[Funland] có phải BDS là kênh giữ tiền tránh lạm phát tốt nhất không các cụ?

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,510
Động cơ
76,608 Mã lực
vợ em cái năm covit cũng vào rồi
sau cùng là bay mất con vision
còn e hàng xóm bay con lead vì theo ông Quyết còi
nên giờ nói tới chứng là sợ rồi :D
:) Đừng sợ cụ, thị trường nó là vậy đấy. Mới có con vision đã sợ thì đầu tư đất thế nào được, cứ phải chơi cho đến khi thắng thua nó chỉ còn là điều bình thường thì mới sống được, kinh nghiệm cá nhân của e là thế.
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,000
Động cơ
179,363 Mã lực
e đang có lô to ở vành đai 5 để làm vườn + giếng nước sạch rồi phỏng cụ , cụ cứ khéo dạy người biết lo xa cơ :))

Vâng cụ, thì tôi cứ nói đổng thế thôi;))
Tôi cũng hay lo xa, nghe ý kiến các cụ mới làm 500m2 thổ cư vành đai…4,25 rồi cụ, không quá xa và ít nhất cũng có cái nhà với vườn rau củ sống qua ngày nếu có đến giai đoạn như các cụ đàm đạo;))
Ngoài ra, tôi thấy một số cụ có quan điểm gần tương đồng với cụ, các cụ đó dù hô hào tham gia nhóm “dừng mua HN vì ngáo giá” nhưng tay có thể vẫn…lăn bình thường ợ!:))
Theo tin “phản gián” tôi thu thập đc, tôi mạnh dạn dự đoán chảo 🔥 lửa 🔥 hà đông 19/10 chỉ tầm loanh quanh… lít haiiiiiiii, 😱 cụ mạnh dạn tham gia đi không lại bị “tình báo” dẫn dắt bỏ lỡ cơ hội…năm
có một lần ợ!:))
 

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
773
Động cơ
3,696 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
vợ em cái năm covit cũng vào rồi
sau cùng là bay mất con vision
còn e hàng xóm bay con lead vì theo ông Quyết còi
nên giờ nói tới chứng là sợ rồi :D
=)) Ai vào toàn đi theo anh tôi dạy đầu tiên cc nhỉ. Em cũng vì các anh mà cuối 2022 cũng bị ảnh hưởng. Thắng nhiều trận mà thua đúng 1 trận tan tác :)) Mà em đi vốn nhỏ học hỏi thị trường. Nhìn những cao thủ, thấp thủ dính call với force mới thấy mình may. :))

:) Đừng sợ cụ, thị trường nó là vậy đấy. Mới có con vision đã sợ thì đầu tư đất thế nào được, cứ phải chơi cho đến khi thắng thua nó chỉ còn là điều bình thường thì mới sống được, kinh nghiệm cá nhân của e là thế.
Đúng rồi cụ, thắng không vui mà thua thì cày nạp tiếp haha.
 

lenhaque2

Xe buýt
Biển số
OF-856484
Ngày cấp bằng
2/4/24
Số km
663
Động cơ
2,412 Mã lực
Vâng cụ, thì tôi cứ nói đổng thế thôi;))
Tôi cũng hay lo xa, nghe ý kiến các cụ mới làm 500m2 thổ cư vành đai…4,25 rồi cụ, không quá xa và ít nhất cũng có cái nhà với vườn rau củ sống qua ngày nếu có đến giai đoạn như các cụ đàm đạo;))
Ngoài ra, tôi thấy một số cụ có quan điểm gần tương đồng với cụ, các cụ đó dù hô hào tham gia nhóm “dừng mua HN vì ngáo giá” nhưng tay có thể vẫn…lăn bình thường ợ!:))
Theo tin “phản gián” tôi thu thập đc, tôi mạnh dạn dự đoán chảo 🔥 lửa 🔥 hà đông 19/10 chỉ tầm loanh quanh… lít haiiiiiiii, 😱 cụ mạnh dạn tham gia đi không lại bị “tình báo” dẫn dắt bỏ lỡ cơ hội…năm
có một lần ợ!:))
cụ ném link google maps toàn bộ các vị trí ( 4 vị trí nhé ) lên đây e ngắm lại lần nữa xem nào, chứ các cụ cò đã dèm pha 2.5 lít lâu lắm rồi, e chán chả đi tìm vị trí để đi xem luôn
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
967
Động cơ
193,942 Mã lực
cái này e nghĩ tùy duyên nữa ạ
2017, 2018 e cũng muốn mua nhưng mà nghĩ lại thì muốn thôi chưa đủ
lương lúc đó dc tầm 5tr-7tr thì đi ở trọ còn phải tính toán đắt rẻ, sao đủ tiền tỏi mà mua ạ
Tuỳ người, tuỳ thời điểm chứ cụ, sinh viên mới ra trường lấy đâu ra tiền mua nhà, thời nào cũng vậy, phải đi làm ít nhất 5-10 năm mới tính được đến việc mua hay không. Đối tượng em muốn nói ở đây là những người 8x thời đó, lương 2 vợ chồng cộng vào tầm 20-30 tr. Họ vất vả cày cuốc trả nợ 10 năm rồi thì bây h họ nhàn thôi, còn ai lỡ rồi thì ;))
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,194
Động cơ
328,914 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
:) Đừng sợ cụ, thị trường nó là vậy đấy. Mới có con vision đã sợ thì đầu tư đất thế nào được, cứ phải chơi cho đến khi thắng thua nó chỉ còn là điều bình thường thì mới sống được, kinh nghiệm cá nhân của e là thế.
Toàn thích đua xe mua tím rồi tranh nhau bán xanh lơ mà ko chịu tìm hiểu thì buôn gì cũng lỗ.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,597
Động cơ
102,786 Mã lực
QH nhận định hẳn hoi là:
người mua nhà để ở đang phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ, theo Ủy ban Kinh tế, gây hậu quả xấu cho phát triển kinh tế xã hội nên “cần xử lý triệt để.”

vnexpress.net

Ủy ban Kinh tế của Quốc hội: Người dân khó mua nhà vì giá quá cao
Việc người mua nhà để ở đang phải trả một khoản tiền lớn cho giới đầu cơ, theo Ủy ban Kinh tế, gây hậu quả xấu cho phát triển kinh tế xã hội nên cần xử lý triệt để.
vnexpress.net
vnexpress.net
Cụ hỏi cụ ấy xem có găm ít ko, năm nào cũng nói cả thập niên nay rồi, chả có hành động gì, ko thuế, ko siết, hạ lãi cho vay thấp, tiền gửi tk lãi thấp tè le
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,510
Động cơ
76,608 Mã lực
Toàn thích đua xe mua tím rồi tranh nhau bán xanh lơ mà ko chịu tìm hiểu thì buôn gì cũng lỗ.
Trước khi nghĩ đến được thì cứ tính cái mất đã cụ. Tính hết đường mất rồi thì chơi thua thế nào được nữa.
 

Thudovang

Xe buýt
Biển số
OF-640701
Ngày cấp bằng
24/4/19
Số km
717
Động cơ
102,375 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Hà Nội
Hi các cụ!
vài năm trước, e thấy nhiều ng mua BDS thay vì gửi bank, và sau 1 thời gian thì số tiền đó tăng lên x lần (x to nhỏ tùy theo vị trí, khu vực..)
vậy tới 2024, 2025 nó có còn đúng nữa không các cụ?
và với các khoản tiền bé bé như 500tr hay 1ty thì nên chọn cái nào ạ?
A - gửi bank
B - mua vàng
C - mua đất
D - vay thêm mua chung cư hay nhà đất cho thuê

Tiền kiếm được đã khó, cách chi tiêu thông minh còn khó hơn...
Thì ai cũng biết chỉ có Bđs là ts duy nhất trên thế giới này vừa ở vừa đầu tư, cho thuê, sxkd và giữ tiền an toàn nhất mà chứ mua Vàng hoặc tiền số thì không cho thuê dc và BĐS an toàn hơn tất cả ts khác ở chỗ mua vứt đó mấy chục năm cũng không lo bị mất chộm như Vàng và một số ts khác vì không chính chủ đứng tên sổ đỏ thì bán rẻ cũng không ai giám mua nên để Bđs hết hót thì loài người chúng ta phải tiến hoá ngược ăn hang ở lỗ màn trời chiếu đất như ngàn năm trước cơ
 

unifo

Xe tăng
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
1,000
Động cơ
179,363 Mã lực
cụ ném link google maps toàn bộ các vị trí ( 4 vị trí nhé ) lên đây e ngắm lại lần nữa xem nào, chứ các cụ cò đã dèm pha 2.5 lít lâu lắm rồi, e chán chả đi tìm vị trí để đi xem luôn
Lên hai lít rưỡi có ném tiền qua cửa sổ cụ nhé! :)) Ngoài ra, thiệt hại hơn nữa là vào “sổ đen” lúc dư luận “nước sôi lửa bỏng” này có khi lại lại mất “nghề” luôn!;))

Có mấy chỗ này đây cụ, tôi có đến một hai chồ xem thấy cũng bt thôi, vd phía Phú lương, mồ mả, nghĩa trang gần khu vực gần đấy cũng ko ít.
Những chỗ này là tôi ước lượng thôi cụ nhớ, bản đồ cụ tìm hồ sơ năm 2023 xem sao, thửa chi tiết đến nơi ngoài quán nước hỏi tin tình báo của mấy bà bán nước chè xem sao!?;))

1. Hạ Khâu, mời cụ!
2. Đồng Bo Đồng Chúc, cũng chỗ ý thì phải
3. Đống Đanh Đồng Cộc cách đó hơn một km, đúng thửa đất 11 vòng cụ nhoé:))
4. X8 Sau Chùa Yên Nghĩa
5. X7 Dược Dương Nội

Lại như cái thớt “chia sẻ kinh nghiệm đấu giá…”, tôi lại nhắn cccm mới lần đầu làm chuyện ấy là “mạnh mẽ lên”, “tự tin lên”,…là sẽ chiến thắng!;))
 
Chỉnh sửa cuối:

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
773
Động cơ
3,696 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
Lên hai lít rưỡi có ném tiền qua cửa sổ cụ nhé! :)) Ngoài ra, thiệt hại hơn nữa là vào “sổ đen” lúc dư luận “nước sôi lửa bỏng” này có khi lại lại mất “nghề” luôn!;))

Có mấy chỗ này đây cụ, tôi có đến một hai chồ xem thấy cũng bt thôi, vd phía Phú lương, mồ mả, nghĩa trang gần khu vực gần đấy cũng ko ít.
Những chỗ này là tôi ước lượng thôi cụ nhớ, bản đồ cụ tìm hồ sơ năm 2023 xem sao, thửa chi tiết đến nơi ngoài quán nước hỏi tin tình báo của mấy bà bán nước chè xem sao!?;))

1. Hạ Khâu, mời cụ!
2. Đồng Bo Đồng Chúc, cũng chỗ ý thì phải
3. Đống Đanh Đồng Cộc cách đó hơn một km, đúng thửa đất 11 vòng cụ nhoé:))
4. X8 Sau Chùa Yên Nghĩa
5. X7 Dược Dương Nội

Lại như cái thớt “chia sẻ kinh nghiệm đấu giá…”, tôi lại nhắn cccm mới lần đầu làm chuyện ấy là “mạnh mẽ lên”, “tự tin lên”,…là sẽ chiến thắng!;))
mấy khu ntn chắc cũng tham chiếu tiệm cận giá thanh hà cienco, hoặc không các cụ đấu giá lại chơi kiểu đấu khu này cao lên rồi tăng giá thanh hà cienco.. dễ bài này lắm. Vì Hà Đông, Thanh Hà rất nhiều cccm là dân đầu tư đất nền r. Lại còn đang có nguồn quỹ lớn trong Thanh Hà nữa thì ... Em đoán cua dự giá đấu khu gần nhất chắc là tầm 140 - 200 tr/m2
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,203 Mã lực
Thì ai cũng biết chỉ có Bđs là ts duy nhất trên thế giới này vừa ở vừa đầu tư, cho thuê, sxkd và giữ tiền an toàn nhất mà chứ mua Vàng hoặc tiền số thì không cho thuê dc và BĐS an toàn hơn tất cả ts khác ở chỗ mua vứt đó mấy chục năm cũng không lo bị mất chộm như Vàng và một số ts khác vì không chính chủ đứng tên sổ đỏ thì bán rẻ cũng không ai giám mua nên để Bđs hết hót thì loài người chúng ta phải tiến hoá ngược ăn hang ở lỗ màn trời chiếu đất như ngàn năm trước cơ
1 ngày đẹp trời ngủ dậy, anh công nhân văn phòng không muốn đến vp nữa, may quá còn mấy cái nhà cho thuê nuôi anh trong lúc chán việc, chờ anh tìm việc mới
 

thảo nguyễn vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-865924
Ngày cấp bằng
23/6/23
Số km
773
Động cơ
3,696 Mã lực
Tuổi
26
Nơi ở
Gia lâm long biên
1 ngày đẹp trời ngủ dậy, anh công nhân văn phòng không muốn đến vp nữa, may quá còn mấy cái nhà cho thuê nuôi anh trong lúc chán việc, chờ anh tìm việc mới
:)) Cụ làm em nhớ vụ em đi uống trà đá bánh mì.
2 vợ chồng anh chị ấy chuyên đầu tư, ở nhà chắc chán ko gì làm, thuê mặt bằng ở khu liền kề thanh trì, bán nhõn trà đá với bánh mì phục vụ nhân dân. Hôm trước thấy kể 2 ông bà ấy vừa chốt căn liền kề cạnh chỗ nhà ông bà ấy đang thuê. Giá chốt 13 đồng. :))
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,203 Mã lực
:)) Cụ làm em nhớ vụ em đi uống trà đá bánh mì.
2 vợ chồng anh chị ấy chuyên đầu tư, ở nhà chắc chán ko gì làm, thuê mặt bằng ở khu liền kề thanh trì, bán nhõn trà đá với bánh mì phục vụ nhân dân. Hôm trước thấy kể 2 ông bà ấy vừa chốt căn liền kề cạnh chỗ nhà ông bà ấy đang thuê. Giá chốt 13 đồng. :))
có phải nhiều lựa chọn hơn làm vp không em nhỉ, ngày 8 tiếng, nghe sếp nạt nộ, chiến nhau với đồng nghiêp, khách hàng đến down mood :)
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,320
Động cơ
459,141 Mã lực

Nên có phân tích thực chứng thay vì nói vo và bài này khá toàn diện ạ
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,320
Động cơ
459,141 Mã lực
CHUYỆN CỦA GIỚI NHÀ GIÀU: CÓ TRONG TAY 20 TỶ, VÀI CĂN NHÀ VẪN KHÔNG CÓ TIỀN TIÊU

Chị Huỳnh Mai Phương (38 tuổi), ở quận Phú Nhuận, TP. HCM chia sẻ, hai vợ chồng chị có đi làm, tích luỹ từ khá sớm. Nhờ làm ăn may mắn, để dành được một lượng tài sản, thời điểm 2020 đã đầu tư hết vào 2 mảnh đất tại Long An và Cam Ranh với trị giá lúc đó khoảng hơn 10 tỷ đồng, trong đó có vay mượn thêm của bố mẹ 2 bên.

Chưa hết, đầu năm 2024, hai vợ chồng quyết định chi thêm 600 triệu đồng để đầu tư đất chung với bạn bè, tính lướt sóng kiếm lời. Tuy nhiên đã gần một năm trôi qua mà chưa bán được. Người hỏi mua thì lại chỉ trả bằng đúng giá đã mua, như vậy lỗ luôn phí môi giới, thuế, chưa kể thiệt hại từ việc mất lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Hiện căn nhà phố đang ở của vợ chồng chị trị giá khoảng gần 9 tỷ đồng, 2 mảnh đất ở tỉnh lúc mua 10 tỷ nhưng gần như không có giao dịch, khảo sát thì thấy 1 vài giao dịch cắt lỗ của nhà đầu tư với giá đất mức bằng với 5 năm trước đây.

“Gần 100% tài sản hiện nằm trong bất động sản, có cả gần 1 triệu USD trong tay mà lúc nào cũng thấy bất an vì thiếu tiền”, chị Mai Phương lo lắng.

Anh Vũ Đình Tuân (35 tuổi), sống tại Nam Từ Liêm, Hà Nội cho biết, anh cũng đang trong tình trạng khá éo le khi tổng tài sản hiện có ước tính khoảng 17-18 tỷ đồng bao gồm, 1 căn hộ chung cư giá 7 tỷ, 2 mảnh đất tại Quảng Ninh và Đồng Nai giá khoảng 8 tỷ, gần 2 tỷ tiền đầu tư chứng khoán, vài trăm triệu đồng chứng chỉ quỹ và một số nguồn tiền khác.

Anh Tuân mới đây cũng giật mình, cần tiền, nhưng không thể bán đất, chứng khoán hiện vẫn đang trong tình trạng lỗ, đành phải đi vay mượn bố mẹ 2 bên, bạn bè.

“Có đến tiền chục tỷ trong tay, nhưng có thời điểm cảm giác thật sự bất an khi vẫn phải lo lắng về chi phí. Cần đến tiền nhưng không thể chuyển đổi được tài sản”, anh Tuân e ngại.

Tầng lớp trung lưu tại Việt Nam không ngừng gia tăng trong nhiều năm qua, tuy nhiên, khá nhiều người Việt đang “kẹt” hàng chục tỷ đồng trong bất động sản, tình trạng phân bổ vốn đầu tư chưa hợp lý, thiếu kiến thức tài chính khiến họ bất an dù sở hữu tài sản lớn.

Nguồn: Lê Phát

#reviewbatdongsan #BDS
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,203 Mã lực

Nên có phân tích thực chứng thay vì nói vo và bài này khá toàn diện ạ
Nên thay vì hô hào BĐS tăng giá thì có khi đề xuất lãi suất ngân hàng giảm thấp chút, được thì mừng

chốt lại vẫn mong ls bank giảm để vay mua nhà
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
11,320
Động cơ
459,141 Mã lực
Nên thay vì hô hào BĐS tăng giá thì có khi đề xuất lãi suất ngân hàng giảm thấp chút, được thì mừng

chốt lại vẫn mong ls bank giảm để vay mua nhà
hãy xem phân tích về việc lương đã tăng như thế nào trong 30 năm

thay vì cứ nhăm nhăm xoè số lần tăng của bds để câu khach

nói ngắn gọn như này

chung cư Lumi năm 2024 thượng giá chào 8x

mua hôm nay thì 10 năm nữa bán đuọc 16x hay không

xin lưu ý: giá chào thuê nhà ở Smart xity vẫn bèo bọt so với giá mua

1 căn 1n cộng 3 tỷ mấy vẫn chỉ dám chào giá thuê 10tr
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,203 Mã lực
CHUYỆN CỦA GIỚI NHÀ GIÀU: CÓ TRONG TAY 20 TỶ, VÀI CĂN NHÀ VẪN KHÔNG CÓ TIỀN TIÊU

Chị Huỳnh Mai Phương (38 tuổi), ở quận Phú Nhuận, TP. HCM chia sẻ, hai vợ chồng chị có đi làm, tích luỹ từ khá sớm. Nhờ làm ăn may mắn, để dành được một lượng tài sản, thời điểm 2020 đã đầu tư hết vào 2 mảnh đất tại Long An và Cam Ranh với trị giá lúc đó khoảng hơn 10 tỷ đồng, trong đó có vay mượn thêm của bố mẹ 2 bên.

Chưa hết, đầu năm 2024, hai vợ chồng quyết định chi thêm 600 triệu đồng để đầu tư đất chung với bạn bè, tính lướt sóng kiếm lời. Tuy nhiên đã gần một năm trôi qua mà chưa bán được. Người hỏi mua thì lại chỉ trả bằng đúng giá đã mua, như vậy lỗ luôn phí môi giới, thuế, chưa kể thiệt hại từ việc mất lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Hiện căn nhà phố đang ở của vợ chồng chị trị giá khoảng gần 9 tỷ đồng, 2 mảnh đất ở tỉnh lúc mua 10 tỷ nhưng gần như không có giao dịch, khảo sát thì thấy 1 vài giao dịch cắt lỗ của nhà đầu tư với giá đất mức bằng với 5 năm trước đây.

“Gần 100% tài sản hiện nằm trong bất động sản, có cả gần 1 triệu USD trong tay mà lúc nào cũng thấy bất an vì thiếu tiền”, chị Mai Phương lo lắng.

Anh Vũ Đình Tuân (35 tuổi), sống tại Nam Từ Liêm, Hà Nội cho biết, anh cũng đang trong tình trạng khá éo le khi tổng tài sản hiện có ước tính khoảng 17-18 tỷ đồng bao gồm, 1 căn hộ chung cư giá 7 tỷ, 2 mảnh đất tại Quảng Ninh và Đồng Nai giá khoảng 8 tỷ, gần 2 tỷ tiền đầu tư chứng khoán, vài trăm triệu đồng chứng chỉ quỹ và một số nguồn tiền khác.

Anh Tuân mới đây cũng giật mình, cần tiền, nhưng không thể bán đất, chứng khoán hiện vẫn đang trong tình trạng lỗ, đành phải đi vay mượn bố mẹ 2 bên, bạn bè.

“Có đến tiền chục tỷ trong tay, nhưng có thời điểm cảm giác thật sự bất an khi vẫn phải lo lắng về chi phí. Cần đến tiền nhưng không thể chuyển đổi được tài sản”, anh Tuân e ngại.

Tầng lớp trung lưu tại Việt Nam không ngừng gia tăng trong nhiều năm qua, tuy nhiên, khá nhiều người Việt đang “kẹt” hàng chục tỷ đồng trong bất động sản, tình trạng phân bổ vốn đầu tư chưa hợp lý, thiếu kiến thức tài chính khiến họ bất an dù sở hữu tài sản lớn.

Nguồn: Lê Phát

#reviewbatdongsan #BDS
đầu tư đất tỉnh thì bao giờ mới tỉnh được, chia buồn anh Tuân
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top