[Funland] Có phải BDS cũng sắp toang không các cụ

[meoluoi]

Bán nhà 60m2, mặt phố Trúc Khê. VIP nhất Q.Đống Đa vài năm mới có 1 nhà bán.
Vị trí ngay cạnh Ban Cơ Yếu Chính Phủ. Khu vực dân trí cực cao, an sinh cực đỉnh, hàng xóm toàn cán bộ.
Sổ đỏ chính chủ. Giá 2,250 tỷ. Có bớt cho khách thiện chí.
Khách xem nhà vui lòng
LH : 0964922166
..............................................................................
sáng đọc tin này giật nảy, cảm giác mình mù chữ luôn.

đánh nhầm dấu phẩy

 

[LeonLai]

nhu cầu thật lấy đâu ra? vừa xấu vừa xa. thời buổi của khôn người khó.

Chỗ đấy nói ven đô thì đẹp rồi bác, chả qua giá đã bao gồm hạ tầng tương lai như cầu, đường nên mới ảo ma vậy, thử 100m xem bay hết trong phút mốt không

 

[Thanhvuóng71]

Đỡ thì là cái tát vào các ndt hâm mộ, ủng hộ anh tôi sớm à
Vfast phiên bản V hưng yên

Thiếu gì cách đâu. Tri ân khách mua tặng quà khuyến mại, thuê lại có thời hạn với giá phù hợp....

 

[Loncon99]

Em thấy Vil HY như cuộc chạy đua với thời gian. Tìm kiếm cầu thủ để sút bóng. Ngoảnh mặt đi, ngoảnh mặt lại là đã thấy phải đóng tiền theo tiến độ rồi.

 

[thuyhtt]

Chỗ đấy nói ven đô thì đẹp rồi bác, chả qua giá đã bao gồm hạ tầng tương lai như cầu, đường nên mới ảo ma vậy, thử 100m xem bay hết trong phút mốt không

ủa, em ko hiểu khái niệm ven đô của cụ đâu, em tưởng ven đô là HN, còn chỗ đấy tên nó là tỉnh lẻ Hưng Yên chứ???
Hay HN sắp mở thêm về phía Vin rồi?
100m cũng là giá tương lai tính bằng thập niên rồi cụ ạ. Đừng nói chuyện bay trong phút mốt. Tiền có phải giấy đâu, là polyme rồi.

 

[thuyhtt]

Thiếu gì cách đâu. Tri ân khách mua tặng quà khuyến mại, thuê lại có thời hạn với giá phù hợp....

DANH SÁCH CẮT LỖ VIN HƯNG YÊN
Song Lập cắt lỗ Âm -150tr
CX 06-40 diện tích 119m2 Gốc 16466 , cắt lỗ âm 150tr so với giá gốc
---/---
ShopHouse Sao Biển cắt lỗ Âm -180tr
SB7-333 diện tích 84,5 m2 Gốc 11291 , cắt lỗ âm -180tr so với giá gốc

----//---
03 căn San Hô gần hồ Cắt Lỗ :

SH20-11 diện tích 70m2 Gốc 11906 , cắt lỗ âm 100 so với giá gốc
Sh6-24 diện tích 60m2 11307 Cắt lỗ âm 100 tr so với giá gốc
SH9-13 96 m2 giá gốc 14659 cắt lỗ âm 50 tr so với giá gốc

---/---
06 căn Liền Kề bán cắt lỗ âm 200tr/căn so với giá gốc: (tức là chủ bán lại cọc 300tr với giá 100tr: lỗ 200tr)

CX7-118, Gốc 8584 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX17-40, Gốc 8324 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX7-161, Gốc 10566 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX17-94, Gốc 8882 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX3-126, Gốc 9313 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
DD3-57 Gốc 9912 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn

 

[thuyhtt]

Em thấy Vil HY như cuộc chạy đua với thời gian. Tìm kiếm cầu thủ để sút bóng. Ngoảnh mặt đi, ngoảnh mặt lại là đã thấy phải đóng tiền theo tiến độ rồi.

áp lực hơn vay lãi ngân hàng trả lãi hàng tháng .

 

[cuongbd]

Thế mà nhiều ô hét 350tr cho mặt phố này, e đến ạ luôn

cụ đi mua nhà bao h chưa, diện tích lớn giá khác, diện tích nhỏ giá khác, căn 117m thì giá m2 khác căn 40m

 

[Loncon99]

DANH SÁCH CẮT LỖ VIN HƯNG YÊN
Song Lập cắt lỗ Âm -150tr
CX 06-40 diện tích 119m2 Gốc 16466 , cắt lỗ âm 150tr so với giá gốc
---/---
ShopHouse Sao Biển cắt lỗ Âm -180tr
SB7-333 diện tích 84,5 m2 Gốc 11291 , cắt lỗ âm -180tr so với giá gốc

----//---
03 căn San Hô gần hồ Cắt Lỗ :

SH20-11 diện tích 70m2 Gốc 11906 , cắt lỗ âm 100 so với giá gốc
Sh6-24 diện tích 60m2 11307 Cắt lỗ âm 100 tr so với giá gốc
SH9-13 96 m2 giá gốc 14659 cắt lỗ âm 50 tr so với giá gốc

---/---
06 căn Liền Kề bán cắt lỗ âm 200tr/căn so với giá gốc: (tức là chủ bán lại cọc 300tr với giá 100tr: lỗ 200tr)

CX7-118, Gốc 8584 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX17-40, Gốc 8324 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX7-161, Gốc 10566 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX17-94, Gốc 8882 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
CX3-126, Gốc 9313 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn
DD3-57 Gốc 9912 : bán cắt lỗ âm 200tr/căn

Đấy. Hôm nọ có cụ hỏi chỗ nào bđs giảm, cắt lỗ thì báo cụ để cụ ôm hết. Danh sách cắt lỗ dài như tờ sớ kia kìa. Cụ vào ôm nhanh đi ko kịp

 

[holland]

Ông này chắc F0 chưa nếm quả tắm máu năm 2011. Thôi thì cứ đợi vài năm nữa thị trường nó đập cho rồi mới ngấm. Lúc đấy khéo lại lẩm bẩm "đ/m biết thế nghe thằng Xích Lô cho xong".

Mình tắm máu 2 lần từ 1995 cơ, nhưng hồi năm 2000 mà mua thì để đến giờ chắc gấp 10-20 lần, tiền hồi ấy nó khác sao á. Cơ mà đợt 2010-2011 thì đúng thật sự là tắm máu, có chỗ đến năm nay bán được gấp đôi, thua LS ngân hàng. Cảm giác trong 10 năm gần đây nhà đất phải mua được giai đoạn chững, giảm giá mới ngon chứ đu đỉnh thì chu kỳ 10 năm về bờ cũng không sai. Kể cả chung cư, thổ cư, đất ngon, đất sâu xa, chỉ có mức độ giảm khác nhau. Chung cư thì có Mulberry mua hồi sốt (vì hiếm) để đến giờ có khi vẫn lỗ các cụ nhỉ?

 

[LeonLai]

ủa, em ko hiểu khái niệm ven đô của cụ đâu, em tưởng ven đô là HN, còn chỗ đấy tên nó là tỉnh lẻ Hưng Yên chứ???
Hay HN sắp mở thêm về phía Vin rồi?
100m cũng là giá tương lai tính bằng thập niên rồi cụ ạ. Đừng nói chuyện bay trong phút mốt. Tiền có phải giấy đâu, là polyme rồi.

Em cũng là người theo dõi dự án để mua vào thôi bác, phải chấp nhận là bds đã có mặt bằng giá mới rồi bác. Với người mua thấp tầng thật người ta k quan tâm hộ khẩu ở đâu đâu. Giờ giá cũ thì ông bán sợ thiệt, giá mới thì ông mua thấy bong bóng, nên thành ra giá trung bình cộng nghe thanh khoản được, theo ý kiến cá nhân

 

[Thanhvuóng71]

Mình tắm máu 2 lần từ 1995 cơ, nhưng hồi năm 2000 mà mua thì để đến giờ chắc gấp 10-20 lần, tiền hồi ấy nó khác sao á. Cơ mà đợt 2010-2011 thì đúng thật sự là tắm máu, có chỗ đến năm nay bán được gấp đôi, thua LS ngân hàng. Cảm giác trong 10 năm gần đây nhà đất phải mua được giai đoạn chững, giảm giá mới ngon chứ đu đỉnh thì chu kỳ 10 năm về bờ cũng không sai. Kể cả chung cư, thổ cư, đất ngon, đất sâu xa, chỉ có mức độ giảm khác nhau. Chung cư thì có Mulberry mua hồi sốt (vì hiếm) để đến giờ có khi vẫn lỗ các cụ nhỉ?

Vừa rồi cụ nào mua ở thời điểm 2014- 2018 đất ven đất nền và 2019 đất liền kề , bt là có hiệu quả cao thôi. Còn mua ở thời điểm này thì chịu.

 

[Thanhvuóng71]

Mua

Em mua đất 2013. Tới 2020 bán. 7 năm x2. Tính ra bằng lãi gửi tiết kiệm ngân hàng. . Lúc đó có nhõn 1 cái quy hoạch làm đường bị sịt. Nên đâm ra lỡ dở bao năm.

2020-2022. 2 năm nhưng cũng may mắn ăn được x2

Kinh nghiệm rút ra là chọn chỗ nào nhiều quy hoạch, nhiều dự án. Sịt cái quy hoạch này thì có quy hoạch khác.

Mua năm 2013 mà năm 2020 mà x2 thì chắc mua trong nội đô, còn vùng ven thì tỷ lệ sẽ tốt hơn

 

[LeonLai]

Em mua đất 2013. Tới 2020 bán. 7 năm x2. Tính ra bằng lãi gửi tiết kiệm ngân hàng. . Lúc đó có nhõn 1 cái quy hoạch làm đường bị sịt. Nên đâm ra lỡ dở bao năm.

2020-2022. 2 năm nhưng cũng may mắn ăn được x2

Kinh nghiệm rút ra là chọn chỗ nào nhiều quy hoạch, nhiều dự án. Sịt cái quy hoạch này thì có quy hoạch khác.

Nói thật là BDS lên tầm 15 - 20 % 1 năm thì nó sẽ dễ mua dễ bán, em mua bds giờ cũng chỉ mong thế thôi. Ông sx kinh doanh tập trung vào kinh doanh sx, em nói thật em chưa đi mua đất bao giờ chỉ tập trung làm ăn, nhưng với tâm lý đất cứ x2 x3, kinh doanh thì khổ cực, nên phải mò vào đây để hóng hớt. em tin là rất nhiều người giai đoạn này cũng như em, ai cũng lăm le đất đất cát cát, k thể tập trung làm ăn được

 

[Loncon99]

Mua
Mua năm 2013 mà năm 2020 mà x2 thì chắc mua trong nội đô, còn vùng ven thì tỷ lệ sẽ tốt hơn

Vâng. Ngày đấy còn chưa có nhiều kinh nghiệm bđs. Phải đi nhờ cậy người trong ngành tìm giúp cho mảnh. Cũng chưa có chứng kiến riêng về đánh giá, hay đầu tư bđs. Tóm lại là dốt. Bây giờ đỡ dốt hơn ngày xưa 1 tí.

 

[Thanhvuóng71]

Nói thật là BDS lên tầm 15 - 20 % 1 năm thì nó sẽ dễ mua dễ bán, em mua bds giờ cũng chỉ mong thế thôi. Ông sx kinh doanh tập trung vào kinh doanh sx, em nói thật em chưa đi mua đất bao giờ chỉ tập trung làm ăn, nhưng với tâm lý đất cứ x2 x3, kinh doanh thì khổ cực, nên phải mò vào đây để hóng hớt. em tin là rất nhiều người giai đoạn này cũng như em, ai cũng lăm le đất đất cát cát, k thể tập trung làm ăn được

Thảo nào, ai đang làm bds thì không thể chen vào làm sx hoặc kddv được, trừ khi làm bằng lợi thế nhờ các bds có sẵn

 

[xichhoptau]

thời điểm này tiền nhàn rỗi nhảy vào BĐS và Chứng được chưa các cụ?

 

[hdung87]

Các cụ chơi Vĩl Hung Yên ko biết giờ này còn sống ko ạ ? Nghe nói tiến độ đóng tiền gắt lắm thì phải. Nguồn ảnh chụp tiến độ đóng tiền từ môi giới

Trong 1 động thái khác, hôm qua vừa lên bài truyền thông 15 phút vào nội thành :

Tại sao The Empire là dự án được quan tâm năm 2022?

Từ 2020 - 2021, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đã được các nhà đầu tư và giới BĐS nóng lòng chờ ngày ra mắt. Dự án “chào sân” gây ấn tượng mạnh mẽ tới thị trường với loạt kỷ lục về lượt nhà đầu tư (NĐT) quan tâm và giao dịch. Vậy, đâu là lý do khiến The Empire trở thành mục tiêu của BĐS 2022?

cafef.vn

Sức hấp dẫn của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire còn nằm ở vị trí của dự án trên trục "tam giác vàng" tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, từ The Empire chỉ mất 5 phút là có thể di chuyển vào cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Cũng cách 5 phút là kết nối vào Gia Lâm trong tương lai sẽ là trung tâm thương mại tài chính sôi động mới của Hà Nội.

Khả năng kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển từ The Empire vào trung tâm chỉ còn khoảng 15 phút, thông qua đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, các cây cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy. Trong tương lai, việc lưu thông sẽ còn dễ dàng hơn nữa khi có thêm hàng loạt cây cầu được xây dựng, như: cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở…

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire có hơn 80% là các căn nhà liền kề phù hợp với mục đích kinh doanh hoặc để ở lâu dài. Với mức giá trung bình từ 6 tỷ - 50 tỷ VND / căn - dự án này phù hợp với các nhà đầu tư có nền tảng tài chính vững vàng, thu nhập cao và ổn định cũng như có ý định đầu tư trong trung và dài hạn (từ 2 năm trở lên).

vào đi các cụ.

 

[Loncon99]

Thớt Vin Hưng Yên mà các cụ gạch nhiều quá e thấy xóa rồi, chắc Vin chi tiền gỡ bài.

Trong 1 động thái khác, hôm qua vừa lên bài truyền thông 15 phút vào nội thành :

Tại sao The Empire là dự án được quan tâm năm 2022?

Từ 2020 - 2021, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đã được các nhà đầu tư và giới BĐS nóng lòng chờ ngày ra mắt. Dự án “chào sân” gây ấn tượng mạnh mẽ tới thị trường với loạt kỷ lục về lượt nhà đầu tư (NĐT) quan tâm và giao dịch. Vậy, đâu là lý do khiến The Empire trở thành mục tiêu của BĐS 2022?

cafef.vn

Sức hấp dẫn của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire còn nằm ở vị trí của dự án trên trục "tam giác vàng" tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, từ The Empire chỉ mất 5 phút là có thể di chuyển vào cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Cũng cách 5 phút là kết nối vào Gia Lâm trong tương lai sẽ là trung tâm thương mại tài chính sôi động mới của Hà Nội.

Khả năng kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển từ The Empire vào trung tâm chỉ còn khoảng 15 phút, thông qua đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, các cây cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy. Trong tương lai, việc lưu thông sẽ còn dễ dàng hơn nữa khi có thêm hàng loạt cây cầu được xây dựng, như: cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở…

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire có hơn 80% là các căn nhà liền kề phù hợp với mục đích kinh doanh hoặc để ở lâu dài. Với mức giá trung bình từ 6 tỷ - 50 tỷ VND / căn - dự án này phù hợp với các nhà đầu tư có nền tảng tài chính vững vàng, thu nhập cao và ổn định cũng như có ý định đầu tư trong trung và dài hạn (từ 2 năm trở lên).

vào đi các cụ.

Trên face e vẫn đọc được rất nhiều phân tích đa chiều mà cụ. Mà các nhà đầu tư cũng nên biết đa chiều để định hướng tốt hơn.

 

[LeonLai]

Thớt Vin Hưng Yên mà các cụ gạch nhiều quá e thấy xóa rồi, chắc Vin chi tiền gỡ bài.

Trong 1 động thái khác, hôm qua vừa lên bài truyền thông 15 phút vào nội thành :

Tại sao The Empire là dự án được quan tâm năm 2022?

Từ 2020 - 2021, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire đã được các nhà đầu tư và giới BĐS nóng lòng chờ ngày ra mắt. Dự án “chào sân” gây ấn tượng mạnh mẽ tới thị trường với loạt kỷ lục về lượt nhà đầu tư (NĐT) quan tâm và giao dịch. Vậy, đâu là lý do khiến The Empire trở thành mục tiêu của BĐS 2022?

cafef.vn

Sức hấp dẫn của Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire còn nằm ở vị trí của dự án trên trục "tam giác vàng" tăng trưởng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, từ The Empire chỉ mất 5 phút là có thể di chuyển vào cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Cũng cách 5 phút là kết nối vào Gia Lâm trong tương lai sẽ là trung tâm thương mại tài chính sôi động mới của Hà Nội.

Khả năng kết nối, rút ngắn thời gian di chuyển từ The Empire vào trung tâm chỉ còn khoảng 15 phút, thông qua đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, các cây cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy. Trong tương lai, việc lưu thông sẽ còn dễ dàng hơn nữa khi có thêm hàng loạt cây cầu được xây dựng, như: cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở…

Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire có hơn 80% là các căn nhà liền kề phù hợp với mục đích kinh doanh hoặc để ở lâu dài. Với mức giá trung bình từ 6 tỷ - 50 tỷ VND / căn - dự án này phù hợp với các nhà đầu tư có nền tảng tài chính vững vàng, thu nhập cao và ổn định cũng như có ý định đầu tư trong trung và dài hạn (từ 2 năm trở lên).

vào đi các cụ.

em cũng đang thắc mắc, vì em comment hơn 50 bài rồi để được comment bên box mua bán, giờ còn 3x bài @@. trong đấy có vài viên sỏi nhỏ của em nhé