[Funland] Có nên mua căn hộ Royal City thời điểm này?

Biển số
OF-85799
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,280
Động cơ
421,638 Mã lực
Mình ở Royal được hai năm, có vài ý kiến như sau.
1. Xét về tính cách, lối sống gia chủ cùng gia đình. Nếu thuộc tuýp người văn phòng, sống quy củ, kỷ luật, khép kín thì hợp ở chung cư, đặc biệt Royal rất nghiêm.
Còn ông nào thích hát karaoke ông ổng, bạn bè đến zô ta ầm ỹ, nuôi chó mèo thà rông ị bậy và sủa ầm ầm là bị cấm, không phù hợp ở đây.
Chung cư không phải là nơi thể hiện cái tôi cá nhân thái quá và kiểu " bố mày thích ..."
2. Xét về kinh tế, ở chung cư như mua ô tô, mua để ở và hưởng thụ tiện ích cuộc sống, chung cư càng cao cấp tiện ích càng cao nhưng song hành điều đó là thu nhập vững hoặc lương khô dồi dào. Thu hập kém, vẫn nghĩ tới việc đất tăng giá, nên từ bỏ ý định vì buốt ruột, k ở đc.
3. Royal có nhược điểm là thiết kế cũ, hơi bí nên mua bao giờ cũng bị dôi diện tích thì mới đc chỗ ở như ý, nhưng bù lại giá hiện tại đã khá hợp lý.
4. Royal là cc nghiêm, có HK dọn dẹp thường xuyên, vệ sinh bênh ngoài, trồng hoa cây cảnh luôn tốt. Xe cộ Để nghiêm túc, vứt lung tung khóa bánh ngay.
5. Royal k quá rộng, k quá chật. Có khuôn viên, quảng trường phù hợp đi dạo, thể thao. Trung tâm thương mại lớn, siêu thị hàng tiêu dùng đủ đồ.
6. Thiết kế đồng bộ, văn minh. Bể bơi ngay tầng 1 nên có thể bơi bất cứ lúc nào, trẻ con trong lúc chờ cơm vẫn có thể bơi. Phòng tập hiện đại liền khu, đi xuyên hầm nên mưa không đến mặt, có thể đi tập bất cứ lúc nào.
7. Thiết kế của Roy khá An toàn, mỗi tòa phân ra Sảnh A , B. mỗi sảnh có hai thang thoát hiểm. Chạy hết thang thoát hiểm lên đỉnh nhà là sang tòa kia, vậy la tạo thành lối đi liên hoàn. Có biến ở trên thì chạy xuống dưới, có biến ở dưới là chạy lên trên sang tòa bên kia đi xuống. Em khá tâm đắc chi tiết này.
8. Vì cư dân Roy là cư dân có chọn lọc nên khá văn minh, k có cảnh lộm nhộm xô bồ hàng họ như kiểu dưới Times, ... vì thế không phải tự nhiên ở Royal hiện tại có tầm 4 BT, PTT ở.
Em đã ở nhà đất 35 năm, lên chung cư ở đc 3 năm thì thấy thấy Roy nói riêng và kiểu chung cư văn minh lịch sự khá phù hợp.
Hiện tại nhà đất em chỉ mua để đầu tư chứ không bao giờ nghĩ xuống đất ở nữa( kiểu biệt thự vinhomes riverside em chưa nghĩ tới vì chưa đủ tầm để ở).
 
Chỉnh sửa cuối:

bigalex10

Đi bộ
Biển số
OF-735849
Ngày cấp bằng
13/7/20
Số km
4
Động cơ
66,240 Mã lực
Tuổi
39
Mình ở Royal được hai năm, có vài ý kiến như sau.
1. Xét về tính cách, lối sống gia chủ cùng gia đình. Nếu thuộc tuýp người văn phòng, sống quy củ, kỷ luật, khép kín thì hợp ở chung cư, đặc biệt Royal rất nghiêm.
Còn ông nào thích hát karaoke ông ổng, bạn bè đến zô ta ầm ỹ, nuôi chó mèo thà rông ị bậy và sủa ầm ầm là bị cấm, không phù hợp ở đây.
Chung cư không phải là nơi thể hiện cái tôi cá nhân thái quá và kiểu " bố mày thích ..."
2. Xét về kinh tế, ở chung cư như mua ô tô, mua để ở và hưởng thụ tiện ích cuộc sống, chung cư càng cao cấp tiện ích càng cao nhưng song hành điều đó là thu nhập vững hoặc lương khô dồi dào. Thu hập kém, vẫn nghĩ tới việc đất tăng giá, nên từ bỏ ý định vì buốt ruột, k ở đc.
3. Royal có nhược điểm là thiết kế cũ, hơi bí nên mua bao giờ cũng bị dôi diện tích thì mới đc chỗ ở như ý, nhưng bù lại giá hiện tại đã khá hợp lý.
4. Royal là cc nghiêm, có HK dọn dẹp thường xuyên, vệ sinh bênh ngoài, trồng hoa cây cảnh luôn tốt. Xe cộ Để nghiêm túc, vứt lung tung khóa bánh ngay.
5. Royal k quá rộng, k quá chật. Có khuôn viên, quảng trường phù hợp đi dạo, thể thao. Trung tâm thương mại lớn, siêu thị hàng tiêu dùng đủ đồ.
6. Thiết kế đồng bộ, văn minh. Bể bơi ngay tầng 1 nên có thể bơi bất cứ lúc nào, trẻ con trong lúc chờ cơm vẫn có thể bơi. Phòng tập hiện đại liền khu, đi xuyên hầm nên mưa không đến mặt, có thể đi tập bất cứ lúc nào.
7. Vì cư dân Roy là cư dân có chọn lọc nên khá văn minh, k có cảnh lộm nhộm xô bồ hàng họ như kiểu dưới Times, ... vì thế không phải tự nhiên ở Royal hiện tại có tầm 4 BT, PTT ở.
Em đã ở nhà đất 35 năm, lên chung cư ở đc 3 năm thì thấy thấy Roy nói riêng và kiểu chung cư văn minh lịch sự khá phù hợp.
Hiện tại nhà đất em chỉ mua để đầu tư chứ không bao giờ nghĩ xuống đất ở nữa( kiểu biệt thự vinhomes riverside em chưa nghĩ tới vì chưa đủ tầm để ở).
đọc cmt của cụ em mê quá, ông bà đang bán nhà đất, bán xong sẽ tư vấn ông bà nghiên cứu thử Royal city.
 

Shadow381

Xe điện
Biển số
OF-425932
Ngày cấp bằng
30/5/16
Số km
3,042
Động cơ
284,736 Mã lực
Nhiều xèng k phải nghĩ thì chung cư cũng dc, nhưng tính toán hơn số vốn mình bỏ ra có lợi nhuận theo năm thì nhà đất. Cái cảnh cùng 2 thằng mua nhà sau 5-7 năm nhìn lại 1 thằng mua nhà đất tăng giá gấp đôi thằng mua chung cư còn mất giá nó tủi lắm :))
Xác định mua để ở sướng cái thằng người còn nếu đầu tư thì nguồn tiền khác. Nếu đã có nhà đất rồi thì mua chung cư để ở hop lý; chưa có nhà đất thì đúng nên cân nhắc; giá lên thì vô cùng, bạn em mua đất Cẩm phả, quảng ninh năm ấy bằng giá cái xe moto em mua, giờ bán cũng mua được căn chung cư Hà Nội; có thằng bạn khác còn đỏ hơn khi nó mua được nguyên quả đồi ở 1 tỉnh Tây Bắc mạnh về du lịch giờ nghe đâu bán được 80 tỷ! Nếu nhìn những thằng đó chắc em ở nhà thuê dành tiền về các tỉnh Bắc trung nam sục sạo mua đất, hy vọng lên!
 
Biển số
OF-85799
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,280
Động cơ
421,638 Mã lực
đọc cmt của cụ em mê quá, ông bà đang bán nhà đất, bán xong sẽ tư vấn ông bà nghiên cứu thử Royal city.
Vâng cụ cứ cân nhắc, em cư dân có thế nào nói thế, k phải sales. Em thấy hiện tại đang quá phù hợp với em.
Cách đây mấy năm, em đã tự xây nhà, chọn khu " quân đội", " dân trí cao". Ngõ thì rõ to, ô tô vào nhà, giá trị ngôi nhà gần chục tỷ mà em ở mấy năm thấy như s.h.i.t, bán quách đi lên đây ở.
1. Mang tiếng ngõ to, đáng tiền bao nhiêu ở cái ngõ thì đc một thời gian, mấy bố tổ trưởng, bí thở bố trí cho ông bạn chiến đấu vào ngồi cắt tóc. Khách ngồi chờ la liệt, vậy là mỗi lần mình đánh xe ra lại phải thò cổ nhắc khách. Thằng cắt tóc mấy lần cậy già định bật, em xuống tý bin cho mới ngoan. Nhưng mình vẫn khó chịu vì như đi nhờ. Trong khi nhà mấy bố tổ trưởng, tổ phó lại ở ngõ khác mới là điều hãm nữa. Tóm lại đất xóm mình toàn bị thằng khác quyết.
Chúng nó thấy ngõ to rộng, thế là bàn nhau cẩu mấy cái ghế đá như bờ hồ về để đánh cờ cho ô tô đi bớt rộng, vãi cả cựu CB, chán éo buồn nói.
2. Chó má thả chạy rông lung tung, sáng mở mắt ra đã thấy đôi ba bãi trong ngõ, trước nhà, chả biết kêu ai.
3. Dân số Ô tô càng ngày càng đông, những nhà không đưa đc ô tô vào nhà cũng đã sắm xe, vậy là ban ngày cứ hở chỗ rộng là đỗ, bít cả lối ra, lắm khi muốn đi không đi đc, muốn cất xe vào nhà không xong.
Xung quanh có mấy công ty, lắm ông đi xe đến cty, vừa lười đi gửi, vừa tiếc tiền gửi xe, rình rình đánh sang ngõ nhà em đỗ chùa, xe mình k ra đ cũng chả thấy có cái số điện thoại, đành đi U Bơ.
Vậy là tuy bao tâm huyết xây nhà, đc vài năm em bán quách đi lên ở Roy cho nhàn cái đầu.
Chưa kể một đống tiện ích, văn minh cho con trẻ mà trước đây ở đất chúng nó chỉ ru rú trong nhà cắm đầo vào tivi, ipad.
 

otothanglong

Xe điện
Biển số
OF-65579
Ngày cấp bằng
5/6/10
Số km
3,940
Động cơ
494,002 Mã lực
Vâng cụ cứ cân nhắc, em cư dân có thế nào nói thế, k phải sales. Em thấy hiện tại đang quá phù hợp với em.
Cách đây mấy năm, em đã tự xây nhà, chọn khu " quân đội", " dân trí cao". Ngõ thì rõ to, ô tô vào nhà, giá trị ngôi nhà gần chục tỷ mà em ở mấy năm thấy như s.h.i.t, bán quách đi lên đây ở.
1. Mang tiếng ngõ to, đáng tiền bao nhiêu ở cái ngõ thì đc một thời gian, mấy bố tổ trưởng, bí thở bố trí cho ông bạn chiến đấu vào ngồi cắt tóc. Khách ngồi chờ la liệt, vậy là mỗi lần mình đánh xe ra lại phải thò cổ nhắc khách. Thằng cắt tóc mấy lần cậy già định bật, em xuống tý bin cho mới ngoan. Nhưng mình vẫn khó chịu vì như đi nhờ. Trong khi nhà mấy bố tổ trưởng, tổ phó lại ở ngõ khác mới là điều hãm nữa. Tóm lại đất xóm mình toàn bị thằng khác quyết.
Chúng nó thấy ngõ to rộng, thế là bàn nhau cẩu mấy cái ghế đá như bờ hồ về để đánh cờ cho ô tô đi bớt rộng, vãi cả cựu CB, chán éo buồn nói.
2. Chó má thả chạy rông lung tung, sáng mở mắt ra đã thấy đôi ba bãi trong ngõ, trước nhà, chả biết kêu ai.
3. Dân số Ô tô càng ngày càng đông, những nhà không đưa đc ô tô vào nhà cũng đã sắm xe, vậy là ban ngày cứ hở chỗ rộng là đỗ, bít cả lối ra, lắm khi muốn đi không đi đc, muốn cất xe vào nhà không xong.
Xung quanh có mấy công ty, lắm ông đi xe đến cty, vừa lười đi gửi, vừa tiếc tiền gửi xe, rình rình đánh sang ngõ nhà em đỗ chùa, xe mình k ra đ cũng chả thấy có cái số điện thoại, đành đi U Bơ.
Vậy là tuy bao tâm huyết xây nhà, đc vài năm em bán quách đi lên ở Roy cho nhàn cái đầu.
Chưa kể một đống tiện ích, văn minh cho con trẻ mà trước đây ở đất chúng nó chỉ ru rú trong nhà cắm đầo vào tivi, ipad.
thanks cụ đã chia sẻ, em cũng đang ở nhà đất và cũng đang chán đúng như cụ nói, nhưng vẫn lăn tăn mua liền kề hay chung cư khu vực khác cho văn minh yên tĩnh, nhưng nghe chừng khó khi lựa chọn liền kề, khu vip quá thì không đủ tiền 30 - 40 tỷ, khu ít hơn 10 - 20 thì vẫn khả năng dính hàng xóm cho thuê kinh doanh, quá mệt. Có lẽ em chọn cách của cụ vừa đầu tư ít ở lại thoải mái tiện ích đầy đủ. Em thấy bảo ở Roy thì toà R6 là ok nhất có phải không cụ.
 

trinh_iat

Xe tải
Biển số
OF-301209
Ngày cấp bằng
10/12/13
Số km
385
Động cơ
311,071 Mã lực
Tuổi
53
Nơi ở
Hanoi
Nếu cụ nào đang ngắm nghía mua chung cư kv THanh XUân, đặc biệt là Royal thì liên hệ ib e, e đang bán chung cư King Palace cạnh tòa R6 Royal mà bên này khắc phục được hết các nhược điểm của bên Royal. chất lượng nhà và mức độ hoàn thiện căn hộ, sự an toàn thì hàng đầu ở HN. Một số điểm nổi bật nhất như: hệ thống lọc nước và lọc không khí tổng cả tòa nhà (ko ngại vđ ô nhiễm nước, không khí trong căn hộ); hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng được đầu tư tiêu chuẩn Mỹ; bể bơi view đẹp, thoáng trên tầng mái 36 view thành phố rất đẹp. nói chung nhiều thứ hay ho. cụ nào quan tâm ib e nhé.
03 POOL 20180527 edit.jpg
Cụ inbox cho ít tt!
 

bodoicuho8

Xe tải
Biển số
OF-51644
Ngày cấp bằng
26/11/09
Số km
440
Động cơ
459,022 Mã lực
thanks cụ đã chia sẻ, em cũng đang ở nhà đất và cũng đang chán đúng như cụ nói, nhưng vẫn lăn tăn mua liền kề hay chung cư khu vực khác cho văn minh yên tĩnh, nhưng nghe chừng khó khi lựa chọn liền kề, khu vip quá thì không đủ tiền 30 - 40 tỷ, khu ít hơn 10 - 20 thì vẫn khả năng dính hàng xóm cho thuê kinh doanh, quá mệt. Có lẽ em chọn cách của cụ vừa đầu tư ít ở lại thoải mái tiện ích đầy đủ. Em thấy bảo ở Roy thì toà R6 là ok nhất có phải không cụ.
để ở trong Roy thì cụ nên mua R3 căn góc, kém tý thì mua R5.
 

hetallica

Xe hơi
Biển số
OF-395926
Ngày cấp bằng
8/12/15
Số km
130
Động cơ
235,368 Mã lực
Tuổi
39
Nếu cụ nào đang ngắm nghía mua chung cư kv THanh XUân, đặc biệt là Royal thì liên hệ ib e, e đang bán chung cư King Palace cạnh tòa R6 Royal mà bên này khắc phục được hết các nhược điểm của bên Royal. chất lượng nhà và mức độ hoàn thiện căn hộ, sự an toàn thì hàng đầu ở HN. Một số điểm nổi bật nhất như: hệ thống lọc nước và lọc không khí tổng cả tòa nhà (ko ngại vđ ô nhiễm nước, không khí trong căn hộ); hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng được đầu tư tiêu chuẩn Mỹ; bể bơi view đẹp, thoáng trên tầng mái 36 view thành phố rất đẹp. nói chung nhiều thứ hay ho. cụ nào quan tâm ib e nhé.
03 POOL 20180527 edit.jpg
Cụ cho em ít thông tin với ạ
 

santa-morning

Xe buýt
Biển số
OF-86334
Ngày cấp bằng
23/2/11
Số km
503
Động cơ
-97,886 Mã lực
Mua Roy thời điểm này quá hợp lý, rất dễ tìm được căn đẹp cắt lỗ khủng do ảnh hưởng Covid. Người nhà em vừa mua được căn 110m2 giá 4 tỏi (giá gốc + đầu tư nội thất cho NN thuê hơn 5,5 tỏi)
 

hieu89

Xe đạp
Biển số
OF-111928
Ngày cấp bằng
7/9/11
Số km
49
Động cơ
389,730 Mã lực
3 ngủ royal mềm nhất giá nào các cụ nhỉ, để e ngâm cứu phát
 

MrKien_Trung

Xe điện
Biển số
OF-24207
Ngày cấp bằng
15/11/08
Số km
2,571
Động cơ
517,773 Mã lực
Mua Roy thời điểm này quá hợp lý, rất dễ tìm được căn đẹp cắt lỗ khủng do ảnh hưởng Covid. Người nhà em vừa mua được căn 110m2 giá 4 tỏi (giá gốc + đầu tư nội thất cho NN thuê hơn 5,5 tỏi)
mua qua sàn nào vậy Bác
 

mango

Xe tăng
Biển số
OF-31562
Ngày cấp bằng
17/3/09
Số km
1,505
Động cơ
499,548 Mã lực
Mua Roy thời điểm này quá hợp lý, rất dễ tìm được căn đẹp cắt lỗ khủng do ảnh hưởng Covid. Người nhà em vừa mua được căn 110m2 giá 4 tỏi (giá gốc + đầu tư nội thất cho NN thuê hơn 5,5 tỏi)
Giá quá hợp lý
 

otothanglong

Xe điện
Biển số
OF-65579
Ngày cấp bằng
5/6/10
Số km
3,940
Động cơ
494,002 Mã lực
Mua Roy thời điểm này quá hợp lý, rất dễ tìm được căn đẹp cắt lỗ khủng do ảnh hưởng Covid. Người nhà em vừa mua được căn 110m2 giá 4 tỏi (giá gốc + đầu tư nội thất cho NN thuê hơn 5,5 tỏi)
Mua xe qua người bán trực tiếp hay qua sàn vậy cụ, sáng nay em vừa đt cho 1 sàn hỏi thấy giá vẫn như 4 năm trước, vì em hỏi dựa vào 1 căn của người quen mua 4 năm trước.
 

programervn

Xe tải
Biển số
OF-47600
Ngày cấp bằng
29/9/09
Số km
257
Động cơ
462,720 Mã lực
Nhược điểm của TK là có 1 căn tối, ko phù hợp lắm với khí hậu VN, 2 PN mà có 1 PN bí rồi thì quan điểm của em là Next. Đặc biệt nhà có trẻ con, học hành bất tiện lắm.
Các cụ/mợ có kinh nghiệm liên quan đến Royal City cho em xin tư vấn. Vợ chồng em định mua 1 căn ở Royal City để chuyển từ nhà mặt đất sang. Tầm tiền 4 tỷ thì mua đc căn 90-100m 2 pn.

Ưu nhược điểm cá nhân em sơ bộ đánh giá thế này:

* Ưu: Có quần thể cho trẻ con chơi, vị trí okie đi lại các nơi thuận tiện.
* Nhược: nhà cũ (5 năm rồi), bí, có 1 pn không có sáng, ở chung cư thì xác định mất giá.
Nhà e ko đi ô tô nên cũng ko lăn tăn lắm vụ gửi xe.

Trên đây là một số quan điểm sơ bộ của em về chỗ này, nhưng chắc chắn mình chưa thể hiểu sâu đc. Các cụ/mợ cho e thêm ý kiến để quyết định.
 

biển xanh06

Xe điện
Biển số
OF-40825
Ngày cấp bằng
16/7/09
Số km
2,952
Động cơ
495,152 Mã lực
Ở chung cư mà tham gia các hội thì vui lắm, đủ các hội, bóng đá, bóng bàn, ten nít ...cái gì cũng nhiều
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top