Covid còn dài, Ai còn tiền mua BĐS nữa

[Thanhvuóng71]

Em máu chó vào hết từ năm ngoái rồi, giờ đang thở oxy đây

Nhà em còn húng hơn cụ. Ra rồi còn vòng lại , dạo này máy tạo oxy tăng giá gấp đôi , gấp 3. Biết thế thì giàu nhỉ

 

[BDS68]

Dịch đã kéo dài, căng thẳng quá. Đã có ai phải bán đất đi để ăn chưa vậy?

Dịch dã thế này chẳng biết đường nào mà nần. Nhà cháu phải cắt giảm các khoản chi tiêu, đến cái BCS còn chẳng dám mua, toàn phải chân đất thôi cụ ah. Chết dở

 

[Thanhvuóng71]

Thưa với cụ là toàn đi vay thôi, tôi làm NH tôi biết, toàn mỡ nó dán nó, có chăng 30% vốn tự có, 70% vốn vay và TSBĐ chính là nhà đất vay để mua.
Các ngân hàng lách quy định về cho vay BĐS bằng mỹ từ cho vay tiêu dùng. Như chỗ em là ngân hàng thuộc loại lớn nhất khi báo cáo cho vay BĐS thì toàn báo là không cho vay nhưng thực tế thì sao ? Gần như 100% cho vay cá nhân là để mua BĐS nhưng mục đích thì là vay tiêu dùng. Sau thời covid bọn em đang phải cơ cấu một đống vì KH không còn trả được nợ, nguồn tiền hết sạch, giờ nhiều ông không cơ cấu là nhảy nhóm nợ ngay, khi nhảy nhóm thì LS ưu đãi sẽ chấm dứt và áp dụng LS thông thường tăng từ 7-8% kên 10-11%.
Sau 7 năm chuyển dịch từ ngân hàng bán buôn sang bán lẻ, tín dụng bán lẻ hiện đã vượt bán buôn, dư nợ riêng bọn em ~1 triệu tỷ đồng thì >500.000 tỷ là cho vay bán lẻ và trong cái đám cho vay bán lẻ thì chủ yếu là vay mua BĐS.
Không tin được bọn môi giới đâu, bọn nó 1 là không thể biết cái tỷ lệ đó, 2 là vì mưu sinh bọn nó sẵn sàng đưa tin bố láo dụ con mồi vào bẫy.
Lần covid này không giống những lần trước vì ra hết cộng đồng rồi, với việc biến chủng liên tục, khả năng vỡ trận trên toàn thế giới chứ ko riêng gì VN đâu.
Rồi đây lương thực thực thực phẩm mới là thứ duy nhất mà con người cần đến chứ không phải BĐS như mấy con cò ngày đêm đang rao đâu.

Số liệu của cụ từ chỗ cụ chắc là chuẩn, thưc tế như cụ nói lách sang tín dụng tiêu dùng để dtu bds là đúng , cụ còn thiếu một nguồn nữa là trái phiếu từ các cty bds....cùng suy nghĩ, nhận định như cụ từ năm 2019 , tiếp nữa gặp dịch sxkd đình đốn....nhưng trên thực tế từ 2018 đến nay ( 2021) giá tăng gấp 2 , 3 . Nguyên nhân vì sao ? Sắp tới như thế nào ? ck , bds có về giá như 2019 không ? Cầm tiền vnd thời điểm này đến cuối năm 2021 có yên tâm không ? Đầu tư vào đâu?

 

[Hanh Ha]

Nếu mà cụ nào vẫn có nguồn thu ổn định thì dịch này có khi lại lag cơ hội tốt để gom ts giá hợp lý. Đừng cụ nào lại lên giọng nói tranh thủ làm giàu lúc người khác khó khăn là thất đức nhé. Khó khăn người này là cơ hội cho người khác thôi. Muôn đời là thế.

 

[Chienbinhbaoden]

Covid có tiền cũng không biết tiêu thế nào

Sao thấy bảo không phải dạy người giàu cách tiêu tiền , e nghĩ hầu hết cứ thủ thế đã giữ cái mạng rồi mới tính tiếp được.

 

[tung1311 .]

Sao thấy bảo không phải dạy người giàu cách tiêu tiền , e nghĩ hầu hết cứ thủ thế đã giữ cái mạng rồi mới tính tiếp được.

Em chưa giầu nên chân lý của mấy cụ sâu vẫn đúng nhé
Em có tờ 5 lít trong túi mà chưa biết tiêu thế nào cho hết.

 

[Chienbinhbaoden]

Em chưa giầu nên chân lý của mấy cụ sâu vẫn đúng nhé
Em có tờ 5 lít trong túi mà chưa biết tiêu thế nào cho hết.

Hii mấy bữa nứa cái bắp cải 200k cụ mua hơn 2 cái là hết thôi, e fun tí

 

[Thanhvuóng71]

Đầu năm 2020 khi VN mới trải qua đợt đầu covid thì nhiều người đều nói đến câu chuyện giảm giá CK/BĐS. Nhưng thực tế không chỉ VN mà các nước gia BĐS đều tăng, thậm chí tăng mạnh. Rất nhiều người kêu khó khăn nhưng thực tế KT lại tăng trưởng. Vì sao có nghịch lý này? Vì các ngành đóng góp GDP lớn vẫn tăng trưởng, và dù nhiều người khó khăn thì người giàu vẫn có tiền và lại là đối tượng chủ lực trong tăng trưởng giá BĐS ( thực tế giá nhà đất thổ cư tại các Q nội thành hầu như không tăng, chỉ tăng trong phân khúc LK/BT và tại các địa bàn sốt đất). Thế nên chê thì vẫn cứ chê, kêu vẫn kêu nhưng tăng thì vẫn cứ tăng và nếu so với giá đất HCM hiện tại thì giá tại HN vẫn còn khá an toàn.
Lại nói đến chuyện cá nhân vay mua BĐS, chưa có bất kỳ định hướng nào hạn chế việc cho vay cá nhân để mua BĐS để ở ( và ranh giới giữa ở và kinh doann BĐS nó cũng khá mong manh). Đây cũng là chuyện bt vì bán lẻ của các Ngân hàng phần lớn đều ở vay mua nhà/ mua xe/ tiêu dùng trong đó mua nhà là chủ đao. Các nước phát triển thì bank phần lớn thị phần là cho vay mua nhà, tức là cũng rất bt. Việc hạn chế nếu có là cho loại hình kinh doanh BĐS ( Khách hàng DN, cá nhân cho vay kinh doanh BĐS). Thế nên một cụ nói số liệu bán lẻ phần lớn vay mua BĐS ( bản thân mua để ở hay KD nhắc lại đều khó kiểm soát) cũng là số liệu bt.
E có đôi lời thế thôi, em cũng chỉ có nhà để ở, ko p dân chuyên BĐS gì đâu.

Đánh dấu

 

[Lê Việt Anh 1111]

Ở đâu giảm chứ riêng Ba Vì và Hoà Lạc thì dù thị trường có giảm thì giá ở đây vẫn sẽ tăng lên từng ngày. Chỗ nào giờ hở ra cũng có chủ cả rồi. Trên Ba Vì thì thiếu chỗ để làm nghỉ dưỡng. Dưới Hoà Lạc, Thạch Thất, Quốc Oai... thì tốc độ đô thị hoá, tập trung dày đặc quy hoạch, số nhà máy, DN nhiều lên thấy rõ, là cửa ngõ trung chuyển Hà Nội đi Hoà Bình, Mộc Châu... Thế đất cao ráo, không bị ngập lụt, dễ quy hoạch đô thị kiểu mới (đường sá rộng, tầm nhìn chiến lược). Chắc chắn phía Tây HN sẽ đẹp và hot gấp 4-5 lần phía Nam Hà Nội, hơn 2-3 lần phía Đông, gấp đôi phía Bắc HN hiện nay.

Tôi thì nghĩ? Chẳng có cụ mợ nào quê Nam định, Thái Bình, Hưng Yên, Hà Nam, Hà Tây cũ, Thanh Hoá, Nghệ an, ninh bình - Đi tít mù tắp ra phía tây Hoà Lạc, Đan Phượng, Hoài Đức, Quốc Oai để mua nhà ở đâu?
Tg lai Phía Đông và Nam Hn sẽ là nơi đông dân cư nhất

 

[taplai2012]

Tiền vẫn còn đó, chả mất đi đồng nào, chỉ là trong túi ai thôi cụ

 

[BINH MINH 07]

Tiền vẫn còn đó, chả mất đi đồng nào, chỉ là trong túi ai thôi cụ

Tiền bán đất trên phạm vi toàn quốc trong 3 năm qua đã nằm trong tay CP, CP đang dùng tiền để cứu dịch đó. Bình thường nguồn tiền bán hàng sẽ là nguồn cầu nếu người bán là tư nhân nhưng do người bán đã tiêu hết rồi thì lấy đâu ra tiền nữa mà cụ bảo không mât đi ?

 

[taplai2012]

Tiền bán đất trên phạm vi toàn quốc trong 3 năm qua đã nằm trong tay CP, CP đang dùng tiền để cứu dịch đó. Bình thường nguồn tiền bán hàng sẽ là nguồn cầu nếu người bán là tư nhân nhưng do người bán đã tiêu hết rồi thì lấy đâu ra tiền nữa mà cụ bảo không mât đi ?

Trừ hàng NK, còn lại tổng thể chả mất đi đồng nào. Có điều tiền không lưu thông gây đình trệ kinh tế. Người lao động trực tiếp không có thu nhập.
Nk trong "thời bình " lại có XK bù vào.

 

[Gato2009]

Ở đâu giảm chứ riêng Ba Vì và Hoà Lạc thì dù thị trường có giảm thì giá ở đây vẫn sẽ tăng lên từng ngày. Chỗ nào giờ hở ra cũng có chủ cả rồi. Trên Ba Vì thì thiếu chỗ để làm nghỉ dưỡng. Dưới Hoà Lạc, Thạch Thất, Quốc Oai... thì tốc độ đô thị hoá, tập trung dày đặc quy hoạch, số nhà máy, DN nhiều lên thấy rõ, là cửa ngõ trung chuyển Hà Nội đi Hoà Bình, Mộc Châu... Thế đất cao ráo, không bị ngập lụt, dễ quy hoạch đô thị kiểu mới (đường sá rộng, tầm nhìn chiến lược). Chắc chắn phía Tây HN sẽ đẹp và hot gấp 4-5 lần phía Nam Hà Nội, hơn 2-3 lần phía Đông, gấp đôi phía Bắc HN hiện nay.

Chém như đúng rồi.

 

[cuongbd]

tội nghiệp các cụ ko có đất, chắc mong bds vỡ lắm rồi, nhiều lúc cũng mong các cụ có cái nhà mảnh đất cho đỡ tội mà giá cao thế này e là khó, thôi thì gửi 1 lời động viên vậy

 

[thongnv]

Tôi thì nghĩ? Chẳng có cụ mợ nào quê Nam định, Thái Bình, Hưng Yên, Hà Nam, Hà Tây cũ, Thanh Hoá, Nghệ an, ninh bình - Đi tít mù tắp ra phía tây Hoà Lạc, Đan Phượng, Hoài Đức, Quốc Oai để mua nhà ở đâu?
Tg lai Phía Đông và Nam Hn sẽ là nơi đông dân cư nhất

chính xác rồi

 

[Visa Du Lich]

Tôi thì nghĩ? Chẳng có cụ mợ nào quê Nam định, Thái Bình, Hưng Yên, Hà Nam, Hà Tây cũ, Thanh Hoá, Nghệ an, ninh bình - Đi tít mù tắp ra phía tây Hoà Lạc, Đan Phượng, Hoài Đức, Quốc Oai để mua nhà ở đâu?
Tg lai Phía Đông và Nam Hn sẽ là nơi đông dân cư nhất

Quan trọng là có kéo đc nhiều doanh nghiệp, tạo đc nhiều công ăn việc làm hay nói cách khác là đô thị hoá ông Hoà Lạc ko ??? Chứ khoảng cách thêm 1 vài chục ôm với dân các tỉnh phía nam ko phải là vấn đề.
Xem ra phương án phát triển Hoà Lạc đang khó và gặp nhiều bế tắc, dự là phải vào đời TT nữa thì mới phát triển nổi.

 

[hahuanvn]

Em được chào 4 5 mảnh ngon, giá đã giảm so với cách đây 2 tháng tháng từ 15 đến 25% rồi, em đợi thêm tgian nữa mới ra quyết định nhưng em tự tin sẽ giảm đc kha khá nếu em mua tgian trc. Em kinh doanh là chính, đất cát chỗ đẹp là mua, mua xong để đấy cho thuê thôi, tgian mình tập trung cvc chính

Đâu, ở đâu giảm chỉ cho em với ? Em toàn thấy đứng hoặc tăng nhẹ chứ chưa thấy giảm !

 

[BDS68]

Đâu, ở đâu giảm chỉ cho em với ? Em toàn thấy đứng hoặc tăng nhẹ chứ chưa thấy giảm !

Ở tỉnh thì em không biết nhưng HN thì chắc không đến mức như cụ trên nói đâu. Em hỏi cụ tầm khu nào, loại hình BĐS nào mà vẫn tăng nhẹ thế ?

 

[RangeroverAutobio]

Ở tỉnh thì em không biết nhưng HN thì chắc không đến mức như cụ trên nói đâu. Em hỏi cụ tầm khu nào, loại hình BĐS nào mà vẫn tăng nhẹ thế ?

HN chỗ ngon ngon ở các huyện sắp lên quận vẫn tăng nhẹ, chẳng giảm tí nào

 

[tobe11]

HN chỗ ngon ngon ở các huyện sắp lên quận vẫn tăng nhẹ, chẳng giảm tí nào

À thế