[Funland] Cứ mong nó vỡ mà vỡ ở đâu đâu... Oải lắm rồi các cụ ạ.

[nguyenvancuong88]

E vote 1 cửa cho Hà Lội từ 2015 đến giờ cụ ạ. Theo cá nhân e thì trc đến nay, nội đô Hà Lội nhỏ và hạ tầng kết nối kém hơn rất nhiều so vs HCM. Vài năm gần đây mới bắt đầu vào cuộc chạy đua hạ tầng thôi. Cơ bản nhất là bây h HN tiền nhiều, thu ngân sách nhiều hẳn lên r. Chứ trc đây so kinh tế HN và HCM thì khoảng cách lắm cụ ạ.

nghe cụ nói mà căng
nhưng đúng là 2 tuần nay tăng ác thật 1-2 tỉ 1 lô là có thật, thấy rõ

 

[nguyenvancuong88]

văn phú giờ đi hỏi sale, bét nhất 9 tỉ, kể cả là đường đâm, mà nhà xây thô thôi đấy

 

[Proplay]

Cầu mà cụ làm như dăm ba cái đường làng ấy. Mà cầu cho dân sang vẫn tắc lòi nội đô chứ giải quyết dc như metro đâu

Dân sẽ dãn bớt sang phía Đông. Phía Tây giờ quá tải rồi cụ

 

[Đệ nhất Anh hùng bàn phím]

Chung cư HN lên mạnh.
Hàng mở bán khan hiếm nhưng nhiều phần là chiêu trò của đại lý với cò.
- Anh ơi hàng hết rồi, chỉ còn căn này và căn này thôi...
- Anh ơi ngày mai công ty lên giá, em chỉ giữ giá cũ cho anh đến 19-00 thôi.
Sặc mùi cò.
Rút đi tìm nơi khác.

Nó lên toàn HN thì cụ định sang tỉnh khác ở à?

Nó cũng theo kinh tế đó kụ. Khu Hà Thành Thái Thịnh có lúc đã xuống 27 củ/m2

Chung cư thì có thể, còn nhà đất, đã ưng một căn nào đó rồi có thế nào cũng lại quay lại mua cho bằng được. Dân đầu tư thì không nói, vì họ luôn nhìn thấy cửa kiếm tiền, không vào căn này thì vào căn khác, chỉ mất miếng thôi. Tuy nhiên thời điểm sau Tết đến giờ rất hiếm hàng nhập để có thể đầu tư.

 

[Đông86]

Chung cư thì có thể, còn nhà đất, đã ưng một căn nào đó rồi có thế nào cũng lại quay lại mua cho bằng được. Dân đầu tư thì không nói, vì họ luôn nhìn thấy cửa kiếm tiền, không vào căn này thì vào căn khác, chỉ mất miếng thôi. Tuy nhiên thời điểm sau Tết đến giờ rất hiếm hàng nhập để có thể đầu tư.

Em chuyển sang mua hàng cũ tý. Cho thuê tốt là được.

 

[Đệ nhất Anh hùng bàn phím]

Em chuyển sang mua hàng cũ tý. Cho thuê tốt là được.

Quan trọng vẫn là giá đầu vào đầu ra, dòng tiền cho thuê. Nhà cũ nhiều căn giá ngang nhà mới, cân được thì mua không thôi cụ ạ, toàn chủ ngáo giá đắt bán chơi rẻ để đấy, bán là mất mà cụ.

 

[Đông86]

Quan trọng vẫn là giá đầu vào đầu ra, dòng tiền cho thuê. Nhà cũ nhiều căn giá ngang nhà mới, cân được thì mua không thôi cụ ạ, toàn chủ ngáo giá đắt bán chơi rẻ để đấy, bán là mất mà cụ.

Hiện tại giá BĐS cao, đầu tư cho thuê CC hiệu quả kém chỉ cỡ 3%, thua xa gủi bank.
Đầu tư vào nhà đất còn kém hơn.
Đón gió BĐS lên xuống chỉ 50-50 thui.

 

[Thanhvuóng71]

Em định nâng cấp điều kiện ăn ở lên nhưng thấy thị trường dạo này bát nháo quá. Tạm dừng 1 thời gian chờ ổn định đã.

 

[Đệ nhất Anh hùng bàn phím]

Hiện tại giá BĐS cao, đầu tư cho thuê CC hiệu quả kém chỉ cỡ 3%, thua xa gủi bank.
Đầu tư vào nhà đất còn kém hơn.
Đón gió BĐS lên xuống chỉ 50-50 thui.

Nhảy nhót thì nên dùng cổ, bitcoin hay bđs dự án, những thứ có thể thổi giá cụ ạ, nhà đất không nhảy nhót được đâu. Nghe cụ nói đến đón gió là thuần lướt lát rồi, rắc rối và phụ thuộc vào ăn may lắm.
Đầu tư chỉ trông chờ vào dòng tiền cho thuê rồi so với ls NH lại càng không nên. Tất nhiên giờ thì khó rồi nhưng khéo mua thì nhập nhà cũ sửa bán hay mua được lô đất phân lô chia căn xây nhà dân ở vẫn lãi đều 15-20%.

 

[Bossman]

Nói thật đến lúc này chỉ có ông nào hâm mới lao vào mua chung cư, kể cả để ở hay đầu tư, để ở thì có thể chọn phương án khác, còn cho thuê thì tuyệt đối k nên mua

 

[CuongNguyenPhuc71]

Hiện tại giá BĐS cao, đầu tư cho thuê CC hiệu quả kém chỉ cỡ 3%, thua xa gủi bank.
Đầu tư vào nhà đất còn kém hơn.
Đón gió BĐS lên xuống chỉ 50-50 thui.

Hiện giá cho thuê cũng gần ngang lãi suất tiết kiệm đó kụ. Gần đây ls tích kiệm bò xuống quanh 4.5%

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nói thật đến lúc này chỉ có ông nào hâm mới lao vào mua chung cư, kể cả để ở hay đầu tư, để ở thì có thể chọn phương án khác, còn cho thuê thì tuyệt đối k nên mua

1 năm vừa qua chung cư tăng giá quá sốc các kụ nhẩy

 

[CuongNguyenPhuc71]

Năm 2022 vs 2023 rất nhiều ông phán dư này. Đúng thầy dùi =)

Thầy bói xem voi chứ kụ ây

 

[taychoi2403]

Giá đất tăng hàng 100 lần trong 30 năm qua nên bây giờ các cụ 30-35 tuổi găm lấy 1 mảnh 1-2 tỷ thôi thì 30 năm nữa về hưu có 100-200 tỷ ngon lành .

 

[CuongNguyenPhuc71]

Giá đất tăng hàng 100 lần trong 30 năm qua nên bây giờ các cụ 30-35 tuổi găm lấy 1 mảnh 1-2 tỷ thôi thì 30 năm nữa về hưu có 100-200 tỷ ngon lành .

Lão bà bà em chơi cùng múc 1 mảnh Kim giang 150 củ mà bán cách đây 5 năm đã được 5.4 tỏi

 

[CuongNguyenPhuc71]

Hà Lội năm 2023:
- Tiền gửi tk bằng 1/3 cả nước
- Tiêu thụ ê tô mới năm 2023 đứng đầu cả nước với 46.000 xe
- Số người nhập cư net hàng năm (= người nhập - người xuất) khoảng 200.000 người.
- Thu ngân sách 2023 đang đuổi sát HCM.
- Y tế giáo dục ko đứng đầu thì cũng top đầu.
.....

Do các cốp phần đa ở Hà Lội

 

[Đông86]

Hiện giá cho thuê cũng gần ngang lãi suất tiết kiệm đó kụ. Gần đây ls tích kiệm bò xuống quanh 4.5%

lúc em gủi ls đang trên 6%, bao giờ đáo hạn tính sau.
Bh, rút tiền ra mua cc, tìm khách cho thuê 3%??? Chẳng dại.

 

[gấu_nâu]

Khu ngoại giao đoàn em lượn trc tết giá toàn 6-7 tỏi căn 2 ngủ rồi cụ ơi. Ví dụ 6th element căn 80m, 2 ngủ hét 6-7 tỷ. To tí thì 8 tỷ.

Vcl

83m2 có căn vừa giao dịch giá 5 tỷ 1 cụ, khả năng cụ bị hét giá

 

[muabenem123]

Do các cốp phần đa ở Hà Lội

Từ trc đến nay các cốp vẫn ở Hà Lội mà cụ. Cụ view lại kinh tế và hạ tầng giữa HN và HCM 5-10 năm trước thì khác cách biệt đấy.

 

[Hoa_Pham_1989]

Từ trc đến nay các cốp vẫn ở Hà Lội mà cụ. Cụ view lại kinh tế và hạ tầng giữa HN và HCM 5-10 năm trước thì khác cách biệt đấy.

Thật ra bây h vẫn cách biệt lắm cụ. Cùng 1 công ty, tuyển cùng 1 vị trí mà chi nhánh SG trả lương cao hơn HN 30%.