[Funland] Cò vạc về phá giá đất quê em

[samoclan]

Sắp tới sẽ khối người vỡ mặt vì đất. Tất nhiên ko phải bọn cò hay tay to. Dân ta hay xoáy vào điểm nóng cũng như hay dừng, ngoái cổ lại xem va trạm gt.

 

[TieuFu]

Sắp tới sẽ khối người vỡ mặt vì đất. Tất nhiên ko phải bọn cò hay tay to. Dân ta hay xoáy vào điểm nóng cũng như hay dừng, ngoái cổ lại xem va trạm gt.

Tình hình này không biết thế nào đâu cụ ạ ! Đất dự án làm hạ tầng bán nền thì bọn chủ đầu tư nó cắm NH lấy tiền, mua xong rình rang không biết lúc nào có sổ, đất đấu giá thì cứ thổi rồi phá cọc nên cũng không vào tay ông cần làm nhà. Đất trong dân thì không phải ai cũng bán, lại thêm tâm lý nhà cùng làng nó bán giá xy gì đó thấp hơn không chịu. Vậy đấy ! nguồn cung đất rõ ràng chuẩn giấy tờ đang hiếm chứ không sẵn, cò vạc cũng không dễ có đất rõ ràng nên thổi phát nào là chửa tướng ngay ! Còn cụ nào chơi liều không cần sổ thì em chịu !

 

[biahoihanoi]

6 tháng phải xây nó cứ làm kiểu xây tạm thì cũng có làm gì dc đâu

Nhà tạm cũng được. Với cò lướt lát nhanh thì chi phí thêm mấy chục củ se khó bán hơn. Mỗi cửa siết 1 tí thì bọn cò sẽ khó làm ăn phá phách hơn.

 

[cuongdiv]

Nhà e cũng có vài thằng em chơi đất nên cũng ko lạ game này.
Như post trên em cũng nói, bảo chúng mày mua nhà anh thì anh bán và đương nhiên nó không mua.
Cách setup game của chúng nó thế này:
Trước khi ra tin đấu giá đất chúng nó mua vào rất nhiều đất xung quanh, ví dụ giá khởi điểm 5tr thì mua tầm 3-5tr.
Khi đấu giá chúng nó tâng hết cỡ, trúng rồi tất nhiên ko mua và bỏ cọc. 20% thì có 1tr/m2, 100m2 có 100 triệu, quá muỗi. Kể cả 4-5 lô trúng cũng chỉ mất 4-500tr.
Trong thời gian chờ ký HĐ chúng nó ra hàng, mua chỉ 3-5tr trong khi đất đấu giá toàn 30-50tr thì nó bán rẻ 10-20tr/m2, lãi khẳm.

Cụ đã nói đúng lại còn nói to . Bài này bọn cò dùng đi dùng lại bao nhiêu lần, bao nhiêu nơi rồi mà nhiều người vẫn dính, THM e nghi cũng là một ví dụ điển hình.

 

[anhtu2006]

Thay đổi lại luật đấu giá, tăng tỷ lệ đặt cọc cao lên và thời gian đóng hết tiền sau khi trúng thầu ngắn lại là tụi nó hết cửa ngay

 

[puskinvina]

Thay đổi lại luật đấu giá, tăng tỷ lệ đặt cọc cao lên và thời gian đóng hết tiền sau khi trúng thầu ngắn lại là tụi nó hết cửa ngay

có nơi thì làm như cụ nói , tăng cọc . còn có cty đấu giá còn tiếp tay cho cò cơ , ( giãn hạn đóng tiền và chỉ phạt tiền lãi sau khi hết hạn chứ không thu luôn cọc ) . nói chung với bds ở quê vẫn là trò chơi đầu cơ và úp bô , ai chạy muộn thì sẽ là người ôm bô . ( em tính hưng yên quê em nhé vì giờ giá rất vô lí , vùng ven tp ko có người ở giá lại cao hơn ở trung tâm có thể kinh doanh ) đây là giấy nộp tiền đấu giá của quê em , đúng hạn mà chưa nộp thì nộp chậm chỉ bị phạt thêm chứ éo bị mất cọc , rõ ràng là tiếp tay để thổi giá . ngày xưa em cũng đã từng đấu và thắng thì làm gì có cái nộp chậm tính thêm tiền , mà đúng ngày ko nộp là thu cọc luôn , giờ đẻ thêm quy định quái thai này thì nó ngâm tẹt

 

[cadan]

Em thấy buồn cười bác ạ, hàng xóm nhà em có mấy bà là giáo viên, bây giờ bỏ cả dạy học đi buôn đất.

Y hệt xã em. Vùng quê cách HN 130km thuần nông. Đấu giá khởi điểm 5-600tr/ lô /100m2, cò vạc về toàn bỏ trên 1 tỷ. Dân bản địa đứng mút ngón tay nhìn cò vạc tung hoành

Làm lụng cả đời không bằng tiền lời lô đất mà cụ.

Thực sự rất buồn. Không có nơi nào hưng thịnh, phát triển nhờ buôn bán đất cả. Nhà nước thu được phí một phần, thì dân bị vắt kiệt 3 phần.
Ai có việc cần vẫn cố cắn răng mua, vay nợ nhiều năm và rồi làm giàu cho đội thổi giá. Không thể tin được là ở các tỉnh lẻ giờ tỉnh nào cũng mấy chục sàn bđs, hàng nghìn môi giới hoạt động. Có nhiều bạn học hành tử tế, thậm chí đang là cán bộ viên chức nhà nước cũng đi làm môi giới bđs.
Khi mà đất cát thành tâm điểm, nguồn lực và tâm trí bà con không còn tập trung vào kinh doanh, sản xuất được nữa. Chưa kể giá tăng làm chi phí mặt bằng tăng theo. Tham nhũng cũng từ đất mà tiếp diễn.

Chất lượng cuộc sống của người dân địa phương đi xuống vì việc tách hộ, ở nơi đường to ngõ rộng trở lên khó khăn. Nhu cầu ở là nhu cầu cơ bản mà giờ cũng chật vật hơn.

Cái tệ nhât là chỗ này:

Ko ai muốn trau dồi kiến thức
Rèn nghề nghiệp nữa

Chỉ nhăm nhăm đánh quả

Có nước nào phát triển nhờ dân chúng đánh quả trên túi tiền đồng bào mình ko

 

[Huuhiep]

Còn thiếu cụ ơi.
Phải thêm trong vòng 15 ngày phải nộp 100% tiền, 6 tháng phải xây dựng, nộp thuế 50% giá trị lô đất nếu sang nhượng trong vòng 1 năm, 30% trong vòng 2 năm, 15% trong vòng 3 năm.

Giỏi quá, bác mà lên làm lãnh đạo đúng là hồng phúc dân tộc, xứng danh IQ cow

Thứ 1, đất ở VN người dân chỉ có quyền sử dụng, ko có quyền sở hữu, vậy đánh thuế đất thứ 2, thứ 3 là ko đúng.

Thứ 2, nếu nộp thuế trên giá trị chuyển nhượng đất, thì ông phải bỏ giá trị đầu tư ra, chứ ko thể 1 miếng đất đánh thuế nhiều lần, tôi mua 1 tỷ, bán 1ty2 thì phải đánh thuế trên 200tr chứ sao đánh thuế trên 1,2 tỷ được?
Một lô đất 3 tỷ bán trong 1 năm mất 1,5 tỷ, bán trong 2 năm mất 1 tỷ, mức tỷ lệ ngoài vũ trụ à
Tự tạo ra chi phí cao, tự bóp chết nguồn cung mà đòi giá thấp, muốn giá thấp đơn giản đừng ai mua nữa, tự nó xuống chứ cần gì màu mè.

Thứ 3, tài sản của công dân, công dân có quyền định đoạt, nợ nần, chuyển nhà, phá sản, bệnh tật....mà ko cho bán đất. Vi phạm hiến pháp và nhân quyền nghiêm trọng.

Thứ 4, anh nghĩ làm như anh để làm gì, có tác dụng gì cho xã hội ko

 

[biahoihanoi]

Giỏi quá, bác mà lên làm lãnh đạo đúng là hồng phúc dân tộc, xứng danh IQ cow

Thứ 1, đất ở VN người dân chỉ có quyền sử dụng, ko có quyền sở hữu, vậy đánh thuế đất thứ 2, thứ 3 là ko đúng.

Thứ 2, nếu nộp thuế trên giá trị chuyển nhượng đất, thì ông phải bỏ giá trị đầu tư ra, chứ ko thể 1 miếng đất đánh thuế nhiều lần, tôi mua 1 tỷ, bán 1ty2 thì phải đánh thuế trên 200tr chứ sao đánh thuế trên 1,2 tỷ được?
Một lô đất 3 tỷ bán trong 1 năm mất 1,5 tỷ, bán trong 2 năm mất 1 tỷ, mức tỷ lệ ngoài vũ trụ à
Tự tạo ra chi phí cao, tự bóp chết nguồn cung mà đòi giá thấp, muốn giá thấp đơn giản đừng ai mua nữa, tự nó xuống chứ cần gì màu mè.

Thứ 3, tài sản của công dân, công dân có quyền định đoạt, nợ nần, chuyển nhà, phá sản, bệnh tật....mà ko cho bán đất. Vi phạm hiến pháp và nhân quyền nghiêm trọng.

Thứ 4, anh nghĩ làm như anh để làm gì, có tác dụng gì cho xã hội ko

Ông hâm bỏ mẹ. Ông tướng ông là ai mà ông chê người khác là IQ bò. Xin lỗi ông ti toe tí tiếng Anh tưởng mình là bác học à?
Ông *** hiểu người ta đùa mà làm như chết đến nơi rồi. Ông có mấy miếng đất mà lo đóng thuế? Ông làm cò đất lo không có gà à? Ông giỏi thì ông nghiên cứu phát minh hay bỏ tiền xây nhà máy tạo công ăn việc làm đi. Làm cò đất phá làng phá xóm người ta làm gì.
Rách việc với ông hâm dở.

 

[Huuhiep]

Ông hâm bỏ mẹ. Ông tướng ông là ai mà ông chê người khác là IQ bò. Xin lỗi ông ti toe tí tiếng Anh tưởng mình là bác học à?
Ông *** hiểu người ta đùa mà làm như chết đến nơi rồi. Ông có mấy miếng đất mà lo đóng thuế? Ông làm cò đất lo không có gà à? Ông giỏi thì ông nghiên cứu phát minh hay bỏ tiền xây nhà máy tạo công ăn việc làm đi. Làm cò đất phá làng phá xóm người ta làm gì.
Rách việc với ông hâm dở.

Giỏi quá, nói cho sướng mồm thì khác đếch gì cow
Đời ai nấy hưởng việc quái gì phải lo công ăn việc làm cho mấy ông, lo rồi bị lôi ra chửi như ông Vượng, ông quyết à

 

[thanhtran72]

Cái chỗ bôi đậm kia thì các cụ ôm bds nên buồn hơn là vui cụ ah, năm nay Fed nó mà tăng lãi suất 4 lần với mỗi lần 0.5% thôi thì xuống hố cả lũ đấy.
Còn cái chuyện tăng học phí thì kể cả cụ ngồi với LD bộ em cũng trả tin cái thông tin ấy, ở VN hơn nửa đời người rồi giờ cứ cái gì nó phải thành văn bản với cộp con dấu đỏ thì em mới tin được

Nhanh quá, học phí đã tăng rồi cc ah.
Lúc mà đất tăng giá x2, x3 thì ai nấy hớn hở, mở miệng ra nói chuyện tỷ này tỷ nọ. Nhưng học phí mới tăng 1 tẹo thì tất cả đều kêu ầm ĩ.
Ngay cả tăng tính ra so với đất vẫn rẻ chán. Ngày xưa 1 gia đình phải bán 1 mảnh đất mới đủ nuôi con học ĐH. Ngày nay chỉ cần xắn cái chuồng bò ra là đủ học phí.

Đại học tăng, trường cao nhất là tăng khoảng 70%: https://vnexpress.net/hoc-phi-dai-hoc-tang-manh-4465814.html
Mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông tại Hà Nội tăng gấp đôi: https://vnexpress.net/hoc-phi-tai-ha-noi-co-the-tang-gap-doi-4465662.html

https://www.otofun.net/threads/hoc-phi-tang-manh-tat-ca-cac-cap.1821830/

 

[DonaldTrump79]

Nhanh quá, học phí đã tăng rồi cc ah.
Lúc mà đất tăng giá x2, x3 thì ai nấy hớn hở, mở miệng ra nói chuyện tỷ này tỷ nọ. Nhưng học phí mới tăng 1 tẹo thì tất cả đều kêu ầm ĩ.
Ngay cả tăng tính ra so với đất vẫn rẻ chán. Ngày xưa 1 gia đình phải bán 1 mảnh đất mới đủ nuôi con học ĐH. Ngày nay chỉ cần xắn cái chuồng bò ra là đủ học phí.



https://www.otofun.net/threads/hoc-phi-tang-manh-tat-ca-cac-cap.1821830/

Vâng mừng cụ ôm được nhiều đất, sau tha hồ mà nuôi con học đại học
Em tính cho con em nó học nghề thôi, nên có ít tiền thì ăn tiêu cho đỡ khổ cụ ạ...

 

[thanhtran72]

Vâng mừng cụ ôm được nhiều đất, sau tha hồ mà nuôi con học đại học
Em tính cho con em nó học nghề thôi, nên có ít tiền thì ăn tiêu cho đỡ khổ cụ ạ...

Em không ôm đất cụ ah . Nếu cụ đọc bài của em thấy rằng em luôn cho rằng đất ở những vùng xa tăng quá cao thì hại nhiều hơn lợi. Khi đất tăng thì tất cả giá cả dịch vụ cũng tăng theo. Người nghèo thì giá trị tài sản có thể tăng, nhưng không thể xẻo ra ăn tiêu được, trong khi thu nhập thì không tăng.

 

[Lê Trọng Nhân]

Nhanh quá, học phí đã tăng rồi cc ah.
Lúc mà đất tăng giá x2, x3 thì ai nấy hớn hở, mở miệng ra nói chuyện tỷ này tỷ nọ. Nhưng học phí mới tăng 1 tẹo thì tất cả đều kêu ầm ĩ.
Ngay cả tăng tính ra so với đất vẫn rẻ chán. Ngày xưa 1 gia đình phải bán 1 mảnh đất mới đủ nuôi con học ĐH. Ngày nay chỉ cần xắn cái chuồng bò ra là đủ học phí.



https://www.otofun.net/threads/hoc-phi-tang-manh-tat-ca-cac-cap.1821830/

đâu phải ai cũng có kinh tế, nhạy bén để buôn đất đâu cụ ơi, đại đa số đều sống loanh quanh ở mức trung bình, đủ ăn cụ ag

mọi thứ đều tăng nhưng thu nhập ko tăng, đồng nghĩa với mức sống đi xuống. Ngoài chi phí sinh hoạt thì chi phí giáo dục và y tế luôn đc m/n rất quan tâm

có 1 số cụ nói là nếu thế thì phải nghĩ cách mà kiếm thêm tiền, đừng ngồi than vãn nhưng kiếm ở đâu các cụ ấy ko nói

 

[rainer1987]

Câu chuyện đánh thuế đất hoặc hạn chế người dân tích luỹ tài sản bằng đất em nghĩ không xảy ra đâu vì thứ nhất đất là kênh mà nhà nước huy động tiền nhàn rỗi của dân (các ông cứ tích luỹ nhưng chỉ được sử dụng, nhà nước mới sở hữu) , thứ 2 đất là cái mà nhà nước có thể thu hồi tiền tham nhũng (ông nào tham nhũng cũng mua đất để dành hết).