[Funland] cư dân biểu tình ở chung cư Ecogreen

[maximax903]

Phí có 7500đ/tháng là rẻ rồi cụ ơi, rỗi hơi mà đi biểu tình với băng rôn làm cái gì. Còn nhiều người mơ ước có được căn chung cư chỗ này đấy. Như cái chung cư Summit chỗ Trần Duy Hưng này nó mới chán, ghẻ lở hắc lào ko biết khi nào mới xong

 

[thichrauxanh]

Nó do quan điểm sở thích mỗi người mà cụ, mỗi người một kiểu thế nó mới là xã hội. Cá nhân e ở HN gần 50 và có 11 năm ở chung cư thì e sẽ ko quay lại ở nhà đất trừ khi giàu đột xuất mua đc biệt thự có sân vườn, còn không như hiện nay mua nhà đất là để đầu tư kiếm lời chứ ko để ở.

Ah vâng, e cũng đang tìm hiểu môi trg cc để xem sao ạ. CC cơ bản e thấy không gian khép kín, khá an toàn cho gia đình, tránh đc hàng xóm thối

Chỉ là tự nhiên e so sánh vscc ở cc vs nhà đất thì thấy có độ lệch nên mới hỏi thôi ạ

 

[pacuapin]

7.5k rẻ như ở quê rồi, biểu tình gì nữa.

 

[brick_dig]

Phí có 7500đ/tháng là rẻ rồi cụ ơi, rỗi hơi mà đi biểu tình với băng rôn làm cái gì. Còn nhiều người mơ ước có được căn chung cư chỗ này đấy. Như cái chung cư Summit chỗ Trần Duy Hưng này nó mới chán, ghẻ lở hắc lào ko biết khi nào mới xong

Bác cũng làm 1 căn ở đây à

 

[son.nguyen.1979]

Vấn đề đang mâu thuẫn tại sao tăng giá từ 5 -7.5k/m2, tăng chất lương có tăng hay không, hay nó vẫn thế.... Nội dung này chỉ dân sống khu đo mấy hiểu. Các cụ cứ lấy chuẩn mực khu 8-15k/m2 so sánh rồi nói chỗ này 10k, chỗ khác 15k....thì nó vô cùng.

Thì do thiếu hụt do chuyển tiền sang quỹ bảo trì nên mới phải thu thêm mà cụ. Đấy là nghe thông tin như vậy còn nội tình thế nào thì phải là thành viên trong ban quản trị mới nắm được rõ nhất về mặt số liệu, báo cáo.

 

[maximax903]

Bác cũng làm 1 căn ở đây à

Em có tiền đâu mà dám mơ ở đây. Sáng đi kiểm tra sức khoẻ ở Thu Cúc, trong lúc chờ đến lượt em ra thang bộ bắn điếu thuốc chụp lại thôi

 

[2_Speed]

Ở trên vành đai 3 thôi nhưng lại thuộc Huyện Thanh Trì cụ ạ

E đang nói vấn đề tiện đi lại thôi

 

[4X4=16]

mua nhà mặt đất mà ở, đỡ được bao nhiêu khoản phí. Đến lúc về hưu không kiếm ra tiền thì 500 cũng quý.

 

[Hư Không]

7,5 là rẻ rồi, muốn sang xịn nhưng ít tiền thì khó

 

[anhtd37]

chỗ nhà em có 5500k/m2/tháng

 

[lequynh91]

Cứ nhà đất là khỏi biểu tình

 

[haivanphe]

Cái này là do chính sách của nhà nước thay đổi, giờ các khoản thu từ các hoạt động cho thuê diện tích chung sẽ chạy về Quỹ Bảo trì thay vì dùng để cân đối phí dịch vụ như trước đây. Chung quy lại thì đâu cũng là tiền của dân nhưng việc tăng phí dịch vụ là không tránh khỏi đối với hầu hết các chung cư.

 

[ZynZyn]

Khi toà nhà có BQT rồi thì có thể đấu thầu đơn vị vận hành và đàm phán mức phí dịch vu. Phí dv sẽ tương xứng với lợi ích đi kèm.
E ở quê mà mức phí dv cũng đã hơn 9k rồi. Phí 7k là quá rẻ. Chẳng qua dân đang quen mức rê và ko muốn trả thêm.

Cứ khôn hết phần ng khác coi cư dân là cỏ rác thì không đấu tranh à??

 

[odaiba]

Giờ đơn giản, muốn giá phí dịch vụ ổn định + rẻ + vẫn sử dụng được tiền trong Quỹ bảo trì thì ký 1 cái hợp đồng trọn gói bảo hành bảo trì với 1 đơn vị nào đó có chức năng. Rồi lồng ghép thêm các nội dung nằm trong phần dịch vụ, vệ sinh, bảo vệ, chiếu sáng, xe cộ...
Cái từ *bảo trì* bản thân nó đã được hiểu theo nhiều nghĩa, phạm vi khác nhau rồi.
Có người bảo trì 1 năm 1 lần; có người bảo trì hàng ngày. HÌnh như chưa có quy định rõ ràng về việc này.
Ví dụ như phí vệ sinh: thì nhét nó vào phần bảo trì sàn, hành lang, sân. Mà quét dọn, lau trùi hàng ngày để cho nó sạch đẹp, tăng tuổi thọ công trình thì nó cũng là công việc bảo trì.

 

[hiepchiken82]

Phí có 7500đ/tháng là rẻ rồi cụ ơi, rỗi hơi mà đi biểu tình với băng rôn làm cái gì. Còn nhiều người mơ ước có được căn chung cư chỗ này đấy. Như cái chung cư Summit chỗ Trần Duy Hưng này nó mới chán, ghẻ lở hắc lào ko biết khi nào mới xong

chung cư này và nhiều chung cư khác nữa thì các cụ nào đóng tiền theo giai đoạn thì khổ quá thể luôn nhỉ

 

[zaiwaz123]

Giờ đơn giản, muốn giá phí dịch vụ ổn định + rẻ + vẫn sử dụng được tiền trong Quỹ bảo trì thì ký 1 cái hợp đồng trọn gói bảo hành bảo trì với 1 đơn vị nào đó có chức năng. Rồi lồng ghép thêm các nội dung nằm trong phần dịch vụ, vệ sinh, bảo vệ, chiếu sáng, xe cộ...
Cái từ *bảo trì* bản thân nó đã được hiểu theo nhiều nghĩa, phạm vi khác nhau rồi.
Có người bảo trì 1 năm 1 lần; có người bảo trì hàng ngày. HÌnh như chưa có quy định rõ ràng về việc này.
Ví dụ như phí vệ sinh: thì nhét nó vào phần bảo trì sàn, hành lang, sân. Mà quét dọn, lau trùi hàng ngày để cho nó sạch đẹp, tăng tuổi thọ công trình thì nó cũng là công việc bảo trì.

Thằng nào ký duyệt TT kiểu như vậy thì đi tò, việc méo gì phải đánh đổi như vậy, chỉ cần cư dân ngứa mồm một phát là đi tò luôn.

 

[odaiba]

Thằng nào ký duyệt TT kiểu như vậy thì đi tò, việc méo gì phải đánh đổi như vậy, chỉ cần cư dân ngứa mồm một phát là đi tò luôn.

Đi tù hay không thì cứ căn cứ vào Luật thôi. Luật không cấm thì dân được làm.he. Tất nhiên đây là chơi theo kiểu cù nhầy rồi. Luật bây giờ là chậm hơn so với phát triển của xã hội, chậm hơn so với các phát sinh của xã hội rồi.

 

[thientudolong]

Ơ cụ nhầm, nhân viên vệ sinh cc quét cả đoạn đg to, thu dọn rác cả khu ạ. Chỗ trẻ con chơi thì ko tính vào mục thu phí kia đc cụ nhỉ? Siêu thị dĩ nhiên cũng ko tính phí luôn.

thì đóng phí để bấm đi thang máy 1 phát xuống siêu thị, điện hành lang để con trẻ nó chơi an toàn, sạch sẽ ko ngại thời tiết đó cụ
chưa kể hệ thống camera giám sát thì nhà cụ cũng an toàn hơn....
chứ làm gì có cái gì free

 

[Porsche 911]

Cư dân Ecogreen đang biểu tình phản đối tăng phí dịch vụ, hình như là từ 5000/1m2 lên 7500/1m2
Theo như em nghe nói (có thể chưa chính xác):
- Trước đây tổ hợp CC cho thuê siêu thị Top market, sân bóng bàn, pickleball, Ngân hàng BIDV, Điện máy xanh và chuỗi các cửa hàng cửa hiệu, phòng gym, ăn uống cf khoảng 450 triệu đồng/tháng đều được phân bổ vào phí dịch vụ nên phí dịch vụ tòa nhà này hạt rẻ
- Nhưng vào đầu năm 2025, khi NN đổi quy định thì số tiền cho thuê này này bắt buộc phân bổ vào tiền bảo trì của tòa nhà, như vậy trước đây quỹ bảo trì vẫn đang được sử dụng tốt, hiện tại thêm gần 5 tỉ 1 năm vào quỹ thì chắc là chưa có chỗ để chi hợp lý
- Chủ các căn hộ thì bức xúc vì bị đánh vào túi tiền
Có cụ nào rõ hơn thì chia sẻ thêm dưới đây nhé, e chỉ hóng biến thôi, có clip nhưng em không biết up thế nào ạ

View attachment 9014971
View attachment 9014968 View attachment 9014969

Em không rõ nguyên nhân của việc cư dân phản đối tăng phí dịch vụ quản lý vận hành là gì. Có cụ/mợ nói 7.500 đồng/m2/tháng là rẻ (thấp). Em cho rằng mức 7.500 đồng là thấp hay cao có khi không phải là yếu tố dẫn đến cư dân phản đối mà nguyên nhân có thể là việc tăng phí dịch vụ không được Ban Quản trị thực hiện đúng quy trình, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Theo em hiểu, việc tăng mức phí dịch vụ phải được Hội nghị nhà chung cư thông qua hoặc ít nhất phải được đại diện chủ sở hữu biểu quyết bằng văn bản (nếu không thể tổ chức Hội nghị nhà chung cư).

 

[tunglam2806]

Em thấy nhiều cụ nói 7k5 là thấp. Thấp hay cao nó phụ thuộc vào được cung cấp những dịch vụ gì, chất lượng ra sao? Chứ nếu 7k5 mà đc sử dụng dịch vụ của cc tái định cư thì chả cao vãi đái ra ấy.