[Funland] Cò vạc về phá giá đất quê em

[biahoihanoi]

Em nghĩ để hạn chế tình trạng này chỉ có cách Quốc H.ội sửa Luật đấu giá trong đó
(1) ông nào bỏ cọc 1 lần bị cấm tham gia đấu giá 1 đến 3 năm
Các công ty đấu giá sẽ cung cấp danh sách cá nhân bỏ cọc nên trang web của Bộ Tư pháp. Cá nhân nào có tên sẽ không được tham gia đấu giá nữa trong thời hạn cấm (bao gồm cả người ủy quyền đi đấu giá)
(2) tăng tiền đặt cọc đấu giá không phải max 20% như hiện nay mà tăng đến 50% đi.
Chơi hai quả này em nghĩ với ổn định được thị trường đất đấu giá hiện nay.

Còn thiếu cụ ơi.
Phải thêm trong vòng 15 ngày phải nộp 100% tiền, 6 tháng phải xây dựng, nộp thuế 50% giá trị lô đất nếu sang nhượng trong vòng 1 năm, 30% trong vòng 2 năm, 15% trong vòng 3 năm.

 

[biahoihanoi]

Bọn cò này mua xung quanh lâu rồi. Giờ đẩy giá cao rồi bán dần các lô mua trước sau đó bỏ cọc.

 

[DonaldTrump79]

Sau những vụ tăng giá đất như thế này thì các thứ khác sẽ tăng giá theo nữa. Sang năm các dịch vụ như y tế, học phí sẽ tăng dần, thậm chí tăng sốc. Ngoài ra dịch giảm thì điện, xăng cũng tăng theo.

Trước kia SV quê còn kêu nghèo, bây giờ nhà ai cũng có mảnh đất tiền tỷ kêu thế nào được, tài sản ở quê còn cao hơn ở HN. Nhưng thực tế ngoài mảnh đất tiền tỷ thì thu nhập hàng tháng rất thấp, lại hầu như không tăng.

Quê em đất ngọa thành nếu tính giá đất nhà đang ở theo mồm cò thì chắc phải tầm trên chục tỉ vì đất sổ đỏ nhà em những hơn 1000m, tuy nhiên giờ mà có rao bán 2 tỉ thì chắc cũng mốc mép con cò có khi trả bán được
Còn về giá dịch vụ hàng hòa cụ yên tâm là không tăng sốc được đâu ah, nói đâu chứ giờ cuối năm rồi hàng hóa các thứ giảm sốc mà còn lèo tèo chả thấy người mua nào đâu, tóm lại tiền nó không phải là lá mít mà đất cát cứ hết tỉ này tỉ nọ chóng mặt lắm cụ nhỉ

 

[Lyquangdieu1]

Đền bù ruộng cho dân thì ít tiền lắm. Được cái bà con ít canh tác ruộng, tự nhiên có khoản tiền nên ai cũng mong chờ. Chỉ đến khi thấy giá đất đấu giá thế mới ngã ngửa.

Dân có thể k đồng ý hoặc đề nghị nâng giá lên được k cụ.
Vì cái này đâu phải đất phục vụ y tế, quốc phòng, giáo dục.

 

[Lyquangdieu1]

Quê em đất ngọa thành nếu tính giá đất nhà đang ở theo mồm cò thì chắc phải tầm trên chục tỉ vì đất sổ đỏ nhà em những hơn 1000m, tuy nhiên giờ mà có rao bán 2 tỉ thì chắc cũng mốc mép con cò có khi trả bán được
Còn về giá dịch vụ hàng hòa cụ yên tâm là không tăng sốc được đâu ah, nói đâu chứ giờ cuối năm rồi hàng hóa các thứ giảm sốc mà còn lèo tèo chả thấy người mua nào đâu, tóm lại tiền nó không phải là lá mít mà đất cát cứ hết tỉ này tỉ nọ chóng mặt lắm cụ nhỉ

Cái này cụ đúng, giá qua môi giới thì toàn trên trời. Kêu mua thì đếch dám.

 

[thanhtran72]

Quê em đất ngọa thành nếu tính giá đất nhà đang ở theo mồm cò thì chắc phải tầm trên chục tỉ vì đất sổ đỏ nhà em những hơn 1000m, tuy nhiên giờ mà có rao bán 2 tỉ thì chắc cũng mốc mép con cò có khi trả bán được
Còn về giá dịch vụ hàng hòa cụ yên tâm là không tăng sốc được đâu ah, nói đâu chứ giờ cuối năm rồi hàng hóa các thứ giảm sốc mà còn lèo tèo chả thấy người mua nào đâu, tóm lại tiền nó không phải là lá mít mà đất cát cứ hết tỉ này tỉ nọ chóng mặt lắm cụ nhỉ

Lạm phát thì ở Mỹ là kỷ lục, TQ cũng đang tăng giá nhiều thứ, tệ cũng tăng giá, ở VN e nghĩ rồi cũng đến lượt. Tuy rau cỏ ít tăng, nhưng những cái đó rất nhỏ.

Hôm trước ngồi với mấy LĐ ở BK, thấy các thầy đó bảo sang năm BK sẽ tăng học phí tầm 20-30%, học phí sẽ >30tr/năm. Bên trường ĐHQG thì tăng học phí ít hơn, nhưng họ lại cắt giảm chỉ tiêu hệ học phí thấp, tăng tỷ lệ đóng học phí cao. Còn các trường khác 2 năm rồi chưa tăng, năm nay sẽ tăng cao để bù lại đồng thời kết hợp tăng tỷ lệ đóng học phí cao.

Còn dịch vụ y tế thì cũng thế, 2 năm qua các BV giảm thu, chi chống dịch thì tốn kém. Đến lúc dịch bớt sẽ tăng bù.

Ngoài ra còn gói cứu trợ nữa, có cái cớ mà tăng, ai không có tiền thì phải bớt chi tiêu thôi.

 

[DonaldTrump79]

Lạm phát thì ở Mỹ là kỷ lục, TQ cũng đang tăng giá nhiều thứ, tệ cũng tăng giá, ở VN e nghĩ rồi cũng đến lượt. Tuy rau cỏ ít tăng, nhưng những cái đó rất nhỏ.

Hôm trước ngồi với mấy LĐ ở BK, thấy các thầy đó bảo sang năm BK sẽ tăng học phí tầm 20-30%, học phí sẽ >30tr/năm. Bên trường ĐHQG thì tăng học phí ít hơn, nhưng họ lại cắt giảm chỉ tiêu hệ học phí thấp, tăng tỷ lệ đóng học phí cao. Còn các trường khác 2 năm rồi chưa tăng, năm nay sẽ tăng cao để bù lại đồng thời kết hợp tăng tỷ lệ đóng học phí cao.

Còn dịch vụ y tế thì cũng thế, 2 năm qua các BV giảm thu, chi chống dịch thì tốn kém. Đến lúc dịch bớt sẽ tăng bù.

Ngoài ra còn gói cứu trợ nữa, có cái cớ mà tăng, ai không có tiền thì phải bớt chi tiêu thôi.

Cái chỗ bôi đậm kia thì các cụ ôm bds nên buồn hơn là vui cụ ah, năm nay Fed nó mà tăng lãi suất 4 lần với mỗi lần 0.5% thôi thì xuống hố cả lũ đấy.
Còn cái chuyện tăng học phí thì kể cả cụ ngồi với LD bộ em cũng trả tin cái thông tin ấy, ở VN hơn nửa đời người rồi giờ cứ cái gì nó phải thành văn bản với cộp con dấu đỏ thì em mới tin được

 

[daumo]

Nhà e cũng có vài thằng em chơi đất nên cũng ko lạ game này.
Như post trên em cũng nói, bảo chúng mày mua nhà anh thì anh bán và đương nhiên nó không mua.
Cách setup game của chúng nó thế này:
Trước khi ra tin đấu giá đất chúng nó mua vào rất nhiều đất xung quanh, ví dụ giá khởi điểm 5tr thì mua tầm 3-5tr.
Khi đấu giá chúng nó tâng hết cỡ, trúng rồi tất nhiên ko mua và bỏ cọc. 20% thì có 1tr/m2, 100m2 có 100 triệu, quá muỗi. Kể cả 4-5 lô trúng cũng chỉ mất 4-500tr.
Trong thời gian chờ ký HĐ chúng nó ra hàng, mua chỉ 3-5tr trong khi đất đấu giá toàn 30-50tr thì nó bán rẻ 10-20tr/m2, lãi khẳm.

Game này xong là phải viết Tâm thư cụ nhỉ?

 

[vinhhanh76]

Toàn làm thuê với đi buôn, cụ cứ lo hão.

Em thấy buồn cười bác ạ, hàng xóm nhà em có mấy bà là giáo viên, bây giờ bỏ cả dạy học đi buôn đất.

 

[Mazda67]

Quê em vùng quê nghèo bắc bộ (Hưng Yên). Xã em lại xa tỉnh lộ. Chủ nhật vừa rồi có đấu giá 115 lô đất. Giá khởi điểm tầm 5 triệu. Giá đất thực tế giao dịch tại địa phương tầm đó và cao hơn chút. Thế mà cuối tuần rồi đàn cò đâu 500 con về (vì có tầm 300 hồ sơ người địa phương, còn toàn dân lạ đi oto về mua hồ sơ) và trả giá tận 38 triệu mét. Dân em choáng toàn tập. Người dân không mua được đất cho con để ra ở riêng. Mảnh xấu nhất cũng 15 triêu/m.
Cái gì đang diễn ra vậy các cụ? Dân tình phải làm sao. Đàn cò bay đi để lại dân tình ngơ ngác không hiểu gì.

Y hệt xã em. Vùng quê cách HN 130km thuần nông. Đấu giá khởi điểm 5-600tr/ lô /100m2, cò vạc về toàn bỏ trên 1 tỷ. Dân bản địa đứng mút ngón tay nhìn cò vạc tung hoành

 

[Rivers]

Em thấy buồn cười bác ạ, hàng xóm nhà em có mấy bà là giáo viên, bây giờ bỏ cả dạy học đi buôn đất.

Làm lụng cả đời không bằng tiền lời lô đất mà cụ.

 

[Phè Văn Phỡn]

Các cụ cứ kêu nhiều. Cả thế giới đều sốt đất có phải mỗi xứ lừa đâu

 

[Robobk]

Quê em vùng quê nghèo bắc bộ (Hưng Yên). Xã em lại xa tỉnh lộ. Chủ nhật vừa rồi có đấu giá 115 lô đất. Giá khởi điểm tầm 5 triệu. Giá đất thực tế giao dịch tại địa phương tầm đó và cao hơn chút. Thế mà cuối tuần rồi đàn cò đâu 500 con về (vì có tầm 300 hồ sơ người địa phương, còn toàn dân lạ đi oto về mua hồ sơ) và trả giá tận 38 triệu mét. Dân em choáng toàn tập. Người dân không mua được đất cho con để ra ở riêng. Mảnh xấu nhất cũng 15 triêu/m.
Cái gì đang diễn ra vậy các cụ? Dân tình phải làm sao. Đàn cò bay đi để lại dân tình ngơ ngác không hiểu gì.

Cụ ở AV à em bên cạnh xã cụ

 

[dautay158]

Dân có thể k đồng ý hoặc đề nghị nâng giá lên được k cụ.
Vì cái này đâu phải đất phục vụ y tế, quốc phòng, giáo dục.

Cụ nói rất có lý. Tịch thu ruộng đất của dân để đấu giá thu hàng tỷ tỷ về mà ko đầu tư làm đường để ổ gà ổ voi tai nạn xe, đường làng bé như ngõ hẻm ý cụ ah. Tiền thu từ đấu giá đất sẽ chảy đi đâu? Khi ko tái thiết cho làng quê bị mất ruộng đất?
Mời các cụ về thăm quan xã An Viên - Tiên Lữ quê em!

 

[Dan du an]

Còn thiếu cụ ơi.
Phải thêm trong vòng 15 ngày phải nộp 100% tiền, 6 tháng phải xây dựng, nộp thuế 50% giá trị lô đất nếu sang nhượng trong vòng 1 năm, 30% trong vòng 2 năm, 15% trong vòng 3 năm.

6 tháng phải xây nó cứ làm kiểu xây tạm thì cũng có làm gì dc đâu

 

[xecuitruong]

Dân có thể k đồng ý hoặc đề nghị nâng giá lên được k cụ.
Vì cái này đâu phải đất phục vụ y tế, quốc phòng, giáo dục.

Không "xin" Nhà nước tăng giá đền bù đâu ạ. Lý do: đấu giá tạo quỹ đất xây dựng nhà ở nông thôn nên thuộc trường hợp do nhà nước thu hồi. Khi nhà nước thu hồi sẽ áp đơn giá đền bù do nhà nước xác định (thường cao hơn bảng giá đất do UB tỉnh công bố nhưng thấp hơn giá thị trường giao dịch thực tế). Dân không chấp nhận sẽ có thể bị cưỡng chế bàn giao. Bất hợp lý bắt nguồn từ đây mà ra. Em không dám nói nữa đâu

 

[thehai2]

Thực sự rất buồn. Không có nơi nào hưng thịnh, phát triển nhờ buôn bán đất cả. Nhà nước thu được phí một phần, thì dân bị vắt kiệt 3 phần.
Ai có việc cần vẫn cố cắn răng mua, vay nợ nhiều năm và rồi làm giàu cho đội thổi giá. Không thể tin được là ở các tỉnh lẻ giờ tỉnh nào cũng mấy chục sàn bđs, hàng nghìn môi giới hoạt động. Có nhiều bạn học hành tử tế, thậm chí đang là cán bộ viên chức nhà nước cũng đi làm môi giới bđs.
Khi mà đất cát thành tâm điểm, nguồn lực và tâm trí bà con không còn tập trung vào kinh doanh, sản xuất được nữa. Chưa kể giá tăng làm chi phí mặt bằng tăng theo. Tham nhũng cũng từ đất mà tiếp diễn.

Chất lượng cuộc sống của người dân địa phương đi xuống vì việc tách hộ, ở nơi đường to ngõ rộng trở lên khó khăn. Nhu cầu ở là nhu cầu cơ bản mà giờ cũng chật vật hơn.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Giờ phải cọc 70% giá khởi điểm thì bà con mới có đất ở, ko bị hiệp hội cò thổi giá quá cao. Phải cọc cao vì kiểu gì cũng phải đấu giá theo mức giá khởi điểm

Cọc cao thì ai đi đấu giá làm gì. Mua đất có mấy ai tiền giắt túi đâu. Khi nào đấu xong mới đi chuẩn bị tiền để vào. Cũng như đi mua đất mà bắt cọc 50-70% có mà chạy mất dép.

 

[Long921]

Buôn đất trong mấy năm tới lại hot ; cả xh bỏ việc đi buôn đất

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Bây giờ cứ đánh thuế thừa kế tài sản, cho tặng tài sản BDS lên 50% . Đánh thuế sở hữu BDS thứ 2 lên 50% là tự khắc mọi thứ bình ổn. Dân tự nhiên cũng giảm nhu cầu nhà ở, hạn chế tích sản cho con cái bằng nhà đất. Rồi từ đó cò vạc, môi dưới cũng hết theo
Như thế có bác nào chịu không. Hay bác nào ở đây cũng muốn mua tận gốc, thật rẻ rồi mua thật nhiều, bán lại thật cao .