[Funland] Cụ nào có nhà Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) vào điểm danh

[Fanlivbay]

Câu cuối cụ nói thế nào. Cảnh quan ngoại khu chấp nhận được (gọi là chấp nhận được chứ thực tế tiện ích có gì mấy đâu). Nhưng được cái ngoại khu thì lại đi kèm với những thứ mà về lâu về dài rất khó chấp nhận: mật độ 17 căn 1 sàn, vận hành quản lý yếu kém phốt vô kể, thang máy rơi tự do nhiều đến nỗi dân bảo cứ ở sẽ quen (???), chó mèo nuôi ở chung cư tự do có những tầng vừa mở thang máy ra đã thấy buồn nôn vì mùi, chưa kể vấn đề tâm linh...

1.Quản lý vận hành với giá 7,5k thì mợ đòi gì hơn nữa, giá rẻ thì đương nhiên chất lượng không thể bằng 10k , 15k, 20k,....
Chứ thực sự 7,5k/m2 mà đc vệ sinh, an ninh, free sân bóng đá, bóng rổ, 2 sân tennis thì như thế là quá ổn rồi. Mợ cho em ví dụ khu nào ở Hà Nội giá dưới hoặc bằng 7,5 k /m2 mà vận hành tốt hơn GM đi.
Còn mợ bảo đông mật độ 17 căn / sàn thì ở Hà Nội nhiều khu còn khiếp hơn The Zei 34 căn /sàn, Vin Gardenia 25 căn /sàn , Vin Skylake 20 căn / sàn.
2.Chó mèo thì em đố mợ kể khu nào ở Hà Nội cấm chó mèo, khu nào cũng thế hết mợ ah kể cả Vinhomes.
3. Còn mở thang máy ra mùi thì ở Hà nội làm gì có khu nào cấm đóng cửa căn hộ trừ Vinhomes ( do có điều hoà hành lang ) , cái này là do ý thức của cư dân mợ ah.
4. Vấn đề tâm linh là gì vậy mợ.
Cá nhân em đánh giá trong khoảng giá 35-40 tr/m2 thì ở Hà Nội GM đang là ổn nhất về cảnh quan, hạ tầng, giao thông thuận tiện rồi ạ.

 

[Savicevic]

1.Quản lý vận hành với giá 7,5k thì mợ đòi gì hơn nữa, giá rẻ thì đương nhiên chất lượng không thể bằng 10k , 15k, 20k,...
Thang máy rơi tự do là do bên R3 bọn mợ tham rẻ không chịu thuê KONE bảo trì chính hãng cho đảm bảo an toàn. Đi thuê thg IMS- 1 thg có quá nhiều phốt về bảo trì thang máy
2.Chó mèo thì em đố mợ kể khu nào ở Hà Nội cấm chó mèo, khu nào cũng thế hết mợ ah kể cả Vinhomes.
3. Còn mở thang máy ra mùi thì ở Hà nội làm gì có khu nào cấm đóng cửa căn hộ trừ Vinhomes ( do có điều hoà hành lang ) , cái này là do ý thức của cư dân mợ ah.
4. Vấn đề tâm linh là gì vậy mợ.
Cá nhân em đánh giá trong khoảng giá 35-40 tr/m2 thì ở Hà Nội GM đang là ổn nhất về cảnh quan, hạ tầng, giao thông thuận tiện rồi ạ.

Cụ này có nhà muốn bán suốt ngày nâng giá GM đến nực cười. Đang muốn chuồn đi mà ko xong à
Gì mà 35-40, làm hàng dữ vậy.
Khu này có cụ rao 32 mãi còn chưa bay. Trước dịch chỉ chưa đến 30.

 

[Fanlivbay]

Cụ này có nhà muốn bán suốt ngày nâng giá GM đến nực cười. Đang muốn chuồn đi mà ko xong à
Gì mà 35-40, làm hàng dữ vậy.
Khu này có cụ rao 32 mãi còn chưa bay. Trước dịch chỉ chưa đến 30.

Cụ chỉ em căn 32 tr vs em sang đặt tiền luôn. Còn giá chưa đến 30 là hồi mở bán năm 2016-2017 cụ ah. Muốn dìm khó lắm cụ ah
Còn em bán xong rùi cụ ah , nhg thấy các cụ các mợ Cay CDT không biết làm ntn nên cứ tự dìn khu mình sống. Em ngứa tay nên vào còm thôi

 

[Savicevic]

Cụ chỉ em căn 32 tr vs em sang đặt tiền luôn, muốn dìm khó lắm cụ ah

Inbox số đt đi. Dẫn đi luôn.

 

[longloan]

1.Quản lý vận hành với giá 7,5k thì mợ đòi gì hơn nữa, giá rẻ thì đương nhiên chất lượng không thể bằng 10k , 15k, 20k,....
Chứ thực sự 7,5k/m2 mà đc vệ sinh, an ninh, free sân bóng đá, bóng rổ, 2 sân tennis thì như thế là quá ổn rồi. Mợ cho em ví dụ khu nào ở Hà Nội giá dưới hoặc bằng 7,5 k /m2 mà vận hành tốt hơn GM đi.
Còn mợ bảo đông mật độ 17 căn / sàn thì ở Hà Nội nhiều khu còn khiếp hơn The Zei 34 căn /sàn, Vin Gardenia 25 căn /sàn , Vin Skylake 20 căn / sàn.
2.Chó mèo thì em đố mợ kể khu nào ở Hà Nội cấm chó mèo, khu nào cũng thế hết mợ ah kể cả Vinhomes.
3. Còn mở thang máy ra mùi thì ở Hà nội làm gì có khu nào cấm đóng cửa căn hộ trừ Vinhomes ( do có điều hoà hành lang ) , cái này là do ý thức của cư dân mợ ah.
4. Vấn đề tâm linh là gì vậy mợ.
Cá nhân em đánh giá trong khoảng giá 35-40 tr/m2 thì ở Hà Nội GM đang là ổn nhất về cảnh quan, hạ tầng, giao thông thuận tiện rồi ạ.

Rẻ hơn chỗ e Times Park

 

[Fanlivbay]

Inbox số đt đi. Dẫn đi luôn.

Cần gì ib cụ cứ nói thẳng ra đây cho ae xem nào. Hay không có

 

[buonbuon895]

Em có đi tham khảo tầm 5-7 căn
Giá từ 30-33 tr các cụ ơi

 

[Fanlivbay]

Em có đi tham khảo tầm 5-7 căn
Giá từ 30-33 tr các cụ ơi

Giờ làm gì còn giá này vậy cụ kể cả căn to. Giờ toàn 35-40tr/m2 . Cụ không tin thì có thể đến trực tiếp.

 

[Fanlivbay]

Không rõ số liệu cụ lấy bên nào nhỉ? Tôi tổng hợp các nguồn ra số sau. Có thể sai số nhưng tin là ko đáng kể. Cụ nào rõ hơn mời chỉnh.
1. The Zei. 891 căn cao tầng. 2 tháp. Mật độ sàn: 26 căn/sàn. Thang máy 14 cái trừ 2 cái PCCC là 12.
Mật độ ước tính 74 căn/thang. Thông số public web dự án chính thức.
2. Vin gardenia. Hơn 2000 căn. 3 tòa tháp. Mật độ từ 19 -20 căn/sàn. Tổng 37 thang máy. Cứ tạm trừ đi 6 thang kỹ thuật.
Mật độ trên 70 căn/thang.
2. GM. Gần 5000 căn 9 tháp. Trung bình 1 tòa 550 căn. Tất nhiên có tòa ít hơn và có tòa nhiều hơn. Như R2 sẽ nhiều hơn con số TB này. Ước tính trên 600 căn thậm chí gần 650 căn (17 căn/sàn).
Thang máy: 6 cái. Trừ 1 cái kỹ thuật, dân dùng 5 cái.
Mật độ ước tính 120 đến gần 130 căn/thang.
3. Nhà bác Thản. 20 căn/sàn. Ước tính 40 tầng 800 căn. 6 thang máy. Mật độ ước tính 133 căn/thang ( thông tin Otofun).
Và đây là tiêu chuẩn thang máy cũng nguồn otofun xin mượn tạm.
1. Cao cấp: 20 - 30 hộ/thang.
2. Tốt: 31 - 49
3. Khá: 50 - 70.
4. Tb: 70 - 90.
5. Kém: 90 - 110
6. Cực kém: trên 110 hộ/thang.

Mợ bảo 17 căn trên 1 sàn chứ có nói gì về vấn đề thang máy đâu. Còn đúng thang máy ở toà R2,R3,S3,S4 là110 căn/ thang hơi đông, nhg toà S1,S2,R1,R4,D thì chỉ có 60-70 căn/ thang. Thang PCCC vẫn đi được bình thg mợ nhé. Vinhomes smartcity cũng thế đấy mợ toàn 117 căn/ tháng mà giá tận 40-70 tr / m2 lận. Nếu trừ thang PCCC thì smartcity còn khiếp hơn 140 căn/ thang. Nếu GM mà thang nhiều như Vin Skylake, Vin Gardenia thì không có giá này đâu mợ.

 

[Fanlivbay]

Vừa check lại số căn hộ R2. Nếu số căn trải từ tầng 2 lên 40 thì là 663 căn/5thang. Tức 132 căn/thang.

6 thang chứ không phải 5 mợ nhé, tính ra là 110 căn/ thang. Còn S1,S1,D, R1,R4 là 60-70 căn/ tháng.Thang ở GM thì to hơn gấp rưỡi một số khu khác ( 18-21 người/ thang).

 

[buonbuon895]

6 thang chứ không phải 5 mợ nhé, tính ra là 110 căn/ thang. Còn S1,S1,D, R1,R4 là 60-70 căn/ tháng.Thang ở GM thì to hơn gấp rưỡi một số khu khác ( 18-21 người/ thang).

Nói chung em đi vào vài ngày tham khảo thì thấy khá là đông đúc

 

[phonganngan]

Thang máy thì em không biết, nhưng đi ra Hồ Tùng Mậu nó chỉ có tý đông vui như thế này thôi ,đảm bảo không dưới 30ph để đi qua được đèn xanh đèn đỏ.

Đèn xanh đỏ 90s sợ thật cụ đi từ mấy giờ mà tắc ghê quá

 

[phonganngan]

Em tìm căn 3 ngủ 100m trở lên, Cụ mợ nào cắt loss alo em nhé

 

[van000]

Em tìm căn 3 ngủ 100m trở lên, Cụ mợ nào cắt loss alo em nhé

Cut loss có. Tầm trên 32 tr/m. Trên 100m. Tất nhiên đồ đạc cụ đừng yêu cầu nhiều, đồ cơ bản và phải chấp nhận 1 phòng tối chẳng hạn. Và có thể có một số vấn đề kỹ thuật khác nhưng tùy gia chủ, có người ok vì xử lý đc, có người ko thích xử lý lắm.

 

[Fanlivbay]

Cut loss có. Tầm trên 32 tr/m. Trên 100m. Tất nhiên đồ đạc cụ đừng yêu cầu nhiều, đồ cơ bản và phải chấp nhận 1 phòng tối chẳng hạn. Và có thể có một số vấn đề kỹ thuật khác nhưng tùy gia chủ, có người ok vì xử lý đc, có người ko thích xử lý lắm.

Giờ làm gì có ai cắt lỗ đâu mợ, em toàn thấy cắt lãi trên 35 thì đúng hơn mợ ah.

 

[Savicevic]

Em tìm căn 3 ngủ 100m trở lên, Cụ mợ nào cắt loss alo em nhé

Có cụ chính chủ đang rao 32 đây. Cụ thử inbox xem kết nối được ko.
Cụ ko vội để cuối năm giá chắc chỉ 30tr

 

[phonganngan]

Cut loss có. Tầm trên 32 tr/m. Trên 100m. Tất nhiên đồ đạc cụ đừng yêu cầu nhiều, đồ cơ bản và phải chấp nhận 1 phòng tối chẳng hạn. Và có thể có một số vấn đề kỹ thuật khác nhưng tùy gia chủ, có người ok vì xử lý đc, có người ko thích xử lý lắm.

Có cụ chính chủ đang rao 32 đây. Cụ thử inbox xem kết nối được ko.
Cụ ko vội để cuối năm giá chắc chỉ 30tr

Hôm trước em xem căn 104m ở tầng 28 tòa R2 giá 3.3 tỉ, chủ nhà cho khách thuê trả nhà

 

[Fanlivbay]

Có cụ chính chủ đang rao 32 đây. Cụ thử inbox xem kết nối được ko.
Cụ ko vội để cuối năm giá chắc chỉ 30tr

Ô vẫn muốn dìm ah nhg sao tôi thấy giá giờ toàn trên 35-40 ( có căn bên toà Diamond còn 5x 6xtr/m2kìa ô) thế hả Toàn dìm giá chung cư, nâng bi mấy lô đất khỉ ho cò gáy của ô ở vd4 vậy . Cố tạo sóng vd4 để thoát hàng,có tiền mua chung cư, nhg đời không như mơ chắc 10 năm nữa mới thoát hàng đc vd4 ô sói nhỉ

 

[ngatudetu]

vốn dầy sợ gì bác ơi, có gì ôm lâu lâu tí

 

[thongnv]

Suốt ngày biểu tình