[Funland] Có nên mua Lot đỗ xe ở chung cư không ạ ?

[gotoancau]

Giờ được công khai niên yết giá bán bằng đồng ngoại tệ rồi à ????

Em cũng đang định thắc mắc như cụ! Đô la hóa hết đi cho nó tiện.

 

[Tĩnh hiên trà]

10 năm trước thằng Discovery đã bán 100 tr/lot rồi. Có khách ôm và lãi khơ khớ đấy cc.
Cụ xem thằng CĐT có tử tế ko hẵng mua, vớ phải thằng sắp phá sản thì lại nộp tiền cho chúng nó chạy máy thở.

Dạ thằng này cũng liên quan Discovery ạ !

 

[Tĩnh hiên trà]

Nếu trong phố giá cho thuê chỗ đỗ dc 2-3tr/lot. Vậy phải mất 20 năm mới thu dc tiền gốc.
Tuy nhiên nếu mua sẽ có những ưu tiên như: luôn là vị trí ấy, ko sợ về muộn phải tìm chỗ đỗ, đẳng cấp hơn hẳn
Nên có tiền thì cứ mua. Còn phải tính toán thì thôi, ở CC đấy liệu có dc 10 năm không mà nghĩ!

Em sợ là không có chỗ đỗ ấy chứ không phải về muộn không có. Vì họ chỉ cam kết ưu tiên mỗi hộ 1 chỗ ạ.

 

[Tĩnh hiên trà]

2

Nếu cụ ở chung cư đó lâu dài thì nên xác định mua đi ạ. Không có đến lúc hết chỗ thì không có chỗ mà để xe đâu ạ

Em cũng đang lo thế đây ạ !

 

[TsarPutin]

Cái đó là cđt bố láo ấy chứ. Luật pháp mình nát như cám mới để cđt chèn ép cư dân thế này. Ở Hạ long bọn em, cái chung cư Sapphire cao cấp nhất có 635 căn hộ còn không có nhà sinh hoạt cộng đồng nữa.

em cũng thuê lot đỗ xe của chung cư cdt tháng 1tr5,cư dân dc ưu tiên 1 lot/1 căn
Nhưng em thấy đa số hầm thuộc sở hữu riêng của cdt là đúng, vì e biết giá xây hầm chung cư khá đắt 1 hầm bằng 3-5 tầng nổi ấy, nếu nó tính phí xây hầm vào nhà thì sợ nhà còn đắt nữa cụ ah;

 

[tôi yêu ô tô]

Em sợ là không có chỗ đỗ ấy chứ không phải về muộn không có. Vì họ chỉ cam kết ưu tiên mỗi hộ 1 chỗ ạ.

Tiền ấy thì thà cụ bỏ ra 40 củ mua con xe cỏ về giữ chỗ, đợi mua chiếc thứ 2 thay vào còn hơn lot 2 chắc đắt gấp 1.5 lot 1 là cùng.
Ps: tuy nhiên PA này hơi ko đẹp

 

[kill_dog]

Đắt quá, em chịu thôi, nhường cụ dưới.

 

[Tĩnh hiên trà]

Tiền ấy thì thà cụ bỏ ra 40 củ mua con xe cỏ về giữ chỗ, đợi mua chiếc thứ 2 thay vào còn hơn lot 2 chắc đắt gấp 1.5 lot 1 là cùng.
Ps: tuy nhiên PA này hơi ko đẹp

Họ cho 1 chỗ tôi ạ , chỗ t2 không có chứ đắt tý e cũng ok mua làm gì cho phí tiền ra!

 

[Greeno]

mua ngay và luôn nếu là khu CC cao cấp, không là đến mệt vụ chỗ đỗ xe đấy cụ. Nhà em có 1 căn trong khu đối diện TTHNQG chậm không có chỗ đỗ mà mãi mới cho thuê được, dân thì kêu như vạc do hết chỗ phải xếp lot mà ko biết đến bao giờ có chỗ ( khu được gọi là cao cấp của anh V đấy), tối cụ ra ngoài đường Lương Thế Vinh mà xem đậu ngoài đường xa còn ko có chỗ nhé. Mua ngay mua ngay, ko nghĩ ngợi

 

[niceshot]

20 - 21K $ tương đương tầm 450 - 480 tr.
Nếu ko mua chỗ đỗ, đem gửi tiết kiệm 8%/năm được 36tr/năm, tương đương 3 tr/tháng, hiện tại thừa tiền gửi xe tháng ở hầu hết các cccc. Hết 50 năm 20 - 21K $ vẫn là của mình.

 

[toimuondie]

20 - 21K $ tương đương tầm 430 - 450 tr.
Nếu ko mua chỗ đỗ, đem gửi tiết kiệm 8%/năm được 34tr/năm, tương đương gần 3 tr/tháng, hiện tại thừa tiền gửi xe tháng ở hầu hết các cccc. Hết 50 năm 20 - 21K $ vẫn là của mình.

Cụ mơ à?
20K USD gửi tiết kiệm sau 50 năm mà vẫn còn 20K thì đất nước mình hóa "giồng" mất rồi.
Cụ nói gửi 450 triệu sau 50 năm còn 450 triệu thì đúng là có khả năng, nhưng cũng có thể chỉ còn 45 triệu hoặc thậm chí 4,5 triệu.
Trong khi tiền gửi xe chưa chắc đã là 3 triệu/tháng mà có khi thành 30 triệu hoặc 300 triệu.

Nói chung có tiền thì nên mua, chỉ có lợi chứ không có hại đâu.

 

[Tĩnh hiên trà]

20 - 21K $ tương đương tầm 450 - 480 tr.
Nếu ko mua chỗ đỗ, đem gửi tiết kiệm 8%/năm được 36tr/năm, tương đương 3 tr/tháng, hiện tại thừa tiền gửi xe tháng ở hầu hết các cccc. Hết 50 năm 20 - 21K $ vẫn là của mình.

Em cũng tính bài toán như thế ạ . Nên bảo mai kia đi quanh quanh nếu có chỗ gủi thì gửi ngoài !

mua ngay và luôn nếu là khu CC cao cấp, không là đến mệt vụ chỗ đỗ xe đấy cụ. Nhà em có 1 căn trong khu đối diện TTHNQG chậm không có chỗ đỗ mà mãi mới cho thuê được, dân thì kêu như vạc do hết chỗ phải xếp lot mà ko biết đến bao giờ có chỗ ( khu được gọi là cao cấp của anh V đấy), tối cụ ra ngoài đường Lương Thế Vinh mà xem đậu ngoài đường xa còn ko có chỗ nhé. Mua ngay mua ngay, ko nghĩ ngợi

Mua thì xót ruột cụ ạ ! Tính kinh tế thì không bằng kiếm chỗ gửi

 

[Greeno]

Em cũng tính bài toán như thế ạ . Nên bảo mai kia đi quanh quanh nếu có chỗ gủi thì gửi ngoài !

Mua thì xót ruột cụ ạ ! Tính kinh tế thì không bằng kiếm chỗ gửi

Đây là có tiền cũng không có chỗ gửi cụ ạ.
Bắt đầu vào thập kỷ ô tô, vài năm nữa chỗ đi còn khó chứ nói gì đến chỗ đỗ, phải mua ngay và luôn nếu là CC cao cấp, còn thấp cấp thì các cụ suy xét tình hình tài chính ạ

 

[duytrong]

Cụ mua đi , ngày càng khan hiếm chỗ đỗ xe, không thích thì sang nhượng lại cũng chả sợ lỗ đâu,

 

[becoivn]

nếu cụ ưng thì mua, coi như mỗi tháng mất 8 loét tiền lot, k biết còn mất triệu rưỡi gửi xe nữa hay không, em thấy giá này cũng bằng gửi bãi ngoài có che cơ mà tiện hơn

 

[Spencie]

Chả là bây giờ em mới chân ướt chân ráo bắt đầu làm quen với cuộc sống ở chung cư. Trước lúc mua thì CĐT quảng cáo có bãi đỗ xe thông minh ! Số Lot đỗ nhiều hơn số căn hộ. Nhưng bây giờ thực tế giờ sắp bàn giao thì lại đc 2/3. Khả năng cao là chiếc thứ 2 sẽ bị thu phí cao và khả năng cực cao là không có chỗ đỗ. Nhìn quanh quanh cũng ít có chỗ gửi và chỗ để ngoài đường. E xe cỏ cũng không ngại chuyện mất đồ.
Theo các cụ các mợ có kinh nghiệm sẽ xử lý như nào ạ. Mai kia e sẽ lượn 1 vòng quanh khu đấy xem có chỗ nào gửi không !

1 lot đỗ giá 500tr trong 50 năm, vị chi là 1 năm 10tr.
Nếu 500tr gửi NH kỳ hạn 6% / năm thì lãi mỗi năm cũng được 30tr, đủ tiền gửi xe lại dư ra 20tr.
Nhưng nói chung VIP thì người ta không tính vài đồng thiệt hơn, người ta tính độ tiện lợi cho cuộc sống người ta.

 

[Greeno]

1 lot đỗ giá 500tr trong 50 năm, vị chi là 1 năm 10tr.
Nếu 500tr gửi NH kỳ hạn 6% / năm thì lãi mỗi năm cũng được 30tr, đủ tiền gửi xe lại dư ra 20tr.
Nhưng nói chung VIP thì người ta không tính vài đồng thiệt hơn, người ta tính độ tiện lợi cho cuộc sống người ta.

Vấn đề là cụ ôm cục tiền đó nhưng đỗ xe ở đâu nếu chỗ đỗ bị dân mua hết?

 

[toimuondie]

Vấn đề là cụ ôm cục tiền đó nhưng đỗ xe ở đâu nếu chỗ đỗ bị dân mua hết?

Em nghe nói có chung cư nào đó của anh V phải gửi xe rất xa rồi đi xe điện về nhà.

 

[Spencie]

Vấn đề là cụ ôm cục tiền đó nhưng đỗ xe ở đâu nếu chỗ đỗ bị dân mua hết?

Em gửi 500tr lấy lãi 30tr/năm, rồi em gạ gẫm mua lại suất để xe của ông nào đó đã mua Lot với giá 20tr / năm, thể nào chả có ông cho thuê lại, như vậy em vẫn còn dư 10tr ...thậm chí là thuê với giá 30tr / năm cũng được, em vẫn còn 500tr gốc gửi NH.....Hề hề, em FUN tý cho vui thôi, nói chung nếu tiền dư dả thì nên mua....

 

[buicongchuc]

Hehe, chung cư em ở chả phải mua. Tiền gửi xe ở tầng hầm được chuyển vào nguồn thu của Ban quản lý, phục vụ lại cư dân.

Cụ ở khu nào mà hay thế?