[Funland] Có vẻ như đất lại đang sốt phải không các cụ?

[acc_75]

Tiền đang rẻ quá mà

 

[zaiwaz123]

Qua mồm cò thì cái gì cũng sốt mà sốt cao quá biến chứng thành co giật.

 

[eterniti]

Giá rao bán, không phải giá thực sự đang bán được. Nếu chủ nhà nhận được tin nhắn spam của môi giới nói là: giá ngon, khách chuẩn và "cả tin" đồng ý gặp khách.

Môi giới sẽ dẫn khách đi gặp vài ông chủ nhà bị bơm "giá ngáo" vào đầu (giá 14,5B). Cuối cùng dẫn tới gặp ông chủ thực sự muốn bán (giá 13,7B). Khách thấy giá 13,7B "ngon" và chốt luôn.

Còn mấy ông chủ nhà bị bơm "giá ngáo" mất công mất việc và trở thành "con rối".

thời loạn luận anh hùng

 

[eterniti]

toàn các kepper đu đỉnh, đầu óc ngáo ngáo có chịu đọc đâu
ngta dẫn chứng trích dẫn đích danh chức vụ của cơ quan quản lý đấy, ko phải mõm của sales "căn này mấy chục tỏi, căn kia trăm tỏi" đâu, mõm hết cả thôi
Giá rao bán bất động sản ở hầu hết các phân khúc đều bị đẩy lên cao nhưng theo ghi nhận của phóng viên tại nhiều phòng công chứng ở Hà Nội, giao dịch thực tế không tăng mạnh. Đại diện một văn phòng công chứng tại quận Cầu Giấy cho biết, từ đầu năm 2024 đến nay, trung bình một ngày, công chứng khoảng 3 hồ sơ chuyển nhượng. Thị trường bất động sản không sôi động như đồn thổi.

Trao đổi với PV Tiền Phong, bà Từ Thị Kim Ngọc, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Hoài Đức (Hà Nội) cho biết, giao dịch chuyển nhượng tại khu vực này qua văn phòng không tăng và chủ yếu người dân đến làm giao dịch đảm bảo.

Ông Đặng Ngọc Quang, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cho biết: “Giao dịch chung cư sang tên sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội từ sau Tết Nguyên đán đến nay ít, thậm chí giảm hơn so với cuối năm 2023”.

Theo ông Quang, xu hướng đầu năm, người dân ít mua nhà. “Năm 2023 giao dịch sang tên sổ đỏ tại văn phòng giảm hẳn về số lượng và lượng giao dịch từ đầu năm 2024 đến nay không có gì đột biến”, ông Quang nói.

đu đọt đơ

 

[bjboyn00b]

toàn các kepper đu đỉnh, đầu óc ngáo ngáo có chịu đọc đâu
ngta dẫn chứng trích dẫn đích danh chức vụ của cơ quan quản lý đấy, ko phải mõm của sales "căn này mấy chục tỏi, căn kia trăm tỏi" đâu, mõm hết cả thôi
Giá rao bán bất động sản ở hầu hết các phân khúc đều bị đẩy lên cao nhưng theo ghi nhận của phóng viên tại nhiều phòng công chứng ở Hà Nội, giao dịch thực tế không tăng mạnh. Đại diện một văn phòng công chứng tại quận Cầu Giấy cho biết, từ đầu năm 2024 đến nay, trung bình một ngày, công chứng khoảng 3 hồ sơ chuyển nhượng. Thị trường bất động sản không sôi động như đồn thổi.

Trao đổi với PV Tiền Phong, bà Từ Thị Kim Ngọc, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Hoài Đức (Hà Nội) cho biết, giao dịch chuyển nhượng tại khu vực này qua văn phòng không tăng và chủ yếu người dân đến làm giao dịch đảm bảo.

Ông Đặng Ngọc Quang, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cho biết: “Giao dịch chung cư sang tên sổ đỏ tại văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội từ sau Tết Nguyên đán đến nay ít, thậm chí giảm hơn so với cuối năm 2023”.

Theo ông Quang, xu hướng đầu năm, người dân ít mua nhà. “Năm 2023 giao dịch sang tên sổ đỏ tại văn phòng giảm hẳn về số lượng và lượng giao dịch từ đầu năm 2024 đến nay không có gì đột biến”, ông Quang nói.

Bác đọc báo cứ đọc thôi ợ, em thì cái gì em nhìn thấy thì em tin. 10h đêm em còn phải ở TTTM vincom để ký mua căn chung cư, khách vẫn 1 đống. 1 phòng công chứng ko nói lên điều gì, khách họ thường làm ở phòng công chứng họ hay giao dịch . Nói chung đất và chung cư đang sốt, bác không tin thì có thể bỏ qua, còn ai có xiền họ đều đi mua cả rồi.

 

[bjboyn00b]

ôi giồi ôi
10h đêm cọc, công chứng chân gỗ đông như hội ấy hở
cụ làm em cười phọt cả....

bài kia số liệu từ mấy ông bà quản lý phòng nhà đất đất, k phải ất ơ hô mõm đâu

Cụ trẻ trâu quá, cụ có thể ôm tiền của cụ ở đấy và đợi nó giảm, còn em thấy nó đang sốt thật chứ không phải sale làm hàng , bản thân em vừa bán 33m sau đại học TL 6,4 tỷ oto ko vào được , nguyên tắc khá đơn giản, lãi suất bank đang quá thấp, em ko muốn gửi bank, kiếm mấy cái làm dòng tiền lãi vừa cao hơn bank, chưa kể giá đất tăng dần theo năm tháng .
Làn sóng có vẻ đang ở nội đô, và vành đai 4 đổ lại, vì mấy mảnh của em ở Hòa Bình chưa ai hỏi tới

 

[volvo.XC90]

Biết giá còn tăng và đất còn sốt thì cắm hết nhà cửa lấy tiền mua thêm mảnh đất mới thôi, cơ hội làm giàu ở đây chứ đâu

 

[NapTienVinaphone]

Giờ nhỏ lẻ nào mua nổi đất hả cụ? Tiền CHỤC TỶ đấy

Tầm tiền chục tỷ thì e ko nói đến. Chỉ nói người ít tiền thôi cụ.

 

[bjboyn00b]

à, cụ mua hay bán là quyết định của cụ thôi,em k có ý kiến
em chỉ có ý kiến về việc "khan hàng" với "sốt ảo" là chiêu trò thôi, và e có dẫn chứng cụ thể ở còm trước
còn cụ tin hay k tin thì tuỳ, tiền ai nấy giữ
đến lúc mắc cạn thì mới biết trên đỉnh gioá mát trăng thanh cỡ nào cụ nhỉ

Cảm ơn cụ đã lo lắng giúp em, tất nhiên là em ko đu đỉnh, vì em đã mua từ trước Tết được mấy cái, giờ bán luôn cũng lãi to rồi mà nó có dòng tiền nên kệ nó thôi, đợi nó x2 mới bán

 

[Phongpt]

Cảm ơn cụ đã lo lắng giúp em, tất nhiên là em ko đu đỉnh, vì em đã mua từ trước Tết được mấy cái, giờ bán luôn cũng lãi to rồi mà nó có dòng tiền nên kệ nó thôi, đợi nó x2 mới bán

Em cũng gặp nhiều trường hợp lo hộ lắm cụ ạ. Mà làm ăn nó dư tiền ra chỉ biết mang đi đu đỉnh chứ chẳng biết làm gì hơn. Trộm vía từ 2016 tới giờ em chưa lỗ đất phát nào kể cả chung cư . Mà sống lại an nhà ko phải lo lắng đất tăng mà ko cầm đc mảnh nào

 

[chai ko]

Mấy cụ tính toán. Lãi bank rẻ. Đi vay để mua bđs. Nhưng ko tính đường lui à ? Nhỡ đâu tăng lãi suất, lãi suất vào thời kỳ thả nổi. => Cứ lãi thả nổi phang, các cụ tính sao ? Tầm này còn chả ai dám chắc chắn lãi suất sắp tới ra sao. Hên sui.

 

[BloodOwl87]

Mấy cụ tính toán. Lãi bank rẻ. Đi vay để mua bđs. Nhưng ko tính đường lui à ? Nhỡ đâu tăng lãi suất, lãi suất vào thời kỳ thả nổi. => Cứ lãi thả nổi phang, các cụ tính sao ? Tầm này còn chả ai dám chắc chắn lãi suất sắp tới ra sao. Hên sui.

Ân hạn fix 2-5 năm mà, sinhan cho 5 năm đó. Còn lúc nào thả nổi thì chạy sau 2022 ls 15 còn chưa chết mà xoắn gì, à tất nhiên các chú đắp chiếu thì hẹn kiếp sau

 

[thangoanh]

Khu e có mảnh 50m trong tết giao 5 tỷ, giờ thấy bảo 6.6 tý mới bán. Không biết có giao dịch thành công không nữa.

 

[xuanhieu7292]

Vâng đúng cụ nhỉ , 1 phép tính khá đơn giản, có 9 tỷ, mua 1 căn CCMN có dòng tiền 80tr/tháng , nếu gửi bank ls 5% được 37tr/tháng, tính ra lời 53tr/tháng .
Còn nếu vay bank tất cả ls 6,5% thì vẫn lời 22tr/tháng, người có xiền ko đổ xô đi mua mới lạ , thế nên giá nhà giữa năm 2023 đang 9 tỷ giờ nó lên 13,14 tỷ cho phù hợp với lợi nhuận gửi bank

?
Sao cụ không tính nhà phố, liền kề... xem tỷ suất cho thuê bao nhiêu %?
CCMN có sốt đâu? Bán khó bỏ m*. Chưa lỗ là may.

 

[Dream Hilux]

Tầm 1 tuần trở lại đây cháu thấy các khu phân lô ngoại thành lúc nào xúm xụm người đến mua bán chỉ trỏ, giao dịch.
Ở ngoại thành thì cuối tuần thấy các mợ xồn xồn đi săn mua đất nhiều. Các ace môi giới lại có nhiều việc. Sáng nay nay thấy người quen dẫn bà ở nội thành vào tìm mua đất khu nhà cháu ở ngoại thành. Cháu hỏi: Sao lại tìm mua đất tầm này? Bà bảo: Lãi ngân hàng hơn 3%. Có dư tí thì mua đất để cho yên tâm, nhau mấy người vào mua chứ để tiền mặt lại mất giá.

Có vẻ cháu thấy bầu không khí lại sắp như năm nào người người nhà nhà bỏ làm đi săm tìm buôn bán đất để dành làm của, để chốt lời.
Khó mà đưa ra nhận xét gì được khi mà đó là sự lựa chọn tốt nhất khi mà kinh tế khó khăn sản xuất, kinh doanh đầy nguy hiểm. Bank thì lãi thấp.

Cháu mà có tiền giờ cháu cũng mua đất ạ. Mỗi tội cháu đang chạy ăn từng bữa. Huhu

Bán ngay và luôn

 

[BloodOwl87]

Vâng đúng cụ nhỉ , 1 phép tính khá đơn giản, có 9 tỷ, mua 1 căn CCMN có dòng tiền 80tr/tháng , nếu gửi bank ls 5% được 37tr/tháng, tính ra lời 53tr/tháng .
Còn nếu vay bank tất cả ls 6,5% thì vẫn lời 22tr/tháng, người có xiền ko đổ xô đi mua mới lạ , thế nên giá nhà giữa năm 2023 đang 9 tỷ giờ nó lên 13,14 tỷ cho phù hợp với lợi nhuận gửi bank

Cụ làm em nhớ hồi lãi suất cao có mấy chú hô giá nhà sẽ tăng để bù lãi vay cao, mỗi tội cao quá hoá gãy nó lại không tăng hihi.

 

[VKN]

Nếu bây giờ có tiền nhàn rỗi thì các bác làm gì. Toàn thứ khó nhằn
1. Gửi ngân hàng.... Lãi suất thấp ... Sắp tăng lương nê sợ lạm phát, tiền mất giá
2. Mua vàng... Vàng đang cao hơn thế giới...
3. Đầu tư vào cổ, chứng thì lo gặp vài thằng như Quyết còi với chị Lan VTP-SCB...
4. Đầu tư vào vào SX thì chỉ một số người làm được
------++++++------
Trong khi mấy anh sếp bank còn nhảy lên TV nổ choang choang là cho vay thế chấp BĐS yên tâm nhất vì ko lo mất hết...
Thế thì yên tâm rồi. Mua thôi....
Chỉ lo tiền ít nên khó mua chứ có đến đâu thì cũng mua đến đó.
Mấy lần rồi, các ông ấy cứ bảo BĐS sốt với sợ bong bóng như tại TQ... Thế mà hết sốt thì BĐS đã tạo mặt bằng mới, còn bong bóng thì có đâu mà vỡ.

 

[Rolls_Royce]

Vâng đúng cụ nhỉ , 1 phép tính khá đơn giản, có 9 tỷ, mua 1 căn CCMN có dòng tiền 80tr/tháng , nếu gửi bank ls 5% được 37tr/tháng, tính ra lời 53tr/tháng .
Còn nếu vay bank tất cả ls 6,5% thì vẫn lời 22tr/tháng, người có xiền ko đổ xô đi mua mới lạ , thế nên giá nhà giữa năm 2023 đang 9 tỷ giờ nó lên 13,14 tỷ cho phù hợp với lợi nhuận gửi bank

cụ tính cua trong lỗ, cụ thể nhà ở đâu mà cụ ví dụ có dòng tiền 80tr/tháng, 9 tỷ giờ cụ mua được bao nhiêu mét vuông đất và xây dựng bao nhiêu tầng, đơn giản giờ căn hộ mini cho thuê cứ cho là 4tr/phòng/tháng cụ tính cua trong lỗ 80tr/tháng tương đương là 20 phòng hoặc cứ cho 16 phòng mỗi phòng giá 5tr/tháng đi

 

[issie]

Người có tiền sợ mất giá nên mua đất, vậy người có đất bán đất cầm tiền, không sợ tiền mất giá hả các cụ?

 

[dongnd3]

Người có tiền sợ mất giá nên mua đất, vậy người có đất bán đất cầm tiền, không sợ tiền mất giá hả các cụ?

Nhu cầu, tài sản mục tiêu mỗi người/nhóm khác nhau làm sao mà so như cụ nói dc.
Vd e chỉ có 1 cái cc vs 1 nhà đất thì em chả bán cái j cả dù giá nó biến động ntn