[Funland] Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội - Long Biên.

[ththang]

Không phải đâu cụ, theo em biết thì cái mà Aeon đang hoàn thiện đó nằm trong khu Công viên HL Park, còn cái cụ nói là công viên công nghệ phần mềm (công viên IT gì gì đó) thì nó nằm ở cuối đường Vũ Xuân Thiều (phố bò) đường vào thôn Thượng Đồng, Vo Đông thuộc phường Phúc Lợi.

Cái này chuẩn đấy ah. Nó cách Đ5 khá xa đấy ah

 

[Moonlotus]

Không phải đâu cụ, theo em biết thì cái mà Aeon đang hoàn thiện đó nằm trong khu Công viên HL Park, còn cái cụ nói là công viên công nghệ phần mềm (công viên IT gì gì đó) thì nó nằm ở cuối đường Vũ Xuân Thiều (phố bò) đường vào thôn Thượng Đồng, Vo Đông thuộc phường Phúc Lợi.

Báo chí viết mà Cụ.
Có thể đất của bên Him Lam cũng có ở đây .
Nhưng khu này quá rộng 413ha nên không thể tất cả đều là đất của Him Lam được .

Nguồn : http://soha.vn/kinh-doanh/dieu-it-biet-ve-tap-doan-xay-dung-sieu-thi-khung-o-ha-noi-20140411213750242.htm

Điều ít biết về Tập đoàn xây dựng siêu thị “khủng” ở Hà Nội​

Điều ít biết về Tập đoàn xây dựng siêu thị “khủng” ở Hà Nội

(Soha.vn) - Dự án siêu thị sắp xây dựng tại Hà Nội có tên gọi khu thương mại, dịch vụ cộng đồng và triển lãm AEON Mall Him Lam sẽ được xây dựng tại khu vực Sài Đồng, Long Biên.
Trung tâm thương mại hình tàu vũ trụ tại Seoul
Trung tâm thương mại nào có giá thuê “chát” nhất Hà Nội?
Tập đoàn Thái sắp mở Trung tâm mua sắm Robins ở Việt Nam
Hà Nội “ngắc ngoải” với những trung tâm thương mại nửa vời
Các trung tâm thương mại lớn nhất Hà Nội bây giờ ra sao?
>>> Sắp có siêu thị “khủng” 200 triệu USD ở Hà Nội
Mấy ngày gần đây, thông tin về một tập đoàn rót hơn 200 triệu USD để xây dựng siêu thị “khủng” tại Hà Nội nhận được sự quan tâm của nhiều người dân cũng như giới đầu tư. Theo đó, Tập đoàn bán lẻ lớn nhất Nhật Bản AEON dự kiến sẽ khởi công xây dựng Khu phức hợp thương mại tại Hà Nội ngay trong tháng 4/2014.
Từ “AEON” có nguồn gốc từ tiếng Latin, mang ý nghĩa “Sự trường tồn bất diệt”. Theo thông tin được đăng tải trên website của AEON thì đây là một trong những tập đoàn thương mại bán lẻ lớn nhất trên thế giới với 179 liên doanh trong và ngoài nước Nhật Bản. Được thành lập từ năm 1758, với lịch sử trải dài trên 250 năm, Tập đoàn AEON là một trong những nhà bán lẻ lâu đời nhất tại Nhật Bản.
Điều ít biết về Tập đoàn xây dựng siêu thị “khủng” ở Hà Nội
AEON chính thức bắt đầu hoạt động tại Việt Nam từ năm 2009 dưới hình thức Văn phòng Đại diện (01/12/2009 – 10/07/2012). Ngày 07/10/2011: Được sự chấp thuận từ UBND Tp.Hồ Chí Minh, Công ty TNHH AEON Việt Nam chính thức được thành lập, đầu tư cho các hoạt động về xây dựng, tổ chức, quản lý và kinh doanh các mô hình Trung tâm thương mại, Trung tâm bách hóa tổng hợp và Siêu thị hiện đại.
Vốn điều lệ của công ty tại Việt Nam là 192.383.000 USD. Vốn đăng ký đầu tư là 204.648.000 USD. Tính đến 10/2013, công ty có quy mô là 550 nhân viên. Đi cùng việc thành lập công ty, AEON còn chính thức được trao Giấy phép đầu tư cho 02 dự án lớn: Trung tâm mua sắm AEON – Tân Phú Celadon tại Tp.Hồ Chí Minh và Trung tâm mua sắm AEON – Binh Dương Canary tại Tình Bình Dương, dự kiến khai trương tháng 10/2014. Tại mỗi trung tâm mua sắm kiểu này, AEON dự định sẽ phải tuyển dụng khoảng 2.000 nhân viên làm việc.
Trung tâm mua sắm Aeon - Tân Phú Celadon tọa lạc tại một vị trí lý tưởng ở Celadon City, một khu đô thị phức hợp mới, rộng 82 hecta và cũng là một trong những khu đô thị lớn nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Khu đô thị này được thiết kế dành cho khoảng 8.000 căn hộ và một công viên cây xanh rộng lớn. Dự án Trung tâm mua sắm AEON -Tân Phú Celadon đã được tập đoàn AEON Mall công bố từ tháng 3/2012, với mức đầu tư 109 triệu USD.

Điều ít biết về Tập đoàn xây dựng siêu thị “khủng” ở Hà Nội​

Dự án sắp xây dựng tại Hà Nội có tên gọi khu thương mại, dịch vụ cộng đồng và triển lãm AEON Mall Him Lam sẽ được xây dựng tại khu vực Sài Đồng, quận Long Biên, Hà Nội.


Quy mô dự án khoảng 10ha thuộc Khu công viên công nghệ thông tin Hà Nội nằm trong khu công nghiệp Sài Đồng B. Đơn vị làm chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Him Lam.


Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 1,1 triệu m2 bao gồm nhiều hạng mục như: Trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi, văn phòng làm việc, khu thể thao… Dự kiến, khu phức hợp này sẽ được hoàn thành sau một năm rưỡi xây dựng và sẽ mở cửa vào năm 2015. Quy mô vốn đầu tư của dự án lên tới 200 triệu USD với khoảng 75.500m2 diện tích dùng để cho thuê.

 

[just4funallday]

đất lại có cơ hội lên giá và nhân dân có cơ hội đổi đời

 

[thanhgamo]

Cái này chuẩn đấy ah. Nó cách Đ5 khá xa đấy ah

Bạn em trồng cây xanh ở đó, hình như Phúc ĐỒng thì phải, 100Ha đã xong hạ tầng rồi, tên là khu công nghệ cao Hanel nhưng nghe bảo thực chất là của Vin

 

[29H88888]

Dự án công viên phần mềm Hà Nội ở chỗ khác không phải ở chân cầu Vĩnh Tuy. Dự án đấy nằm sát với Vinhomes Riverside ở xã Phúc Lợi

Nó được phân lô bán hết từ lâu rồi cụ nhé

 

[phihanhgia]

khu nhà em ngay sát AEON mall này, giá hiện bằng 50% so với năm 2011, cụ nào có nhu cầu PM em giới thiệu mối cho

Cụ nói "50% so với năm 2011". Tức là giá đất đẹp ngõ ô tô (rộng từ 5m) năm 2011 là 50T/m2 thì bây giờ là 25T/m2 ? Rất khó tin.
Không dễ kiếm được đất đẹp sổ đỏ đường rộng, ở lân cận AEON với mức giá 35-40T/m2.

 

[phihanhgia]

Dự án công viên công nghệ phần mềm thực ra đã chết từ lâu lắm rồi, ngay từ đầu. Thực chất nó là cái bánh vẽ để hợp pháp hóa việc nhóm lợi ích thâu tóm đất nông nghiệp từ tay nông dân hoặc đất công cộng với giá cực rẻ. Nhóm này, tham ăn, rất giỏi ăn quanh của nông dân và ăn tài sản công, làm gì có khả năng tạo ra được khu công nghệ phần mềm với giá trị thặng dư cao được.

Sau khi đã thâu tóm xong đất nông nghiệp và đất công cộng, thì họ lại trình dự án khác, xin chuyển đổi mục đích công năng, chuyển nhượng, phân lô cắt nhỏ ra bán, góp vốn liên doanh với tư bản, vv. Tầng lớp tư bản đỏ hình thành từ những vụ thâu tóm như vậy.

Khu TTTM AEON chỉ chiếm đất gần 10 héc ta, còn lại gần 400 héc ta, đang chờ vốn đầu tư. Cần khoảng 2 tỷ đô, còn muốn hoành tráng thì phải đầu tư 5 tỷ đô, cho khu đất quy mô lớn như vậy.

 

[audi 00]

Chỗ này chắc muốn cạnh tranh silicon valley nhể :-|

 

[nguyen_kia]

Mợ tut có ân oán gì với Vin mà dìm hàng ghê thế!

 

[newmtc]

Dự án công viên công nghệ phần mềm thực ra đã chết từ lâu lắm rồi, ngay từ đầu. Thực chất nó là cái bánh vẽ để hợp pháp hóa việc nhóm lợi ích thâu tóm đất nông nghiệp từ tay nông dân hoặc đất công cộng với giá cực rẻ. Nhóm này, tham ăn, rất giỏi ăn quanh của nông dân và ăn tài sản công, làm gì có khả năng tạo ra được khu công nghệ phần mềm với giá trị thặng dư cao được.

Sau khi đã thâu tóm xong đất nông nghiệp và đất công cộng, thì họ lại trình dự án khác, xin chuyển đổi mục đích công năng, chuyển nhượng, phân lô cắt nhỏ ra bán, góp vốn liên doanh với tư bản, vv. Tầng lớp tư bản đỏ hình thành từ những vụ thâu tóm như vậy.

Khu TTTM AEON chỉ chiếm đất gần 10 héc ta, còn lại gần 400 héc ta, đang chờ vốn đầu tư. Cần khoảng 2 tỷ đô, còn muốn hoành tráng thì phải đầu tư 5 tỷ đô, cho khu đất quy mô lớn như vậy.

tầm 5 tỷ usd thì có nhiều chỗ hay để đầu tư hơn chỗ này

 

[dealer-ck]

tầm 5 tỷ usd thì có nhiều chỗ hay để đầu tư hơn chỗ này

Khu này vincom nó mà vào thì Mỹ đình ko là gì cả nhé. Nó sẽ làm hầm thông từ trần hưng đạo sang sân bay thì thôi rồi. Khu nam tây và tây nam hn xây phá quy hoạch, hạ tầng quá tải ko đỡ nổi. Giờ còn đất long biên là ngon nhất. Cứ chê đi rồi về tay a Vượng hết. Lúc đó muốn ở thì mỗi căn biệt thự nó đáng giá triêu đô rồi. Giới siêu giàu nó ở đây vì nếu mua máy bay riêng thì gửi ngay bãi gia lâm

 

[phihanhgia]

Khu này vincom nó mà vào thì Mỹ đình ko là gì cả nhé. Nó sẽ làm hầm thông từ trần hưng đạo sang sân bay thì thôi rồi. Khu nam tây và tây nam hn xây phá quy hoạch, hạ tầng quá tải ko đỡ nổi. Giờ còn đất long biên là ngon nhất. Cứ chê đi rồi về tay a Vượng hết. Lúc đó muốn ở thì mỗi căn biệt thự nó đáng giá triêu đô rồi. Giới siêu giàu nó ở đây vì nếu mua máy bay riêng thì gửi ngay bãi gia lâm

Hì, cụ nhìn thấy cái sân bay gia lâm thành sân bay của nhóm tài phiệt, viễn cảnh còn hơi xa đấy. Dễ hơn là nó bị xẻ thịt và vĩnh viễn không còn là sân bay nữa

Giá 1 căn biệt thự loại nhỏ 250m2 ở Saidong Vincom Village đã đạt mức giá 1 triệu đô vài năm rồi. Những căn biệt thự trên 300m2 giá đã đạt mức 1.5 triệu đô, còn nhưng căn lớn hơn nữa 500-600 m2 thì đã vượt mức 2 triệu đô. Đâu phải đợi cụ phân tích thì giá BT mới nhảy lên mức triệu đô.
Đất NN và đất công cộng bị thu gom giá rẻ, chứ vào tay Vincom ra hàng thì không còn là rẻ nữa. Toàn QC cỡ bự, tư bản đỏ mua nhà găm tiền ở đó, chứ không thấy giới đầu tư quốc tế nhảy vào đó mua.

Mà Vin dạo này đang triển khai những dự án khủng ở Saigon, Phú quốc, vv. đang muốn gom cảng biển sân bay, vv đang cần hàng tỷ đô vốn. Dự án kđt nho nhỏ của Vin ở Mỹ Đình 12ha cũng đã vài trăm triệu đô và cũng đang nằm đắp chiếu vài năm không thấy triển khai. Còn lại mấy cái công viên, và đường trên cao nối 3 khu của Vin cũng vài trăm triệu đô nữa Vin còn đang nợ XH. Vin đang rất thiếu vốn (lãi suất thấp).

Để thực hiện tham vọng hiện có, Vin cần huy động khoảng 20 tỷ đô, mà nếu phải huy động vốn lãi suất cao trên 6% usd, thì cũng dễ tạch, khi bong bóng bds xì hơi hoặc khủng hoảng kinh tế. Tham vọng vô biên nhưng khả năng là rất có hạn.

 

[Rishi]

Nó là cái siêu thị hàng tiêu dùng của bọn nhật cụ ạ
cuối năm nay khánh thành bán hàng mời cụ qua xem hàng nhật nhà em cách đấy 2km.

Nhà cụ ở khu nào? biết đâu lại gần nhà em

 

[newmtc]

Khu này vincom nó mà vào thì Mỹ đình ko là gì cả nhé. Nó sẽ làm hầm thông từ trần hưng đạo sang sân bay thì thôi rồi. Khu nam tây và tây nam hn xây phá quy hoạch, hạ tầng quá tải ko đỡ nổi. Giờ còn đất long biên là ngon nhất. Cứ chê đi rồi về tay a Vượng hết. Lúc đó muốn ở thì mỗi căn biệt thự nó đáng giá triêu đô rồi. Giới siêu giàu nó ở đây vì nếu mua máy bay riêng thì gửi ngay bãi gia lâm

biệt thự triệu đô thì vinhome riverside có mà đầy, thời điểm hiện tại thì giá chắc còn 1/2 so với lúc sốt rét. làm bđs mà đầu tư cả hạ tầng ( trường học, bệnh viện, giao thông, công viên ... thì cực tốn kém ( vin không đủ sức làm và cũng không dại gì làm ) nếu ưu tiên đầu tư có lẽ nên đầu tư nội thành ( khu cao xà là rộng gấp 3royal cũng còn chưa dùng đến ) về khả năng xây đường trên cao vành đai 2 trong ngắn hạn chỉ là bánh vẽ, hầm thông sang Trận Hưng Đạo thì giá chắc cũng phải gấp đôi cầu Nhật Tân. mục tiêu trước mắt của Vin e nghĩ làm cái Vinhome Tân Cảng cho ngon, sau đó mới có xèng quay về Hn làm cái Trần Duy Hưng, cao xà lá. mấy cái đó ăn chắc hơn.

 

[phihanhgia]

biệt thự triệu đô thì vinhome riverside có mà đầy, thời điểm hiện tại thì giá chắc còn 1/2 so với lúc sốt rét. làm bđs mà đầu tư cả hạ tầng ( trường học, bệnh viện, giao thông, công viên ... thì cực tốn kém ( vin không đủ sức làm và cũng không dại gì làm ) nếu ưu tiên đầu tư có lẽ nên đầu tư nội thành ( khu cao xà là rộng gấp 3royal cũng còn chưa dùng đến ) về khả năng xây đường trên cao vành đai 2 trong ngắn hạn chỉ là bánh vẽ, hầm thông sang Trận Hưng Đạo thì giá chắc cũng phải gấp đôi cầu Nhật Tân. mục tiêu trước mắt của Vin e nghĩ làm cái Vinhome Tân Cảng cho ngon, sau đó mới có xèng quay về Hn làm cái Trần Duy Hưng, cao xà lá. mấy cái đó ăn chắc hơn.

Vinhomes Riverside hay Vincom Village chưa bao giờ sốt gấp đôi cụ ơi. Giá nó quanh quẩn mốc 60-80t/m2 trong suốt 4 năm qua. Sốt thì chỉ có cc bình dân hay đất nền vị trí hạ tầng ok. Đồng ý với cụ là tập đoàn này sẽ muốn thu tiền từ cá dự án Tân Cảng, Times City giai đoạn 2, sau đó làm dự án Giảng Võ, Mỹ Đình 2 - mấy dự án này đòi hỏi đầu tư vài tỷ đô rồi. Còn mấy cái bánh vẽ, công viên, đường trên cao, Long biên thì ... cứ đợi đấy.

 

[xukute]

Cụ nói "50% so với năm 2011". Tức là giá đất đẹp ngõ ô tô (rộng từ 5m) năm 2011 là 50T/m2 thì bây giờ là 25T/m2 ? Rất khó tin.
Không dễ kiếm được đất đẹp sổ đỏ đường rộng, ở lân cận AEON với mức giá 35-40T/m2.

Thưa cụ, năm 2011 thì ngõ rộng từ 5m trở lên khu này nó đã tầm trên 70tr/m2 rồi cụ ạ, đường 22m là trên 120 tr/m2. Bây giờ đường 22m sụt còn tầm 70tr/m2. Ngõ nhỏ 2m năm 2011 đã là 50tr/m2 rồi, giờ tụt xuống còn tầm 25tr/m2 thôi cụ ạ.

 

[metalins]

Thèng google nó bảo thế này, các cụ xem có đúng ko nhé. Ko lẽ còn khu công viên phần mềm nào khác?

 

[bjboyn00b]

Khu này quy hoạch hết rồi, đường đẹp khỏi nói, mỗi tội đi qua cầu VT ớn chết :v , đoạn đường cầu VT xuống rẽ phải thông rồi đấy nhỉ, đẹp kinh. Nhưng mà giỏi lắm nó chỉ bằng 1/3 Nguyễn Văn Cừ thôi ạ.

 

[bjboyn00b]

Hì, cụ nhìn thấy cái sân bay gia lâm thành sân bay của nhóm tài phiệt, viễn cảnh còn hơi xa đấy. Dễ hơn là nó bị xẻ thịt và vĩnh viễn không còn là sân bay nữa

Giá 1 căn biệt thự loại nhỏ 250m2 ở Saidong Vincom Village đã đạt mức giá 1 triệu đô vài năm rồi. Những căn biệt thự trên 300m2 giá đã đạt mức 1.5 triệu đô, còn nhưng căn lớn hơn nữa 500-600 m2 thì đã vượt mức 2 triệu đô. Đâu phải đợi cụ phân tích thì giá BT mới nhảy lên mức triệu đô.
Đất NN và đất công cộng bị thu gom giá rẻ, chứ vào tay Vincom ra hàng thì không còn là rẻ nữa. Toàn QC cỡ bự, tư bản đỏ mua nhà găm tiền ở đó, chứ không thấy giới đầu tư quốc tế nhảy vào đó mua.

Mà Vin dạo này đang triển khai những dự án khủng ở Saigon, Phú quốc, vv. đang muốn gom cảng biển sân bay, vv đang cần hàng tỷ đô vốn. Dự án kđt nho nhỏ của Vin ở Mỹ Đình 12ha cũng đã vài trăm triệu đô và cũng đang nằm đắp chiếu vài năm không thấy triển khai. Còn lại mấy cái công viên, và đường trên cao nối 3 khu của Vin cũng vài trăm triệu đô nữa Vin còn đang nợ XH. Vin đang rất thiếu vốn (lãi suất thấp).

Để thực hiện tham vọng hiện có, Vin cần huy động khoảng 20 tỷ đô, mà nếu phải huy động vốn lãi suất cao trên 6% usd, thì cũng dễ tạch, khi bong bóng bds xì hơi hoặc khủng hoảng kinh tế. Tham vọng vô biên nhưng khả năng là rất có hạn.

Em thấy nó nợ đường trên cao chắc phải dăm chục năm nữa mới trả :v .

 

[freebird8x]

Ui giời, sau này anh Vin xây thêm ở khu Cao xà lá với Trần Duy Hưng thì nội thành sẽ đông khủng khiếp các cụ nhỉ