[Funland] Có phải BDS cũng sắp toang không các cụ

[toansong]

giống như chứng khoán thôi, bao giờ cũng có nhịp ngắn kéo lên rồi mới giảm kéo dài

Theo e thì khó tăng vì bản chất nó chưa giảm nên khó có thể nói như Chứng. E nghĩ giao dịch vẫn túc tắc sau dịch tuy nhiên nó nằm ở nhóm người có nhu cầu thật và tìm được vị trí phù hợp hoặc ở người có tiền xuống được vị trí tốt để giữ tiền nên sẽ chững rồi giảm dần và tính bằng năm.

 

[hhnd]

Các cụ cứ bình tĩnh cuối năm nay đến giữa năm sau sẽ có rất rất nhiều hàng sale off

Nợ quá hạn ở nhiều ngân hàng tăng vọt

Việc những khoản vay quá hạn 10-90 ngày tăng vọt cho thấy Covid-19 khiến người dân, doanh nghiệp ngày một khó trả nợ ngân hàng.

vnexpress.net

nếu dịch bệnh bùng phát trở lại ở TQ, Mỹ, Châu Âu vòng 2 thì khả năng BĐS sẽ giảm tới 70%

 

[hhnd]

Theo e thì khó tăng vì bản chất nó chưa giảm nên khó có thể nói như Chứng. E nghĩ giao dịch vẫn túc tắc sau dịch tuy nhiên nó nằm ở nhóm người có nhu cầu thật và tìm được vị trí phù hợp hoặc ở người có tiền xuống được vị trí tốt để giữ tiền nên sẽ chững rồi giảm dần và tính bằng năm.

nó tăng là do Chính phủ đưa ra 1 số chính sách hỗ trợ và các đại gia sẽ tung tin để dụ những người thiếu hiểu biết lao vào mua để họ bán trao tay. Sau đó hết tin thì sẽ giả lâu dài

 

[nguoiduatin365]

gì chứ em thấy vẫn sốt đất ầm ầm, lướt sóng liên tục mà, trầm lắng tí thôi, chứ dự án là vẫn ngon thôi :v https://aladinland.com.vn/bai-viet/tin-tuc-thi-truong-101/du-an-do-bo-ngoai-tinh-vung-ven-trung-tam-3033.html

 

[Giấc mơ làm giàu]

nếu dịch bệnh bùng phát trở lại ở TQ, Mỹ, Châu Âu vòng 2 thì khả năng BĐS sẽ giảm tới 70%

Thế thì viển vông rồi cụ

1.Lịch sử chứng minh chưa có 1 dịch bệnh nào kéo dài quá 6 tháng.Tâm lý cái gì mới ai cũng sợ nhưng dần dần sẽ chấp nhận sống chung với lũ.Covid sẽ là 1 bệnh cúm và quay trở lại hàng năm như H1N1 thôi.Như ở Việt Nam theo dõi các mạng xã hội thì dân chúng giờ chẳng buồn để ý hay ngồi đếm
số ca nhiễm bệnh hay chết nữa rồi

2.Khủng hoảng có xảy ra cũng khác xa với 2008.Năm 2008 lãi suất ngân hàng là 14-20%/năm khiến nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính ko trả nổi lãi ngân hàng đành bán tháo + những người có tiền mặt thấy lãi suất tiết kiệm cao nên thi nhau gửi ngân hàng khiến bds tắt thanh khoản và giảm giá mạnh,và nền kinh tế Việt Nam lúc đó bé hơn bây giờ rất nhiều.Hiện tại ngân hàng đang hạ lãi suất cả đầu ra và vào nên giá có giảm thì sẽ chậm hơn nhiều so với 2008

3.Từ cuối năm 2018 giá bds đã có dấu hiệu giảm nhiệt + nhà nước thanh tra xử phạt rất nhiều dự án vi phạm.Nhà nước đã có kinh nghiệm từ 2008 nên khi thấy giá trị bds bị đẩy lên cao nhiều năm qua + cung đang vượt cầu nên thay vì để quá bong bóng bds phình to ra và nổ thì nhà nước đã thắt chặt tín dụng cho vay bds + rà soát 1 loạt dự án để tháo dây chun cho quả bóng xẹp dần và để có thời gian lượng cung được hấp thụ hết trước khi tung ra những sản phẩm dự án mới

4.Giá giảm tùy từng chỗ nhưng có giảm cao nhất cũng chỉ mơ đến 30% - 40%,thậm chí có những nơi chỉ giảm nhẹ như nhà Hà Nội 10 năm qua nội đô chỉ tăng giá theo lạm phát,hay nói đơn giản những nơi đã đầy đủ cơ sở hạ tầng thì giá chỉ đi ngang hoặc giảm chút xíu

 

[Trần Tuyên News]

Kinh nghiệm đôi khi là thứ giết chết chính mình. Bác nào mà lấy 2008 ra để áp đặt vào tình hình năm nay thì em nghĩ nên suy nghĩ lại

 

[Hung Phuc]

AE vào săn hàng cắt lỗ này, lõ dày lỗ mỏng có hết

 

[hoanganhdhyhp]

Tình hình này đã qua đáy rồi.

 

[limoux]

Cái dự án xây cầu Tứ Liên và Hầm Trần Hưng Đạo qua sông Hồng khi nào bắt đầu cc nhỉ ? Hồi đó đất mạn Đông Hội - Miền Đông nước Anh sốt sìn sịt, giờ BĐS khu đó còn sốt không cc nhỉ ?
Mý cả, cái dự àn TP thông minh của tập đoàn BRG liên kết Sumitomo bên ĐA khởi công chưa các cụ ? Có tòa nhà cao 102 tầng cao nhất Việt Nam, em đang hóng làm 1 CH ở tòa nhà này....

 

[Kuko87]

Cái dự án xây cầu Tứ Liên và Hầm Trần Hưng Đạo qua sông Hồng khi nào bắt đầu cc nhỉ ? Hồi đó đất mạn Đông Hội - Miền Đông nước Anh sốt sìn sịt, giờ BĐS khu đó còn sốt không cc nhỉ ?
Mý cả, cái dự àn TP thông minh của tập đoàn BRG liên kết Sumitomo bên ĐA khởi công chưa các cụ ? Có tòa nhà cao 102 tầng cao nhất Việt Nam, em đang hóng làm 1 CH ở tòa nhà này....

Trận đánh lớn nhất từ 2018 đến 2028 cụ ạ. Cầu tứ liên thì trên giấy, còn thành phố thông minh động thổ lần thứ 2 rồi nhưng có vẻ không đúng long mạch nên lại ị tắc. (Nói chung là bị thổi giá cao quá. Nếu thay vì vin gia lâm chuyển sang nguyên khê thì may ra, nhưng tiếc là giờ chả còn gì để thổi đc nữa)

 

[Halinh07]

Em thấy đầu tư cho thuê giờ này không hiệu quả. Chung cư hiện nay giá cao quá. Em đang thuê 1 căn view đẹp như hình. Diện tích 128m full đồ mà có 21 triệu( giá chủ nhà mua của cdt là 7,2 tỷ). Kém kiệu quả,sau 5 năm mất giá thêm cỡ 10%. Nên giờ này đi thuê hợp lý hơn là mua. Giá chung cư các cdt đẩy lên cao quá rồi.

 

[Thanhvuóng71]

Em thấy đầu tư cho thuê giờ này không hiệu quả. Chung cư hiện nay giá cao quá. Em đang thuê 1 căn view đẹp như hình. Diện tích 128m full đồ mà có 21 triệu( giá chủ nhà mua của cdt là 7,2 tỷ). Kém kiệu quả,sau 5 năm mất giá thêm cỡ 10%. Nên giờ này đi thuê hợp lý hơn là mua. Giá chung cư các cdt đẩy lên cao quá rồi.

Đẹp nhỉ lại còn đủ đồ thêm quả công viên nữa thì quá ổn.Phí phát sinh thêm ( điện , nước, phí dịch vụ, gửi xe...) trong tháng là bn cụ?

 

[Hung Phuc]

Hết thời gian đc ưu đãi lãi suất thì nhà đầu tư Vin lại thiếu ôxy

Techcombank: Những rủi ro khi tín dụng chủ yếu tập trung vào BĐS với 77% tổng dư nợ (bài 1)

Chi phí hoạt động và dự phòng tăng lần lượt 33% và gấp 4,6 lần cùng kỳ nhưng Techcombank vẫn đạt 2.456 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Đồng thời nhà băng này có nhiều nỗi lo về dư nợ tín dụng bất động sản.

vietnamdaily.net.vn

 

[Halinh07]

Phí hiện đang miễn nhưng hình như 17k/m. Xe máy 70k,xe oto 1,4 triệu. Em thích chung cư này vì để xe trên tầng 3,4,5. Nhà cũ để xe dưới hầm lo lắng mấy hôm mưa bão

 

[toannoiphet25]

Thế thì viển vông rồi cụ

1.Lịch sử chứng minh chưa có 1 dịch bệnh nào kéo dài quá 6 tháng.Tâm lý cái gì mới ai cũng sợ nhưng dần dần sẽ chấp nhận sống chung với lũ.Covid sẽ là 1 bệnh cúm và quay trở lại hàng năm như H1N1 thôi.Như ở Việt Nam theo dõi các mạng xã hội thì dân chúng giờ chẳng buồn để ý hay ngồi đếm
số ca nhiễm bệnh hay chết nữa rồi

2.Khủng hoảng có xảy ra cũng khác xa với 2008.Năm 2008 lãi suất ngân hàng là 14-20%/năm khiến nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính ko trả nổi lãi ngân hàng đành bán tháo + những người có tiền mặt thấy lãi suất tiết kiệm cao nên thi nhau gửi ngân hàng khiến bds tắt thanh khoản và giảm giá mạnh,và nền kinh tế Việt Nam lúc đó bé hơn bây giờ rất nhiều.Hiện tại ngân hàng đang hạ lãi suất cả đầu ra và vào nên giá có giảm thì sẽ chậm hơn nhiều so với 2008

3.Từ cuối năm 2018 giá bds đã có dấu hiệu giảm nhiệt + nhà nước thanh tra xử phạt rất nhiều dự án vi phạm.Nhà nước đã có kinh nghiệm từ 2008 nên khi thấy giá trị bds bị đẩy lên cao nhiều năm qua + cung đang vượt cầu nên thay vì để quá bong bóng bds phình to ra và nổ thì nhà nước đã thắt chặt tín dụng cho vay bds + rà soát 1 loạt dự án để tháo dây chun cho quả bóng xẹp dần và để có thời gian lượng cung được hấp thụ hết trước khi tung ra những sản phẩm dự án mới

4.Giá giảm tùy từng chỗ nhưng có giảm cao nhất cũng chỉ mơ đến 30% - 40%,thậm chí có những nơi chỉ giảm nhẹ như nhà Hà Nội 10 năm qua nội đô chỉ tăng giá theo lạm phát,hay nói đơn giản những nơi đã đầy đủ cơ sở hạ tầng thì giá chỉ đi ngang hoặc giảm chút xíu

thời điểm nào mua là hợp lý đây

 

[thanh040506]

Thế thì viển vông rồi cụ

1.Lịch sử chứng minh chưa có 1 dịch bệnh nào kéo dài quá 6 tháng.Tâm lý cái gì mới ai cũng sợ nhưng dần dần sẽ chấp nhận sống chung với lũ.Covid sẽ là 1 bệnh cúm và quay trở lại hàng năm như H1N1 thôi.Như ở Việt Nam theo dõi các mạng xã hội thì dân chúng giờ chẳng buồn để ý hay ngồi đếm
số ca nhiễm bệnh hay chết nữa rồi

2.Khủng hoảng có xảy ra cũng khác xa với 2008.Năm 2008 lãi suất ngân hàng là 14-20%/năm khiến nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính ko trả nổi lãi ngân hàng đành bán tháo + những người có tiền mặt thấy lãi suất tiết kiệm cao nên thi nhau gửi ngân hàng khiến bds tắt thanh khoản và giảm giá mạnh,và nền kinh tế Việt Nam lúc đó bé hơn bây giờ rất nhiều.Hiện tại ngân hàng đang hạ lãi suất cả đầu ra và vào nên giá có giảm thì sẽ chậm hơn nhiều so với 2008

3.Từ cuối năm 2018 giá bds đã có dấu hiệu giảm nhiệt + nhà nước thanh tra xử phạt rất nhiều dự án vi phạm.Nhà nước đã có kinh nghiệm từ 2008 nên khi thấy giá trị bds bị đẩy lên cao nhiều năm qua + cung đang vượt cầu nên thay vì để quá bong bóng bds phình to ra và nổ thì nhà nước đã thắt chặt tín dụng cho vay bds + rà soát 1 loạt dự án để tháo dây chun cho quả bóng xẹp dần và để có thời gian lượng cung được hấp thụ hết trước khi tung ra những sản phẩm dự án mới

4.Giá giảm tùy từng chỗ nhưng có giảm cao nhất cũng chỉ mơ đến 30% - 40%,thậm chí có những nơi chỉ giảm nhẹ như nhà Hà Nội 10 năm qua nội đô chỉ tăng giá theo lạm phát,hay nói đơn giản những nơi đã đầy đủ cơ sở hạ tầng thì giá chỉ đi ngang hoặc giảm chút xíu

E thấy sale bds vẫn yêu đời, nhiều chỗ giá vẫn tăng cụ ợ.

 

[Giấc mơ làm giàu]

thời điểm nào mua là hợp lý đây

Biết đã giàu

 

[Giấc mơ làm giàu]

E thấy sale bds vẫn yêu đời, nhiều chỗ giá vẫn tăng cụ ợ.

Giống chứng khoán cá mập + đội lái đang đẩy giá lên để thoát hàng thôi cụ

 

[O Muong Te]

Em thấy đầu tư cho thuê giờ này không hiệu quả. Chung cư hiện nay giá cao quá. Em đang thuê 1 căn view đẹp như hình. Diện tích 128m full đồ mà có 21 triệu( giá chủ nhà mua của cdt là 7,2 tỷ). Kém kiệu quả,sau 5 năm mất giá thêm cỡ 10%. Nên giờ này đi thuê hợp lý hơn là mua. Giá chung cư các cdt đẩy lên cao quá rồi.

7,2 củ to vứt NH năm kiếm 600 củ, cho thuê đc có 250 củ. Mịa, buốt phết.

 

[BINH MINH 07]

BĐS sẽ giảm tiếp và thời gian tính bằng năm. Kinh tế sẽ co lại, nguồn thu sẽ không đủ chi, sẽ tăng nợ công vì hạ điểm tín nhiệm, lãi suất trái phiếu sẽ tăng, nó sẽ là cái vòng luẩn quẩn không thể thoát ra được.
Hai tuần nay em đã quá mệt mỏi với hồ sơ xin cơ cấu nợ, có những khách hàng trung thành cả chục năm, vay rất nhiều và chưa bao giờ chậm gốc lãi mà giờ cũng không gượng nổi.
Các chú cò vạc đừng hót nữa, nó chỉ càng làm người trên diễn đàn thấy rõ hình dáng của các chú hơn thôi.