[Funland] Có nên mua nhà xây sai phép (có phép nhưng không đúng phép)?

[anphudong]

Ở SG, các nhà ở riêng lẻ khi XD theo giấy phép đa số đều tiến hành hoàn công, bổ sung tài sản vào sổ hồng. Để làm được như thế, cần có thiết kế của tổ chức tư vấn đủ điều kiện, cá nhân có chứng chỉ hành nghề, đơn vị xây dựng xây đúng thiết kế đã được cấp phép, có nộp thuế GTGT...

Thật ngạc nhiên tài sản lớn gấp nhiều lần cái ô tô như thế lại không đăng ký

SG với HN mình nghĩ cũng như nhau thôi, nếu xây để ở thì cần gì hoàn công cho tốn kém. Đến lúc chuyển nhượng, tặng cho, đăng ký hộ khẩu....mới sinh chuyện rắc rối ah.
Mà trước kia cũng chả ai quan tâm chuyện này, mấy năm nay cơ quan đăng ký đất đai mới vẽ chuyệ̀n chắc để kiếm bánh mì
À, mấy cái hồ sơ để hoàn công đó chả mấy ai xây nhà có đủ đâu bác, cứ đưa dịch vụ họ làm là ok hết
Mình cũng nghĩ đơn giản có giấy tờ đất đai rồi thì chả lo gì, nhà cửa chỉ là phần phụ trên đất thôi nên xây chả cần tuân theo giấy phép hay nhà mẫu dự án nên toàn xây vượt tầng, Thanh tra tới thì lo lót cho xong việc rồi thôi. nay thấy nhà bên cạnh chuyển nhượng ko được do cũng xây sai phép mới thấy giật mình, Người mua đến xem rồi bỏ đi vì họ ngại ko đăng bộ được. Hy vọng pháp luật tới này thay đổi chứ ko bản thân tôi giờ cần chuyển nhượng cũng khó.

 

[Cukhoai9]

SG với HN mình nghĩ cũng như nhau thôi, nếu xây để ở thì cần gì hoàn công cho tốn kém. Đến lúc chuyển nhượng, tặng cho, đăng ký hộ khẩu....mới sinh chuyện rắc rối ah.
Mà trước kia cũng chả ai quan tâm chuyện này, mấy năm nay cơ quan đăng ký đất đai mới vẽ chuyệ̀n cha81c để kiếm bánh mì
À, mấy cái hồ sơ để hoàn công đó chả mấy ai xây nhà có đủ đâu bác, cứ đưa dịch vụ họ làm là ok hết

Làm chứ cụ, để còn cất két, quay vòng...hồ sơ hoàn công nếu xây đúng thì photocopy bản vẽ và xác nhận của phòng QLĐT là xong thôi

 

[anphudong]

Làm chứ cụ, để còn cất két, quay vòng...hồ sơ hoàn công nếu xây đúng thì photocopy bản vẽ và xác nhận của phòng QLĐT là xong thôi

Cạnh nhà tôi họ mới làm, dịch vụ 30 củ cụ ah.

 

[anphudong]

Làm chứ cụ, để còn cất két, quay vòng...hồ sơ hoàn công nếu xây đúng thì photocopy bản vẽ và xác nhận của phòng QLĐT là xong thôi

Ca của tôi nhờ dịch vụ, đưa đủ 50 củ rồi mà ko làm được do xây thiếu tầng tum, nếu ở nơi chưa có quy hoạch 1/500 thì ok, còn chỗ tôi phải xây đúng theo mô phỏng nhà mẫu.

 

[Cukhoai9]

Cạnh nhà tôi họ mới làm, dịch vụ 30 củ cụ ah.

Khoản đầu tư hiệu quả đấy chứ

Ca của tôi nhờ dịch vụ, đưa đủ 50 củ rồi mà ko làm được do xây thiếu tầng tum, nếu ở nơi chưa có quy hoạch 1/500 thì ok, còn chỗ tôi phải xây đúng theo mô phỏng nhà mẫu.

Cụ xây thêm thôi, diện tích tầng tum đâu có nhiều

 

[anphudong]

Khoản đầu tư hiệu quả đấy chứ



Cụ xây thêm thôi, diện tích tầng tum đâu có nhiều

Đúng cụ à, xây 50% diện tích so với sàn dưới. Các nhà bên cạnh xây tum rồi hoàn công xong là mở rộng luôn trọn tầng. Tôi cũng muốn vậy mà giờ đang cho thuê kín hết các phòng nên thấy ngại làm cụ ah, chứ xây tum rồi mở rộng trọn tầng thì mỗi tháng cũng thu về hơn chục củ á.

 

[Cukhoai9]

anphudong Hoàn công nhà ở riêng lẻ là dễ lắm rồi, hoàn công chung cư, các công trình công cộng...còn phải vượt qua nghiệm thu pccc, kiểm tra nghiệm thu của cơ quan chức năng về XD, về đầu tư...thủ tục chỉ càng ngày càng khó hơn thôi với cả xe hồ sơ. Ai làm nhanh được do họ làm đúng hoặc điều chỉnh các giấy tờ kịp thời trước khi làm, và quan trọng nhất là gì thì phải sẵn sàng đáp ứng

 

[anphudong]

anphudong Hoàn công nhà ở riêng lẻ là dễ lắm rồi, hoàn công chung cư, các công trình công cộng...còn phải vượt qua nghiệm thu pccc, kiểm tra nghiệm thu của cơ quan chức năng về XD, về đầu tư...thủ tục chỉ càng ngày càng khó hơn thôi với cả xe hồ sơ. Ai làm nhanh được do họ làm đúng hoặc điều chỉnh các giấy tờ kịp thời trước khi làm, và quan trọng nhất là gì thì phải sẵn sàng đáp ứng

Cám ơn cụ ah, 3 cái nhà mà có mỗi giấy tờ đất thôi cụ, 2 cái vượt tầng, 1 cái thiếu tum, khi rảnh em làm luôn một thể

 

[Nguyen Van Ngoa]

Theo mình có 2 trường hợp: - Sổ đỏ đã có thông tin nhà 4 tầng (nhưng thực tế xây 6 tầng) thì mua bán sang tên vẫn giữ nguyên nhà 4 tầng (ko cần bổ sung phần xây thêm)
- Sổ đỏ mới có thông tin đất, thì bắt buộc phải có hoàn công để bổ sung thông tin nhà vào sổ thì mới mua bán được