Các cụ tư vấn ba lăng nhăng cái gì đấy? Ở cái HN này 99% là xây ko đúng phép, ko sai phạm ít ban công logia thì cũng kéo cái tum lên cái tầng, ko thì chiều cao tầng cũng sai, lưới cột sai vị trí, ô thoáng, cầu thang sai vị trí... thêm cái lửng vân vân mây mây. Rất nhiều người đi xin xong giấy phép (bên cấp phép họ tự vẽ cho có) rồi về mới gọi thiết kế để vẽ theo nhu cầu của mình. Cho nên giấy phép ko thể đúng thực tế được. Do vậy đòi hỏi 1 con nhà pháp lý xây đúng giấy phép thì khó hơn lên trời nếu ko muốn nói là bất khả thi. Nếu cứ khăng khăng đòi xây giống giấy phép thì nên quên luôn chuyện mua nhà đất đi, chuyển sang mua chung cư ok. Cũng quên luôn chuyện mua nhà sang tên mà đòi có đính chính cập nhật cái nhà vào sổ khi sang tên đi, hoặc mất tiền tỷ chưa chắc đã làm được - đắt hơn tiền đền bù nếu nhà nước giải tỏa.
Còn về pháp lý, do ko xây giống giấy phép, nên gần như tất cả các nhà đều không có hoàn công, tức là không bổ sung được tài sản trên đất vào sổ đỏ. Rất nhiều nhà đập đi xây lại vài lần rồi mà vẫn giữ cái sổ gốc là cái nhà cấp 4. Vẫn mua bán bth chả vấn đề gì cả.
Trường hợp chủ thớt, con nhà giấy phép 1 hầm 3 tầng mà xây được 6 tầng là rất giỏi. Mua bán bth nhé. Quan trọng nhất là giá như nào thôi. Thường thì nhà xây được 6 tầng trở lên giá nó sẽ cao hơn chút nhà 3-4 tầng.
luatphuccau.com
