[Funland] Có nên đầu tư chung cư tỉnh Phú Thọ

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
401
Động cơ
3,517 Mã lực
Tuổi
32
Tầm 40-50tr về Hạ Long thì mua đc cả mấy toà Citadine vs A La Cà sổ lâu dài rồi, ngày xưa Mường Thanh nó bán rẻ bèo thì bảo mua ở đc chứ giá cao thì mua làm gì kk
Mường Thanh bán rẻ nhưng mà lại là condotel cụ ạ =)) Nhà xuống cấp hết rồi, mang tiếng KS 4 sao nhưng bên trong làm toàn trần thả như bệnh viện, nhìn trên trần mốc vàng khè ko ai tu sửa. Thang máy 4 cái nhưng 2 cái thường xuyên có vấn đề. Hầm để xe là cái chối tỉ nhất, 11h đêm đóng cửa cuốn lại ko mở cho dân vào ra luôn :)lỡ đi về muộn phải gọi bảo vệ hoặc đi tìm, ông bv thì chạy đi tít đẩu đâu ngủ, thành ra đứng cả tiếng ở ngoài :D
 

Manhlinh9x

Xe hơi
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
130
Động cơ
139,866 Mã lực
Tuổi
32
Mường Thanh bán rẻ nhưng mà lại là condotel cụ ạ =)) Nhà xuống cấp hết rồi, mang tiếng KS 4 sao nhưng bên trong làm toàn trần thả như bệnh viện, nhìn trên trần mốc vàng khè ko ai tu sửa. Thang máy 4 cái nhưng 2 cái thường xuyên có vấn đề. Hầm để xe là cái chối tỉ nhất, 11h đêm đóng cửa cuốn lại ko mở cho dân vào ra luôn :)lỡ đi về muộn phải gọi bảo vệ hoặc đi tìm, ông bv thì chạy đi tít đẩu đâu ngủ, thành ra đứng cả tiếng ở ngoài :D
Thì ngày xưa bán giá có hơn chục triệu/m thì nó chỉ thế thôi cụ kk
 

clessking

Xe tăng
Biển số
OF-351016
Ngày cấp bằng
16/1/15
Số km
1,256
Động cơ
274,746 Mã lực
Mường Thanh bán rẻ nhưng mà lại là condotel cụ ạ =)) Nhà xuống cấp hết rồi, mang tiếng KS 4 sao nhưng bên trong làm toàn trần thả như bệnh viện, nhìn trên trần mốc vàng khè ko ai tu sửa. Thang máy 4 cái nhưng 2 cái thường xuyên có vấn đề. Hầm để xe là cái chối tỉ nhất, 11h đêm đóng cửa cuốn lại ko mở cho dân vào ra luôn :)lỡ đi về muộn phải gọi bảo vệ hoặc đi tìm, ông bv thì chạy đi tít đẩu đâu ngủ, thành ra đứng cả tiếng ở ngoài :D
Mường Thanh mà. Giá rẻ nhưng là cái CC đầu tiên, nên đợt trước mua cho đội chuyên gia nước ngoài thuê hiệu quả phết đấy. Toàn hơn chục triệu/tháng, tỷ suất sinh lời quá ngon. Giờ không rõ có thế nữa không.
 

conco1978

Xe điện
Biển số
OF-114194
Ngày cấp bằng
25/9/11
Số km
2,327
Động cơ
133,839 Mã lực
Nơi ở
HN
Đắt hơn 1 số chung cư thương mại ở Hà Đông
 

f1_hn

Xe container
Biển số
OF-32387
Ngày cấp bằng
26/3/09
Số km
8,060
Động cơ
567,768 Mã lực
VL dự mở có 30tr mà giờ thốc kinh thế :) đc cái vị trí đẹp.
 

Jangmi

Xe buýt
Biển số
OF-511310
Ngày cấp bằng
20/5/17
Số km
599
Động cơ
185,827 Mã lực
Tuổi
38
Chỗ khác em không rõ ntn. Nhưng riêng đất Việt Trì biến động giá kinh khủng khiếp :) Đại lộ Hùng Vương từ số nhà 1174 (FPT thuê) lên đến quảng trường là 140-150tr/m. Còn từ quảng trường lên ngã tư dệt hẳn 170tr. Còn ở khu gần sân vận động VT giá lại chỉ 60-80tr =)) phố Minh Lang giao thoa giữa ĐLHV giá hẳn 100tr/m. Chỗ Tiên Dung ngày xưa khỉ ho cò gáy có 10-20tr/m thì giờ 170tr/m chỗ đẹp =)) cảm giác cách nhau 1-2 nhà thôi là giá lệch đi 1 khúc rồi.
Cụ có biết đất mặt đường ĐLHV chỗ phường Vân Phú hiện giá bao nhiêu ko ạ, nhà e có mảnh đất ông bà để lại tầm gần 200m2 full thổ cư đang để không, cũng tính 1 vài năm nữa được giá thì bán mà ko biết đất cát khu này giá rổ thế nào
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
401
Động cơ
3,517 Mã lực
Tuổi
32
Cụ có biết đất mặt đường ĐLHV chỗ phường Vân Phú hiện giá bao nhiêu ko ạ, nhà e có mảnh đất ông bà để lại tầm gần 200m2 full thổ cư đang để không, cũng tính 1 vài năm nữa được giá thì bán mà ko biết đất cát khu này giá rổ thế nào
Vân Phú khúc nào hả mợ, có gần đoạn THPT Kỹ Thuật Việt Trì không mợ :) Đất ĐLHV Phường Vân Cơ (đoạn đối diện cổng chào KĐT Minh Phương) thì cỡ 65tr/m cho mảnh đẹp và nhỏ mợ ạ. Còn mảnh của mợ 200m thì tổng tiền to, em áng chứng 54-57 củ/m.
Nếu ô đó gần Trạm 19 thì chỉ 38-40 là căng mợ ạ.
Mợ định bán ô này muốn trôi nhanh chắc phải phân 2 lô, vì tầm 10 tỷ đổ lên ở VT bán khá lâu mới trôi ạ.

Sự biến động của giá ĐLHV mặc dù cùng là mặt đường. 70m tổng 9.6 tỷ tính ra 135tr/m đoạn gần mầm non BMX.
1734540548659.png


Đoạn Vân Cơ đổ lên là Vân Phú thì giá lại mềm hơn hẳn. Từ 55-66tr/m
Ảnh màn hình 2024-12-18 lúc 23.51.05.png
 
Chỉnh sửa cuối:

Jangmi

Xe buýt
Biển số
OF-511310
Ngày cấp bằng
20/5/17
Số km
599
Động cơ
185,827 Mã lực
Tuổi
38
Vân Phú khúc nào hả mợ, có gần đoạn THPT Kỹ Thuật Việt Trì không mợ :) Đất ĐLHV Phường Vân Cơ (đoạn đối diện cổng chào KĐT Minh Phương) thì cỡ 65tr/m cho mảnh đẹp và nhỏ mợ ạ. Còn mảnh của mợ 200m thì tổng tiền to, em áng chứng 54-57 củ/m.
Nếu ô đó gần Trạm 19 thì chỉ 38-40 là căng mợ ạ.
Mợ định bán ô này muốn trôi nhanh chắc phải phân 2 lô, vì tầm 10 tỷ đổ lên ở VT bán khá lâu mới trôi ạ.

Sự biến động của giá ĐLHV mặc dù cùng là mặt đường. 70m tổng 9.6 tỷ tính ra 135tr/m đoạn gần mầm non BMX.
View attachment 8890756

Đoạn Vân Cơ đổ lên là Vân Phú thì giá lại mềm hơn hẳn. Từ 55-66tr/m
View attachment 8890757
Đất nhà e đối diện chùa Hương Long hay Hưng Long ý cụ, từ nhà em xuống cty xăng dầu Phú Thọ tầm gần 1km gì đó, e quê Việt Trì nhưng sinh ra và lớn lên ở Hà Nội nên địa hình ở Việt Trì e ko nắm rõ lắm, mảnh nhà e mặt tiền 5m chạy sâu vào trong mấy chục m nên nếu bán thì phải bán cả mảnh ko chia ra được
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
401
Động cơ
3,517 Mã lực
Tuổi
32
Đất nhà e đối diện chùa Hương Long hay Hưng Long ý cụ, từ nhà em xuống cty xăng dầu Phú Thọ tầm gần 1km gì đó, e quê Việt Trì nhưng sinh ra và lớn lên ở Hà Nội nên địa hình ở Việt Trì e ko nắm rõ lắm, mảnh nhà e mặt tiền 5m chạy sâu vào trong mấy chục m nên nếu bán thì phải bán cả mảnh ko chia ra được
Mảnh của mợ mà mặt tiền 5m, S tổng 200m thì đất hơi sâu. Khu này buôn bán cũng ko được sầm uất lắm do mợ có thể thấy xung quanh mật độ dân cư hơi thưa, và chỗ này có dải phân cách cứng. Khoảng 55-60tr/m chắc là trôi mợ ạ
1734542089578.png
 

Jangmi

Xe buýt
Biển số
OF-511310
Ngày cấp bằng
20/5/17
Số km
599
Động cơ
185,827 Mã lực
Tuổi
38
Mảnh của mợ mà mặt tiền 5m, S tổng 200m thì đất hơi sâu. Khu này buôn bán cũng ko được sầm uất lắm do mợ có thể thấy xung quanh mật độ dân cư hơi thưa, và chỗ này có dải phân cách cứng. Khoảng 55-60tr/m chắc là trôi mợ ạ
View attachment 8890763
50-60tr/m2 thì quá mức mong đợi của nhà e rồi cụ ạ, em chỉ nghĩ đất nhà e chỉ được tầm 25-30tr/m2 thôi, định tính 1-2 năm nữa bán đi mua 1 cái nhà ở Hà Nội
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
401
Động cơ
3,517 Mã lực
Tuổi
32
Việt trì này có 2 đoạn đẹp nhất là mặt đường ĐLHV gần bến xe VT, mật độ dân cực đông
Ảnh màn hình 2024-12-19 lúc 00.25.55.png


Thứ 2 là đoạn Tiên Dung chạy quanh hồ, ĐLHV đoạn này cũng ổn.
1734542931106.png
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
401
Động cơ
3,517 Mã lực
Tuổi
32
50-60tr/m2 thì quá mức mong đợi của nhà e rồi cụ ạ, em chỉ nghĩ đất nhà e chỉ được tầm 25-30tr/m2 thôi, định tính 1-2 năm nữa bán đi mua 1 cái nhà ở Hà Nội
25-30tr thì thấp quá mợ ơi, mợ cứ uỷ quyền cho sale định giá và bán hộ. Thì sẽ trôi được. Em thấy MG trên này làm ăn khá minh bạch.
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
401
Động cơ
3,517 Mã lực
Tuổi
32
Vâng em cám ơn cụ nhiều ạ
Nếu thuận lợi mảnh nhà cụ phải được hơn 8 đồng, múc được căn 3 ngủ rồi =)) cụ có nhà dưới này rồi chỉ chuyển đổi tài sản thôi phải ko ạ :) Vị trí đó thì e cũng nghĩ nên bán vì không có bất kì tiềm năng tăng giá gì, ko dự án mới, ko KĐT, ko có bệnh viện mới, ko trường học mới luôn.
 

Jangmi

Xe buýt
Biển số
OF-511310
Ngày cấp bằng
20/5/17
Số km
599
Động cơ
185,827 Mã lực
Tuổi
38
Nếu thuận lợi mảnh nhà cụ phải được hơn 8 đồng, múc được căn 3 ngủ rồi =)) cụ có nhà dưới này rồi chỉ chuyển đổi tài sản thôi phải ko ạ :) Vị trí đó thì e cũng nghĩ nên bán vì không có bất kì tiềm năng tăng giá gì, ko dự án mới, ko KĐT, ko có bệnh viện mới, ko trường học mới luôn.
Vâng cụ, đất do ông bà để lại, e sinh ra ở HN nên dưới này có nhà rồi, đất để không cả nhà cũng ko ai có ý định về quê nên trước sau gì cũng phải bán thôi cụ
 

Manhlinh9x

Xe hơi
Biển số
OF-579080
Ngày cấp bằng
13/7/18
Số km
130
Động cơ
139,866 Mã lực
Tuổi
32
Đối diện chùa thì cụ cứ trừ đi 1/4 giá thị trg nữa kk
 

Jangmi

Xe buýt
Biển số
OF-511310
Ngày cấp bằng
20/5/17
Số km
599
Động cơ
185,827 Mã lực
Tuổi
38
Đối diện chùa thì cụ cứ trừ đi 1/4 giá thị trg nữa kk
cũng ko đối diện đâu cụ vì chùa Hương Long đi tít vào phía trong một đoạn nữa, hơn nữa cái đường ĐLHV nó cũng to vật vã
 

Phongpt

Xe hơi
Biển số
OF-372558
Ngày cấp bằng
5/7/15
Số km
184
Động cơ
250,604 Mã lực
50tr 1m thì ra mua cái Palm Manor ngay gầy đấy mua nhà đất 100m ~ 7 tỏi nhà đất 5 tầng.
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
401
Động cơ
3,517 Mã lực
Tuổi
32
50tr 1m thì ra mua cái Palm Manor ngay gầy đấy mua nhà đất 100m ~ 7 tỏi nhà đất 5 tầng.
Palm Manor thì đường vào lại nhiều xe tải, xe container cụ và đường ra lại phải quay đầu cụ ạ, không ưng lắm :) cái chung cư kia chắc chắn là xác định bán cho người trẻ mà giàu, hoặc các cốp mua sưu tầm rồi :D chứ dân chỉ có 3-5 tỷ chắc không có ai mua.
 

nguyenquangpt

Xe tăng
Biển số
OF-80018
Ngày cấp bằng
13/12/10
Số km
1,458
Động cơ
311,739 Mã lực
Cc VL này đẹp view hồ rất thơ mộng cao cao view cả sông, nhưng với giá 50 tr thì ở tỉnh thanh khoản khó, tư duy quê bỏ ra 3-4 tỷ mua căn 70-80m2 khó lắm
Cho thuê thì chỉ ng nc ngoài ở KCN trụ dc mức giá
Tầm đó tiền xin đất bà bu xây dc cái nhà 3 tầng 120m2x3 tầng thênh thang rồi
Vị trí góc hồ, view không ăn thua đâu cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top