Em thấy quảng cáo nhìu dự án chung cư mà ngân hàng cho vay 80% và mỗi tháng chỉ cần góp 8 triệu ... Nếu góp trong 20 năm thì có nên mua ko nhỉ ?
Nếu mua thì cho thuê và hàng tháng lấy tiền cho thuê để đóng tiền ngân hàng có ổn ko nhỉ ?
Nếu trong thời giam cho thuê mà rao bán đc giá thì có nên bán kiếm chênh lẹch ko nhỉ ?
Mong cccm chỉ giáo , vodka có nhiu rót hết
Thật ra tâm trạng của mợ giống nhà cháu và nhiều người. Ở cháu thì sẽ ủng hộ mợ với 1 số điều kiện thế này: 1. Mợ có một khoản vốn nhàn rỗi, ứng với khoản tiền ngân hàng khó cho vay, tức là 20% giá trị căn nhà. 2. Thu nhập của gia đình mợ, sau khi trừ các chi tiêu, dôi ra 1 khoản để khi cộng với tiền nhà sẽ trả được vốn lẫn lãi hàng tháng. Nói nôm na là gia đình mợ chịu được khoản đó. 3. Trường hợp không cho thuê được hay xấu nhất là bị tịch biên căn nhà do không trả nổi tiền ngân hàng không ảnh hưởng quá mạng đến cuộc sống gia đình, chỉ gọi là thua lỗ một khoản đầu tư.
Thông thường, các ngân hàng sẽ cho phép sau 5 năm, mợ được quyền trả cả gốc lẫn lãi. Nếu mợ làm ăn tốt, tất nhiên không thể từ căn nhà ấy được, thì có thể trả hết. Tiền nhà sau này coi như khoản lương hàng tháng. Một căn nhà trị giá 1,7 tỉ, cháu đồ sẽ cho thuê tấm 6 củ, tất nhiên vị trí phải ok. Tuy nhiên, nếu so với việc chạy biên chế nhà nước để lấy lương ngần đó thì không chênh là mấy, lại nhẹ đầu khoản biếu sếp. 800 củ của mợ, nếu ngân hàng ăn đc 1,1 tỏi từ khoản đó ở thời điểm 20 năm sau thì cũng chả là mấy do trượt giá mà. Căn nhà mợ đầu tư cũng có thể bán lại được, chả mất gì cả. Đầu tư nhà vẫn hơn mua ô tô, nếu ô tô chỉ để đi lại.
Túm lại, cháu thấy mợ cân nhắc 2 yếu tố quan trọng nhất nếu định vay vốn ngân hàng là uy tín chủ đầu tư cùng tiến độ khả thi dự án và vị trí dự án cùng tiềm năng kinh doanh căn hộ mợ định mua.
.Nghe toàn chị cứ mua đi ngân hàng hỗ trợ ,rồi bọn em sẽ đứng ra cho thuê giúp chị luôn.Nghe như kiểu giơ tay lên đầu là hái được sao
