[Funland] Cụ nào có nhà Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) vào điểm danh

[Jangmi]

Sao bác biết 3.6 là thu về, nội thất chỉ cơ bản

E hỏi môi giới mà bác

 

[Fanlivbay]

Sao bác biết 3.6 là thu về, nội thất chỉ cơ bản

Căn này em lên xem rồi, nhà gần như chả có gì, căn này trước cho thuê văn phòng ( có mỗi tủ bếp, điều hòa, tb vệ sinh thì đều cũ) thuế phí + nội thất vào cũng phải 3,9 4 tỷ.
Mà căn này cũng bay rồi, đội buôn mua họ làm nội thất đẹp thì giá lúc đấy phải 4,1 4,2 tỷ.

 

[Jangmi]

Căn này em lên xem rồi, nhà gần như chả có gì, căn này trước cho thuê văn phòng ( có mỗi tủ bếp, điều hòa, tb vệ sinh thì đều cũ) thuế phí + nội thất vào cũng phải 3,9 4 tỷ.
Mà căn này cũng bay rồi, đội buôn mua họ làm nội thất đẹp thì giá lúc đấy phải 4,1 4,2 tỷ.

Bên R3 tuy cũ hơn bên S nhưng lại được cái hướng Đông Nam view tuyệt đẹp nên giá cũng cao ngang bên S

 

[Kiều Hồng Vân]

Bên R3 tuy cũ hơn bên S nhưng lại được cái hướng Đông Nam view tuyệt đẹp nên giá cũng cao ngang bên S

Bên R3 tuy cũ hơn bên S nhưng lại được cái hướng Đông Nam view tuyệt đẹp nên giá cũng cao ngang bên S

 

[Jangmi]

nhà bác hướng này ạ, mà e thấy từ khi cái toà 40 tầng kia xây lên toà R3 đỡ hẳn view các cụ

 

[michael_king]

GM chắc cuối năm sau 78m tầm 4,5 tỏi. Dự đoán vậy

 

[Tungqqx]

à nhầm, 6t3 106m là 60tr ko đồ. có căn khác 63tr full đồ này
Matrix One xịn hơn hẳn The Zei mới lên dc 65-66tr/m2 thôi cụ, căn view hồ thì 67-68tr/m. Mà đây chỉ giá rao thôi, thương lượng có thể hạ vài giá nữa.

View attachment 8322214

View attachment 8322221

Giá môi giới đăng ảo lắm cụ, hoặc toàn đăng căn xấu, tuần rồi e đi xem, mấy căn tâng và view đẹp toàn quanh 70 hết. Bên matrix one 2 ngủ rẻ hơn bên the Zei vì dính tí nghĩa trang, còn căn view hồ đồ cơ bản thì cũng k có giá dưới 70 đâu cụ.

 

[Hoa_Pham_1989]

Giá môi giới đăng ảo lắm cụ, hoặc toàn đăng căn xấu, tuần rồi e đi xem, mấy căn tâng và view đẹp toàn quanh 70 hết. Bên matrix one 2 ngủ rẻ hơn bên the Zei vì dính tí nghĩa trang, còn căn view hồ đồ cơ bản thì cũng k có giá dưới 70 đâu cụ.

Chả hiểu sao có ng mua The Zei 70tr dc.
Xét về vị trí, khuôn viên, tiện ích thì The Zei thua xa cái CT8 The Emerald. CC cao cấp gì mà ở có hơn năm đã hết chỗ đỗ oto. Bên CT8 thì ở 4 năm rồi vẫn còn thừa 1 nửa số slots. Mà bên ct8 giờ giá chỉ 50-55tr/m2.

 

[Tungqqx]

Chả hiểu sao có ng mua The Zei 70tr dc.
Xét về vị trí, khuôn viên, tiện ích thì The Zei thua xa cái CT8 The Emerald. CC cao cấp gì mà ở có hơn năm đã hết chỗ đỗ oto. Bên CT8 thì ở 4 năm rồi vẫn còn thừa 1 nửa số slots. Mà bên ct8 giờ giá chỉ 50-55tr/m2.

Cũng tùy cảm nhận đánh giá riêng mỗi người nữa cụ, e đang lăn tăn giữa thằng The Zei và Matrix One thôi, CT8 e thấy thiết kế phòng hơi bí.

 

[Hoa_Pham_1989]

Cũng tùy cảm nhận đánh giá riêng mỗi người nữa cụ, e đang lăn tăn giữa thằng The Zei và Matrix One thôi, CT8 e thấy thiết kế phòng hơi bí.

CT8 dở ở cái PK ko có ban công , mà lại đi làm ban công ở PN master.
Nhưng nhìn tổng thể thì mặt bằng thiết kế của ct8 khá tốt, chiều dày căn hộ ngắn, chiều tiếp xúc ánh sáng dài. Nên phòng nào cũng có cửa sổ to, tiếp xúc vs bên ngoài. Ko phải dùng cách làm logia siêu dài dẫn sáng cho PN phụ như mấy căn giữa ở The Zei. Nói cách khác, trừ mấy căn ở khu đường chéo, gần như căn nào ở CT8 cũng là căn góc.

 

[macvanchung]

CT8 dở ở cái PK ko có ban công , mà lại đi làm ban công ở PN master.
Nhưng nhìn tổng thể thì mặt bằng thiết kế của ct8 khá tốt, chiều dày căn hộ ngắn, chiều tiếp xúc ánh sáng dài. Nên phòng nào cũng có cửa sổ to, tiếp xúc vs bên ngoài. Ko phải dùng cách làm logia siêu dài dẫn sáng cho PN phụ như mấy căn giữa ở The Zei. Nói cách khác, trừ mấy căn ở khu đường chéo, gần như căn nào ở CT8 cũng là căn góc.

ct8 thiết kế dở ạch, phòng khách bé tí + bí

 

[Hoa_Pham_1989]

ct8 thiết kế dở ạch, phòng khách bé tí + bí

Đúng, Phòng ngủ master lại rộng, thoáng.

 

[BivaMin]

Đúng, Phòng ngủ master lại rộng, thoáng.

Goldmark sau này thông đường Nguyễn Cơ Thạch và Hoàng Quốc Việt kéo dài thì còn tăng giá nữa

 

[Hoa_Pham_1989]

Goldmark sau này thông đường Nguyễn Cơ Thạch và Hoàng Quốc Việt kéo dài thì còn tăng giá nữa

goldmark giá thấp hình như ko phải do vị trí đâu. Thấy bảo do mật độ cao với chất lượng có vấn đề gì ấy. Bác lội page xem

 

[michael_king]

Goldmark sau này thông đường Nguyễn Cơ Thạch và Hoàng Quốc Việt kéo dài thì còn tăng giá nữa

Tầm mấy năm nữa bác nhỉ. Thấy bảo nhiều rồi. Thông đường thì vip quá

 

[Jangmi]

Tầm mấy năm nữa bác nhỉ. Thấy bảo nhiều rồi. Thông đường thì vip quá

Theo nguồn tin từ group otofun( ko biết độ chính xác bn %) thì tháng 6/2024 bắt đầu giải toả làm đường Hoàng Quốc Việt kéo dài

 

[michael_king]

Theo nguồn tin từ group otofun( ko biết độ chính xác bn %) thì tháng 6/2024 bắt đầu giải toả làm đường Hoàng Quốc Việt kéo dài

Đc vậy thì vip quá. Đỡ cảnh đi vòng ra hồ tùng mậu. Sáng nào em cũng lượn lên tây hồ vs ngoại giao đoàn cafe

 

[Fanlivbay]

Theo nguồn tin từ group otofun( ko biết độ chính xác bn %) thì tháng 6/2024 bắt đầu giải toả làm đường Hoàng Quốc Việt kéo dài

Làm đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, Làm xong đoạn Nguyễn Cơ Thạch kéo dài, đường sắt trên cao đi vào vận hành, toà Văn Phòng TTTM hoạt động thì giá GM phải lên 60-70tr/m2. Em thấy mọi người bảo giá bây giờ cao chứ nhìn các khu xung quanh, tiện ích cảnh quan, chất lượng công trình, vị trí thì GM vẫn còn rẻ chán.

 

[tàu]

Làm đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, Làm xong đoạn Nguyễn Cơ Thạch kéo dài, đường sắt trên cao đi vào vận hành, toà Văn Phòng TTTM hoạt động thì giá GM phải lên 60-70tr/m2. Em thấy mọi người bảo giá bây giờ cao chứ nhìn các khu xung quanh, tiện ích cảnh quan, chất lượng công trình, vị trí thì GM vẫn còn rẻ chán.

60-70 bằng the zei thì ko có đâu , nó tiện hơn thì lên vài giá , mà e chưa nghe ai khen chất lượng công trình GM đó ) , cụ làm môi giới ở GM à ) , TTTM lên thì thêm tiện ích nhưng lại đông hơn tắc đường
còn đường HQV kéo dài nó đag vướng cái học viện tư pháp nên khả năng ko thông sang khu GM nữa đâu

 

[Fanlivbay]

60-70 bằng the zei thì ko có đâu , nó tiện hơn thì lên vài giá , mà e chưa nghe ai khen chất lượng công trình GM đó ) , cụ làm môi giới ở GM à ) , TTTM lên thì thêm tiện ích nhưng lại đông hơn tắc đường
còn đường HQV kéo dài nó đag vướng cái học viện tư pháp nên khả năng ko thông sang khu GM nữa đâu

GM lên 60-70 thì giá The Zei phải 80-90 rồi làm gì có chuyện GM bằng The Zei cụ, The Zei nó thuộc phân khúc hạng sang rồi. GM chỉ so sánh đc với HD Mon, An Bình City, Iris Garden, Vin Gardenia....