cụ nào biết dự án chung cư Đồng Phát- Partview cho em xin cao kiến ạ

[HungNM14]

Vậy hiện nay có 2 group, theo em thì chỉ nên chọn 1 trong 2 cho đỡ loãng. Các bác biểu quyết xem nên chọn cái nào. Theo em tiêu chí là admin của group đó thạo về IT và có thời gian nhiều hơn một chút để còn chăm sóc.

Vâng, sau này em sẽ set một vài thành viên đủ tin tưởng vào làm admin cùng quản lý Page cho hiệu quả Cụ ạ

 

[doloba]

Nếu cụ cũng là cư dân tương lai của Đồng Phát Parkview thì lúc nào cũng welcome thôi.

Cụ gửi em nick facebook đi.

https://www.facebook.com/DongphatparkviewResidence

Bác Hugo này là sales à ?

 

[doloba]

Vâng, sau này em sẽ set một vài thành viên đủ tin tưởng vào làm admin cùng quản lý Page cho hiệu quả Cụ ạ

Ok. Vậy bác cho đăng mấy cái công văn của bác #beoweli lên group đi. Các bác có những thắc mắc gì về chung cư này thì nêu hết ra, tập hợp lại để cùng kiến nghị CĐT. Bản thân em thấy CĐT nên công khai cụ thể, chi tiết tất cả các tiện ích của khu này cùng với các chính sách ưu đãi tri ân rõ ràng cho cư dân. Việc minh bạch này chỉ có mang lại lợi ích cho CĐT vì sẽ tạo được uy tín, lấy được lòng tin của khách hàng, gây danh tiếng tốt thì hàng bán sẽ chạy, giá bán sẽ cao. Không hiểu sao đến giờ này rồi mà vẫn còn mập mờ như vậy. Em đoán hoặc là họ chưa chuyên nghiệp, hoặc là còn cân đo đong đếm kiểu như sợ bị thiệt nên chưa dám quyết, hoặc là chưa chốt được những nội dung cụ thể (VD: về quy cách, chất lượng, tiêu chuẩn, nguồn gốc xuất xứ bể bơi, thang máy...). Đến cả mấy cái nhà mẫu (thấy bảo chỉ làm có 3 loại căn hộ chứ không phải tất cả) mà mấy tháng rồi vẫn chưa xong.

 

[sâu2015]

E có thắc mac là trong hđ ko ghi rõ thời hạn sở hữu chung cư mình là bao lâu, theo quyết định của ubnd quận hoàng mai thì phần diện tích xây chung cư chỉ ghi là đc sử dụng lâu dài chứ ko phải vĩnh viễn, còn phần diện tích chung của tòa nhà là sử dụng trong 50 năm, cái này e thấy hơi lo vì ghi như thế chua đc rõ ràng, lâu dài là bao lâu, 10,20 hay 30 năm gọi là lâu dài, còn phần diện tích chung kia sau 50 năm thi giải quyết tnao, lúc đấy thì cư dân hay chủ đầu tư phải bỏ tiền ra để thuê tiếp. Bác nào rành về luật vào kiểm tra và giải đáp hộ mọi người nhé vì viêc này liên quan đến quyền lợi của chúng ta sau này

 

[beoweli]

E có thắc mac là trong hđ ko ghi rõ thời hạn sở hữu chung cư mình là bao lâu, theo quyết định của ubnd quận hoàng mai thì phần diện tích xây chung cư chỉ ghi là đc sử dụng lâu dài chứ ko phải vĩnh viễn, còn phần diện tích chung của tòa nhà là sử dụng trong 50 năm, cái này e thấy hơi lo vì ghi như thế chua đc rõ ràng, lâu dài là bao lâu, 10,20 hay 30 năm gọi là lâu dài, còn phần diện tích chung kia sau 50 năm thi giải quyết tnao, lúc đấy thì cư dân hay chủ đầu tư phải bỏ tiền ra để thuê tiếp. Bác nào rành về luật vào kiểm tra và giải đáp hộ mọi người nhé vì viêc này liên quan đến quyền lợi của chúng ta sau này

Tất cả các dự án chung cư chuẩn chỉnh về đất trong phần quyết định giao đất của ubnd tp hà nội đều ghi rõ: phần đất xd công trình là giao đất có thu tiền sử dụng đất lâu dài( lâu dài ở đây chính là vĩnh viễn, còn nếu ko lâu dài thì sẽ có câu là giao 30 năm hay 50 năm), phần diện tích hạ tầng giao thông, sân vườn của tòa nhà sẽ thuê 50 năm trả tiền hàng năm, hết 50 năm cdt lại ký tiếp hd thuê với tp thôi, phần này cdt họ tính hết rồi (diện tích này họ thuê trả hàng năm sẽ giảm suất đầu tư đi và họ còn có cơ hội gia tăng tiện ích cho các cụ.., tiền thu được từ việc khai thác khối đế thương mại, dvu, trông xe..se dành để trả tiền thuê hàng năm ( có cả tiền lãi gửi bank nữa) nên việc lo lắng của bác ko cần thiết đâu, đất dự án tp đã giao có qd vậy r là cực kỳ yên tâm.

 

[sâu2015]

Tất cả các dự án chung cư chuẩn chỉnh về đất trong phần quyết định giao đất của ubnd tp hà nội đều ghi rõ: phần đất xd công trình là giao đất có thu tiền sử dụng đất lâu dài( lâu dài ở đây chính là vĩnh viễn, còn nếu ko lâu dài thì sẽ có câu là giao 30 năm hay 50 năm), phần diện tích hạ tầng giao thông, sân vườn của tòa nhà sẽ thuê 50 năm trả tiền hàng năm, hết 50 năm cdt lại ký tiếp hd thuê với tp thôi, phần này cdt họ tính hết rồi (diện tích này họ thuê trả hàng năm sẽ giảm suất đầu tư đi và họ còn có cơ hội gia tăng tiện ích cho các cụ.., tiền thu được từ việc khai thác khối đế thương mại, dvu, trông xe..se dành để trả tiền thuê hàng năm ( có cả tiền lãi gửi bank nữa) nên việc lo lắng của bác ko cần thiết đâu, đất dự án tp đã giao có qd vậy r là cực kỳ yên tâm.

Cảm ơn cụ đã giải đáp, vậy là yên tâm rồi

 

[hugo307]

Cmt của em sao bị xoá ý nhờ

 

[Tien TungTài khoản đã xác minh]

Cmt của em sao bị xoá ý nhờ

Box này mở ra để các thành viên tham khảo, tư vấn nhau chứ không phải là nơi Mua, Bán. Vì vậy tất cả các bài Mua, Bán đều bị xóa và sẽ phạt nặng hơn các Box khác bởi trước khi còm hay mở thớt đều có dòng " Cập nhật nội quy mục Bất động sản ..... " gắm ở nút Gửi trả lời. Bác dù nick KDCN nhưng vào đây Mua, Bán cũng vẫn bị phạt như các thành viên khác, nên Bác lưu ý. Trân trọng!

 

[hugo307]

Box này mở ra để các thành viên tham khảo, tư vấn nhau chứ không phải là nơi Mua, Bán. Vì vậy tất cả các bài Mua, Bán đều bị xóa và sẽ phạt nặng hơn các Box khác bởi trước khi còm hay mở thớt đều có dòng " Cập nhật nội quy mục Bất động sản ..... " gắm ở nút Gửi trả lời. Bác dù nick KDCN nhưng vào đây Mua, Bán cũng vẫn bị phạt như các thành viên khác, nên Bác lưu ý. Trân trọng!

Ok em hiểu rồi

 

[beoweli]

Ok. Vậy bác cho đăng mấy cái công văn của bác #beoweli lên group đi. Các bác có những thắc mắc gì về chung cư này thì nêu hết ra, tập hợp lại để cùng kiến nghị CĐT. Bản thân em thấy CĐT nên công khai cụ thể, chi tiết tất cả các tiện ích của khu này cùng với các chính sách ưu đãi tri ân rõ ràng cho cư dân. Việc minh bạch này chỉ có mang lại lợi ích cho CĐT vì sẽ tạo được uy tín, lấy được lòng tin của khách hàng, gây danh tiếng tốt thì hàng bán sẽ chạy, giá bán sẽ cao. Không hiểu sao đến giờ này rồi mà vẫn còn mập mờ như vậy. Em đoán hoặc là họ chưa chuyên nghiệp, hoặc là còn cân đo đong đếm kiểu như sợ bị thiệt nên chưa dám quyết, hoặc là chưa chốt được những nội dung cụ thể (VD: về quy cách, chất lượng, tiêu chuẩn, nguồn gốc xuất xứ bể bơi, thang máy...). Đến cả mấy cái nhà mẫu (thấy bảo chỉ làm có 3 loại căn hộ chứ không phải tất cả) mà mấy tháng rồi vẫn chưa xong.

Hôm qua được anh bạn bên cdt đồng phát gửi cái này có thể sơ bộ giải đáp băn khoăn của cụ và cả của e nữa, đọc xong e khá yên tâm nhưng vẫn cần bản công bố chính thức có dấu cdt nữa.

 

[doloba]

Ok. Cảm ơn bác, thực ra thì em cũng nhìn thấy tờ rơi của dự án này từ năm trước nhìn cũng giống hình bác gửi. Em gửi kèm theo đây để các bác cùng chiêm ngưỡng nhất là thông tin về cái bể bơi rộng đến 1.500 m2 đã làm em thắc mắc suốt.

 

[beoweli]

Ok. Cảm ơn bác, thực ra thì em cũng nhìn thấy tờ rơi của dự án này từ năm trước nhìn cũng giống hình bác gửi. Em gửi kèm theo đây để các bác cùng chiêm ngưỡng nhất là thông tin về cái bể bơi rộng đến 1.500 m2 đã làm em thắc mắc suốt.

E vừa hỏi anh bạn bên cdt rồi, chính e và các cụ cũng ko đọc kỹ, hoặc có thể cdt chơi chữ.., 1500m2 là tổng diện tích cả khu dịch vụ bao gồm: bể bơi (300m2)+khu tiện ích bể bơi( thay đồ+wc 150m2), gym, spa(khoảng 750m2) và cafe (300m2).
Thông tin mới nữa là cdt đang cân nhắc bổ sung cụm bể vầy trẻ e nữa, nếu vậy thì quá tuyệt và lưu ý với các cụ là khu bể bơi này dùng công nghệ đức, hãng Gì đó tên necon ý, tuần hoàn và lọc ion ko dùng hóa hóa chất nhé, nếu chuẩn vậy các gia đình chúng ta sẽ yên tâm cho sk các con, chứ kiểu dùng clo và các hóa chất thì kinh lắm.

 

[hugo307]

E vừa hỏi anh bạn bên cdt rồi, chính e và các cụ cũng ko đọc kỹ, hoặc có thể cdt chơi chữ.., 1500m2 là tổng diện tích cả khu dịch vụ bao gồm: bể bơi (300m2)+khu tiện ích bể bơi( thay đồ+wc 150m2), gym, spa(khoảng 750m2) và cafe (300m2).
Thông tin mới nữa là cdt đang cân nhắc bổ sung cụm bể vầy trẻ e nữa, nếu vậy thì quá tuyệt và lưu ý với các cụ là khu bể bơi này dùng công nghệ đức, hãng Gì đó tên necon ý, tuần hoàn và lọc ion ko dùng hóa hóa chất nhé, nếu chuẩn vậy các gia đình chúng ta sẽ yên tâm cho sk các con, chứ kiểu dùng clo và các hóa chất thì kinh lắm.

Các cụ ở đây tha hồ tắm ở bể bơi này. MIễn phí 2 năm phí bể bơi cho 2 ng/căn hộ

 

[sâu2015]

Bể bơi có 300 m thôi ak, e nghe nói là 1000m mà

 

[beoweli]

Bể bơi có 300 m thôi ak, e nghe nói là 1000m mà

E thấy 300 cũng khá ổn r mà, quan trọng là cdt phải cam kết chỉ phục vụ cư dân, chứ như các da khác, bán vé cả ng bên ngoài, loạn xì ngầu lắm, lúc đó nước công nghệ Đức hay Mỹ thì cũng chả chịu nổi.

 

[hugo307]

Bể bơi có 300 m thôi ak, e nghe nói là 1000m mà

10 x 30m cũng khá rộng đó bac, bể bơi 4 mùa nên mùa đông tắm thoải mái

 

[luatsubaohiem]

Em cũng là cư dân mua nhà ở đây, Về bể bơi của chung cư em có ý kiến như sau: Các anh chị mua nhà đợt đầu thì trong thiết kế chưa có bể bơi, đợt 2 thì chủ đầu tư có sửa thiết kế có bể bơi, các bạn sales bán hàng, web... toàn quảng cáo bể bơi miễn phí cho cư dân, tờ rơi in ra cũng ghi như thế. Dù trong hợp đồng mua bán không ghi nhưng mặc nhiên mọi người nghĩ là bể bơi miễn phí cho cư dân ( Kiểu bị đọc quảng cáo với sales nói nhiều quá nghĩ là đương nhiên rồi không một ai hỏi lại khi ký hợp đồng mua bán cả). Đợt 3 chủ đầu tư tăng giá thì mới chính thức đưa thêm option miễn phí 2 năm bể bơi cho cư dân mua đợt này có nghĩa chủ đầu tư muốn nói các bác mua đợt 1, đợt 2 phải trả tiền khi đi bơi nha. Đợt 1 thì các bác mua đã không có bể bơi rồi nên cũng không bị bực mình, bực nhất là các bác mua đợt 2 sales quảng cáo ầm ầm là miễn phí giờ phải trả tiền ý. Nói chung là chủ đầu tư Đồng Phát họ mới làm cái dự án này đầu tiên nên cũng muốn làm tử tế để còn bán hàng các dự án sau và cũng để thành phố còn giao đất giao dự án tiếp cho mà làm. Anh em mình thấy có gì chưa ok thì cứ nên trao đổi với chủ đầu tư ( Con khóc mẹ mới cho bú). Các bác nào mua để đầu tư thì đấy là tài sản, bác nào mua để ở thì đấy là tổ ấm nên chúng ta cũng cần quan tâm, chăm sóc có ý kiến để tài sản sinh lời và chúng ta thực sự hài lòng với tổ ấm của mình .

 

[doloba]

E vừa hỏi anh bạn bên cdt rồi, chính e và các cụ cũng ko đọc kỹ, hoặc có thể cdt chơi chữ.., 1500m2 là tổng diện tích cả khu dịch vụ bao gồm: bể bơi (300m2)+khu tiện ích bể bơi( thay đồ+wc 150m2), gym, spa(khoảng 750m2) và cafe (300m2).
Thông tin mới nữa là cdt đang cân nhắc bổ sung cụm bể vầy trẻ e nữa, nếu vậy thì quá tuyệt và lưu ý với các cụ là khu bể bơi này dùng công nghệ đức, hãng Gì đó tên necon ý, tuần hoàn và lọc ion ko dùng hóa hóa chất nhé, nếu chuẩn vậy các gia đình chúng ta sẽ yên tâm cho sk các con, chứ kiểu dùng clo và các hóa chất thì kinh lắm.

Thanks bác nhiều, thông tin rất chi tiết cụ thể như vậy làm em và mọi người yên tâm hơn rồi. Giá mà CĐT cũng công bố rộng rãi được các thông tin cụ thể chi tiết như vậy thì tốt biết bao. Em đề nghị các bác mua sau này thì xem kỹ hợp đồng trước khi ký và nên yêu cầu CĐT bổ sung thêm các nội dung này vào Hợp đồng và/hoặc Phụ lục, cả thông tin về thang máy chống cháy nữa.

 

[doloba]

Em cũng là cư dân mua nhà ở đây, Về bể bơi của chung cư em có ý kiến như sau: Các anh chị mua nhà đợt đầu thì trong thiết kế chưa có bể bơi, đợt 2 thì chủ đầu tư có sửa thiết kế có bể bơi, các bạn sales bán hàng, web... toàn quảng cáo bể bơi miễn phí cho cư dân, tờ rơi in ra cũng ghi như thế. Dù trong hợp đồng mua bán không ghi nhưng mặc nhiên mọi người nghĩ là bể bơi miễn phí cho cư dân ( Kiểu bị đọc quảng cáo với sales nói nhiều quá nghĩ là đương nhiên rồi không một ai hỏi lại khi ký hợp đồng mua bán cả). Đợt 3 chủ đầu tư tăng giá thì mới chính thức đưa thêm option miễn phí 2 năm bể bơi cho cư dân mua đợt này có nghĩa chủ đầu tư muốn nói các bác mua đợt 1, đợt 2 phải trả tiền khi đi bơi nha. Đợt 1 thì các bác mua đã không có bể bơi rồi nên cũng không bị bực mình, bực nhất là các bác mua đợt 2 sales quảng cáo ầm ầm là miễn phí giờ phải trả tiền ý. Nói chung là chủ đầu tư Đồng Phát họ mới làm cái dự án này đầu tiên nên cũng muốn làm tử tế để còn bán hàng các dự án sau và cũng để thành phố còn giao đất giao dự án tiếp cho mà làm. Anh em mình thấy có gì chưa ok thì cứ nên trao đổi với chủ đầu tư ( Con khóc mẹ mới cho bú). Các bác nào mua để đầu tư thì đấy là tài sản, bác nào mua để ở thì đấy là tổ ấm nên chúng ta cũng cần quan tâm, chăm sóc có ý kiến để tài sản sinh lời và chúng ta thực sự hài lòng với tổ ấm của mình .

Nhất trí với ý kiến của bác.

 

[doloba]

Báo cáo các bác là hiện nay em thấy có đến 5 cái Group facebook về Dự án này của chúng ta. Ngoài 2 cái của sales ra thì vẫn còn 3 cái Group sau:

https://www.facebook.com/groups/1015701928449139/ (bác loại các post của sales ra và post thêm một số bài mới để cập nhật thêm thông tin về Dự án nhé)
https://www.facebook.com/groups/1127537170639477/
https://www.facebook.com/DongphatparkviewResidence (hình như cái này không phải là dạng Group)

Vậy em đề nghị chúng ta chỉ nên quy về một mối, tập trung trao đổi ở 1 Group thôi cho thông tin đỡ loãng.