[Funland] Con Domino đầu tiên đã bắt đầu đổ ?

[Dr Thanh Bùi]

Có phải cháu nào cũng máu bán thân đâu cụ, thế nó mới phải giở trò bẩn bựa.

Ok thì vào việc ko thì deal e khác . Nhưng chắc cu này cũng có tí khác người

 

[Tập Lái 2022]

Không, NVL là người vay lãi !

Chắc mới thôi.
Nó vốn là Nôn Vào Lúa hoặc Ngu Vãi Lúa

 

[Tuoitan]

Mấy cái biệt thự đó mua đầu tư or sinh lời thôi. Chứ em thật ở chắc chán bỏ xừ, mấy tỷ các cụ để đi khắp các resort, được thay đổi, cảnh quan đẹp đẽ, đc phục vụ đến răng thì nhòe

 

[80Bê]

Vấn đề là trái phiếu này có tài sản đảm bảo không. Nếu có thì cứ kích hoạt quy trình là được. Cơn ác mộng "cho vay dưới chuẩn" bắt đầu - y hệt.

Rất nhiều tp có tsđb là cổ phiếu lúc giá trên trời, giờ cổ xuống đất rồi thì vặt đâu tsđb nữa

 

[Ladagia]

Để em tìm lại clips

Many clips à cụ

 

[dhela]

Dự án khủng thiết kế quá đẹp, nhưng giấc mộng dở dang, tiếc, dùng đòn bẩy quá lớn khi chu kỳ suy thoái

Em thấy còn ko đẹp bằng khu này:

 

[Đông86]

Cụ mua ở Khu nào, em cũng có 2 khu trên Hòa Bình, nhưng mua xong mới thấy làm vườn ngại thật, giờ cũng chả lên mấy, nhưng suy ra thì đất 3 triệu m2 , thì cũng chả đắt mà cách Big C có 30km.

Em đất ở Hoài Đức, đi từ Hà nội gần hơn nhưng làm vườn rồi giữ vườn cũng mệt.
Bán rồi cụ ơi.

 

[Đông86]

Chậm chễ trả nợ trái phiếu, danh sách 34 doanh nghiệp. Nhiều phết.

Điểm danh 34 doanh nghiệp bất động sản - xây dựng trễ hẹn trả nợ trái phiếu, trong đó có Đất Xanh, Novaland…

Trong nhóm doanh nghiệp bất động sản - xây dựng chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu có những doanh nghiệp thuộc nhóm Đất Xanh, Novaland...

cafef.vn

 

[dhela]

Nói ra thì hơi phũ nhưng hiểu được bản chất vấn đề có lẽ trên này ko quá 100 người.
Bọn nova này nó vừa là nguyên nhân vừa là kết quả. Những gì nó được lúc trước lại ko đúng với lúc này.
Nó đi sai đường từ đầu nhưng nhọ cái là nó vẫn bán được ầm ầm và bán rất chạy nên nó tiếp tục đầu tư mở rộng nhân lên nhiều và lại bán được ầm ầm do tư duy đầu cơ trên một môi trường thuận lợi khó hiểu.
Giờ môi trường đó bị đóng nên mọi sự vỡ lở ra và nó tạch.
Nói chung vẫn là giá trị, hoa đào nở sớm thì hoa đào chóng tàn.
Sáng đúng, chiều sai, ngày mai lại đúng.
Đầu tư lâu dài vẫn là đẳng cấp, đầu cơ chỉ là đứng đường thôi.

Thời HAGL rực rỡ thì ko biết lúc đó NVL ở đâu các cụ nhở.
Giờ anh Đức đi bán chuối với lợn ăn chuối

 

[xichlo3banh]

Cụ mua ở Khu nào, em cũng có 2 khu trên Hòa Bình, nhưng mua xong mới thấy làm vườn ngại thật, giờ cũng chả lên mấy, nhưng suy ra thì đất 3 triệu m2 , thì cũng chả đắt mà cách Big C có 30km.

Hỏi cụ chút là khu chổ cụ là chổ nào HB vậy? Cho cháu ít tt.

 

[El Jefe 2]

Dự án khủng thiết kế quá đẹp, nhưng giấc mộng dở dang, tiếc, dùng đòn bẩy quá lớn khi chu kỳ suy thoái

Đây dự án nào nhìn hoành tráng thế cụ ơi

 

[Xe bo 4 banh]

Chuẩn luôn. Em có mảnh 1k m2 mà giờ bảo về chắc chịu, dù đã xây xong mọi thứ từ nhà đến vườn. Vẫn để không, trước năm còn đươcj vài lần, 2 năm nay còn chả buồn về 🫢

Ở đâu vậy? Cụ có cho thuê lại không

 

[Chip2Beo]

Tôi nghĩ, đất CĐT được cho không ( hoặc cũng gần như cho không ), hạ tầng thì có đường đi, điện, nước, nhà xây thô, xây hàng loại như thế giá 3 tr / m2 thôi, căn biệt thự 200 m2 giá xây thô là 600 triệu, cộng giá hạ tầng này nọ, cộng lãi vay ngân hàng, tiền quảng cáo .....đến 1 tỷ 5 là hết , bán 3 tỷ là CĐT lãi 100% rồi.

Nhưng cụ ơi, hạ tầng - cảnh quan - an ninh bảo vệ phải chăm thường xuyên chứ không là thành khu nhà ma ngay. Em mạnh dạn trả 3,1 tỷ có sổ đỏ.

 

[--Lamborghini--]

Ok thì vào việc ko thì deal e khác . Nhưng chắc cu này cũng có tí khác người

Thằng này nó bệnh cụ ah, thể loại thích some mà

 

[toyennha]

Lần khủng hoảng thị trường bđs hồi hơn 10 năm trước là cơ hội để anh Vova vượt qua các đối thủ để vươn lên số 1 VN. Tuy nhiên anh mới chỉ thống trị thị trường miền Bắc, ở miền Nam thì Novaland vẫn là số một, thế nên giang hồ mới có câu Bắc Vova Nam Nova

Liệu Nova sa cơ lần này có bàn tay của ông trùm tiện tay diệt đối thủ, với mục tiêu nhất thống giang hồ cả nước không

Ý cụ là Lên Chức Minh Chủ ăn đất ?

 

[TN1805]

Nhưng cụ ơi, hạ tầng - cảnh quan - an ninh bảo vệ phải chăm thường xuyên chứ không là thành khu nhà ma ngay. Em mạnh dạn trả 3,1 tỷ có sổ đỏ.

Việc duy trì cảnh quan, an ninh....là các dịch vụ thường xuyên, các chủ sở hữu căn nhà phải trả hàng tháng gọi là "phí dịch phụ", cái này tính riêng và Cty Quản lý-vận hành khu ĐT sẽ thu từ các chủ nhà, phí này không tính vào giá bán ban đầu.
Tôi nghĩ 1 tỷ 5 là các CĐT / Cò BĐS có lãi rồi.

 

[Húp sụp sụp]

Vâng tuỳ khẩu vị cụ ạ. Em mua cũng nhiều villa biển nhưng thấy thích chỗ này nhất.

Bây giờ mua không có sổ thì có cách nào tránh được tranh chấp không cụ, kiểu cđt cắm đặt mà mình không biết ấy

 

[Mr. Toàn]

Ở đâu vậy? Cụ có cho thuê lại không

Gần Phố Nối A cụ ạ, em không có ý định cho thuê, cứ đee đó cho hàng xóm trồng trọt, chăm sóc, dọn nhà giúp luôn

 

[Khanhnho]

Bây giờ mua không có sổ thì có cách nào tránh được tranh chấp không cụ, kiểu cđt cắm đặt mà mình không biết ấy

Những dự án to tổ bố thế này kể cả lúc thuận lợi cũng còn lâu mới có sổ cụ ạ. Còn dựa vào tình hình hiện nay việc cđt thế chấp các khu đã đủ pháp lý gần như là chắc chắn. Nếu cụ muốn mua chuyển nhượng an toàn hơn thì em nghĩ nên tìm một luật sư để tư vấn. Nói thật là em ko có kinh nghiệm chuyển nhượng nhất là trong tình hình rối ren hiện nay, e chỉ toàn mua từ chủ đầu tư thôi.

 

[Tóc Xoăn]

Em.ko biết Tiên Phong B hộ trái của anh nào nhưng em thoát tháng 12 vừa rồi. Nghe tiếng tinh tinh mà lòng nhẹ nhõm.

Là trái phiếu của Tienphong bank phát hành cụ ah. Nhưng lãnh đạo ngân hàng biết thân biết phận nên họ thu hồi lại ngay không lo sờ gáy. Riêng TP Tienphong bank nghiêm chỉnh trả cả gốc & lãi cho trái chủ