Có nên mua liền kề Thanh Hà?

Trạng thái
Thớt đang đóng

Ahihihehe

Xe hơi
Biển số
OF-739282
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
161
Động cơ
64,610 Mã lực
Tuổi
44
:))
nhưng đội cò ( môi giới+ đầu tư) thanh hà thành cáo mịa nó rồi.. rất ít khi mua bán mà chủ và khách đc gặp nhau.
Thông tin toàn cầm đèn chạy trc ô tô, nên nhiều lần ko chuẩn.

Bác mua ở đây mà để dài hạn thì nghĩ làm gì. :)
Thông tin xác định chuẩn 100% thì em giàu từ lâu lắm rồi :)) đến cđt còn đang cong mông luồn lách đã biết đâu vào đâu :)
 
Biển số
OF-724097
Ngày cấp bằng
6/4/20
Số km
854
Động cơ
84,497 Mã lực
Khi thanh hà chuẩn chỉ quy hoạch, pháp lý đầy đủ thì lấy đâu ra giá hiện tại mà mua anh ơi
Mua bđs dự án hình thành trong tương lai thì sẽ rủi ro hơn rất nhiều so với mua đất thổ có sổ đặc biệt các dự án do cđt mường thanh thì cảng rủi do bởi từ xưa đến nay dự án nào cũng vi phạm có mỗi cái giá rẻ bù lại để đu theo :))
Hơn 10 năm trước giá nó còn cao hơn bây giờ đấy, cuối cùng thì sao.

Tự nhiên Thanh Hà dừng các giao dịch mua bán hơn 1 năm nay là tại sao vậy ???
 

Ahihihehe

Xe hơi
Biển số
OF-739282
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
161
Động cơ
64,610 Mã lực
Tuổi
44
Thông tin mới các lô bt b2.1 sau khi thay đổi thiết kế tăng thêm diện tích chủ các lô đất đã phải đóng thêm tiền roài cả nhà nhé :D
IMG_1437.PNG

IMG_1438.JPG
 
Chỉnh sửa cuối:

Ahihihehe

Xe hơi
Biển số
OF-739282
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
161
Động cơ
64,610 Mã lực
Tuổi
44
Hơn 10 năm trước giá nó còn cao hơn bây giờ đấy, cuối cùng thì sao.

Tự nhiên Thanh Hà dừng các giao dịch mua bán hơn 1 năm nay là tại sao vậy ???
- 10 năm trước 2010 dự án mở bán huy động vốn khi chưa có hạ tầng và cùng với sóng đất của hà nội giá kịch khung ngay đến bây giờ nhiều khu đất lên rất nhiều vẫn không bẳng đỉnh 2010 - 2011
- Thanh hà bị tụt giá 7/2019 do khởi tố cđt về tội lừa dối khách hàng cc cct6 xa la
- giao dịch mua bán vẫn bình thường không hề bị dừng, chỉ có điều giao dịch chậm do thị trường điều tiết ít nhà đầu tư và mua ở
- thanh hà bị dừng cấp xây mới từ 2/2019 và bên B được hoàn thiện nốt các nhà xây dở còn bên A dừng hẳn từ đầu 2019
- thực tế thanh hà hồi sinh dự án rõ nhất tính từ 6/2017 khi mt mua lại dự án còn trước đó thì cđt triển khai rất chậm mới được 10km đường trục + 3 toà cc 6 tầng đang xây dở + khu b1.1 một phần + đền bù được 1/2 dự án
- thời điểm hiện tại thanh hà có gì?
26 toà chung cư đã có dân ở
Gần 200 lô đất đã xây và về ở
Đến bù 99% dự án còn 24 hộ dân tại phường phú lãm chưa nhận và đang lên phương án đền bù
Hạ tầng bên B đã hoàn chỉnh về đường vỉa hẻ còn thiếu hạ tầng ngầm đang triển khai dở dang
Hạ tầng bên A đầu trên chưa nhận được mặt bằng lên đang làm hồ dở dang
Tất cả các nội dung trên google map mới cập nhật rất mới xem rõ nét luôn :)
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,759
Động cơ
5,171,135 Mã lực
Em không dám chém nhưng chia sẻ cách mua bđs ko bị hớ
- đi xuống tham khảo càng lâu càng tốt để hiểu dự án có phù hợp với mình ko (trước khi có ý định mua cứ tham khảo 1 năm cho chắc cốp)
- khi đã thích rồi thì qua 10 văn phòng hỏi thông tin để tổng hợp xem tài chính mình phù hợp với khu nào trong đô thị
- sau khi nhận định mình thích khu nào đó rồi thì lại đảo thêm 10 vp nữa xem có vp nào báo giá khu mình thích mà giá hợp lý nhất ko (chú ý: ko được để các vp biết mình thích khu nào vì để lộ ra các vp tay to thì ôm hàng, các môi giới nhỏ lẻ gọi nát chủ nhà lại tăng giá...)
- chọn ra vp với tiêu chí (báo giá rẻ nhất, cảm giác hợp với mình nhất, ưu tiên vp nhỏ nhất, vp to nhất... tuỳ theo cảm nhận mỗi người)
- đến phút này cũng ko đc để lộ ra mình thích lô nào chỉ bảo thích khu này thôi để 3 đến 5 vp tìm hàng cho và ai báo rẻ thì mua (sẽ có trường hợp vp họ báo rẻ câu khách nếu gần đến lúc cọc lại bảo bán mất hay chủ ko bán để lái sang lô khác thì cần tỉnh táo nghiên cứu lại lô đất đó đừng tặc lưỡi đổi lô, và còn rất nhiều chiêu của các vp lên mua bán cứ bình tĩnh và cố gắng tâm lý thích mua khu nào thích vị trí nào thì giữ nguyên đường để môi giới đưa đẩy :))
Dài quá đọc ung cmn cả thủ. Bây giờ dưới đấy giá cả các khu sơ bộ thế nào hả cụ ? Vào sàn nào gặp sale nào thì tử tế hơn phần còn lại một chút hả cụ êy ? Khéo cháu gặp cụ lại thốt lên ôi anh ... :)):)):))
 

Ahihihehe

Xe hơi
Biển số
OF-739282
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
161
Động cơ
64,610 Mã lực
Tuổi
44
- Liền kề B2.1
Mật độ xây dựng 83%
Công trình cao 4 tầng
- Biệt thự B2.1
Mật độ xây dựng 50%
Công trình cao 3 tầng
IMG_1440.JPG
 

Ahihihehe

Xe hơi
Biển số
OF-739282
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
161
Động cơ
64,610 Mã lực
Tuổi
44
Dài quá đọc ung cmn cả thủ. Bây giờ dưới đấy giá cả các khu sơ bộ thế nào hả cụ ? Vào sàn nào gặp sale nào thì tử tế hơn phần còn lại một chút hả cụ êy ? Khéo cháu gặp cụ lại thốt lên ôi anh ... :)):)):))
Lần nào em cứ phân tích về các con số là bị bay vù vù chắc vi phạm diễn đàn :))
 

Ahihihehe

Xe hơi
Biển số
OF-739282
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
161
Động cơ
64,610 Mã lực
Tuổi
44
Em room cái B2.1 sửa đổi lại nhỏ chút rồi up lên anh xem tổng thể chỗ này cái, Thanks!
Sơ đồ này hơi nhậy cảm không thể chia sẻ hết đc anh thông cảm nhá :) còn vision 2 của cđt nữa ko can lộ lộ giai đoạn này được
 

Ahihihehe

Xe hơi
Biển số
OF-739282
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
161
Động cơ
64,610 Mã lực
Tuổi
44
Thêm tư liệu xây 83% hoá ra cđt đã ghi rõ trong hợp đồng với khách từ lâu
IMG_1441.JPG
IMG_1442.JPG
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,759
Động cơ
5,171,135 Mã lực
Lần nào em cứ phân tích về các con số là bị bay vù vù chắc vi phạm diễn đàn :))
Hôm nào nếu bị Mod bem nick inbox anh cho pass nick # ngựa hơi khủng hơn nick này nên chém cứ gọi là bay vù vù luôn chứ chú đặt tên nick kiểu gì ấy, thể nào Mod cũng nhận ra :))
 

skymoon123

Xe tải
Biển số
OF-566538
Ngày cấp bằng
28/4/18
Số km
458
Động cơ
151,201 Mã lực
Tuổi
38
Em không dám chém nhưng chia sẻ cách mua bđs ko bị hớ
- đi xuống tham khảo càng lâu càng tốt để hiểu dự án có phù hợp với mình ko (trước khi có ý định mua cứ tham khảo 1 năm cho chắc cốp)
- khi đã thích rồi thì qua 10 văn phòng hỏi thông tin để tổng hợp xem tài chính mình phù hợp với khu nào trong đô thị
- sau khi nhận định mình thích khu nào đó rồi thì lại đảo thêm 10 vp nữa xem có vp nào báo giá khu mình thích mà giá hợp lý nhất ko (chú ý: ko được để các vp biết mình thích khu nào vì để lộ ra các vp tay to thì ôm hàng, các môi giới nhỏ lẻ gọi nát chủ nhà lại tăng giá...)
- chọn ra vp với tiêu chí (báo giá rẻ nhất, cảm giác hợp với mình nhất, ưu tiên vp nhỏ nhất, vp to nhất... tuỳ theo cảm nhận mỗi người)
- đến phút này cũng ko đc để lộ ra mình thích lô nào chỉ bảo thích khu này thôi để 3 đến 5 vp tìm hàng cho và ai báo rẻ thì mua (sẽ có trường hợp vp họ báo rẻ câu khách nếu gần đến lúc cọc lại bảo bán mất hay chủ ko bán để lái sang lô khác thì cần tỉnh táo nghiên cứu lại lô đất đó đừng tặc lưỡi đổi lô, và còn rất nhiều chiêu của các vp lên mua bán cứ bình tĩnh và cố gắng tâm lý thích mua khu nào thích vị trí nào thì giữ nguyên đường để môi giới đưa đẩy :))
:))

Những ng mua lần đầu nghe kiểu này thì vỡ mồm.
Cái qtrong nhất là cần tận dụng đc chất xám của cò thì chả thấy có.
 

tu_spark

Xe tải
Biển số
OF-452135
Ngày cấp bằng
10/9/16
Số km
304
Động cơ
207,775 Mã lực
Em thì quan niệm cứ mua để đó. Có 1/500 rồi ko lo. Sai phạm kệ. Những chỗ dính sai phạm sẽ dừng. Em ko phải bđs. Chỉ có mỗi 1 lô biệt thự
Cụ giống em; có 1 lô BT múc đầu 2019, B1.4, View vườn hoa, cũng hóng suốt; mong cho nó được xây để đông đông nhà ở; hầu như tháng nào vợ chồng em cũng xuống ngắm 1 lần; giờ nửa muốn được xây nửa muốn kệ nó vì nếu giờ xây nó bắt đóng sèng thì chưa có :)) nhưng vẫn hóng; vài năm nữa vềở bịt thự,đi dạo quanh hồđỡ phải bon chen thành thị :)) mặc dùđi làm sẽ bị hơn xa
 

Ahihihehe

Xe hơi
Biển số
OF-739282
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
161
Động cơ
64,610 Mã lực
Tuổi
44
Cụ giống em; có 1 lô BT múc đầu 2019, B1.4, View vườn hoa, cũng hóng suốt; mong cho nó được xây để đông đông nhà ở; hầu như tháng nào vợ chồng em cũng xuống ngắm 1 lần; giờ nửa muốn được xây nửa muốn kệ nó vì nếu giờ xây nó bắt đóng sèng thì chưa có :)) nhưng vẫn hóng; vài năm nữa vềở bịt thự,đi dạo quanh hồđỡ phải bon chen thành thị :)) mặc dùđi làm sẽ bị hơn xa
Em nghĩ cứ mua chỗ 1/500 cũ vứt bank ko phải nghĩ :)) nhưng phải mua trước 2019 chứ mua sau 3/2019 thì đau đầu
 

Ahihihehe

Xe hơi
Biển số
OF-739282
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
161
Động cơ
64,610 Mã lực
Tuổi
44
Sau cơn mưa trời lại sáng :D
Đang chờ một tin rất tốt lành nếu chuẩn tin em sẽ báo luôn tức thì =))
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top