Có nên đầu tư vào nhà đất ở thời điểm này

[Dan du an]

Giờ đầu tư vào đó cũng là muộn rồi.

Nó đang bán tháo ra không được. Chỗ nào đội tay to lướt qua thì tầm 3 năm sau chú nào lao vào là ăn cám.

 

[Chuphuchung84]

Cái này cụ lòe ai chứ sao lòe được em? Cụ chứng minh được tòa này có vốn cấp của Bộ Công An em tặng cụ luôn 50 triệu, không thì cụ tặng lại cho quỹ từ thiện OF 20 củ thôi, có được không ah?

Cụ biết dự án này đến đâu mà ném đá thế ợ. Dự án này chỉ xây cho cán bộ trong tòa báo không bán thương mại ra ngoài nên trên thị trường không có mua đi bán lại như mấy dự án khác. Trước đây xây bị chậm do trượt giá nên sau khi nhượng mảnh bên cạnh (quy hoạch là trụ sở tòa báo) cho Cty 36 bù vào phần trượt giá thì Tòa báo còn xin vốn của BCA mới đủ để hoàn thiện. Nhà em dự định để ở, giờ có việc nên em bán cho ai thực sự có nhu cầu mua với tầm tiền mà có được vị trí và diện tích như thế.

 

[Xikar]

Cụ biết dự án này đến đâu mà ném đá thế ợ. Dự án này chỉ xây cho cán bộ trong tòa báo không bán thương mại ra ngoài nên trên thị trường không có mua đi bán lại như mấy dự án khác. Trước đây xây bị chậm do trượt giá nên sau khi nhượng mảnh bên cạnh (quy hoạch là trụ sở tòa báo) cho Cty 36 bù vào phần trượt giá thì Tòa báo còn xin vốn của BCA mới đủ để hoàn thiện. Nhà em dự định để ở, giờ có việc nên em bán cho ai thực sự có nhu cầu mua với tầm tiền mà có được vị trí và diện tích như thế.

toà này em có ô anh bố làm ở báo CA đóng tiền 5 năm rồi mà vẫn chưa về ở dc đây cụ, đầu năm nay thấy tiếp tục triển khai, dc một thời gian lại dừng lại nửa năm rồi. Bây giờ đổ tiền vào hoàn thiện thì 2-3 tháng nữa là xong nhưng chưa biết đến bao giờ 2-3 đấy mới diễn ra.


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

 

[Chuphuchung84]

toà này em có ô anh bố làm ở báo CA đóng tiền 5 năm rồi mà vẫn chưa về ở dc đây cụ, đầu năm nay thấy tiếp tục triển khai, dc một thời gian lại dừng lại nửa năm rồi. Bây giờ đổ tiền vào hoàn thiện thì 2-3 tháng nữa là xong nhưng chưa biết đến bao giờ 2-3 đấy mới diễn ra.


Sent from my iPhone using Tapatalk Pro

Vâng chính vì xin vốn khó nên bị chậm như thế, không gì bằng nhìn thực tế, cụ đi qua sẽ thấy công việc đang triển khai, chỉ còn lắp đặt đường kỹ thuật và sơn tí mặt ngoài nữa thôi cụ à

 

[Dang Khang]

Em bán 2 mảnh đất này, mảnh 800 triệu, mảnh 2 tỷ, xây dựng thoải mái, ô tô vào được, chỉ cách Hồ Gươm 12 km thôi: Mảnh rộng 132m2 có nhà bỏ không 800 triệu, mảnh 453m2 giá 2 tỷ.

Mảnh thứ nhất:

Mảnh thứ hai:

 

[VietGo 1900.6928]

Cụ biết dự án này đến đâu mà ném đá thế ợ. Dự án này chỉ xây cho cán bộ trong tòa báo không bán thương mại ra ngoài nên trên thị trường không có mua đi bán lại như mấy dự án khác. Trước đây xây bị chậm do trượt giá nên sau khi nhượng mảnh bên cạnh (quy hoạch là trụ sở tòa báo) cho Cty 36 bù vào phần trượt giá thì Tòa báo còn xin vốn của BCA mới đủ để hoàn thiện. Nhà em dự định để ở, giờ có việc nên em bán cho ai thực sự có nhu cầu mua với tầm tiền mà có được vị trí và diện tích như thế.

Dạ em thừa hiểu để có thể đối đáp với cụ. Mua bán là chuyện bình thường nhưng không được nói sai sự thật lập lờ với khách hàng ah. Các dự án công an thế này thì ko thiếu. Đơn vị chủ quản xin đất, sau đó cán bộ đóng tiền vào để xây. Chậm tiến độ ở những dự án thế này là do lúc lên dự toán ban đầu một kiểu (giá thấp) lúc chốt giá bán cuối cùng thì giá lại cao lên. Cán bộ ko chịu đóng tiếp theo giá mới để hoàn thiện --> chậm tiến độ. Nếu không thống nhất được cả cơ quan về việc đóng thêm tiền thì có thể nói là ko bao giờ hoàn thiện được. Cụ nói BỘ CẤP VỐN cho cái dự án này thì hoàn toàn sai về bản chất ah, có thể nói là lừa dối người mua. Nếu BỘ CẤP VỐN cho bất kể dự án nào thì có mà loạn, sẽ lập tức mọc ra 2,3 chục cái nữa xin vốn mất

 

[Chuphuchung84]

Dạ em thừa hiểu để có thể đối đáp với cụ. Mua bán là chuyện bình thường nhưng không được nói sai sự thật lập lờ với khách hàng ah. Các dự án công an thế này thì ko thiếu. Đơn vị chủ quản xin đất, sau đó cán bộ đóng tiền vào để xây. Chậm tiến độ ở những dự án thế này là do lúc lên dự toán ban đầu một kiểu (giá thấp) lúc chốt giá bán cuối cùng thì giá lại cao lên. Cán bộ ko chịu đóng tiếp theo giá mới để hoàn thiện --> chậm tiến độ. Nếu không thống nhất được cả cơ quan về việc đóng thêm tiền thì có thể nói là ko bao giờ hoàn thiện được. Cụ nói BỘ CẤP VỐN cho cái dự án này thì hoàn toàn sai về bản chất ah, có thể nói là lừa dối người mua. Nếu BỘ CẤP VỐN cho bất kể dự án nào thì có mà loạn, sẽ lập tức mọc ra 2,3 chục cái nữa xin vốn mất

Cụ nói thế lại sai, việc trưọt giá trong khi đã thu tiền của cán bộ rồi nên ko thể yêu cầu ng ta đóng thêm nữa. Còn việc Bộ cấp vốn thì bản chất là xin tài trợ của Bộ và đã được B đồng ý "tiền vẫn do B rót xuống" nên giờ mới triển khai tiếp. Chính vì xây ko mang tính kinh doanh thương mại nên mới được trợ cấp ợ

 

[xedapdiencaocap.com]

Để em cụ thể hoá nhu cầu của các cụ nhà cụ thành thứ tự ưu tiên thế này nhé:

1. Ở Hà Nội
2. Nhà mặt đất
3. Giá tầm 2 tỷ
4. Kinh doanh được
5. Có khả năng sinh lời trong tương lai

Nhà đáp ứng được 5 điều kiện trên của các cụ nhà cụ sẽ cần có những đặc điểm sau:

- Ở Thanh Trì, Hoài Đức, Hoàng Mai, hoặc Bắc Từ Liêm: Mấy quận/huyện chưa phát triển lắm (nôm na là vẫn còn nhiều chỗ giống làng ở quê) nhưng đang có nhiều dự án hạ tầng giao thông kết nối
- Ngõ rộng, tầm xe 5 tạ phải vào được ngon lành: Cái này là bắt buộc, vì nhà ngõ ngách nhỏ rất khó kinh doanh
- Không cần diện tích quá lớn nhưng mặt tiền phải rộng: Để dễ ngăn riêng làm cửa hàng/lối đi cho người thuê

Cụ chủ cứ tìm theo tiêu chí này, nghiên cứu kỹ hàng xóm và quy hoạch nữa là sẽ có danh sách ứng viên cho các cụ ở nhà duyệt. Tốt nhất là cụ nên tìm mua đất tầm 1,3 tỷ quay đầu, số tiền còn lại thuê thiết kế xây dựng theo đúng tiêu chí phục vụ người về hưu vừa ở vừa kinh doanh, mất thời gian tí nhưng ăn chắc mặc bền cụ ạ.

Ký tên: Người con hiếu thảo suốt ngày lo quản lý bất động sản cho thuê của gia đình

Cụ có căn nào giá 3 đến 4 tỉ không giới thiệu cho em

 

[xedapdiencaocap.com]

Em bán 2 mảnh đất này, mảnh 800 triệu, mảnh 2 tỷ, xây dựng thoải mái, ô tô vào được, chỉ cách Hồ Gươm 12 km thôi: Mảnh rộng 132m2 có nhà bỏ không 800 triệu, mảnh 453m2 giá 2 tỷ.

Mảnh thứ nhất:

Mảnh thứ hai:

Cụ cho em xin ảnh Google map và ảnh nhà thực tế nhé

 

[one]

Cụ có căn nào giá 3 đến 4 tỉ không giới thiệu cho em

Em không ạ, em không phải môi giới. Em chỉ có quyền quản lý nhà cho thuê chứ không có quyền bán (sổ đỏ tên bu em). Cụ muốn mua nhà ở khu vực nào thì chịu khó đến tận nơi nghe ngóng cho nó người thực việc thực.

 

[Dang Khang]

Cụ cho em xin ảnh Google map và ảnh nhà thực tế nhé

Nhà xây từ năm 1979 cũ lắm ạ, em không có ảnh nào, nhưng vị trí thì đây ạ: ( chỗ ngôi sao màu vàng )

https://www.google.com/maps/@21.1135233,105.8700122,4117m/data=!3m1!1e3

 

[sangtam]

Ngõ có >3.5m không cụ?

Hơn chứ. Ô tô đi thoải mái ạ.

 

[mr. Bùi Ngọc Cường]

Có cụ nào muốn đầu tư đất trục Trần Thái Tông ko, vừa đấu giá xong nên mấy cụ đầu tư bán vội vì ko xuống được hết tiền.

 

[VietGo 1900.6928]

Cụ nói thế lại sai, việc trưọt giá trong khi đã thu tiền của cán bộ rồi nên ko thể yêu cầu ng ta đóng thêm nữa. Còn việc Bộ cấp vốn thì bản chất là xin tài trợ của Bộ và đã được B đồng ý "tiền vẫn do B rót xuống" nên giờ mới triển khai tiếp. Chính vì xây ko mang tính kinh doanh thương mại nên mới được trợ cấp ợ

Thôi em không tranh luận với cụ nữa ah . Em nhấn mạnh lại lần cuối thôi là cụ đừng mập mờ khái niệm Bộ tài trợ, nghe buồn cười lắm. Em khẳng định ông nào dám ký cái quyết định tài trợ này thì ông ấy nhập kho sớm . Em khuyên cụ nếu muốn bán thì cứ chia sẻ các khó khăn, rủi ro và đi kèm với nó là giá hợp lý để người mua tự cân nhắc, như thế mới có thể trôi được.

 

[Chuphuchung84]

Thôi em không tranh luận với cụ nữa ah . Em nhấn mạnh lại lần cuối thôi là cụ đừng mập mờ khái niệm Bộ tài trợ, nghe buồn cười lắm. Em khẳng định ông nào dám ký cái quyết định tài trợ này thì ông ấy nhập kho sớm . Em khuyên cụ nếu muốn bán thì cứ chia sẻ các khó khăn, rủi ro và đi kèm với nó là giá hợp lý để người mua tự cân nhắc, như thế mới có thể trôi được.

Thuận mua vừa bán, mọi giao dịch đều phải tuân theo quy định của pháp luật. Thiết nghĩ thời buổi bây giờ người đi mua cũng thừa khôn khi bỏ ra số tiền lớn mà lại ko biết tìm hiểu kỹ thông tin. Hỏi bác google cũng ra khối rồi chưa nói là bạn bè người quen, khi giao dịch còn phải thông qua chủ đầu tư nên chẳng có lẽ ko biết. Bán được hay ko cũng ko pải vấn đề vì cơm ko ăn gạo còn đó, giá trị tài sản nằm ở thực địa và ko phải ai mua cũng bán, mua bán phải thoải mái thấy sướng. Toà báo có thu chi hạch toán từ phát hành báo, xin giảm phần nộp ns về B để giải quyết nhà cho cán bộ. Cụ ném đá dựa trên hiểu biết và phân tích chủ quan của cụ điều đó ko ai cấm nhưng áp suy nghĩ "tôi hiểu mọi vấn đề" để nhặt đá ném thì ko nên

 

[thrang]

Chả ai ở HN mà mua cái Chung cư báo CAND ở LinH Đàm đâu cụ rao làm gì cho nó mất thời gian rồi mâu thuẫn ra.
May mắn thì lúc giao nhà mới bán đc chứ 6 năm trước dự án đã xây xong thô đến bây giờ vẫn chưa hoàn thiện .

 

[Chuphuchung84]

Chả ai ở HN mà mua cái Chung cư báo CAND ở LinH Đàm đâu cụ rao làm gì cho nó mất thời gian rồi mâu thuẫn ra.
May mắn thì lúc giao nhà mới bán đc chứ 6 năm trước dự án đã xây xong thô đến bây giờ vẫn chưa hoàn thiện .

Quan trọng giá cả, vị trí, diện tích cụ à. Còn ai mua thì người đó cũng biết phải làm như thế nào. Và so sánh để thấy lựa chọn nào hợp lý. Dự án xây lâu ko có nghĩa giá trị tài sản mất đi mà có khi còn tăng lên khi các khu xung quanh hình thành kết nối với nhau

 

[thrang]

Quan trọng giá cả, vị trí, diện tích cụ à. Còn ai mua thì người đó cũng biết phải làm như thế nào. Và so sánh để thấy lựa chọn nào hợp lý. Dự án xây lâu ko có nghĩa giá trị tài sản mất đi mà có khi còn tăng lên khi các khu xung quanh hình thành kết nối với nhau

Rẻ mà ko nhận đc nhà thì có khác gì mua đắt mà ở luôn cho nó đảm bảo.

 

[Chuphuchung84]

Rẻ mà ko nhận đc nhà thì có khác gì mua đắt mà ở luôn cho nó đảm bảo.

Hiện đang hoàn thiện cụ đi qua là thấy thực tế mà

 

[pressf5]

Chào các cụ, bố mẹ em ở quê giờ đến tuổi nghỉ hưu, tích cóp và em cũng góp vào thì dc tầm 2 đồng. Bố mẹ em cứ thích mua mảnh đất hc có sẵn nhà ở HN để về ở, chờ thời gian tăng giá rồi bán rồi lại tìm mảnh khác.
Mà em thấy thị trường nhà ngõ giờ ảm đạm quá, theo các cụ nhà em nên đầu tư và chung cư hay nhà đất, em đội ơn các cụ.

Cụ ngó mảnh đất của em xem
https://www.otofun.net/threads/nha-phu-do-60m2-gia-re.1144167/