[Funland] Con Domino đầu tiên đã bắt đầu đổ ?

TN1805

Xe điện
Biển số
OF-818547
Ngày cấp bằng
4/9/22
Số km
4,446
Động cơ
87,192 Mã lực
Cụ tự xây cũng phải mất tầm đó rồi, chưa kể làm hạ tầng. Bán giá đấy CĐT móm. Em chỉ hy vọng anh ấy đang cần tiền bán không ai mua phải đại hạ dưới giá vốn còn 1 tỉ thì em mua :D
Tôi nghĩ, đất CĐT được cho không ( hoặc cũng gần như cho không ), hạ tầng thì có đường đi, điện, nước, nhà xây thô, xây hàng loại như thế giá 3 tr / m2 thôi, căn biệt thự 200 m2 giá xây thô là 600 triệu, cộng giá hạ tầng này nọ, cộng lãi vay ngân hàng, tiền quảng cáo .....đến 1 tỷ 5 là hết , bán 3 tỷ là CĐT lãi 100% rồi. :))
 

XSim

Xe container
Biển số
OF-698009
Ngày cấp bằng
8/9/19
Số km
9,369
Động cơ
351,381 Mã lực
Tôi nghĩ, đất CĐT được cho không ( hoặc cũng gần như cho không ), hạ tầng thì có đường đi, điện, nước, nhà xây thô, xây hàng loại như thế giá 3 tr / m2 thôi, căn biệt thự 200 m2 giá xây thô là 600 triệu, cộng giá hạ tầng này nọ, cộng lãi vay ngân hàng, tiền quảng cáo .....đến 1 tỷ 5 là hết , bán 3 tỷ là CĐT lãi 100% rồi. :))
Vâng thế em lại hy vọng có giá 1 tỉ rồi.
 

Lah

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-98893
Ngày cấp bằng
6/6/11
Số km
5,495
Động cơ
473,031 Mã lực
Ngoài HN thiếu gì cđt bựa. Đơn kiện tính bằng Tạ mà có sao đâu. Nhìn sản phẩm của Sudico ở Tố Hữu kìa. Các Cụ cũng nên khách quan 1 chút. Chả qua là Ô thủng thôi,thời này đấm đá nhau nên thằng nào khỏe thằng ấy thắng
Sudico có dự án ở Tố Hữu là chỗ nào bác nhỉ. Không phải bác nói Sông Đà Thăng Long Usilk chứ?
 

TN1805

Xe điện
Biển số
OF-818547
Ngày cấp bằng
4/9/22
Số km
4,446
Động cơ
87,192 Mã lực
Vâng thế em lại hy vọng có giá 1 tỉ rồi.
Nếu CĐT hoặc Cò vạc xả hàng giá 1 tỷ 5 thì tôi mua, giá này là CĐT và Cò vạc cũng có chút lãi rồi, chứ không hề lỗ. :))
 

mitdac1819

Xe điện
Biển số
OF-477090
Ngày cấp bằng
15/12/16
Số km
2,201
Động cơ
198,826 Mã lực
Tôi nghĩ, đất CĐT được cho không ( hoặc cũng gần như cho không ), hạ tầng thì có đường đi, điện, nước, nhà xây thô, xây hàng loại như thế giá 3 tr / m2 thôi, căn biệt thự 200 m2 giá xây thô là 600 triệu, cộng giá hạ tầng này nọ, cộng lãi vay ngân hàng, tiền quảng cáo .....đến 1 tỷ 5 là hết , bán 3 tỷ là CĐT lãi 100% rồi. :))
Nhà cấp 4 xây đã 4 triệu/1 m đấy. Đg trong khu, trạm biến áp là cdt bỏ tiền ra, đất thì còn phải nộp thuế chuyển quyền sd ..., lại chỉ đc xây 50% diện tích. Giá vốn cdt bét nhất khi ra đc sổ đỏ cũng phải 5 tỷ
 

3077

Xe container
Biển số
OF-146453
Ngày cấp bằng
20/6/12
Số km
8,818
Động cơ
-392,633 Mã lực
Bt 200m2 xây thô 600 tr 😳
 
Biển số
OF-821564
Ngày cấp bằng
26/10/22
Số km
1,320
Động cơ
15,131 Mã lực
Lần khủng hoảng thị trường bđs hồi hơn 10 năm trước là cơ hội để anh Vova vượt qua các đối thủ để vươn lên số 1 VN. Tuy nhiên anh mới chỉ thống trị thị trường miền Bắc, ở miền Nam thì Novaland vẫn là số một, thế nên giang hồ mới có câu Bắc Vova Nam Nova :))

Liệu Nova sa cơ lần này có bàn tay của ông trùm tiện tay diệt đối thủ, với mục tiêu nhất thống giang hồ cả nước không :D
Cú "biệt thự 50m2" giá gần nửa triệu đô là hốt cú chót của anh ấy rồi, cái bô quá to ;))
 

Đông86

Xe điện
Biển số
OF-801021
Ngày cấp bằng
21/12/21
Số km
2,927
Động cơ
97,692 Mã lực
Nhà em ở quê có cái vườn mà trồng vui 1-2 năm đầu còn thích chứ Bưởi ko phun ăn ko ra gì, Rau thì trồng ra ăn chả bao nhiêu nên mấy bà chị bảo ra chợ mua... Làm vườn ko đam mê, ko ở luôn thì em can :)
Nhà vườn chỉ nên cách 40km trở lại thôi, xa hơn oải lắm. Em có cái đưới 30km cũng bán rồi, may là được giá.
 

QUANG1970

Xe lăn
Biển số
OF-547318
Ngày cấp bằng
25/12/17
Số km
11,182
Động cơ
316,296 Mã lực
Chỗ này ai mua để sống khi làm việc đâu, trừ ai làm việc từ xa được. Bản chất nó là biệt thự nghỉ dưỡng, cho ai nghỉ hưu về nghỉ dưỡng thôi. Hoặc mô hình phổ biến hơn là cho chủ đầu tư thuê lại.

Em đi qua khu này thấy cũng đẹp đấy. Các cụ chê thì cứ chế thôi nhưng em thích. Giờ cho không hoặc bán giá < 1 tỉ thì em xin mua luôn đấy, em chọn trước căn sát mặt biển nhé.

Đúng là "Được voi còn đòi Hai bà Trưng"!!! :(( :)) :P
 

Vulcan V70

Xe trâu
Biển số
OF-53557
Ngày cấp bằng
24/12/09
Số km
31,181
Động cơ
667,041 Mã lực

B18

Xe tăng
Biển số
OF-136209
Ngày cấp bằng
28/3/12
Số km
1,693
Động cơ
383,057 Mã lực
không phải là kẽ hở.
quy định rất chặt chẽ. không có kẽ hở nào cả. quy định là phải có quy hoạch được duyệt, phải có thiết kế được duyệt, phải có định giá, và nộp tiền đất rồi mới được cấp gpxd, gp bán hàng.
nếu chưa nộp tiền đất mà xây dựng, bán hàng, đưa vào sd, thì chỉ có thể là lấy cán bộ cấp cao nào đó ra dọa dẫm cán bộ tp.
nếu còn làm việc kiểu ấy thì chưa thể gọi là đại gia được
Thời điểm thực hiện do chưa thống nhất được cách tính thuế đất nên tạm tính -> tạm nộp -> tạm thu.
Đến 2021 mới hồi tố lại cách tính mới nên mới lòi ra khoản 5000 tỏi truy thu.
DN tuổi gì mà dọa dẫm các quan thầy.
 

viet7500

Xe buýt
Biển số
OF-367244
Ngày cấp bằng
18/5/15
Số km
829
Động cơ
243,482 Mã lực
Nhà vườn chỉ nên cách 40km trở lại thôi, xa hơn oải lắm. Em có cái đưới 30km cũng bán rồi, may là được giá.
Phong trào nhà vườn ngoại ô dc hô hào, những năm gần đây phát triển nhanh, được cổ vũ bới hạ tầng giao thông/ phương tiện đi lại phát triển. Cái này chỉ cần 10- 20 năm phát triển vừa qua là đủ

Nhưng vẫn còn thiếu những hạ tầng khác như các khu giải trí, bệnh viện đi kèm v.v...

Tuy nhiên cái quan trọng nhất, khi nào các cụ có thể sống độc lập cả tháng/ thậm chí cả năm. Cụ không có nhu cầu giao lưu với mấy anh hàng xóm, ko cần la cà bia bọt tụ tập bạn bè, sống "tự kỉ" không cần quan tâm tới người khác nghĩ j ở cái không gian riêng đó của cụ, như bọn Tây mũi lõ, thì mất nhiều thời gian lắm.

E dự là phải mất cả thế hệ thì phong trào nhà vườn ngoại ô mới phát triển bền vững dc. Chứ còn giờ, thì với đa số, chỉ là món cả thèm chóng chán thôi
 

Halinh07

Xe tăng
Biển số
OF-421212
Ngày cấp bằng
8/5/16
Số km
1,751
Động cơ
248,819 Mã lực
Sản phẩm của NVL ở Phan Thiết là đẹp đấy. Giá rẻ thì nói thật với các Cụ là không có đâu. Nếu Vin hay Sun mà làm ở đó khéo còn đắt hơn giá NVL đang bán. Hơn nữa thói quen tiêu dùng của dân SG khác hẳn dân Bắc. Tôi ở HN vào SG thì thấy làm dịch vụ ở ngoài Bắc là khó vì dân ít chi tiêu
 

ngoc_phuong

Xe lăn
Biển số
OF-311615
Ngày cấp bằng
13/3/14
Số km
11,388
Động cơ
396,938 Mã lực

Tâm thư bao giờ cũng là giải pháp cuối thì phải :)
Lúc anh hô giá a del viết tâm thư. Thành ra giờ nó như trò đùa trong quan hệ kinh tế thương mại
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top