[Funland] Có nên mua nhà giấy tờ viết tay không các cụ

[bonghongxanh272]

theo em thì không nên mua nhà trên giâá, quá nhiều rủi ro

 

[Kzero]

Theo em cụ xem các khu khác, ở ổn định như Khương Trung em thấy cũng được, còn chắc cú hơn thì chịu khó đi xa, một chút tìm miếng bé bé để ở. Chứ nhà ngoài bãi thế thì cũng mông lung lắm. Kinh nghiệm mua đất viết tay thế này thì cụ phải ở, hoặc trông coi cẩn thận. Em từng mua một mảnh đất viết tay, sau đó cho thuê.
Mảnh đất em mua tự dưng nó có con đường quy hoạch ngay bên cạnh. Thế là mới nảy sinh lắm chuyện.

Đúng đợt có thông tin quy hoạch thì ông đang thuê nhà em không thuê nữa, vì cần chuyển sang chỗ khác rộng hơn. Ông ấy gọi cho em nói là có cho người khác thuê không, em nói là có. Thế là cụ ấy chưa gì đưa chìa khóa cho đứa kia, vì cụ nghĩ nó cũng tử tế. Sau đó thì cụ ấy mới biết thằng đó chỉ hỏi hộ thằng hàng xóm mất dậy của cụ, tự tiền vào nhà em ở lỳ đấy, nói là đây là nhà của nó, nó cũng có giấy tờ viết tay bla bla. May mắn là trước lúc đấy thì có một người khách cùng cái làng đó hỏi mua của em, em đồng ý bạn cho họ và em cầm tiền.
Họ cùng làng nên họ giải quyết với nhau, chứ nếu là em thì chắc là em sẽ mất trắng cái nhà các cụ ợ. Em kể chuyện để các cụ mua đất ko giấy tờ cũng cẩn thận,

 

[tuanhvt]

Em thấy những miếng đất kẹt nếu mà lót có thể xây nhà được thì vẫn có thể ở ngon, đã xây nhà lên roài, ai dám lấy của cụ nữa, dù lấy thế nào vẫn được đến bù như thường. chỉ sợ ko được bao nhiêu. nhưng nếu may mắn ko bị lấy ta có thể ở lâu dài được roài. đấy là đất kẹt dự án ko lấy đến.hoặc khoảng 100 năm nữa may ra lấy đến, ở đến lúc đó cũng đủ roài ...cddatssas dự án đang tiến hàng thì ko mua làm j,có được đền bù cũng chẳng được bao nhiêu,muốn xây to lại bị thịt,

Ở HN đa số hình như là làm như này mà ?

 

[road2013]

Làm thế thủ tục nhanh gọn mà mua nhà giá rẻ cụ ạ, làm gì chẳng có rủi ro ^^ phải tính toán và bjs chấp nhận thui

 

[Xe ngư]

Theo e thì ko nên. Vì đã có quy hoạch cả rồi. Chỉ xây nhà cấp 4 đc thôi ợ. Khi họ lấy thì đền bù rất ít. Mua đất kiểu này như kiểu đánh bạc vậy

 

[nhadatuytin]

kiểm tra quy hoạch nếu ổn thì múc tốt ạ
Nhưng em dự nếu 10tr/m2 chắc chắn dính quy hoạch.
đất kẹt ở đây mà ko có quy hoạch vẫn tầm 20-30tr/m2 ạ

 

[Xe ngư]

Không nên cụ ạ

 

[nowhereland]

Em ở An Dương đây, cụ bảo 400tr mà 35m2 đã có nhà cấp 4 rồi thì em không tin, đất không viết tay ở khu nhà em đã là 17-20tr/m (chưa xây được nhà) rùi. Nếu chỉ 400tr mà đã có 35m nhà cấp 4 thì em khuyên cụ không nên mua (em dự là đất ở ngõ 76 hoặc ngoài bãi xa tít) nguy cơ mất trắng là đến 100%. Bởi vì trong chỗ em nó có những khu đất hoặc nhà chỉ viết tay vẫn bán có giá lắm (35m2 mà đã có nhà thì cứ phải cả tỏi), nhưng có những khu thì đã bị mất rùi mỗi tội là Phường nó chưa dẹp thôi. Cách đây 2 năm Phường nó đã đóng cọc phân chia ranh rới để làm đường ven sông Hồng rùi, sau cái ranh rới đó em thấy có nhiều nhà cấp 4 lắm, chắc nhà của cụ mua nó nằm ở đó nên mới có giá bèo như vậy.

Ngõ 32 An Dương cụ ạ, vào trong một cái ngách nữa, em không nhớ cái ngách số bao nhiêu.
Khu ngõ 32 thì có liên quan gì không cụ?

 

[Batto_moto]

Ngõ 32 An Dương cụ ạ, vào trong một cái ngách nữa, em không nhớ cái ngách số bao nhiêu.
Khu ngõ 32 thì có liên quan gì không cụ?

Tốt nhất c
Kụ ra gặp địa chính phường, nếu quen biết thì càng tốt nhờ check thông tin nguồn gốc đất, có tranh chấp hay không, có dính vào quy hoạch không...nếu ko đang ở bình thường thì quất...Sau biết đâu có chính sách chuyển đổi mục đích đất thì lại Tươm

 

[xmen_pro]

Kể cả có "bão lãnh" E cũng khuyên cụ đừng mua. Thà thuê nhà 3-4 tr/tháng còn hơn bỏ ra 400 củ mà không biết mất lúc nào.

 

[xmen_pro]

cứ xác nhận chính quyền cho chắc

Cụ đùa à. Chính quyền nào dám xác nhận cho cụ mua bàn đất kẹt này.....

 

[ngocquybk]

Theo em cụ xem các khu khác, ở ổn định như Khương Trung em thấy cũng được, còn chắc cú hơn thì chịu khó đi xa, một chút tìm miếng bé bé để ở. Chứ nhà ngoài bãi thế thì cũng mông lung lắm. Kinh nghiệm mua đất viết tay thế này thì cụ phải ở, hoặc trông coi cẩn thận. Em từng mua một mảnh đất viết tay, sau đó cho thuê.
Mảnh đất em mua tự dưng nó có con đường quy hoạch ngay bên cạnh. Thế là mới nảy sinh lắm chuyện.

Đúng đợt có thông tin quy hoạch thì ông đang thuê nhà em không thuê nữa, vì cần chuyển sang chỗ khác rộng hơn. Ông ấy gọi cho em nói là có cho người khác thuê không, em nói là có. Thế là cụ ấy chưa gì đưa chìa khóa cho đứa kia, vì cụ nghĩ nó cũng tử tế. Sau đó thì cụ ấy mới biết thằng đó chỉ hỏi hộ thằng hàng xóm mất dậy của cụ, tự tiền vào nhà em ở lỳ đấy, nói là đây là nhà của nó, nó cũng có giấy tờ viết tay bla bla. May mắn là trước lúc đấy thì có một người khách cùng cái làng đó hỏi mua của em, em đồng ý bạn cho họ và em cầm tiền.
Họ cùng làng nên họ giải quyết với nhau, chứ nếu là em thì chắc là em sẽ mất trắng cái nhà các cụ ợ. Em kể chuyện để các cụ mua đất ko giấy tờ cũng cẩn thận,

Hôm trước em định xuống tiền 1,3 tỷ cho con nhà mặt đường khu vườn cam Phú Đô . Do em thấy khu này ở lâu năm, nhà diện tích cũng rộng . Dễ làm ăn buôn bán, Em định liều nhưng gấu nhất định k cho mua sợ mất trắng . Em cũng nghỉ chỉ cần ở đc 20 năm thôi vì nhà đấy xây 2,5 tầng rồi diện tích lại được 73m . Đất kẹt em chỉ sợ nhất là pháp lý phức tạp thôi . Sau đó họ cũng bán mất tiêu luôn, em cũng hơi tiếc

 

[kimthanh_jsc]

Thằng cu em 2 VC có 1 F1 đi thuê nhà mấy năm nay oải rồi, mà giá nhà giờ cao quá khả năng của nó. Nó đang tính làm cái nhà xây trên đất kẹt khu An Dương - Tây Hồ, giá rổ nghe nói tầm 400 củ đã có nhà cấp 4 diện tích tầm 35m2. Nó hỏi em mà em mù tịt, các cụ tư véo giúp xem mua nhà đất khu này liệu có ổn không ạ, tất nhiên mục đích chỉ là để ở lâu dài.

Cảm ơn các cụ!

Mua đất loại này phải tìm hiểu kỹ lắm.

 

[kimthanh_jsc]

Phần màu đỏ kia em phản đối cụ nhé, ở khu Định Công, mảnh đất của BQP cực nhiều nhà xây cao tầng, tới khi thu hồi vẫn mất trắng, có 1 nhà 2vc nhất định ko ra khỏi nhà và tự thiêu trong nhà luôn.
Nói chung giờ có sổ đỏ còn khó bán, tự dưng mua mảnh ko giấy tờ để làm gì ạ, đã ít tiền mua mảnh ít tiền rồi mất trắng, là em thì em chả dại gì mua thế đâu.

Đồng ý với ý kiến bạn này, năm 2012 mình cũng phải bỏ cọc vì đầu tiên cũng định mua đất kẹt, sau 2 năm mới thấy quyết định lúc đó là sáng suốt

 

[kimthanh_jsc]

Đất kẹt với đất ko kẹt nếu có dự án thì vẫn bay thôi, nhưng quan trọng là khu vực ấy dân cư có đông đúc không, vì nếu đẩy một lượng lớn dân cứ đi để làm dự án thì vẫn phải đền bù or tái định cư. còn việc bỏ ra 400k để mua nhà với giấy tờ viết tay thì cũng là cực chẳng đã thôi. cứ coi đó là số tiền đóng 1 cục cho 10 năm thuê nhà là ổn. khi nào có điều kiện thì chuyển đổi sau. mình mua được thì tất nhiên sẽ bán được ko có gì là mất trắng cả.
chúc em cụ sớm an cư.

Bây giờ đất cũng hợp lý rồi, mua như thế là quá mạo hiểm chừ khi thấy quan chức nào ở đó đã mua thì mình mua theo thôi

 

[kimthanh_jsc]

Cụ nói phải ạ. Như nhà cháu đang ở Khương Hạ cũng giấy tờ viết tay thấy đang đo đạc nộp thuế và làm sổ, ở ổn định và xây tốt ạ.

Đấy là trường hợp gặp may thôi cụ a, chắc gì ai cũng gặp may như cụ

 

[trancongdung]

E cũng mới mua 1 căn cấp 4 chỉ có giấy viết tay. Nhưng chẳng vào quy hoạch gì cả đâu. Xung quanh họ đã có sổ đỏ hết. Còn mỗi e. Mà mảnh của e giờ làm sổ đỏ 100% thuế. Hics, nhẹ nhàng cũng 300tr. Nên cứ để vậy ở ạ.

 

[chuadutienmuaxe]

May rủi thôi nhưng mình ít tiền thì kg nên. Nguy cơ mất trắng hoàn toàn rất lớn.

 

[kimthanh_jsc]

Tốt nhất c
Kụ ra gặp địa chính phường, nếu quen biết thì càng tốt nhờ check thông tin nguồn gốc đất, có tranh chấp hay không, có dính vào quy hoạch không...nếu ko đang ở bình thường thì quất...Sau biết đâu có chính sách chuyển đổi mục đích đất thì lại Tươm

Phường cũng không biết chính xác hết được đâu nhé

 

[haomeo]

Em hiện đnag có 80m viết tay ở Đông Ngạc e cứ để đó thôi sợ gì, sau này thích thì làm luật xây nhà ở cho nó thoáng mát (mảnh của em gần sông Hồng mà)