[Funland] Có nên làm ccmn (phòng) cho thuê?

[Siêu Rùa]

Có xiền và khu gần nhiều trường vv xây hợp lý ạ. Còn lãi ngân hàng chả biết thế nào mà lần, hôm nay 9% vài tháng sau còn 5-6% hoặc 12-15% thì hên xui ạ.

 

[meunin2013]

Cụ để không 20 năm rồi, nếu có nguồn tiền nhàn rỗi thì nên xây cho thuê, vừa giữ đất vừa có thêm thu nhập ổn định.

 

[formen]

Hà đông phòng 20m đòi 4tr thì ai thuê

Vâng giảm hệ số xuống 1.5 đc k cụ:

Đất nhà mình xây luôn và ngay,
48x7 = 350mx7tr=2,5 tỉ
Đưỡ
12p x 20mx1.5x = 36tr 1 tháng
Hoàn vốn 2.5: 36= 7 năm

Sau 7 năm cụ còn nguyên cái nhà, mòn tí nội thất với sơn sửa.

Ps: 2.5: 36 = 5.8 quãng 6 năm hoàn vốn. E chia ngáo sorry cc.

 

[Chatwork99]

Vâng giảm hệ số xuống 1.5 đc k cụ:

Đất nhà mình xây luôn và ngay,
48x7 = 350mx7tr=2,5 tỉ
Đưỡ
12p x 20mx1.5x = 36tr 1 tháng
Hoàn vốn 2.5: 36= 7 năm

Sau 7 năm cụ còn nguyên cái nhà, mòn tí nội thất với sơn sửa.

Ps: 2.5: 36 = 5.8 quãng 6 năm hoàn vốn. E chia ngáo sorry cc.

Full phòng cũng không đơn giản đâu cụ ơi, hoàn vốn 2,5 tỷ trong 7 năm cũng phải tính lãi suất 2,5 tỷ trong 7 năm nữa chứ, với lãi xuất bây giờ thì 2,5 tỷ gửi 7 năm cũng phải được 4,5-5 tỷ mà không phải đau đầu gì cả.

 

[volts]

Full phòng cũng không đơn giản đâu cụ ơi, hoàn vốn 2,5 tỷ trong 7 năm cũng phải tính lãi suất 2,5 tỷ trong 7 năm nữa chứ, với lãi xuất bây giờ thì 2,5 tỷ gửi 7 năm cũng phải được 4,5-5 tỷ mà không phải đau đầu gì cả.

Ôi cụ ơi, với ls ngân hàng giờ gọi là cao 12%/ năm thì cụ gửi 2,5 tỉ sau 7 năm có 4,5 -5 tỉ làm ntn mách em với???

 

[Chatwork99]

Ôi cụ ơi, với ls ngân hàng giờ gọi là cao 12%/ năm thì cụ gửi 2,5 tỉ sau 7 năm có 4,5 -5 tỉ làm ntn mách em với???

cụ tính lãi suất kép thì cũng xấp xỉ đấy cụ

 

[volts]

cụ tính lãi suất kép thì cũng xấp xỉ đấy cụ

Với đk là trong 7 năm tới mức ls lúc nào cũng cao như hiện giờ ạ?

 

[Hanh Ha]

Cụ có tiền thì xây cho thuê. Tính ra kiểu j cũng thua lãi ngân hàng nhưng cục tiền gửi ngân hàng dễ bị mang ra làm việc khác lắm

 

[Chatwork99]

Với đk là trong 7 năm tới mức ls lúc nào cũng cao như hiện giờ ạ?

cụ muốn chắc cú thì gửi kỳ hạn 3-5 năm đi, cũng được 1,8 tỷ+2,5 tỷ=4,3 tỷ đấy, thế cụ nghĩ lúc nào cũng full phòng được à? rồi 7 năm đấy không phải sửa chữa hỏng hóc à?

 

[volts]

cụ muốn chắc cú thì gửi kỳ hạn 3-5 năm đi, cũng được 1,8 tỷ+2,5 tỷ=4,3 tỷ đấy, thế cụ nghĩ lúc nào cũng full phòng được à? rồi 7 năm đấy không phải sửa chữa hỏng hóc à?

Đừng nói đến full phòng hay ko cụ ơi
Em đang nói gửi tk thôi, cụ gửi bây giờ kỳ hạn 3-5 năm thì ls là bn vậy??

 

[Chatwork99]

Đừng nói đến full phòng hay ko cụ ơi
Em đang nói gửi tk thôi, cụ gửi bây giờ kỳ hạn 3-5 năm thì ls là bn vậy??

12%/năm theo comment cụ đấy, còn cụ thể tùy thương lượng ngân hàng nhé.

 

[tuan2681]

12%/năm theo comment cụ đấy, còn cụ thể tùy thương lượng ngân hàng nhé.

trời, gửi bank nào mà dc 12% thế cụ?
em thấy bidv kì hạn 36 tháng có 7,2%, gửi tầm 2 tỏi thì may ra lên dc 9% thôi mà nhỉ?

 

[sieunhancutchan]

trời, gửi bank nào mà dc 12% thế cụ?
em thấy bidv kì hạn 36 tháng có 7,2%, gửi tầm 2 tỏi thì may ra lên dc 9% thôi mà nhỉ?

Chắc thích tính sát ván, gửi mấy ông Việt Á hay Nam Á Bắc Á gì đó, deal phải sát ván được như đợt vừa rồi thì may ra nó cho 12% 1 năm trong 3-5 năm liền
Chấp nhận mấy ông bé tí bé tẹo này thì rủi ro là rất cao chứ còn muốn gửi mấy ông to to cho đỡ sợ thì đào đâu ra lãi suất cao như vậy.

Nhưng ngay thời điểm này cũng làm gì có kèo thơm thế, gửi được 12% thì giỏi lắm nó cho được 1 năm đầu tiên, lách là gửi 9 10% năm đầu cộng với quà này quà kia đưa tiền ngoài thôi chứ lấy đâu ra năm sau năm sau nữa nó vẫn cho lãi suất đó. Trên sổ sẽ chỉ thể hiện dưới 10% thôi chứ bố thằng nào dám để con số 12% 1 năm Mà có 2,5 tỷ thì cũng chưa phải nhiều đến mức deal được nhiều lãi suất với bank.

 

[tuan2681]

Chắc thích tính sát ván, gửi mấy ông Việt Á hay Nam Á Bắc Á gì đó, deal phải sát ván được như đợt vừa rồi thì may ra nó cho 12% 1 năm trong 3-5 năm liền
Chấp nhận mấy ông bé tí bé tẹo này thì rủi ro là rất cao chứ còn muốn gửi mấy ông to to cho đỡ sợ thì đào đâu ra lãi suất cao như vậy.

Nhưng ngay thời điểm này cũng làm gì có kèo thơm thế, gửi được 12% thì giỏi lắm nó cho được 1 năm đầu tiên, lách là gửi 9 10% năm đầu cộng với quà này quà kia đưa tiền ngoài thôi chứ lấy đâu ra năm sau năm sau nữa nó vẫn cho lãi suất đó. Trên sổ sẽ chỉ thể hiện dưới 10% thôi chứ bố thằng nào dám để con số 12% 1 năm Mà có 2,5 tỷ thì cũng chưa phải nhiều đến mức deal được nhiều lãi suất với bank.

thì bởi vậy em mới nói, làm e phải vào smartbanking bidv xem lại cho chắc ăn

 

[sieunhancutchan]

thì bởi vậy em mới nói, làm e phải vào smartbanking bidv xem lại cho chắc ăn

Nói chung tính vo được tận 12% 1 năm, gửi 3-5 năm liền năm nào cũng gửi được như vậy, sau 7 năm lãi x2 số vốn như vậy là dạng gửi tiết kiệm trên tivi thôi chứ ko biết ở ngoài đi gửi tiết kiệm thực tế nó thế nào

 

[tuan2681]

Nói chung tính vo được tận 12% 1 năm, gửi 3-5 năm liền năm nào cũng gửi được như vậy, sau 7 năm lãi x2 số vốn như vậy là dạng gửi tiết kiệm trên tivi thôi chứ ko biết ở ngoài đi gửi tiết kiệm thực tế nó thế nào

tính sơ sơ nếu ls ổn định 10% trong 7 năm thì cũng gần x2 thật, nhưng bài toán gửi tkiem là tiền dễ táy máy lắm.
ăn chắc mặc bền thì bỏ ra làm nhà cho thuê, dòng tiền đều , cũng là 1 ý hay.

 

[Chatwork99]

tính sơ sơ nếu ls ổn định 10% trong 7 năm thì cũng gần x2 thật, nhưng bài toán gửi tkiem là tiền dễ táy máy lắm.
ăn chắc mặc bền thì bỏ ra làm nhà cho thuê, dòng tiền đều , cũng là 1 ý hay.

gần x2 mà các cụ kia cứ cãi thì cũng lạ thật, cụ đã xácđịnh thì gửi kỳ hạn 3-5 nămthì cũng phải chọn lúc lãi xuất đạt kỳ vọng (lúc lãi xuất cao trên 10%) và xác định rồi thì không táy máy đâu. tấc nhiên xây nhà cho thuê hay gửi tk thì phươngán của mỗi người nhưng cho thuê nhà cũng là kiếm bạc lẻ thôi, nếu không quản lý cho thuê nhà được chuyên nghiệp thì cũng không được giá mong muốn như kia đâu.
Nói chung cả 2 phương án đều dành cho người có tiền nhàn rỗi.

 

[giaulenvidat]

em thấy kèo này vẫn không thơm lắm so với gửi bank, chỉ thơm với đội thuê- cho thuê lại chuyên nghiệp thôi. Cụ có đất cứ để đấy cho nó tăng dần, khi nào nhà nước đánh thuế đất không thì làm chả vội vàng gì, quản lý cái này cũng nhiêu khê, lo lấp phòng, PCCC, quản lý nhân thân, mấy chục con người ở chung với nhau em thấy không đơn giản.

 

[taixebechandai]

Thả gà ra đuổi, theo em là thế, thà cụ mua 3 tỷ nhà sẵn, sửa sang cho thuê còn được thêm cái nhà mới sau hơn chục năm, nhưng nên ở khu đông sinh viên, chứ ở đây e thấy vẫn hẻo lắm

 

[Bùi Linh]

Vâng giảm hệ số xuống 1.5 đc k cụ:

Đất nhà mình xây luôn và ngay,
48x7 = 350mx7tr=2,5 tỉ
Đưỡ
12p x 20mx1.5x = 36tr 1 tháng
Hoàn vốn 2.5: 36= 7 năm

Sau 7 năm cụ còn nguyên cái nhà, mòn tí nội thất với sơn sửa.

Ps: 2.5: 36 = 5.8 quãng 6 năm hoàn vốn. E chia ngáo sorry cc.

Em đang chia 2 phòng cấp 4 có gác xép đang là 3tr3 rồi bác