[Funland] có phải chung cư nào cũng cách âm trục dọc kém? kể cả cao cấp, thấp cấp.

[d2online]

Chào các cụ.
Hiện bố mẹ em đang ở s1 khu smart city Vinhome.
Mua muộn nên giá khoảng 39tr/1m2.
Các cụ nhà em đang kêu vụ hàng xóm bên trên gây ồn, trẻ con chạy nghe rầm rầm, tiếng kéo ghế nghe rõ mồn một. có cư dân phản ánh nếu nhà trên mà rơi cái đũa inox xuống sàn nhà mình cũng nghe rõ luôn. e hỏi ông anh họ làm sale thì ổng bảo bây giờ tất cả cc đều như vậy. em thì nghĩ Vin làm sàn căn hộ quá mỏng. ông bà cụ nhà em nản quá. nếu cc nào cũng như này chắc phải bán qua mặt đất ở thôi.
mong các cụ ở chung cư lâu năm cho ý kiến ạ.

 

[d2online]

u5w

Báo ban Quản lý họ xử lý cho, đây mới chỉ là trẻ con nô đùa ( ko cấm được) nếu mà đôi tình nhân thuê nhà ở tầng trên thì xác định luôn vì ko thể hiểu đó là tiếng động gì. Có khi là tiếng hét xong lại im ắng rồi lại uỳnh uỵch rồi lại tiếng thì thầm và đôi khi cả tiếng sặc sụa kiểu khó thở.
Khó tả lắm.

trẻ con chạy thì báo ban quản lý cũng đỡ đc chút cụ ạ. nhưng mà cư dân phẩn ánh đến độ rơi đôi đũa, hay xả nước xuống chậu cũng làm ồn xuống dưới thì em bó cánh.

 

[d2online]

Khái niệm sàn mỏng là khái niệm của những người ko hiểu về kỹ thuật và của các mẹ trẻ chứ cụ là đàn ông thì xin cái thiết kế xem sàn nó như nào. Chưa ai phản ánh sàn mỏng bao giờ cả.
Lên gặp người ta xin số điện thoại và góp ý với họ,

nói thật e ko làm xây dựng, e chỉ từng ở chung cư cách âm sàn rất tốt. khi đến đây trực tiếp nghe tiếng ồn e mới nghĩ do sàn mỏng. vì ko dám chắc e mới lên đây hỏi để có thêm kiến thức. với lại bản vẽ bàn giao nó sẽ k có thông số về sàn cụ nhé

 

[ncs67]

Nhà trên rửa bát hay tắm nhà dưới cứ nghe tiếng nước ào ào

 

[KoenigseggPigani]

đến giờ đa số vẫn nghĩ Smartcity là cc cao cấp hả
Cao cấp ngoại khu và trung cấp nội căn hộ là chuẩn nhất, k có cái cc cao cấp nào dùng tấm alcotec để ngăn căn hộ cả
Sắp tới khu cao cấp của vin ở smart và ocp sẽ xây và đều có 2 hầm, đấy mới là cao cấp chuẩn

 

[d2online]

Nhà trên rửa bát hay tắm nhà dưới cứ nghe tiếng nước ào ào

cụ ở cc nào

 

[d2online]

Cụ chả nói thật thì e cũng biết cụ mù tịt kỹ thuật. Tốt nhất lên gặp người ta.

vậy là cc mới xây nào bây giờ cách âm sàn cũng vậy à cụ ? mong đc bổ sung kiến thức. nói chuyện mà giải quyết đc thì xã hội này tươi đẹp quá cụ à

 

[binhaminh]

Đồng cảm với cụ chủ top. E ko ở Vin nhưng mà e thấy cư dân bên Vin ocp hay Vin smart kêu khá nhiều về vde cách âm.
e thì ở 1 khu khác nhưng cũng gặp vde như vậy. Cụ nào mà nói ko phải sàn mỏng thì chẳng qua là bởi các cụ chưa gặp phải tình huống đấy nên chưa hiểu. Như chỗ e ở thì sàn khả năng lúc thi công thầu ăn bớt thép và betong cho nên sàn ko phải chỉ có cảm giác mỏng đâu, mà nó rung cực kỳ luôn. Chồng con e chỉ cần bước đi thôi là đã cảm thấy rung rồi, chưa nói tới trẻ con mà chạy nhẩy thì nó kinh khủng thế nào ( bất kể là trẻ con nhà trên hay nhà dưới chạy nhẩy thì mình đều thấy nhà mình rung lên bần bật ). Tầng trên mà đánh rơi cái gì là ở dưới ong đầu ngay.
E sang nhà e gái e bên Ngoại giao đoàn thì thấy khác hẳn. Tất nhiên nếu trẻ con chạy nhẩy mình vẫn nghe thấy nhưng quan trọng là nhà ko bị rung do sàn chắc hơn nhiều. Do vậy cũng đỡ khó chịu hơn.
Giờ nhà e đang chuyển nhà cho nên e cực kỳ để tâm vde cách ầm sàn này. Ko mong tuyệt đối nhưng đừng dã man như nhà trước. Khổ lắm các bác ạ.

 

[d2online]

Đồng cảm với cụ chủ top. E ko ở Vin nhưng mà e thấy cư dân bên Vin ocp hay Vin smart kêu khá nhiều về vde cách âm.
e thì ở 1 khu khác nhưng cũng gặp vde như vậy. Cụ nào mà nói ko phải sàn mỏng thì chẳng qua là bởi các cụ chưa gặp phải tình huống đấy nên chưa hiểu. Như chỗ e ở thì sàn khả năng lúc thi công thầu ăn bớt thép và betong cho nên sàn ko phải chỉ có cảm giác mỏng đâu, mà nó rung cực kỳ luôn. Chồng con e chỉ cần bước đi thôi là đã cảm thấy rung rồi, chưa nói tới trẻ con mà chạy nhẩy thì nó kinh khủng thế nào ( bất kể là trẻ con nhà trên hay nhà dưới chạy nhẩy thì mình đều thấy nhà mình rung lên bần bật ). Tầng trên mà đánh rơi cái gì là ở dưới ong đầu ngay.
E sang nhà e gái e bên Ngoại giao đoàn thì thấy khác hẳn. Tất nhiên nếu trẻ con chạy nhẩy mình vẫn nghe thấy nhưng quan trọng là nhà ko bị rung do sàn chắc hơn nhiều. Do vậy cũng đỡ khó chịu hơn.
Giờ nhà e đang chuyển nhà cho nên e cực kỳ để tâm vde cách ầm sàn này. Ko mong tuyệt đối nhưng đừng dã man như nhà trước. Khổ lắm các bác ạ.

e ở cc cũ họ xây cách âm sàn rất tốt. tuy cc này chỉ là 1 toà nhà thôi không có tiện ích gì, nhưng 2 căn hộ trên dưới cực kỳ riêng tư, chấp bên trên chạy nhảy, khoan đục nghe cũng rất bé. ông bà cụ nhà e ở cc mới nhìn bên ngoài rõ hiện đại, thương hiệu Vinhome, tiện ích ngập đầu mà cuối cùng có để làm gì đâu.

 

[yeu_vo_2]

Chào các cụ.
Hiện bố mẹ em đang ở s1 khu smart city Vinhome.
Mua muộn nên giá khoảng 39tr/1m2.
Các cụ nhà em đang kêu vụ hàng xóm bên trên gây ồn, trẻ con chạy nghe rầm rầm, tiếng kéo ghế nghe rõ mồn một. có cư dân phản ánh nếu nhà trên mà rơi cái đũa inox xuống sàn nhà mình cũng nghe rõ luôn. e hỏi ông anh họ làm sale thì ổng bảo bây giờ tất cả cc đều như vậy. em thì nghĩ Vin làm sàn căn hộ quá mỏng. ông bà cụ nhà em nản quá. nếu cc nào cũng như này chắc phải bán qua mặt đất ở thôi.
mong các cụ ở chung cư lâu năm cho ý kiến ạ.

Ở thế này chịu thế nào đc. E cũng từng ở cc, nhưng ko bị như thế trừ nhà bên trên chạy nhảy hoặc băm thịt

 

[binhaminh]

e ở cc cũ họ xây cách âm sàn rất tốt. tuy cc này chỉ là 1 toà nhà thôi không có tiện ích gì, nhưng 2 căn hộ trên dưới cực kỳ riêng tư, chấp bên trên chạy nhảy, khoan đục nghe cũng rất bé. ông bà cụ nhà e ở cc mới nhìn bên ngoài rõ hiện đại, thương hiệu Vinhome, tiện ích ngập đầu mà cuối cùng có để làm gì đâu.

Ở cc rồi mới thấy cái quan trọng là chất lượng xd bác ạ. Mấy cái cảnh quan xung quanh nó phải xếp sau tiêu chí chất lượng nhà vì mình ở nhà là chính chứ có ngủ ở ngoài vườn hoa hay hồ đâu. Cảnh đẹp mấy mà nhà như cái chợ thì cũng ko có tâm tình đâu mà thưởng thức. Cụ nên bán mà chuyển cho các cụ đi chỗ khác đi chứ ở thế dễ cao huyết áp lắm.

 

[caisua]

u5w
trẻ con chạy thì báo ban quản lý cũng đỡ đc chút cụ ạ. nhưng mà cư dân phẩn ánh đến độ rơi đôi đũa, hay xả nước xuống chậu cũng làm ồn xuống dưới thì em bó cánh.

Em ở CC TH-NC hơn 17 năm thì thấy tầng trên băm thịt hoặc đục tường thì nghe thấy chứ trẻ con chạy nhảy hoặc kê bàn ghế thì ko nghe thấy gì, chắc bọn này làm cách âm tốt

 

[Tâm Sinh Phúc]

Hóng đội quân anh V chuẩn bị vào dập bài...

 

[d2online]

Em ở CC TH-NC hơn 17 năm thì thấy tầng trên băm thịt hoặc đục tường thì nghe thấy chứ trẻ con chạy nhảy hoặc kê bàn ghế thì ko nghe thấy gì, chắc bọn này làm cách âm tốt

mấy cc cũ ko có khuân viên gì nhưng xây cách âm tốt thật

 

[d2online]

Hóng đội quân anh V chuẩn bị vào dập bài...

cư dân kêu trên nhóm nhiều mà. nhưng Vin có đội xử lý gỡ bài hết. thật ra cũng là để tồn tại thôi, lỡ làm ko tốt rồi mà để ảnh hưởng thương hiệu thì nát luôn, Vin đang bán đắt hơn so với thị trường nhờ thương hiệu và dịch vụ

 

[caisua]

cư dân kêu trên nhóm nhiều mà. nhưng Vin có đội xử lý gỡ bài hết. thật ra cũng là để tồn tại thôi, lỡ làm ko tốt rồi mà để ảnh hưởng thương hiệu thì nát luôn, Vin đang bán đắt hơn so với thị trường nhờ thương hiệu và dịch vụ

theo cá nhân em đánh giá khu này với 39tr/m2 thì:
- chất lượng xây dựng và vị trí địa lý tương đương với giá 15tr/m2
- khuôn viên, cảnh quan và thương hiệu Vin các cụ phải trả 24tr/m2
tùy cụ nào thấy thích thứ gì thì trả tiền cho thứ đó, với em thì ở trong nhà là quan trọng nên em trả 75% cho phía bên trong và 25% cho cảnh quan với tiện ích bên ngoài do về đến nhà thì ít đi loanh quanh trong sân có con gà có con gà

 

[d2online]

theo cá nhân em đánh giá khu này với 39tr/m2 thì:
- chất lượng xây dựng và vị trí địa lý tương đương với giá 15tr/m2
- khuôn viên, cảnh quan và thương hiệu Vin các cụ phải trả 24tr/m2
tùy cụ nào thấy thích thứ gì thì trả tiền cho thứ đó, với em thì ở trong nhà là quan trọng nên em trả 75% cho phía bên trong và 25% cho cảnh quan với tiện ích bên ngoài do về đến nhà thì ít đi loanh quanh trong sân có con gà có con gà

ở chung cư cảnh quan tiện ích quan trọng chứ cụ, 50% bên ngoài, 50% phía trong là hợp lý.

 

[tuan2681]

Chung cư sàn mỏng nên vọng tiếng ồn từ tầng trên xuống.
Chung cư cũ ngày xưa họ thiết kế hệ sàn dầm btct nôm na là dày hơn, không tối ưu thiết kế để giảm chi phí như bây h nên cách âm tốt hơn thôi.
Không phải là bây h ăn bớt đâu, các cụ đừng nghĩ oan cho nhà thầu xd. Họ cũng chỉ làm theo tke của cdt thôi.

 

[d2online]

Chung cư sàn mỏng nên vọng tiếng ồn từ tầng trên xuống.
Chung cư cũ ngày xưa họ thiết kế hệ sàn dầm btct nôm na là dày hơn, không tối ưu thiết kế để giảm chi phí như bây h nên cách âm tốt hơn thôi.
Không phải là bây h ăn bớt đâu, các cụ đừng nghĩ oan cho nhà thầu xd. Họ cũng chỉ làm theo tke của cdt thôi.

em đang ở cc cũ, cách âm ngon lành, nói thật giờ ở Hn tìm chủ đầu tư xây cài chung cư hẳn hoi khó thật, chẳng biết đâu mà lần. ông bà cụ nhà em chắc phải chuyển về mặt đất thôi

 

[quangzizi]

Smart trần thấp, tường mỏng thi công công nghệ bê tông tấm nhẹ + hành lang bé nên vọng là đúng. Quan trọng hơn là mật độ quá cao thì nhiều khả năng có tiếng ồn và ồn từ nhiều phía thì nghe sẽ rõ hơn.