[Funland] Có nên mua chung cư vào thời điểm này - 05/2022

[tonyphan26618]

Tìm 3-4 tháng r vẫn chưa ưng được cái nào

Nhà cháu tìm mua chung cư trong 1 tháng là chốt ngay, chứ tìm 4 tháng thì oải lắm

 

[Tố Hữu]

Tóm lại là sang tháng 8 rồi, có nên mua hay không các cụ?

em chần chừ đắn đo từ năm 2020, mãi đến tháng 4 năm 2022 mới mua, kết quả giá bị tăng 30% so với lúc em ngắm năm 2020.
tính ra 2 năm nghe ngóng làm được bao nhiêu chỉ đủ bù vào chỗ tăng giá, biết thế lúc 2020 mua mịa nó luôn cho nhẹ đầu

 

[taixebechandai]

em chần chừ đắn đo từ năm 2020, mãi đến tháng 4 năm 2022 mới mua, kết quả giá bị tăng 30% so với lúc em ngắm năm 2020.
tính ra 2 năm nghe ngóng làm được bao nhiêu chỉ đủ bù vào chỗ tăng giá, biết thế lúc 2020 mua mịa nó luôn cho nhẹ đầu

Từ Năm 2020 đến giờ bị tăng 30% là đúng tình hình rồi, vì những năm trước 20 thì giá gần như không tăng. Giờ đi đâu cũng có mặt bằng giá mới từ 25% trở lên.
Túm lại là càng mua sớm càng tốt cụ nhỉ. Biết đâu hợp phong thủy làm ăn tốt thì vài có đắt rẻ vài line cũng ko nhằm nhò gì

 

[teppys2]

Nhà cháu tìm mua chung cư trong 1 tháng là chốt ngay, chứ tìm 4 tháng thì oải lắm

Có mấy căn chốt giá cả xong rồi thì chủ lại ko bán, ko thì lại chưa có sổ mà mình làm NH muốn vay lãi ưu đãi CBNV thì phải có sổ. Đi xem cũng kha khá.

 

[Tố Hữu]

Từ Năm 2020 đến giờ bị tăng 30% là đúng tình hình rồi, vì những năm trước 20 thì giá gần như không tăng. Giờ đi đâu cũng có mặt bằng giá mới từ 25% trở lên.
Túm lại là càng mua sớm càng tốt cụ nhỉ. Biết đâu hợp phong thủy làm ăn tốt thì vài có đắt rẻ vài line cũng ko nhằm nhò gì

Đội ơn các cụ Of cứ lập hết thớt này đến thớt khác nào là bất động sản toang, nào là mua chung cư chỉ có lỗ. Em bình chân như vại chờ chung cư giảm.

 

[tuan2681]

HN đang thắt chặt công tác cấp phép xd, và dự báo là sẽ tiếp tục thắt đến hết năm nay và năm sau.
room tín dụng cũng thắt.
nghe hơi căng cho các bác muốn mua chung cư giờ này.

 

[tonyphan26618]

Có mấy căn chốt giá cả xong rồi thì chủ lại ko bán, ko thì lại chưa có sổ mà mình làm NH muốn vay lãi ưu đãi CBNV thì phải có sổ. Đi xem cũng kha khá.

Nhà cháu vào khu nào toàn tìm hiểu xem có sổ chưa mới dám mua, chưa có sổ thì đi tìm chỗ khác luôn

 

[anhnt2105]

Đội ơn các cụ Of cứ lập hết thớt này đến thớt khác nào là bất động sản toang, nào là mua chung cư chỉ có lỗ. Em bình chân như vại chờ chung cư giảm.

Thực ra nhu cầu thực thì nên mua cụ ạ, rẻ vài trăm hay ko chưa biết mà đầu cứ phải nghĩ đến nó, khổ lắm, ổn định sớm còn đi cày, cụ nào mua đầu tư thì cân nhắc là đúng

 

[xedaphuyenthoai]

HN đang thắt chặt công tác cấp phép xd, và dự báo là sẽ tiếp tục thắt đến hết năm nay và năm sau.
room tín dụng cũng thắt.
nghe hơi căng cho các bác muốn mua chung cư giờ này.

Siết room đầu tư, chứ mua ở vẫn xoay room bình thường cụ ạ. Giờ cc ko đại trà. Chỗ nào cũng có nữa đâm ra mua trong vđ 3 hơi ít lựa chọn, mà có cũng thuộc hàng cao cấp.

 

[xedaphuyenthoai]

Nhất cụ rồi. Cho cụ thêm thông tin

Cc 310 Minh Khai, đc 18 tam trinh giá 2021 từ 27 tr/m2 nay đã 31tr/m2, lại ít căn bán lại. Cụ xem với căn cc gần 10 năm tuổi thế đã ổn chưa?
Cụ mua nhà mua đất trên báo suốt thôi ấy

 

[tuan2681]

Siết room đầu tư, chứ mua ở vẫn xoay room bình thường cụ ạ. Giờ cc ko đại trà. Chỗ nào cũng có nữa đâm ra mua trong vđ 3 hơi ít lựa chọn, mà có cũng thuộc hàng cao cấp.

room đầu tư mới là quan trọng chứ, cdt k có tiền triển khai thì dự án ở đâu ra cụ

 

[kauto1912]

NGƯỜI KO CÓ TẦM NHÌN XA TRÔNG RỘNG THÌ MỚI MUA CHUNG CƯ THÔI, VAY NGÂN HÀNG THÊM 1,2 TỶ MUA NHÀ ĐẤT ĐỢI 1,2 NĂM GIÁ X2 X3 RỒI. CHUNG CƯ THÌ CHỈ CÓ HẠ GIÁ THÔI

Cụ này em tưởng đang ngáp ngoải vì đất vành đai 4 ạ Cụ nào cam kết lợi nhuận trong 2 năm x2 thôi chỉ em với . Nếu x3 thì em chỉ lấy x2 thôi . Mua 1 tỏi sau 2 năm thành 2 tỏi thì em biếu cụ 200 luôn ạ.

 

[xedaphuyenthoai]

Cụ này em tưởng đang ngáp ngoải vì đất vành đai 4 ạ Cụ nào cam kết lợi nhuận trong 2 năm x2 thôi chỉ em với . Nếu x3 thì em chỉ lấy x2 thôi . Mua 1 tỏi sau 2 năm thành 2 tỏi thì em biếu cụ 200 luôn ạ.

Mấy cụ bán sóc sơn đang kêu gọi ôm cắt lỗ, chắc hết chiêu chuẩn bị lùa thêm gà VĐ 4

 

[kauto1912]

Mấy cụ bán sóc sơn đang kêu gọi ôm cắt lỗ, chắc hết chiêu chuẩn bị lùa thêm gà VĐ 4

Vành đai 4 Sóc Sơn của các cụ ý hết Chứ em ít tiền em mua cái chung cư trong VĐ 3 ở cho chắc chắn, em phục vụ cuộc sống gia đình em trước ạ. Chứ giờ có tiền sẵn cứ vứt đó mua để lâu dài thì có thể được chứ ngắn hạn thì tèo ạ.

 

[maixuanhuong]

Tóm lại là sang tháng 8 rồi, có nên mua hay không các cụ?

Mua chung cư đa phần là có nhu cầu để ở, vậy mua lúc nào cũng được cụ. Chỉ có điều dính tháng Ngâu, cụ không kiêng kem gì thì cứ múc thôi ạ.

 

[Tuongtien1977]

Các cụ nghĩ quẩn quá.
Nếu lùa thì người ta vào thớt khác.
Chứ còn ở thớt mua chung cư, đa số các cụ sẽ không mua đất. Thẳng thắn ra Người mua cc đa số là tài chính ko quá nhiều để đầu tư đất. Hoặc mua cc để cho thuê như mấy cụ khác thì là những người chắc cú, ngại rủi ro cũng ko dám vào đất.
Vđ4 dài cả 100km, mua ở SS, Mê Linh hay Hưng Yên thì nằm dài. Chứ mua Vđ4 ở Hà đông, Hoài đức thì ở thật luôn

Lại nói chuyện ở thật, dự án Tân Việt trong vđ 4, lk 100m2 đã có sổ giá bằng 1/2 giá đất dịch vụ cũng của dự án này luôn, nên vẫn là đầu cơ thôi đất nào dễ thanh khoản thì dễ thổi

 

[Rebel Melb]

Ngỡ ngàng với mức lãi khi bán chung cư cũ

Nguồn cung nhà ở khan hiếm, khiến giá liên tục tăng phi mã. Thậm chí, những người sở hữu căn hộ cũ cũng ngỡ ngàng lãi lớn, bởi trước kia đa phần chung cư bán lại chủ nhà đều phải chịu lỗ.

cafef.vn

 

[Niemvuinho]

Mấy cụ bán sóc sơn đang kêu gọi ôm cắt lỗ, chắc hết chiêu chuẩn bị lùa thêm gà VĐ 4

Kể đang rẻ mà ở sát vđ thì cũng tăng. Mà nó tăng rồi thì báu j, vì vđ3 còn chưa ăn ai.
Vđ4 có pẽ phù hợp với nđt dự án hơn.

 

[Rebel Melb]

Sáng ra thủ dâm sớm thế cụ.
Tội nghiệp, người ta có tiền buôn đất ầm ầm.
Đây thì cứ ngồi thủ dâm với cái cc đang ở

Ngân hàng đang bắt đáo hạn, Cò vạc bay tứ tung rồi cụ chưa bay à?

 

[anhnt2105]

Thôi các cụ cãi nhau mãi, quan điểm của em là cả đất hay chung cư thì nếu có nhu cầu thật và đặc biệt là chưa có chỗ chui ra chui vào + ko phải vay quá nhiều (giống TH em là vay tầm 30% của bố mẹ) thì nên mua, còn đầu tư thời điểm này và vay quá nhiều thì ko nên, chưa nói chắc tăng hay giảm nhưng nhìn chung có rủi ro cao, nên đợi thêm hết năm nay.