[Funland] Cụ nào rành về vay ngân hàng dùng nhà sẽ mua thế chấp với.

Reddinang · 15:06 16/04/2017

Em đang cần hỏi các cụ rành về ngân hàng như tít ạ, cụ nào biết hướng dẫn em quy trình cũng như phân tích về rủi ro với ạ, thank kiu cc

Gangnam · 15:08 16/04/2017

Reddinang nói:
Em đang cần hỏi các cụ rành về ngân hàng như tít ạ, cụ nào biết hướng dẫn em quy trình cũng như phân tích về rủi ro với ạ, thank kiu cc

Chào mừng cụ đã trở lại với OF.

Cụ Kéo · 15:09 16/04/2017

Chạy được rồi hả cụ ? :))

Reddinang · 15:10 16/04/2017

Vâng, chạy tít mù sau khi bị thế lực thù địch chống phá ạ :))

hackspeed · 15:14 16/04/2017

Rủi ro nghiêng nhiều về bên bán hơn.

Quy trình thường là

1. Ba bên: bán - mua - ngân hàng (cho bên mua vay) chốt phương án.

2. Bên bán bên mua ký hợp đồng công chứng -> bank giải ngân khoản bên mua còn thiếu bên bán vào tk bên bán mở tại bank đó nhưng chỉ rút đc khi đủ điều kiện tại mục 3,4.

3. Bên mua sang tên, ký thế chấp với bank, đăng ký bảo đảm, nhập kho bank

4. Bank bỏ phong toả, mọi việc xong xuôi, ai về nhà nấy

Quy trình trên bên bán phụ thuộc nhiều vào bên mua và ngân hàng, hs có vấn đề j thì thời điểm rút đc tiền sẽ kéo dài thêm

Thực tế e thấy vẫn có bank giải ngân ngay và luôn cho bên bán mà ko cần theo quy trình trên, nhưng điều kiện ngặt hơn thì phải. Vấn đề này cụ tìm hiểu xem

A_hi_hi · 16:04 16/04/2017

Cụ bán hay mua nhà

xeco.com · 16:24 16/04/2017

Rất đơn giản.
Tùy theo ngân hàng, nếu ngân hàng làm thủ tục sang tên cho bên mua (như Sacombank) thì lại càng đơn giản.
Quan trọng cụ là bên nào, bán hay mua?

Reddinang · 16:27 16/04/2017

Cảm ơn cụ hackspeed, cụ trả lời đúng như điều e đang băn khoăn, cụ biết NH nào giải ngân ngay cho e ttin với ạ

Reddinang · 16:28 16/04/2017

xeco.com nói:
Rất đơn giản.
Tùy theo ngân hàng, nếu ngân hàng làm thủ tục sang tên cho bên mua (như Sacombank) thì lại càng đơn giản.
Quan trọng cụ là bên nào, bán hay mua?

E bên bán cụ ơi, nên e băn khoăn như cụ hackspeed nói ạ

hackspeed · 16:29 16/04/2017

Reddinang nói:
Cảm ơn cụ hackspeed, cụ trả lời đúng như điều e đang băn khoăn, cụ biết NH nào giải ngân ngay cho e ttin với ạ

Đợt đó hình như ô khách em vay TPbank. Ô ya gọi là vay "bù đắp" j đó. Bên bank thẩm kỹ về sổ, ngon lành thì cc xong bên bán nhận đủ xèng ngay

A_hi_hi · 16:43 16/04/2017

Reddinang nói:
Cảm ơn cụ hackspeed, cụ trả lời đúng như điều e đang băn khoăn, cụ biết NH nào giải ngân ngay cho e ttin với ạ

Bank nào cũng giải ngân ngay,làm hợp đồng 3 bên cụ ạ,khi đi công chứng có bank đi luôn,xong bank nó giữ giấy tờ rồi ck vào tk cụ trong 1 node nhạc,tiền nổi thì xách ass đi về

xeco.com · 16:44 16/04/2017

Reddinang nói:
E bên bán cụ ơi, nên e băn khoăn như cụ hackspeed nói ạ

Bên bán thì càng ko sợ, vì ngân hàng họ chỉ giải ngân vào tk bên bán khi đã khẳng định được tài sản đó đủ đk pháp lý sang tên cho bên mua.

Phakimodautom · 16:45 16/04/2017

A_hi_hi nói:
Bank nào cũng giải ngân ngay,làm hợp đồng 3 bên cụ ạ,khi đi công chứng có bank đi luôn,xong bank nó giữ giấy tờ rồi ck vào tk cụ trong 1 node nhạc,tiền nổi thì xách ass đi về

xeco.com nói:
Bên bán thì càng ko sợ, vì ngân hàng họ chỉ giải ngân vào tk bên bán khi đã khẳng định được tài sản đó đủ đk pháp lý sang tên cho bên mua.

Em nghe nói tiền vẫn nổi nhưng bị đóng băng, chỉ có thể rút đc khi bên mua có và trình sổ đỏ mới, dạng như mở LC thanh toán quốc tế ý

Thuoc lao · 17:18 16/04/2017

Reddinang nói:
E bên bán cụ ơi, nên e băn khoăn như cụ hackspeed nói ạ

xeco.com nói:
Bên bán thì càng ko sợ, vì ngân hàng họ chỉ giải ngân vào tk bên bán khi đã khẳng định được tài sản đó đủ đk pháp lý sang tên cho bên mua.

Rủi ro nằm ở chỗ khi sang tên cho chủ mới xong họ không hợp tác trong việc thế chấp vào NH, mà NH chỉ giải tỏa tài khoản khi hoàn tất các thủ tục sang tên và thế chấp. Với rủi ro này chủ yếu là tin nhau thôi. Ký thêm cái cam kết ngoài nữa gọi là lấy cái mà cãi nhau.

Phakimodautom · 17:23 16/04/2017

Thuoc lao nói:
Rủi ro nằm ở chỗ khi sang tên cho chủ mới xong họ không hợp tác trong việc thế chấp vào NH, mà NH chỉ giải tỏa tài khoản khi hoàn tất các thủ tục sang tên và thế chấp. Với rủi ro này chủ yếu là tin nhau thôi. Ký thêm cái cam kết ngoài nữa gọi là lấy cái mà cãi nhau.

Vodka cụ, khác gì thả gà ra đuổi

Thuoc lao · 17:51 16/04/2017

Phakimodautom nói:
Vodka cụ, khác gì thả gà ra đuổi

Vậy mà em chuẩn bị thả ra để đuổi đây :((

nvh_hn · 17:56 16/04/2017

Cụ mua dự án hay nhà đất? Nói chung vay cụ vay được 4 ngân hàng nhà nước lãi suất, điều kiện sẽ tốt hơn.

BacNinh79 · 18:06 16/04/2017

Reddinang nói:
E bên bán cụ ơi, nên e băn khoăn như cụ hackspeed nói ạ

Cụ đang bán thì cần gì phải hỏi ợ, tiền trao cháo múc thôi ạ. Bên mua mới phải lo chứ.

Cụ cứ giữ đúng nguyên tắc ấy cho em thì khỏi sợ bị lừa. Mình sống đàng hòang không tham của ai thì không ai lừa được cả.

mb.vaynganhang · 21:48 16/04/2017

Reddinang nói:
Cảm ơn cụ hackspeed, cụ trả lời đúng như điều e đang băn khoăn, cụ biết NH nào giải ngân ngay cho e ttin với ạ

Em, tpbank, giải ngân luôn khi bên bán bên mua ký hợp đồng mua bán xong tại phòng công chứng, tiền ko bị phong toả, bác dùng tuỳ ý!!!
0942969993

hackspeed · 22:51 16/04/2017

BacNinh79 nói:
Cụ đang bán thì cần gì phải hỏi ợ, tiền trao cháo múc thôi ạ. Bên mua mới phải lo chứ.

Cụ cứ giữ đúng nguyên tắc ấy cho em thì khỏi sợ bị lừa.
Mình sống đàng hòang không tham của ai thì không ai lừa được cả.

Thế thì có j để nói, vấn đề là nhà 10 hào, bên mua bảo e mới có 5 hào

[Funland] Cụ nào rành về vay ngân hàng dùng nhà sẽ mua thế chấp với.

Xe điện

Vũ Trụ

Xe ngựa

Xe điện

Xe cút kít

Xe buýt

Xe ba gác

Xe điện

Xe điện

Xe cút kít

Xe buýt

Xe ba gác

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tăng

Xe lăn

Xe tải

Xe tăng

Xe cút kít

Thông tin thớt