[Funland] Có nên đầu tư chung cư tỉnh Phú Thọ

[clessking]

Mường Thanh bán rẻ nhưng mà lại là condotel cụ ạ Nhà xuống cấp hết rồi, mang tiếng KS 4 sao nhưng bên trong làm toàn trần thả như bệnh viện, nhìn trên trần mốc vàng khè ko ai tu sửa. Thang máy 4 cái nhưng 2 cái thường xuyên có vấn đề. Hầm để xe là cái chối tỉ nhất, 11h đêm đóng cửa cuốn lại ko mở cho dân vào ra luôn lỡ đi về muộn phải gọi bảo vệ hoặc đi tìm, ông bv thì chạy đi tít đẩu đâu ngủ, thành ra đứng cả tiếng ở ngoài

Mường Thanh mà. Giá rẻ nhưng là cái CC đầu tiên, nên đợt trước mua cho đội chuyên gia nước ngoài thuê hiệu quả phết đấy. Toàn hơn chục triệu/tháng, tỷ suất sinh lời quá ngon. Giờ không rõ có thế nữa không.

 

[conco1978]

Đắt hơn 1 số chung cư thương mại ở Hà Đông

 

[f1_hn]

VL dự mở có 30tr mà giờ thốc kinh thế đc cái vị trí đẹp.

 

[Jangmi]

Chỗ khác em không rõ ntn. Nhưng riêng đất Việt Trì biến động giá kinh khủng khiếp Đại lộ Hùng Vương từ số nhà 1174 (FPT thuê) lên đến quảng trường là 140-150tr/m. Còn từ quảng trường lên ngã tư dệt hẳn 170tr. Còn ở khu gần sân vận động VT giá lại chỉ 60-80tr phố Minh Lang giao thoa giữa ĐLHV giá hẳn 100tr/m. Chỗ Tiên Dung ngày xưa khỉ ho cò gáy có 10-20tr/m thì giờ 170tr/m chỗ đẹp cảm giác cách nhau 1-2 nhà thôi là giá lệch đi 1 khúc rồi.

Cụ có biết đất mặt đường ĐLHV chỗ phường Vân Phú hiện giá bao nhiêu ko ạ, nhà e có mảnh đất ông bà để lại tầm gần 200m2 full thổ cư đang để không, cũng tính 1 vài năm nữa được giá thì bán mà ko biết đất cát khu này giá rổ thế nào

 

[Lalalandphim]

Cụ có biết đất mặt đường ĐLHV chỗ phường Vân Phú hiện giá bao nhiêu ko ạ, nhà e có mảnh đất ông bà để lại tầm gần 200m2 full thổ cư đang để không, cũng tính 1 vài năm nữa được giá thì bán mà ko biết đất cát khu này giá rổ thế nào

Vân Phú khúc nào hả mợ, có gần đoạn THPT Kỹ Thuật Việt Trì không mợ Đất ĐLHV Phường Vân Cơ (đoạn đối diện cổng chào KĐT Minh Phương) thì cỡ 65tr/m cho mảnh đẹp và nhỏ mợ ạ. Còn mảnh của mợ 200m thì tổng tiền to, em áng chứng 54-57 củ/m.
Nếu ô đó gần Trạm 19 thì chỉ 38-40 là căng mợ ạ.
Mợ định bán ô này muốn trôi nhanh chắc phải phân 2 lô, vì tầm 10 tỷ đổ lên ở VT bán khá lâu mới trôi ạ.

Sự biến động của giá ĐLHV mặc dù cùng là mặt đường. 70m tổng 9.6 tỷ tính ra 135tr/m đoạn gần mầm non BMX.

Đoạn Vân Cơ đổ lên là Vân Phú thì giá lại mềm hơn hẳn. Từ 55-66tr/m

 

[Jangmi]

Vân Phú khúc nào hả mợ, có gần đoạn THPT Kỹ Thuật Việt Trì không mợ Đất ĐLHV Phường Vân Cơ (đoạn đối diện cổng chào KĐT Minh Phương) thì cỡ 65tr/m cho mảnh đẹp và nhỏ mợ ạ. Còn mảnh của mợ 200m thì tổng tiền to, em áng chứng 54-57 củ/m.
Nếu ô đó gần Trạm 19 thì chỉ 38-40 là căng mợ ạ.
Mợ định bán ô này muốn trôi nhanh chắc phải phân 2 lô, vì tầm 10 tỷ đổ lên ở VT bán khá lâu mới trôi ạ.

Sự biến động của giá ĐLHV mặc dù cùng là mặt đường. 70m tổng 9.6 tỷ tính ra 135tr/m đoạn gần mầm non BMX.
View attachment 8890756

Đoạn Vân Cơ đổ lên là Vân Phú thì giá lại mềm hơn hẳn. Từ 55-66tr/m
View attachment 8890757

Đất nhà e đối diện chùa Hương Long hay Hưng Long ý cụ, từ nhà em xuống cty xăng dầu Phú Thọ tầm gần 1km gì đó, e quê Việt Trì nhưng sinh ra và lớn lên ở Hà Nội nên địa hình ở Việt Trì e ko nắm rõ lắm, mảnh nhà e mặt tiền 5m chạy sâu vào trong mấy chục m nên nếu bán thì phải bán cả mảnh ko chia ra được

 

[Lalalandphim]

Đất nhà e đối diện chùa Hương Long hay Hưng Long ý cụ, từ nhà em xuống cty xăng dầu Phú Thọ tầm gần 1km gì đó, e quê Việt Trì nhưng sinh ra và lớn lên ở Hà Nội nên địa hình ở Việt Trì e ko nắm rõ lắm, mảnh nhà e mặt tiền 5m chạy sâu vào trong mấy chục m nên nếu bán thì phải bán cả mảnh ko chia ra được

Mảnh của mợ mà mặt tiền 5m, S tổng 200m thì đất hơi sâu. Khu này buôn bán cũng ko được sầm uất lắm do mợ có thể thấy xung quanh mật độ dân cư hơi thưa, và chỗ này có dải phân cách cứng. Khoảng 55-60tr/m chắc là trôi mợ ạ

 

[Jangmi]

Mảnh của mợ mà mặt tiền 5m, S tổng 200m thì đất hơi sâu. Khu này buôn bán cũng ko được sầm uất lắm do mợ có thể thấy xung quanh mật độ dân cư hơi thưa, và chỗ này có dải phân cách cứng. Khoảng 55-60tr/m chắc là trôi mợ ạ
View attachment 8890763

50-60tr/m2 thì quá mức mong đợi của nhà e rồi cụ ạ, em chỉ nghĩ đất nhà e chỉ được tầm 25-30tr/m2 thôi, định tính 1-2 năm nữa bán đi mua 1 cái nhà ở Hà Nội

 

[Lalalandphim]

Việt trì này có 2 đoạn đẹp nhất là mặt đường ĐLHV gần bến xe VT, mật độ dân cực đông

Thứ 2 là đoạn Tiên Dung chạy quanh hồ, ĐLHV đoạn này cũng ổn.

 

[Lalalandphim]

50-60tr/m2 thì quá mức mong đợi của nhà e rồi cụ ạ, em chỉ nghĩ đất nhà e chỉ được tầm 25-30tr/m2 thôi, định tính 1-2 năm nữa bán đi mua 1 cái nhà ở Hà Nội

25-30tr thì thấp quá mợ ơi, mợ cứ uỷ quyền cho sale định giá và bán hộ. Thì sẽ trôi được. Em thấy MG trên này làm ăn khá minh bạch.

 

[Jangmi]

25-30tr thì thấp quá mợ ơi, mợ cứ uỷ quyền cho sale định giá và bán hộ. Thì sẽ trôi được. Em thấy MG trên này làm ăn khá minh bạch.

Vâng em cám ơn cụ nhiều ạ

 

[Lalalandphim]

Vâng em cám ơn cụ nhiều ạ

Nếu thuận lợi mảnh nhà cụ phải được hơn 8 đồng, múc được căn 3 ngủ rồi cụ có nhà dưới này rồi chỉ chuyển đổi tài sản thôi phải ko ạ Vị trí đó thì e cũng nghĩ nên bán vì không có bất kì tiềm năng tăng giá gì, ko dự án mới, ko KĐT, ko có bệnh viện mới, ko trường học mới luôn.

 

[Jangmi]

Nếu thuận lợi mảnh nhà cụ phải được hơn 8 đồng, múc được căn 3 ngủ rồi cụ có nhà dưới này rồi chỉ chuyển đổi tài sản thôi phải ko ạ Vị trí đó thì e cũng nghĩ nên bán vì không có bất kì tiềm năng tăng giá gì, ko dự án mới, ko KĐT, ko có bệnh viện mới, ko trường học mới luôn.

Vâng cụ, đất do ông bà để lại, e sinh ra ở HN nên dưới này có nhà rồi, đất để không cả nhà cũng ko ai có ý định về quê nên trước sau gì cũng phải bán thôi cụ

 

[Manhlinh9x]

Đối diện chùa thì cụ cứ trừ đi 1/4 giá thị trg nữa kk

 

[Jangmi]

Đối diện chùa thì cụ cứ trừ đi 1/4 giá thị trg nữa kk

cũng ko đối diện đâu cụ vì chùa Hương Long đi tít vào phía trong một đoạn nữa, hơn nữa cái đường ĐLHV nó cũng to vật vã

 

[Phongpt]

50tr 1m thì ra mua cái Palm Manor ngay gầy đấy mua nhà đất 100m ~ 7 tỏi nhà đất 5 tầng.

 

[Lalalandphim]

50tr 1m thì ra mua cái Palm Manor ngay gầy đấy mua nhà đất 100m ~ 7 tỏi nhà đất 5 tầng.

Palm Manor thì đường vào lại nhiều xe tải, xe container cụ và đường ra lại phải quay đầu cụ ạ, không ưng lắm cái chung cư kia chắc chắn là xác định bán cho người trẻ mà giàu, hoặc các cốp mua sưu tầm rồi chứ dân chỉ có 3-5 tỷ chắc không có ai mua.

 

[nguyenquangpt]

Cc VL này đẹp view hồ rất thơ mộng cao cao view cả sông, nhưng với giá 50 tr thì ở tỉnh thanh khoản khó, tư duy quê bỏ ra 3-4 tỷ mua căn 70-80m2 khó lắm
Cho thuê thì chỉ ng nc ngoài ở KCN trụ dc mức giá
Tầm đó tiền xin đất bà bu xây dc cái nhà 3 tầng 120m2x3 tầng thênh thang rồi

Vị trí góc hồ, view không ăn thua đâu cụ

 

[Phongpt]

Palm Manor thì đường vào lại nhiều xe tải, xe container cụ và đường ra lại phải quay đầu cụ ạ, không ưng lắm cái chung cư kia chắc chắn là xác định bán cho người trẻ mà giàu, hoặc các cốp mua sưu tầm rồi chứ dân chỉ có 3-5 tỷ chắc không có ai mua.

Đấy là hiện tại thôi cụ . Nó đang gấp rút thông đường ra chỗ chợ Tự Lập + sang năm làm đường thẳng ra chỗ Hùng Duệ Vương + đại lộ Hùng Vương tính ra cũng 3 4 lối khác để vào. Em lại khoái đầu tư lúc mọi người đang thấy xấu kk. Dự án này em thấy nó là dự án thấp tầng ok nhất Việt Trì thời điểm hiện tại vì nó thuê savills vận hành. Có khu biệt lập giống Vin ở trên HN.

 

[clessking]

Palm Manor thì đường vào lại nhiều xe tải, xe container cụ và đường ra lại phải quay đầu cụ ạ, không ưng lắm cái chung cư kia chắc chắn là xác định bán cho người trẻ mà giàu, hoặc các cốp mua sưu tầm rồi chứ dân chỉ có 3-5 tỷ chắc không có ai mua.

Palm M thì bây giờ phải đi đường QL2C chứ sau xong rồi thì ít nhất là đi từ bên Mường Thanh sang đc chứ cụ nhỉ?