[Funland] Có nên mua Sunshine City Ciputra?

LinkKun

Xe đạp
Biển số
OF-608165
Ngày cấp bằng
8/1/19
Số km
36
Động cơ
121,760 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông
Bài 1 : Sunshine Capital gồm những dự án nào !
Vị trí : Sunshine capital nằm trên dọc đường 40m từ đầu cầu Thăng Long đến chân cầu Nhật Tân với mong muốn xây dung một cộng đồng cư dân với loạt dự án ra đời :Sunshine city, Sunshine wonder villas, Sunshine helios, Sunshine crystal river, Sunshine wonden river, Sunshine riverside…
Trong đó có 2 dự án đã đi vào hoat động và đã có sổ cho cư dân : Sunshine city và Sunshine riverside
*Thiết kế : Bộ sưu tập villas, shophouse, boutique của Sunshine group tại khu đô thị Ciputra hội tụ 7 dự dự án mỗi dự án mang một phong cách và thiết kế riêng biệt với khát vọng mang luồng gió mới tạo nên sự xa hoa đẳng cấp mà Sunshine Group mang lại.
z2524478159558_ab24959ad27cf48649f9c20a38daea92.jpg

1 _ Sunshine wonder villas
Diện tích khu đất : 110.542 m2 có 2 phân khu trường học và khu thấp tầng (shophouse, đơn lập và song lập)
Diện tích khu thấp tầng : 37.032 m2
Diện tích trường học : 46.465 m2
Mật độ xây dung : 38%
Thời gian khởi công : tháng 10/2018
phối cảnh.png

Dự kiến bàn giao quý 4/2021
* Thiết kế cho Shophouse, biệt thự đơn lập và song lập : 5 tầng nổi và 1 tầng hầm
* Tổng : 238 căn ( có 20 căn đơn lập, 122 biệt thự song lập, shophouse 96 căn )
* Đơn vị thi công : Công ty CP Tập Đoàn xây dựng Hòa Bình
* Đơn vị tư vấn giám sát : Công ty cổ phần TEXO .
Đặc điểm khác biệt : tầng hầm thông cả khuân viên và chia thành từng gara riêng ngầm hóa, khuân viên trước và sau nhà rộng 6.5m đến 8,5m vỉa hè rộng 6.5m
* Tiện ích nổi bật dự án .
- Hệ thống an ninh tối tân : dọc đường nội khu, tầng hầm được lắp camera nhận diện khuân mặt và biển số trang bị cảm biến hồng ngoại có thể phát hiện ngay cả khi trong đêm với độ chính xác cao. Hệ thống này sẽ thông báo tới đội an ninh khi có người lạ và biển số lạ khi chưa đăng ký trước.
Và có thể cung cấp thông tin cho chủ nhân căn hộ khi các thành viên trong gia đình đi ra hoặc về nội khu với bất kể thời điểm nào nhưng chỉ cung cấp khi được yêu cầu của chủ căn hộ.
- Hệ thống chiếu sang cảnh quan nội khu và âm thanh công cộng ngoài trời.
Sử dụng đèn LED đa dang màu RGB.
Đơn giá : 217tr/m2 đối với song lập và 263tr/m2 đối với đơn lập
* Tiến độ đóng tiền và hỗ trợ ngân hàng dự kiến
Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% GTCH (bao gồm VAT). Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 65% GTCH Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất NH 15 tháng đối với BT
-Hình ảnh thực tế
Sunshine Wonder Villas.jpg

Nhược điểm :
+ Nhược điểm : Hiện tại đã làm xong tầng hầm đổ sàn tầng 1 chậm tiến độ so với lúc đầu.
- Chậm hoàn thiện pháp lý dự kiến quý 2/2020 sẽ ký hợp đồng mua bán nhưng hiện tại ký hợp đồng đảm và dự kiến quý 3/2021)
Bảng hàng em xin cập nhật cho bác nào có nhu cầu ạ .Hiện tại đã hết hàng Shophouse còn BTđơn lập và song lập
Cụ nào em thẩm em xin hầu ạ em dùng : 0961425333 ( em là nữ nên văn hơi dài dòng mong các cụ nương tay)
 
Chỉnh sửa cuối:

andrewiles

Xe hơi
Biển số
OF-354252
Ngày cấp bằng
10/2/15
Số km
101
Động cơ
265,225 Mã lực
Cá cụ cho em hỏi thông tin về đường nối Võ Chí Công với Phạm Văn Đồng qua khu Sunshine này bao giờ thông ạ?
 

LinkKun

Xe đạp
Biển số
OF-608165
Ngày cấp bằng
8/1/19
Số km
36
Động cơ
121,760 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông
Cá cụ cho em hỏi thông tin về đường nối Võ Chí Công với Phạm Văn Đồng qua khu Sunshine này bao giờ thông ạ?
Hiện trạng 2 đầu cơ bản đã xong cụ ạ !
Nhưng đang vướng 1 nhà tập thể nên chưa thể giải toả được !
Cái này phụ thuộc can thiệp của TP rồi cụ ạ !
Chứ hình ảnh thực tế đây ạ !

Mặt đường 40m toà S1,S2,S3

Theo em nhận thấy thì chắc chắc sẽ rời nhanh nhất năm nay nhưng chắc chắn thời gian nào em ko giám chắc ạ !
 
Chỉnh sửa cuối:

LinkKun

Xe đạp
Biển số
OF-608165
Ngày cấp bằng
8/1/19
Số km
36
Động cơ
121,760 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông
Vị trí của SS center vứt đi. Nếu phải ở khu đó thì em mua Dolphin. Riêng nhà quanh bến xe là em không thích rồi. Mà thằng SS center lại còn nằm tại khu có 1 loạt các tòa nhếch nhác bên cạnh.
Mua Sunshine City nhận nhà ở ngay và có sổ luôn chắc ổn hơn đó ạ !
Bên Sunshine Center chưa có sổ đâu bác, mà đúng như bác nói đấy được cái vị trí trung Tâm thôi

Em năm vùng ở Sunshine city bác nào cần tt call em ạ : 0961425333
 

LinkKun

Xe đạp
Biển số
OF-608165
Ngày cấp bằng
8/1/19
Số km
36
Động cơ
121,760 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông
Gửi các cụ 1 căn hộ 3 ngủ 103.2m2
Dự án Sunshine city căn nhận nhà nguyên bản
Gửi các cụ thẩm
Cụ nào cần thêm thông tin cụ ib em nhea
Zalo: 0961425333
 

Jerrrry

Xe tải
Biển số
OF-782499
Ngày cấp bằng
4/7/21
Số km
385
Động cơ
32,927 Mã lực
Nơi ở
Hcm
Đường nội khu đi từ G thì hơi xa vì khu G2, G3 nằm sát Võ Chí Công rồi, E4, E5 giữa đường Nguyễn Hoàng Tôn cũng khá xa Sunshine City, nhưng đi bộ sẽ qua trục đường chính Eco path của Ciputra rất đẹp, còn E1 là gần Sunshine City nhất. Hiện tại thì vẫn khá nhiều oto đi qua đoạn nối cổng chính Ciputra Phạm Văn Đồng và Sunshine City, lý do là thông sang được bên cầu Nhật Tân.

Em bán Sunshine City nên cũng chạy xe lòng vòng trong khu Ciputra suốt thì lời khuyên của em là nếu cụ muốn gần người thân thì mua luôn Sunshine City đi cho đỡ phải lòng vòng ạ. Còn trong trường hợp cụ chọn các khu G và E Ciputra thì cụ chạy xe máy, xe đạp cho nhanh, chứ đi bộ gặp ô tô cũng oải.

Cỡ khoảng 3,5 tỷ thì ở Sunshine City mua căn 2 ngủ 73m2 - 89m2 tầng đẹp hoặc căn 3 ngủ 96m2 tầng dưới 10 thôi ạ. Còn bên khu G, E thì em thấy căn nhỏ nhất 120m2 cỡ khoảng 3,7 tỷ - 3,8 tỷ rồi, khu E xây sau giá cao hơn khu G khoảng 2 - 3 triệu/m2.
Bạn có bán căn hộ trong Ciputra ko. Khu cũ, ko phải L2,3,4.
 

nguyenkienptt

Xe hơi
Biển số
OF-754071
Ngày cấp bằng
23/12/20
Số km
108
Động cơ
50,895 Mã lực
Tuổi
35
Giờ khu này xong đường dẫn từ đường vành đai 3 xuống thì đi lại cực thuận tiện luôn
 

LinkKun

Xe đạp
Biển số
OF-608165
Ngày cấp bằng
8/1/19
Số km
36
Động cơ
121,760 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông
Gửi cccm ngía căn duplex mua thô 8,8 tỷ nội thất hơn 1 tỷ bên dự án Sunshine city
Nhìn cũng rất gì và này nọ ạ !
Trong này có cụ nào mua duplex bên này ko ạ !
 

MrJujube

Xe hơi
Biển số
OF-785237
Ngày cấp bằng
22/7/21
Số km
164
Động cơ
30,085 Mã lực
Tuổi
31
Gửi cccm ngía căn duplex mua thô 8,8 tỷ nội thất hơn 1 tỷ bên dự án Sunshine city
Nhìn cũng rất gì và này nọ ạ !
Trong này có cụ nào mua duplex bên này ko ạ !
Diện tích như nào vậy bác?
 

LinkKun

Xe đạp
Biển số
OF-608165
Ngày cấp bằng
8/1/19
Số km
36
Động cơ
121,760 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông
Bác check ib em xin phép gửi tài liệu ạ !
 

LinkKun

Xe đạp
Biển số
OF-608165
Ngày cấp bằng
8/1/19
Số km
36
Động cơ
121,760 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông
Cc tham khảo thiết kế nha Cần gì em gửi thêm ạ !
Đang giá mua dịch hot lắm ạ !
 

tui102

Xe tăng
Biển số
OF-137753
Ngày cấp bằng
9/4/12
Số km
1,226
Động cơ
379,246 Mã lực
Tôi xin phép Ad cho tôi lập một topic nhẹ nhàng về một dự án Sunshine city để giải đáp khúc mắc hỗ trợ cho các anh chị đã đang và sắp mua tổ ấm tại đây
- Trước hết Sunshine city là một dự án trọng điểm của tập Đoàn Sunshine Group tại khu vực Ciputra nơi hội tụ những dự án và căn hộ đẹp đặc biệt là những cư dân mặt trời.
- Nói đến dự án ai cũng không thể nào k bàng hoàng trước những hình ảnh tráng lệ có một không hai tại Hà Nội nơi có bãi đáp trực thăng ,Sky bar trên tầng thượng và hàng ngàn thứ khác nữa nhưng hiện tại thì dự án lại không được như những gì quảng cáo cách đây 2-3 năm. Tôi cũng là Sale tôi cũng phải đứng mình vào vị trí khách hàng để hiểu và cảm thông cho khách hàng những điều mà họ thực sự kì vọng , nhưng lại không được 100% như những gì CĐT nói. Tôi hiểu cảm giác hụt hẫng này nhưng có một điều thực tế tại dự án nơi mà có 1800 căn hộ đã được tổi bay 1600 căn hiện tại chỉ còn lại 200 căn nữa và đây là một con số đáng kinh ngạc của một dự án Cao cấp hạng sang với mức giá hơn mặt bằng chung . Mọi người có biết vì sao dự án không được như những gì cđt nói nhưng lại hấp thụ được thị trường tốt vậy không ???
CĐT cần tiền và 1600 căn đó về ở bao nhiêu căn mới phản ánh đúng
 

LinkKun

Xe đạp
Biển số
OF-608165
Ngày cấp bằng
8/1/19
Số km
36
Động cơ
121,760 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông
CĐT cần tiền và 1600 căn đó về ở bao nhiêu căn mới phản ánh đúng
Hihi Chuẩn đấy cụ ạ !
- Số người ở thực khoảng 30% ạ ! Vì ngay từ đầu mọi người mua dự án này kỳ vọng đầu tư cho người nước ngoài thuê mà thời gian bàn giao đúng vào lúc dịch bệnh hoành hành đến thời điểm này 2 năm nên khách thuê rất ít ạ !
Để ổn định hết dịch + 1-2 năm em nghĩ mới có kỳ vọng dự án kín được.
- Còn về phần tiền e thấy huy động TP mà ko hiểu sao đóng bảng hàng tất cả dư án ko bán c ạ !
 

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
825
Động cơ
320,395 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Khu này 1-2 năm nữa mới ổn. Giờ công trường, cảnh quan ngổn ngang, bụi mù.
 

LinkKun

Xe đạp
Biển số
OF-608165
Ngày cấp bằng
8/1/19
Số km
36
Động cơ
121,760 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông
Khu này 1-2 năm nữa mới ổn. Giờ công trường, cảnh quan ngổn ngang, bụi mù.
Vâng cụ ạ !
Khu này từ khi bàn giao quý 2/2020 đến giờ là dịch bệnh hoành hành nên số ngừoi đến ở cũng chưa đông đủ
Khu Shop phía nội khu bàn giao rồi nhưng có cửa hàng nào đâu !
 

LinkKun

Xe đạp
Biển số
OF-608165
Ngày cấp bằng
8/1/19
Số km
36
Động cơ
121,760 Mã lực
Nơi ở
Hà Đông
Nói thì nhưng cái nhược nhưng đa số mọi ng vẫn khá thích thiết kế của Sunshine và thời điểm này giá so với the Link hoặc sunshine riverside cũng rất hợp lý ạ ! Từ 38tr/m2
https://img.otofun.net/upload/v7/images/5772/5772960-cf0fbf18f9fad8d562f71a95278cfd02.jpeg[/I
[IMG]https://img.otofun.net/upload/v7/images/5772/5772954-f53806778b277125a7074cc0fc235bbf.jpeg
 

TuanBanhBao

Xe tăng
Biển số
OF-567803
Ngày cấp bằng
7/5/18
Số km
1,319
Động cơ
158,887 Mã lực
Phòng khách chung cư mà sàn gạch ko sang trong phong cách hiện đại.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top