[Funland] Có nên vay 2 tỷ để mua nhà ở HN khi đã 37 tuổi!?

[Sunny2011]

Em năm nay đã ngoài 37 tuổi, sau hơn 10 năm làm việc tại Hà Nội em vẫn phải lọ mọ trả tiền thuê nhà hàng tháng.

Là nhân viên ngân hàng đã được biên chế nhà nước và được hưởng lương 15tr, em có làm thêm bên ngoài được 7tr nữa. Dù mức thu nhập của em không phải là thấp nhưng tổng thu nhập gia đình em cũng chỉ hơn 30 một chút và vì hai vợ chồng em đều là con cả nên việc hai bên nội ngoại việc gì cũng đến tay bọn em. Do vậy mà những năm thanh xuân dù chi tiêu tiết kiệm và chăm chỉ làm việc thì vợ chồng em cũng không bỏ ra được bao nhiêu. Bố mẹ hai bên cũng dần thấy cái khó của bọn em nên nhiều lần tỏ ý muốn góp tiền giúp đỡ nhưng bố mẹ cũng có khá giả gì đâu nên em vẫn đang lưỡng lự chưa dám nhận. Nếu có nhận thì chắc sẽ được chừng 600tr, vợ chồng em có sẵn 500tr nữa, bạn bè người thân cũng hứa sẽ cho vay 500tr không lãi trong khoảng 5 năm. Vị chi em có khoảng 1 tỉ 6 chưa tính đến vay ngân hàng.

Nhưng em đang bị tắc ở khúc có nên vay thêm ngân hàng 1 tỷ 4 nữa để mua căn nhà của 1 cụ đang giao trên chợ bất động sản mà em đang ưng không? Nếu chấp nhận vay ngân hàng thì thời hạn vay em dự tính là 10 năm + với số tiền 500tr người thân cho vay hạn 5 năm không mất lãi thì vị chi mỗi tháng cả gốc và lãi em phải trả là hơn 20tr, nghĩa là với phương án này mà thu nhập gia đình em không tăng, nếu sống rất tiết kiệm thì sẽ đủ. Hoặc phương án nữa là chấp nhận dùng đúng số tiền để mua 1 căn chung cư ở xa thành phố chứ nội thành 1 tỷ 6 chắc chả có rồi.

Em rất mong các cụ các mợ từng trải qua hoàn cảnh tương tự em hoặc có kinh nghiệm về vấn đề này, có thể cho em lời khuyên về việc có nên vay ngân hàng và người thân để mua nhà trước tuổi 40 không?

Hàng tháng phải trả 6tr tiền thuê nhà em cũng rất sót ruột. Tuy nhiên khi phải vay đến 1 tỷ 4 thì đây thực sự là thách thức đối với kinh tế nhà em. Nếu như giờ vẫn đang 30 tuổi thì chắc là em sẽ cố tích góp thêm 5-6 năm nữa rồi mới mua nhà thì sẽ nhẹ nhàng hơn. Nhưng giờ do nhiều tuổi rồi, chủ nhà lại đang rục rịch chuẩn bị cắt hợp đồng, với tự nhiên đợt này em cảm giác ở nhà thuê cứ bất an thế nào ấy.

Căn em thích là em tìm trên box Chợ Bất động sản OF của 1 cụ giao. Cụ nào đã từng giao dịch trên đây cho em lời khuyên với. Em cảm ơn! Rượu thì em đã rót sẵn, chỉ đợi các cụ đến thôi!

Năm nay dịch giã, chưa biết thế nào. Các cụ làm công còn cẩn thận mất việc ý. Cụ chịu khó mua hơi xa một chút, có bao nhiêu dùng bấy nhiêu đã, đi làm cả ngày về ở có vài tiếng, miễn tìm khu có trường lớp ok cho các con là đc. chứ vay thêm bằng ấy để mua nữa, nếu mất việc khéo cụ bán đi còn lỗ ý.

 

[coolpix8700]

Có vẻ cái chợ BĐS sau khi giá đất nền tạm hạ nhiệt đang mở chiến dịch mới!

 

[xuongrongtrencat]

Trượt giá 50% là cao rồi, ko tới 100% sau 10 năm đâu cụ.

Mỗi năm lạm phát tối thiểu chắc không dưới 5% cụ ạ. Nhưng nếu để ý thì ví dụ năm 2010 cụ cầm 1 tỉ thì cụ có thể mua được cả 1 miếng thổ dưới quê nhưng đến năm 2020 có thể cụ phải chi 2 tỉ để làm việc đó. Tuy nhiên nó không đúng với tất cả các trường hợp.

 

[coolpix8700]

Mỗi năm lạm phát tối thiểu chắc không dưới 5% cụ ạ. Nhưng nếu để ý thì ví dụ năm 2010 cụ cầm 1 tỉ thì cụ có thể mua được cả 1 miếng thổ dưới quê nhưng đến năm 2020 có thể cụ phải chi 2 tỉ để làm việc đó. Tuy nhiên nó không đúng với tất cả các trường hợp.

Giá đất nói chung (không nói đến đất các khu vực DA hay làm đường, cũng chẳng phải chờ lúc đất sốt) tăng nhanh hơn tỷ lệ lạn phát rất nhiều.
Những người bán đất ở quê để lấy tiền mua ô tô thường khi nhìn lại sẽ thấy tiếc!

 

[xuongrongtrencat]

Giá đất nói chung (không nói đến đất các khu vực DA hay làm đường, cũng chẳng phải chờ lúc đất sốt) tăng nhanh hơn tỷ lệ lạn phát rất nhiều!

Hiện nay tiền gửi tiết kiệm ngân hàng thì chỉ giúp 1 phần chống mất giá nhưng gửi nhiều tiền (vài tỏi trở lên) mà cứ ngâm trong ngân hàng 5-10 năm. Em nghĩ đó là biện pháp tồi. Nhiều cụ nói đó là tốt nhất với người không kiếm ra cách nào để kinh doanh, sinh lời trên số tiền đó. Thực ra tiền gửi ngân hàng không lời như ta vẫn nghĩ. Chỉ có mất và mất trong dài hạn!

 

[Cẩm Phả Quảng Ninh]

Hiện nay tiền gửi tiết kiệm ngân hàng thì chỉ giúp 1 phần chống mất giá nhưng gửi nhiều tiền (vài tỏi trở lên) mà cứ ngâm trong ngân hàng 5-10 năm. Em nghĩ đó là biện pháp tồi. Nhiều cụ nói đó là tốt nhất với người không kiếm ra cách nào để kinh doanh, sinh lời trên số tiền đó. Thực ra tiền gửi ngân hàng không lời như ta vẫn nghĩ. Chỉ có mất và mất trong dài hạn!

Em thấy gửi tiết kiệm là cách kiếm tiền nhàn đầu nhất! ví dụ như cụ gửi 1 tỏi vào SHB kỳ 13 tháng thì sau khi tất toán cụ dư thêm ra 80tr mà chả cần suy nghĩ gì, như thế cũng hay mà! Gửi ngân hàng là cách sinh lời an toàn thôi

 

[toichothue]

1 lời khuyên cho đồng nghiệp là nên vay nhưng vay ít thôi. đừng vay nhiều nơi, áp lực lắm.
như bác vay cả bank cả ae bạn bè họ hàng --> 1 ngày đẹp zời số tiền họ hàng họ đòi 1 lúc thì lấy đâu ra mà trả. Ko ai nói chắc dc 1 điều họ cam kết cho vay trong 5 năm ko lãi, ko lấy giữa chừng . Một biến cố rơi vào đầu thì họ cần tiền ngay, họ chả đòii bác luôn chứ còn j nữa.

 

[congngo]

Hiện nay tiền gửi tiết kiệm ngân hàng thì chỉ giúp 1 phần chống mất giá nhưng gửi nhiều tiền (vài tỏi trở lên) mà cứ ngâm trong ngân hàng 5-10 năm. Em nghĩ đó là biện pháp tồi. Nhiều cụ nói đó là tốt nhất với người không kiếm ra cách nào để kinh doanh, sinh lời trên số tiền đó. Thực ra tiền gửi ngân hàng không lời như ta vẫn nghĩ. Chỉ có mất và mất trong dài hạn!

Nó vẫn là một kênh giữ tiền an toàn và thanh khoản nhanh nhất mà cụ. Số người có số dư tiền gửi ngân hàng với con số hàng trăm tỷ nhiều lắm cụ.

 

[huyhung123]

Em năm nay đã ngoài 37 tuổi, sau hơn 10 năm làm việc tại Hà Nội em vẫn phải lọ mọ trả tiền thuê nhà hàng tháng.

Là nhân viên ngân hàng đã được biên chế nhà nước và được hưởng lương 15tr, em có làm thêm bên ngoài được 7tr nữa. Dù mức thu nhập của em không phải là thấp nhưng tổng thu nhập gia đình em cũng chỉ hơn 30 một chút và vì hai vợ chồng em đều là con cả nên việc hai bên nội ngoại việc gì cũng đến tay bọn em. Do vậy mà những năm thanh xuân dù chi tiêu tiết kiệm và chăm chỉ làm việc thì vợ chồng em cũng không bỏ ra được bao nhiêu. Bố mẹ hai bên cũng dần thấy cái khó của bọn em nên nhiều lần tỏ ý muốn góp tiền giúp đỡ nhưng bố mẹ cũng có khá giả gì đâu nên em vẫn đang lưỡng lự chưa dám nhận. Nếu có nhận thì chắc sẽ được chừng 600tr, vợ chồng em có sẵn 500tr nữa, bạn bè người thân cũng hứa sẽ cho vay 500tr không lãi trong khoảng 5 năm. Vị chi em có khoảng 1 tỉ 6 chưa tính đến vay ngân hàng.

Nhưng em đang bị tắc ở khúc có nên vay thêm ngân hàng 1 tỷ 4 nữa để mua căn nhà của 1 cụ đang giao trên chợ bất động sản mà em đang ưng không? Nếu chấp nhận vay ngân hàng thì thời hạn vay em dự tính là 10 năm + với số tiền 500tr người thân cho vay hạn 5 năm không mất lãi thì vị chi mỗi tháng cả gốc và lãi em phải trả là hơn 20tr, nghĩa là với phương án này mà thu nhập gia đình em không tăng, nếu sống rất tiết kiệm thì sẽ đủ. Hoặc phương án nữa là chấp nhận dùng đúng số tiền để mua 1 căn chung cư ở xa thành phố chứ nội thành 1 tỷ 6 chắc chả có rồi.

Em rất mong các cụ các mợ từng trải qua hoàn cảnh tương tự em hoặc có kinh nghiệm về vấn đề này, có thể cho em lời khuyên về việc có nên vay ngân hàng và người thân để mua nhà trước tuổi 40 không?

Hàng tháng phải trả 6tr tiền thuê nhà em cũng rất sót ruột. Tuy nhiên khi phải vay đến 1 tỷ 4 thì đây thực sự là thách thức đối với kinh tế nhà em. Nếu như giờ vẫn đang 30 tuổi thì chắc là em sẽ cố tích góp thêm 5-6 năm nữa rồi mới mua nhà thì sẽ nhẹ nhàng hơn. Nhưng giờ do nhiều tuổi rồi, chủ nhà lại đang rục rịch chuẩn bị cắt hợp đồng, với tự nhiên đợt này em cảm giác ở nhà thuê cứ bất an thế nào ấy.

Căn em thích là em tìm trên box Chợ Bất động sản OF của 1 cụ giao. Cụ nào đã từng giao dịch trên đây cho em lời khuyên với. Em cảm ơn! Rượu thì em đã rót sẵn, chỉ đợi các cụ đến thôi!

Cụ có 1.1 tỉ thôi, vay 1.9 tỉ!
Thu nhập hơn 30tr thì ko vay đc đâu ạ. Theo em, Cụ mua cái cc tầm 1.5 - 2 tỉ là hợp lý, nhà đất thì phải ra xa tí và cũng chỉ mua tầm đó tiền thôi ạ!

 

[huyhung123]

Về Hà Đông mua tạm căn chung cư cũ tầm hơn 1,xxx tỷ, x nhỏ xíu ở rồi tính sau. Cần liên hệ e chuyển nhượng lại dự án the terra a hưng nhé

Xuống thêm tí nữa ko đến 1 tỉ có căn 2pn rồi. Hii

 

[hoaphamxaydung]

Có tầm đấy tiền cụ vay bank 300-500 triệu nữa, đầu tư miếng đất ngoại thành hoặc ở quê. Tầm 5 năm nữa cụ có tiền mua căn CC 3 tỷ. Hàng tháng thuê nhà + trả lãi bank chắc khoảng 10-15 củ mà không cần vay ai

 

[nguyennguyen081985]

cụ có thể cân nhắc mua căn ít tiền hơn, muốn rộng thì chịu khó đi xa hơn vẫn đc căn rộng mà giá lại rẻ hơn, đỡ 1 phần áp lực

 

[Nana2015]

Vẫn gắn link quảng cáo nhé. Sao k sang bên bds mà PR chỗ này có phải chỗ các ông PR đâu

 

[thanhthang]

Cụ có tầm đấy thì nựa chon ngôi nhà tầm đấy chứ vay banh nhanh hết tháng lắm

 

[kh-oa]

Cụ có tầm đấy thì nựa chon ngôi nhà tầm đấy chứ vay banh nhanh hết tháng lắm

Khéo thế thật cụ à

 

[a5audi]

Đơn giản tính tháng kiếm nhiều thì mua được nửa mét vuông, tháng kiếm ít thì mua phần ba mét vuông đất. Sau đôi ba năm cũng kiếm được miếng nho nhỏ. Vay mượn nhọc lắm.

 

[bimbim1976]

Nói chung ko nên vay trừ khi cụ có 80% tiền giá trị bds sắp mua.
Thế mới biết nhiều cụ giầu dã man.

 

[Muon_biet]

Em năm nay đã ngoài 37 tuổi, sau hơn 10 năm làm việc tại Hà Nội em vẫn phải lọ mọ trả tiền thuê nhà hàng tháng.

Là nhân viên ngân hàng đã được biên chế nhà nước và được hưởng lương 15tr, em có làm thêm bên ngoài được 7tr nữa. Dù mức thu nhập của em không phải là thấp nhưng tổng thu nhập gia đình em cũng chỉ hơn 30 một chút và vì hai vợ chồng em đều là con cả nên việc hai bên nội ngoại việc gì cũng đến tay bọn em. Do vậy mà những năm thanh xuân dù chi tiêu tiết kiệm và chăm chỉ làm việc thì vợ chồng em cũng không bỏ ra được bao nhiêu. Bố mẹ hai bên cũng dần thấy cái khó của bọn em nên nhiều lần tỏ ý muốn góp tiền giúp đỡ nhưng bố mẹ cũng có khá giả gì đâu nên em vẫn đang lưỡng lự chưa dám nhận. Nếu có nhận thì chắc sẽ được chừng 600tr, vợ chồng em có sẵn 500tr nữa, bạn bè người thân cũng hứa sẽ cho vay 500tr không lãi trong khoảng 5 năm. Vị chi em có khoảng 1 tỉ 6 chưa tính đến vay ngân hàng.

Nhưng em đang bị tắc ở khúc có nên vay thêm ngân hàng 1 tỷ 4 nữa để mua căn nhà của 1 cụ đang giao trên chợ bất động sản mà em đang ưng không? Nếu chấp nhận vay ngân hàng thì thời hạn vay em dự tính là 10 năm + với số tiền 500tr người thân cho vay hạn 5 năm không mất lãi thì vị chi mỗi tháng cả gốc và lãi em phải trả là hơn 20tr, nghĩa là với phương án này mà thu nhập gia đình em không tăng, nếu sống rất tiết kiệm thì sẽ đủ. Hoặc phương án nữa là chấp nhận dùng đúng số tiền để mua 1 căn chung cư ở xa thành phố chứ nội thành 1 tỷ 6 chắc chả có rồi.

Em rất mong các cụ các mợ từng trải qua hoàn cảnh tương tự em hoặc có kinh nghiệm về vấn đề này, có thể cho em lời khuyên về việc có nên vay ngân hàng và người thân để mua nhà trước tuổi 40 không?

Hàng tháng phải trả 6tr tiền thuê nhà em cũng rất sót ruột. Tuy nhiên khi phải vay đến 1 tỷ 4 thì đây thực sự là thách thức đối với kinh tế nhà em. Nếu như giờ vẫn đang 30 tuổi thì chắc là em sẽ cố tích góp thêm 5-6 năm nữa rồi mới mua nhà thì sẽ nhẹ nhàng hơn. Nhưng giờ do nhiều tuổi rồi, chủ nhà lại đang rục rịch chuẩn bị cắt hợp đồng, với tự nhiên đợt này em cảm giác ở nhà thuê cứ bất an thế nào ấy.

Căn em thích là em tìm trên box Chợ Bất động sản OF của 1 cụ giao. Cụ nào đã từng giao dịch trên đây cho em lời khuyên với. Em cảm ơn! Rượu thì em đã rót sẵn, chỉ đợi các cụ đến thôi!

"An cư lạc nghiệp" thế thôi!

 

[thegioixebantai.vn]

cụ làm trong bank mà hỏi câu này thì em cũng hơi lạ đấy

Chắc ko làm trong bộ phận tín dụng. Theo e mạnh mẽ lên cụ. Có chút áp lực để chăm chit kiếm thêm rồi đáu cũng vào đó. Đừng làm liều là đc. Cán đối khoản vay 500 tr kia vay ko lãi 5 năm. Sau đó họ đòi thi lay đáu ma trả. Mà bất chợt họ đòi thi sao. Theo e vay ngân hang hêt con 500 tr kia mang gủi ngân hàng lấy lãi đập vào tiền minh đi vay ( cụ lam ngân hang kiểu gì cũng vay dc gói cán bộ công nhân viên , một số ngán hàng cho cán bộ vay có 3% thôi). Mua khu xa xa hoen một chút nhà tâm 1.2 đến 1.5 t cũng dc rồi.

 

[Nga Ngọc Ngà]

Đối với các cụ dư giả tiền bạc thì e chả giám phát biểu chứ mà xiền đã mói rồi lúc đi mua lại ngó chỗ này chỗ kia lại đội ngân sách lại ngồng ng vay rồi cố quá thành quá cố, thế nên e mới biểu cụ phụ thuộc nhiều yếu tố nhưng có 1 điều e khuyên cụ rút từ bản thân e ko có gì sướng bằng đi làm gần nhà chăm lo đc mọi thứ từ cv tới gđ!

Không đúng, mà là rất rất đúng. Ơn giời, em gần chục năm nay được hưởng cái sướng đi làm gần nhà như cụ nói. Vì thế nhà em mua, tính ra giờ bán là lỗ 100tr, nhưng so với gần 10 năm sung sướng thì em thấy mình lãi lớn. Có phải cái gì cũng quy ra tiền mà lời với lãi được đâu cụ nhỉ? Ví thử, nếu không mua, thì 100tr kia có đủ cho em thuê nhà 10 năm không? Lại ví thử, nhà này em không ở, cho thuê, thì sau 10 năm kiếm được bao nhiêu, chẳng lẽ không nổi 100 bù chỗ giảm giá nhà sao?
Về cụ chủ, em vẫn bảo lưu ý kiến cho rằng, có nhất thiết phải cố vay cho nhiều và mua cái nhà to tiền tầm đó không!