Không biết hạn mức đất phi nông nghiệp mới thì như nào, nhưng đất nông nghiệp hình như nhà nước tăng mức độ sở hữu với các hộ gia đình lên, theo hướng ưu tiên tăng mức độ tích tụ ruộng đất để sản xuất canh tác theo quy mô lớn, hiện đại hóa nông nghiệp.
Ah, đất nông nghiệp là đúng rồi. Giờ ko chia lại đất đai mà coi đất nông nghiệp là hàng hoá đặc biệt được cấp sổ hồng và được trao đổi mua bán tích tụ, tất nhiên là sử dụng đúng mục đích. Người dân có đầy đủ quyền cầm cố, thế chấp, góp vốn, cho thuê, thuê mua… tài sản là đất nông nghiệp. Khuyến khích doanh nghiệp thuê, cho góp vốn bằng đất để sx nông nghiệp. Cái này là chủ trương lớn, nhưng lại ít được nói đến hay quan tâm, vì dân bắc ta để trống đất nông nghiệp đặc biệt là lúa khá nhiều. Nếu để trống sẽ bị đánh thuế rất cao. Nhiều vùng, nhiều khu, nhiều hộ chỉ mong có dự án để đền bù, chứ đi làm việc khác từ lâu rồi. Nhưng nếu bảo trả ruộng cho nhà nước thì tiếc, nên dùng dằng làm chậm việc tập trung đất đai canh tác qui mô lớn.
Còn đất phi nông nghiệp thì chủ trương là sẽ đánh thuế cao đất không đưa vào sử dụng, người có quá nhiều đất. Hiện việc tranh luận định nghĩa thế nào là ko đưa vào sử dụng, và quá nhiều đất tính toán thế nào, theo m2 hay giá trị đất, và trên qui mô từng địa phương hay cả nước, vì hạn mức lại đang tính trên mỗi địa phương. Nhiều ý kiến trái chiều cho rằng cần làm b1 là xây dựng giá và qui chế giá thị trường của đất chính xác trước, khi có bảng giá rồi, thì mới tính đến thu thuế vượt hạn mức theo giá trị.
Vì chỉ tính đúng tính đủ theo giá thị trường thì tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đã tăng 5-10 lần so với hiện tại rồi. Nên còn đang xin ý kiến, vì cái này tác động lớn. Còn tất nhiên chả ai thích tăng thuế, mà có tăng thuế này chỉ thiệt dân chứ chả lợi lộc gì, chỉ lợi nhà nước. Kaka, nên sợ dân phản đối hay đi vào cuộc sống bị shock nên phải xin ý kiến rào trước đón sau mãi.
Có 3 điểm lớn lần này là qui hoạch được chia chặt chẽ hơn, có vùng cấm chuyển đổi mục đích…, phần tính thuế xây dựng giá theo giá thị trường, và việc thị trường hoá đất nông nghiệp, theo e đọc và hiểu là vậy.