn (nhưng bão vừa trụi lơ r :v), tiện ích vẫn hơn ối khu sau này, ngày xưa nhiều nhà có cả 2 bên còn thích ở bên này hơn VH Gardenia, nhưng sau thông đường tắc lộn xộn quá mang tiếng.
Khu R quảng trường rộng, diện tích khu rộng hơn. Khu S e thấy vướng víu k chịu đc, nhưng k dính đường chung nên biệt lập yên tĩnh hơn, với còn slot ô tô. Ngày xưa CDT nó bán khu S sau nên phải vẽ ra cửa kính euro window, khoá từ cho nó có tí hơn để qc bán đc hàng, rồi thì PR cái skypark gì đó. nếu R rẻ hơn thì mua R vẫn tốt hơn, còn k tuỳ nhu cầu, nhưng trục thoáng view ĐN bên R thì cũng k rẻ lắm.

Xây tốt hơn AB thì đúng, em cũng đã xem AB và chung cảm nhận như bác

 

[Jangmi]

Mình thấy có ng bảo thích mua bên R vì bên R là xây trc 1 ít, TNR xây khu R tốt, chắc chắn để lấy danh tiếng bán khu sau, ko rõ đúng ko? Căn góc 100m2 tầng trung, bc hướng mát giờ giá bao nhiêu rồi bác

R khác em không biết chứ R2 chất lượng xây dựng ko tốt lắm, căn cũ nhà e bên R2 thằng cu đến làm lưới cửa sổ nó bảo tường nhà chị bở bùng bục, mà e nghe nói hồi năm 2017 nhận nhà nhiều người kêu ca chất lượng xây dựng lắm

 

[Jangmi]

Chắc mục đích nó xây toà văn phòng trung tâm thương mại này là thế, xong cho thuê bên kia đc giá hơn, thang máy cụ mợ bấm lên rồi vào cho đỡ bị miss thang, nhiều lúc 5 thang từ B1 mà nó lên thẳng bỏ qua tầng 1 luôn, thang ngu lắm.

Khu R conteccon xây phần thô còn Delta hoàn thiện, khu S Delta xây hết, Conteccon thì vẫn uy tín hơn (e sang S4 có tầng cả trục dọc hành lang thấm nước mốc xanh lè), bên R thì R2 hơi bất ổn hơn, R3 em k thấy trục trặc gì lắm, khách sang xoi căn e chả thấm dột gì hết, bọn thợ thi công cũng bảo bên này tạm ổn, chất lượng hơn An Bình nhiều. Xưa bọn TNR này nó cũng tất tay đầu tư phết, đến bây giờ 7, 8 năm r mà khu GM này vẫn ổn k xuống cấp, cây xanh bạt ngàn (nhưng bão vừa trụi lơ r :v), tiện ích vẫn hơn ối khu sau này, ngày xưa nhiều nhà có cả 2 bên còn thích ở bên này hơn VH Gardenia, nhưng sau thông đường tắc lộn xộn quá mang tiếng.
Khu R quảng trường rộng, diện tích khu rộng hơn. Khu S e thấy vướng víu k chịu đc, nhưng k dính đường chung nên biệt lập yên tĩnh hơn, với còn slot ô tô. Ngày xưa CDT nó bán khu S sau nên phải vẽ ra cửa kính euro window, khoá từ cho nó có tí hơn để qc bán đc hàng, rồi thì PR cái skypark gì đó. nếu R rẻ hơn thì mua R vẫn tốt hơn, còn k tuỳ nhu cầu, nhưng trục thoáng view ĐN bên R thì cũng k rẻ lắm.

Sky Park lúc mới mua hí hửng tưởng rộng lắm ai dè lên rồi mới thấy có tý

 

[chemvovan]

Xong quả đường này nữa thì GMC lại có giá hơn các cụ ạ.

 

[expander]

Xong quả đường này nữa thì GMC lại có giá hơn các cụ ạ.

Quy hoạch này lâu lắm rồi, có cả quy hoạch nối ra Trần Vỹ nhưng bao giờ làm mới là quan trọng ạ

 

[chemvovan]

Quy hoạch này lâu lắm rồi, có cả quy hoạch nối ra Trần Vỹ nhưng bao giờ làm mới là quan trọng ạ

Cái này là dự án đã được phê duyệt đầu tư chứ không phải là quy hoạch cụ ơi. Còn đang lựa chọn nhà thầu rồi ấy chứ.

 

[Diệu Trường]

Xong quả đường này nữa thì GMC lại có giá hơn các cụ ạ.

thế thì ra ga đường sắt tiện quá, GM lại thơm r, giữ hàng. Tiện hơn gardenia nhiều :v