[Funland] có phải BDS là kênh giữ tiền tránh lạm phát tốt nhất không các cụ?

[eterniti]

Lạ nhỉ
Congthuc mất giá là Bất Biến ạ?

Cac tờ giấy 25k năm 2011 em đổi được một lít xăng

sao hôm qua em đổi được 1.2 lít nhỉ

hay cửa hàng xăng bơm nhầm cho em ?

năm ngoái em mua gạo St25 giá 200k đuọc 5kg

sao tuần trước siêu thị khuyến mãi cho em 150k/5kg

10 năm trươc em ăn buffet Hàn 350k/suât

Đầu tháng coquan em liên hoan bảo mỗi người đóng 300k

vì nhiều hàng cạnh tranh quá ạ?

xăng dầu, lương thực bị loại khỏi lạm phát lõi để điều chỉnh chính sách của fed, chưa kể hàng hóa tuy cùng chủng loại, thương hiệu nhưng chất và lượng của nó không thể so với 10 năm trước trừ khi có công nghệ đột phá trong nghành công nghệ thực phẩm

 

[eterniti]

Tôi đang đọc cái gì vậy ))

cụ ý viết cũng nhiều ý trong đó, cụ không hiểu cũng bình thường, không dành cho số đông

 

[eterniti]

thớt này tuy cũng có title catching nhưng có value hơn tỷ lần mấy thớt kiểu bds sắp đóng băng, sập, hà nội ngáo giá, dừng mua nhà ..

 

[Quê bầm]

Nhớ cách đây 3 năm các cụ nào dính quả ocp magin suýt…nhảy lầu vì “call”!?. Cò vạc văn phòng…bơm vá tạo cầu giả, một số cụ tham ăn tiền ít đòi thịt nhiều, múc những mấy căn túi quần…cháy khét lẹt!
Còn với VF5, cc không đi làm thì tự chạy túc tắc kiếm ăn chứ kiếm lái xe ở quê lên lại còn tiền ăn tiền nhà…chưa chắc đã dễ kiếm ng, ngoài ra, chạy taxi điện ngày 2 củ nhỏ doanh thu cũng tướt bơ ra chứ không đơn giản đâu, mà rủi ro cao hơn nhiều… múc mấy mảnh đất nông thôn giá 500trẹo!?

Tầm này đất dưới 1 tỏi thường nó xa và sâu để lâu vẫn tăng nhưng tăng chậm lắm. Cứ tầm 2 tỷ có thể dễ mua hơn và tăng tốt hơn phỏng cụ?

 

[lenhaque2]

e nghe các thánh phán trên mạng bẩu năm sau ( ất tỵ ) đói kém mất mùa, ôm mỳ tôm còn lãi gấp 3 cơ, các cụ nào muốn x3 tài khoản thì chơi

 

[vanhai493]

phương án D là lựa chọn cuối cùng của tôi đất tăng mà không có dòng tiền thì rủi ro lắm

Vay mua cc thì hơi khó ạ
Giờ căn studio của Vin tầm 2toi rồi
Mà có nhõn 1 tỏi và vay 1 tỏi thì cũng căng á

 

[Ohno]

Vay mua cc thì hơi khó ạ
Giờ căn studio của Vin tầm 2toi rồi
Mà có nhõn 1 tỏi và vay 1 tỏi thì cũng căng á

Chơi kiểu này thì dễ cắt lỗ hơn

 

[chattiensinh]

Một là mua vàng, hai là USD, ba là mua căn chung cư nhỏ có thể cho thuê hàng tháng. Đất đai không giành cho tay mơ, đừng chỉ thấy những người được x2 x3 mà quên mất những người đã toang (% toang này lại cao hơn nhiều).

 

[thảo nguyễn vinhomes]

mợ check zalo nhé . E mới kết bạn vs mợ

vâng ạ.

Mợ lại lái rồi , bản thân OCP 2,3 mở bán giá đã quá cao ( ngáo ) so với vị trí của nó . Hay so luôn với OCP1 thì 2,3 cũng quá “ ngáo “ . Vào năm 2022 mà đã đu đỉnh giá của những năm 2030 thì mơ gì lãi ? Các mợ thì được nghe và phải nghe lời từ phía lãnh đạo với những phân tích rất “ nhì nhằng “

Em không có lái đâu cụ ạ, tuỳ duyên mỗi người đọc cảm nhận thôi. Có thể cụ chuyên đất nền cụ sẽ thấy ngáo với cụ chưa xem giá thời điểm. Như 2018-2019 OCP 1 cũng chỉ từ 7-8 đồng là có 1 căn lk rồi, giờ thì 15-17 đồng là nền giá thấp nhất. Hay như thời Riverside, giá cũng 7-8 đồng ngay trong forum thời đó nhiều cụ cũng nói ngáo. Giờ thì giá mấy khu như này làm sao 7-8 đồng mua được nữa.
Cụ xem bản đồ em làm nghiên cứu tổng hợp.

Còn như 2022 thì dù là theo cơn sốt thì giá cũng không phải giá đỉnh 2030 sau này đâu cụ. Tuy nhiên cụ nào ôm quỹ hàng của Masterise thì cũng ... chưa hồi được. Còn quỹ Vins thì tiệm cận. Nếu so 2030 thì kì vọng thì giá cũng chưa cao.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Một là mua vàng, hai là USD, ba là mua căn chung cư nhỏ có thể cho thuê hàng tháng. Đất đai không giành cho tay mơ, đừng chỉ thấy những người được x2 x3 mà quên mất những người đã toang (% toang này lại cao hơn nhiều).

Đâu xa đâu cụ nhỉ, vài năm trước là Alibaba, rồi đất nền tỉnh Thanh Hoá, Nghệ An, Cam Lâm, Cam Ranh, Phú Mãn ... giờ bỏ đấy, có sổ cũng như không bởi nó không có tính quy đổi. Các đội phân lô tách thửa mua đất 10-50/sào phân lô lẻ bán 200-300/lô. Đầy cụ vào xong giờ bỏ đấy.
Riêng các đội phân lô tưởng ngon, thế là thắng xong càng ôm nhiều, sau chính sách đập, rồi cơ chế, khó khăn ... gãy gập giờ cầm nắm đất ngồi thở, hay người ta hay nói là đứt trên đống tài sản . Nên đất hay liền kề... muốn đầu tư hay mua vào đều phải xác định giá trị nhất định.

Như thực tế ngay cả đất nền hồi xưa đấu giá còn quân xanh quân đỏ, thì giá còn nhập nhằng, đầu tư nhỏ lẻ vẫn thắng. Chứ giờ sau các vụ bớ (vụ đất ở Thái Bình, rồi Vimefulland ở ĐA..), rồi luật đất đai, bảng giá đất thay đổi thì đấu giá các vị trí hót cũng ngang giá mặt bằng chung, chỉ cần 1 pha cạnh tranh giữa các đội là có thể thổi lên tầm giá mới ngay. Gần nhất như Thái Bình, Hải Dương hay các khu vực đấu giá ở Hà Nội. Giờ đất đấu giá dân sinh cũng ko phải là ngon.

 

[nhaque_tb]

Không nên thấy người ta ăn khoai mà vác mai đi đào. Hãy tham lam khi người khác sợ hãi và sợ hãi khi thấy mọi người tham lam. Bđs hiện giờ đã quá tham lam, vàng cũng vậy. Chỉ có Ck là đang sợ hãi. Chịu khó nghiên cíu lựa 1 mã tốt, gom dần. 2-3 năm sau chắc chắn sẽ có kết quả hơn bđs nhiều mà với số tiền bao nhiêu cũng làm đc. Gút lắc!!!

 

[eterniti]

Không nên thấy người ta ăn khoai mà vác mai đi đào. Hãy tham lam khi người khác sợ hãi và sợ hãi khi thấy mọi người tham lam. Bđs hiện giờ đã quá tham lam, vàng cũng vậy. Chỉ có Ck là đang sợ hãi. Chịu khó nghiên cíu lựa 1 mã tốt, gom dần. 2-3 năm sau chắc chắn sẽ có kết quả hơn bđs nhiều mà với số tiền bao nhiêu cũng làm đc. Gút lắc!!!

Đang oánh nhau với địa chính trị còn nhiều bất ổn em thấy vàng với bds vẫn ổn định hơn

 

[nhaque_tb]

Đang oánh nhau với địa chính trị còn nhiều bất ổn em thấy vàng với bds vẫn ổn định hơn

Nó khốc liệt chả kém gì nhau!

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Nó khốc liệt chả kém gì nhau!

Nhưng rủi ro chứng khoán vẫn cao hơn. cơ hội càng cao thì luôn tỉ lệ thuận với rủi ro cao. Khiếp nhất là múa bên trăng

 

[Minh_Khang_135]

Không nên thấy người ta ăn khoai mà vác mai đi đào. Hãy tham lam khi người khác sợ hãi và sợ hãi khi thấy mọi người tham lam. Bđs hiện giờ đã quá tham lam, vàng cũng vậy. Chỉ có Ck là đang sợ hãi. Chịu khó nghiên cíu lựa 1 mã tốt, gom dần. 2-3 năm sau chắc chắn sẽ có kết quả hơn bđs nhiều mà với số tiền bao nhiêu cũng làm đc. Gút lắc!!!

như nào là 1 mã tốt )

 

[lenhaque2]

Đất HN muôn đời ấm no

 

[Gà lắm cơ]

Hi các cụ!
vài năm trước, e thấy nhiều ng mua BDS thay vì gửi bank, và sau 1 thời gian thì số tiền đó tăng lên x lần (x to nhỏ tùy theo vị trí, khu vực..)
vậy tới 2024, 2025 nó có còn đúng nữa không các cụ?
và với các khoản tiền bé bé như 500tr hay 1ty thì nên chọn cái nào ạ?
A - gửi bank
B - mua vàng
C - mua đất
D - vay thêm mua chung cư hay nhà đất cho thuê

Tiền kiếm được đã khó, cách chi tiêu thông minh còn khó hơn...

Lựa chọn nào là tốt nhất nó tuỳ thuộc thời điểm vào tiền của cụ và cả khẩu vị đầu tư của cụ nữa. Nếu có một kênh ưu việt vượt trội mọi thời điểm thì chắc không ai còn phân vân kênh nào nữa phải không cụ?

A: gửi bank: Trong mắt đa số gửi bank là kênh hao hụt tài sản, đốt tiền. Nhưng em là dân làm ăn, đầu tư nhiều thứ em nói thật với cụ, trong rất nhiều trường hợp, bảo toàn được số vốn ban đầu đã là tốt rồi. Không phải lúc nào đầu tư cũng có lãi và cần tiền gấp thì không gì có tính thanh khoản cao như tiền mặt.

B: Vàng: Vàng mà các cụ bảo muôn đời chỉ tăng là không đúng. Cụ nào đu đỉnh quanh 2011 thì chục năm sau mới về bờ. Nếu tính lãi có thể có được/ phải trả trên vốn đầu tư mua vàng ban đầu, thì chưa hề về bờ. Bắt được đáy năm kia thì ấm rồi còn giờ này nó lên thêm 1 đoạn như thế rồi bảo em vào mua mới em chịu.

C: Đất thì 500tr - 1 tỷ giờ này bảo em đi mua, em cũng không biết mua gì ở đâu. Đất cũng có điểm giống vàng là lúc lên thì lên như điên, rơi cũng nhanh không kém. Đất có cái dở hơn là nếu mua những khu dân tình tháo chạy cắt lỗ nhiều rồi, kỳ vọng đó là bắt đáy cũng khá rủi ro. Những khu ai cũng muốn bán để chạy, thì thanh khoản lại thấp. Vào mua thì dễ, lúc cần tiền gấp không chắc ra hàng được. Có thể 5-10 năm sau giá nó rất khác nhưng có thể thời điểm này tưởng bắt đáy hoá ra không phải, chỉ là bắt dao rơi.

D: Mục này của cụ cũng có chỗ hơi trùng với mục C vì bản chất vẫn là bds. Nhà đất hay cc thì giá này ở HN không mua được gì. Cụ muốn mua sẽ phải đi rất xa mà những vùng đất còn rẻ quá, cho thuê cũng rẻ không bõ vì cầu nhà không cao.

Em không biết vị thế của cụ nên không ý kiến được là nên làm gì với số vốn ấy. Cụ có nhà sẵn rồi khác với chưa có gì. 1 tỷ này cụ kiếm ra trong vài năm, chỉ là tiền nhàn rỗi, sai thì có cửa làm lại nó khác với việc tất cả những gì cụ có trong tay chỉ là 1 tỷ. Cụ và vợ cụ cả hai có thu nhập ổn định đủ để nuôi gia đình nếu mất hết không hay hiện giờ vẫn cần 5tr lãi tiết kiệm mỗi tháng bù vào chi tiêu thì khẩu vị rủi ro lại khác, dẫn đến quyết định phải khác.

Tài sản như bds, vàng, btc có một đặc điểm em thấy khá giống nhau đến giờ đó là có tính chu kỳ và đáy sau cao hơn đáy trước nếu ta xét khoảng thời gian đủ dài chứ hệ chơi theo tuần tháng thì chịu. Ví dụ nếu mua vàng, nếu mỗi tháng tiền tích luỹ bỏ vào mua 1 số lượng cố định bất luận giá đang bao nhiêu, dài hạn cụ vẫn không lỗ nhưng xét lãi tk những năm qua ở VN thì kênh này em thấy cũng chẳng đủ thơm để chơi dài hạn. BDS có biên tăng hơn nhưng nếu chọn hàng sai thì giờ này người ta x5 x10 mình chỉ mong về bờ. Vay lãi để lướt thì giàu nhanh mà nghèo đi còn có thể nhanh hơn.

 

[eterniti]

Nhưng rủi ro chứng khoán vẫn cao hơn. cơ hội càng cao thì luôn tỉ lệ thuận với rủi ro cao. Khiếp nhất là múa bên trăng

Có warr là chứng auto sập, còn khi nào mất chế độ thì quyền sở hữu nhà của cụ mới bay màu

 

[D.D.C]

vâng ạ.

Em không có lái đâu cụ ạ, tuỳ duyên mỗi người đọc cảm nhận thôi. Có thể cụ chuyên đất nền cụ sẽ thấy ngáo với cụ chưa xem giá thời điểm. Như 2018-2019 OCP 1 cũng chỉ từ 7-8 đồng là có 1 căn lk rồi, giờ thì 15-17 đồng là nền giá thấp nhất. Hay như thời Riverside, giá cũng 7-8 đồng ngay trong forum thời đó nhiều cụ cũng nói ngáo. Giờ thì giá mấy khu như này làm sao 7-8 đồng mua được nữa.
Cụ xem bản đồ em làm nghiên cứu tổng hợp.

View attachment 8774311

Còn như 2022 thì dù là theo cơn sốt thì giá cũng không phải giá đỉnh 2030 sau này đâu cụ. Tuy nhiên cụ nào ôm quỹ hàng của Masterise thì cũng ... chưa hồi được. Còn quỹ Vins thì tiệm cận. Nếu so 2030 thì kì vọng thì giá cũng chưa cao.

Mợ phân tích như vậy thì hỏng hết bánh kẹo rồi , mợ đi so sánh 2 dự án ở 2 địa phận khác nhau thế này thì mơ hồ quá . Thực trạng OCP2,3 mở bán giá đã là đỉnh của đỉnh rồi thì khi nào mới có lãi ? Trong khi với 7-8t thời điểm 2022 mà đầu tư chỗ khác thì bây giờ x2 tài sản rồi .

 

[Duong tien sih]

1 tỷ ngay HN cũng đầy chỗ mua được. Cụ chịu khó về các vùng Phú Xuyên, Ứng Hòa chọn mảnh pháp lý đầy đủ, ô tô vào được (ko cần ô tô tránh). Để đấy 5-7 năm kiểu gì cũng ăn được 3 sóng sau đây:
- Sân bay phía Nam: Ứng Hòa
- Đường sắt cao tốc: Chạy từ Ngọc Hồi qua Phú Xuyên. Phú Xuyên sẽ là nơi cả đường sắt, đường bộ chạy qua.
- Thông đường Cienco 5 chạy từ Hà Đông về Phú Xuyên 30p. Phú Xuyên đang GPMB rất rát vụ này.
Cụ nghiên cứu thêm nhé.