[Funland] Có nên mua chung cư Deconvery 302 Cầu Giấy không các cụ

[Gia_Khanh]

Discovery Cầu Giấy e đi qua thấy quây tôn ra vỉa hè, ko biết là CĐT quây hay là DA đường sắt quây các cụ nhỉ !

 

[maximax903]

Đến giờ có thêm chung cư Stellar Garden ở Lê Văn Thiêm giao Ngụy Như KOn Tum cùng CĐT bên này nữa ạ. Cất nóc và đang hoàn thiện, dự kiến bàn giao quý III/2019 mà đến giờ em đi qua thì sơn đang dở bên ngoài từ Tết đến giờ vẫn vậy, công trường ngổn ngang ko có người làm. Người mua còn đang khóc dở ạ.

Đúng rồi đó cụ nhỉ. Mà bên này căn 91,2m2 (loại 2 ngủ+1) còn ko có ban công chỗ phòng khách mà chỉ có 2 cái lô gia phía bếp & trong phòng ngủ master thôi, nhưng cũng bé tin hin. Túm lại mua chung cư của mấy ông CĐT công ty nhà nước hoặc nhà nước cổ phần nên quách tỉnh 1 chút.

 

[Demhoangvu]

Discovery Cầu Giấy e đi qua thấy quây tôn ra vỉa hè, ko biết là CĐT quây hay là DA đường sắt quây các cụ nhỉ !

Theo thiết kế, quy hoạch thì có cầu kết nối trực tiếp từ tầng 3-4 của dự án này ra ga đường sắt trên cao cụ ạ.

 

[HuongCrv]

Theo thiết kế, quy hoạch thì có cầu kết nối trực tiếp từ tầng 3-4 của dự án này ra ga đường sắt trên cao cụ ạ.

Chủ đầu tư vẽ ra thôi cụ ạ, chứ để đấu nối với công trình công cộng kiểu này phải thỏa thuận đấu nối, mà thủ tục đó rất loằng ngoằng phức tạp, nhất là thời điểm xây dự án chung cư quy hoạch chi tiết các ga đường sắt của tuyến này còn chưa rõ ràng thì làm sao mà thực hiện được.
Ngoài ra về quan điểm thẩm định, phê duyệt dự án đường sắt sẽ gạt bỏ kết nối dạng kiểu này vì liên quan đến an toàn chịu lực, giải pháp quản lý vận hành, vân vân và mây mây ạ!

 

[Gia_Khanh]

Chủ đầu tư vẽ ra thôi cụ ạ, chứ để đấu nối với công trình công cộng kiểu này phải thỏa thuận đấu nối, mà thủ tục đó rất loằng ngoằng phức tạp, nhất là thời điểm xây dự án chung cư quy hoạch chi tiết các ga đường sắt của tuyến này còn chưa rõ ràng thì làm sao mà thực hiện được.
Ngoài ra về quan điểm thẩm định, phê duyệt dự án đường sắt sẽ gạt bỏ kết nối dạng kiểu này vì liên quan đến an toàn chịu lực, giải pháp quản lý vận hành, vân vân và mây mây ạ!

Vậy thì chắc quây tôn là sửa cống hay sửa gì đó thôi cụ nhỉ !

 

[trangvuduc]

Em đào mộ lên, người nhà e đang quan tâm ở đây; mong các cụ chỉ giáo ạ.

 

[HAIFC0209]

Đang bán lại thì phải , em thấy sales đăng giá từ 40-50 tr/m2

 

[HuongCrv]

Em đào mộ lên, người nhà e đang quan tâm ở đây; mong các cụ chỉ giáo ạ.

Tk xấu, căn to, tổng tiền cũng to, ngoài ra vấn đề pháp lý mới k rõ chủ đầu tư đã hoàn thiện chưa?

 

[kauto1912]

Tk xấu, căn to, tổng tiền cũng to, ngoài ra vấn đề pháp lý mới k rõ chủ đầu tư đã hoàn thiện chưa?

Tất nhiệ vẫn chưa cụ ạ khu này như dớp ạ. Cạnh Chùa Hà có Discovery, đối diện thì ông FLC đều lởm khởm
Mua nhà chung cư là em thì cứ tránh CĐT lởm, tai tiếng ra ạ. Khu này cụ có thể xem Mipec Rubik 360, The Park Home, Grand Park, Sky Park em đều thấy ổn, nhà mới bàn giao (Trừ Sky Park bàn giao đâu đó 3-4 năm rồi). Giá cả các dự án này same nhau tầm 50~60tr/m ạ.

 

[haidt13]

- Nhà em đang ngắm căn 4 ngủ 210m2 ở đây. Toà này đang mở bán tiếp sau khi xong được phần PCCC.
- Sơ bộ thì mới tìm hiểu được là xây từ 2013 và bắt đầu bán ra từ 2019. Về độ cao thì cũng thuộc Top 3 của VN , sau Landmark và Kengnam.
- Tham quan căn mẫu e thấy khá ok về xây dựng, ko thấy nứt hay thấm gì. Thang máy 12 cái, hầm xe cao 5m và khá rộng là điểm cộng.

* Vấn đề nhà e đang băn khoăn liệu toà này có ra được sổ hay ko? vì bên sale bảo khoảng tháng 10/2023 là ra sổ. Nhưng như e nói ở trên toà này mới xong được phương án PCCC gần đây.
* Đọc lướt trên mạng thì cũng chưa thấy phản hồi xấu gì .

E xin ý kiến các Cụ/Mợ thông thái ạ.

E Cám ơn !!!
View chếch Hồ Tây của căn 4010. Nếu 4009 thì ko bị vướng toà nhà văn phòng. Nhưng thấy sale báo hết hàng từ lâu. chỉ còn trục 10 và 3-4 là ban công hướng Tây Bắc.

 

[biahoihanoi]

Đầy phốt. Xây cao quá tầng khối đế, tự ý thay đổi công năng một phần diện tích đất xây trung tâm thương mại sang đất chung cư,,,Cư dân trước đây treo băng rôn suốt.

 

[lodudu]

Giá khu này thế nào các cụ?

 

[ncs]

Bao năm không qua được pccc. Nay thấy bảo đã pass,liệu có được châm chước không nhỉ vì với tòa nhà nhiều công năng thế này khi đã tk pccc không đạt rất khó để khắc phục, thậm chí không khắc phục nổi. Về tk phòng kiểu dài thuỗn, hẹp ngang cũng rất khó cải tạo.Bàn giao từ 2018 và các phòng sàn đã bị rộp, tường cũng vậy. Diện tích thì sale toàn báo tim tường để lập lờ.Còn những vđ gì khác em không biết.

 

[maianhvu]

Nhà cô ruột em ở đây và em trông hộ thi công 2 căn của người thân, quen ở đây thì có mấy điểm như sau: 1. Chất lượng nhà chưa thấy ai chê. 2. Dọn vệ sinh sạch sẽ, liên tục, nhân viên toà nhà vui vẻ. 3. Có siêu thị to đùng ngay dưới nên mua sắm rất tiện, nhất là nhà có người già hoặc trẻ nhỏ. 4. Nằm ngay khu dân cư nên thích ăn hàng quán cũng tiện. 5. Đỗ xe ô tô slot thoải mái. Điểm trừ: 1. Không có không gian tập thể dục rộng rãi, muốn hít khí trời thì phải đi bộ ra công viên Nghĩa Đô. 2. Tuỳ tầng, có tầng hay thích kiện cáo chủ đầu tư, ban quản trị toà nhà từ việc nhỏ đến việc lớn, nên cư dân tầng đó hay được hò đi họp. Có ít thông tin gửi bác. Còn về giá thì em được nói rằng dao động tầm 45 - 47tr/m2, chưa kiểm chứng được rõ ràng như nhà thô hay hoàn thiện cơ bản hay như nào.

 

[haidt13]

Đầy phốt. Xây cao quá tầng khối đế, tự ý thay đổi công năng một phần diện tích đất xây trung tâm thương mại sang đất chung cư,,,Cư dân trước đây treo băng rôn suốt.

Dạ. E cám ơn Cụ. E lo ngại ko pass được hoàn toàn Pccc. Mà nếu thế thì ko ra sổ được. Chủ đầu tư cùng ctrinh với 8B Lê Trực bị cắt ngọn.

 

[haidt13]

Nhà cô ruột em ở đây và em trông hộ thi công 2 căn của người thân, quen ở đây thì có mấy điểm như sau: 1. Chất lượng nhà chưa thấy ai chê. 2. Dọn vệ sinh sạch sẽ, liên tục, nhân viên toà nhà vui vẻ. 3. Có siêu thị to đùng ngay dưới nên mua sắm rất tiện, nhất là nhà có người già hoặc trẻ nhỏ. 4. Nằm ngay khu dân cư nên thích ăn hàng quán cũng tiện. 5. Đỗ xe ô tô slot thoải mái. Điểm trừ: 1. Không có không gian tập thể dục rộng rãi, muốn hít khí trời thì phải đi bộ ra công viên Nghĩa Đô. 2. Tuỳ tầng, có tầng hay thích kiện cáo chủ đầu tư, ban quản trị toà nhà từ việc nhỏ đến việc lớn, nên cư dân tầng đó hay được hò đi họp. Có ít thông tin gửi bác. Còn về giá thì em được nói rằng dao động tầm 45 - 47tr/m2, chưa kiểm chứng được rõ ràng như nhà thô hay hoàn thiện cơ bản hay như nào.

Dạ vâng. E cám ơn cụ nhiều ạ.
Căn 210m2 giá triết khấu nếu tt 1 lần là 10.3 tỷ căn thô. Vậy rơi vào khoảng 52tr/m2 . Hoàn thiện tầm 10tr/m2 nữa ạ

 

[maianhvu]

Còn về vụ sổ đỏ thì mấy người thân em ở đấy có nói chuyện là sẽ ra được sổ, năm ngoái thấy hò nhau kiện cáo nhiều nên chắc năm nay có kết quả. Cư dân ở đây có nhiều người nc ngoài, quan chức các cấp ngành và các bác đại gia tỉnh mua nhà cho con cái. Sáng em để ý hay thấy có biển xanh qua đón. Nói chung dân cư em thấy văn minh.

 

[haidt13]

hóng thêm có cụ mợ nào có căn từ 4x09 bán không a

 

[tramanh2018]

chỉ lo ngại mỗi vấn đề sổ đỏ , nghiệm thu pccc mà mãi chưa xong.

 

[Bavillas]

chỉ lo ngại mỗi vấn đề sổ đỏ , nghiệm thu pccc mà mãi chưa xong.

nghiệm thu PCCC xong rồi cụ à