Có nên đầu tư chung cư thời điểm này?

[tankeugl]

Longbien mipec tower cụ nào mua từ đầu nay lãi to còn gì

 

[Mr Hoàng Tuấn]

Cháu làm công nhân gần 20 năm rồi ạ. Tiền ít, hiểu biết ít nên cứ chọn phương án nào cho an toàn nên mới mạo muội lên đây hỏi các cụ. Em nghe nói tiền đồng mình giờ mất giá lắm phải ko cụ? Mua đô hay vàng thì an toàn nhưng hàng tháng lại ko có lãi, ko có đồng ra đồng vào cốc bia chén trà. Haizzzz

Đầu tư chung cư thì rủi ro mất tiền cao lắm. Vì chung cư khó lên giá cụ ạ. Theo em cứ kiếm mảnh đất. Nhắm nhắm chổ nào đang ít dự án, gần nội thành đảm bảo sau này sẽ có cái dự án đập vào đó hoặc gần đó. Giá tăng thì bán. Tiền ít không nên lao đầu vào chung cư giá rẻ.

 

[Thd]

Nếu cụ định theo phong trào sờ ta ắp thì nên đầu tư

 

[khanhnguyen09]

Cụ gửi ngân hàng thì rủi ro cụ nhận lại được 50t, cụ đầu tư vào chung cư, rủi ro thì đóng băng, hoặc giá giảm nhưng vẫn cho thêu được vài đồng, cách an toàn nhất là cụ trôn xuống gầm giường thì ko lo gì cả, nhưng rủi thì vẫn bị mối xông.

 

[Romeo_z]

Cụ thử cân nhắc đầu tư tập thể cũ mặt đường nội đô (như khu phạm ngọc thạch), cho thuê cũng đc tầm 4, 5tr. Chờ xây lại thì ngon.

ặc ặc tầng 1 phạm ngọc thạch đang cho thuê 90m2 là 60tr/tháng thu tiền 6 tháng 1 á cụ, làm j có ai bán cho cụ mua

 

[tunght76]

Kính các cụ tư vấn giúp cháu xem có ít tiền có nên đầu tư mua 1 căn chung cư thời điểm này rồi chờ 1, 2 năm lên giá thì bán đi. Liệu có hơn gửi ngân hàng ko ạ. Có khoảng gần 1 tỷ nhàn rỗi. Gửi ngân hàng chả đc cao mấy mà nghe đồn đang thí điểm cho ngân hàng phá sản nên cũng kinh Cháu thấy tầm tiền đó có thể mua đc căn 70m ở spark Dương nội hoặc thăng Long victory an khánh. Cháu làm công nhân, học ít ko biết tình hình bất động sản kinh tế biến động ra sao. Kính các chuyên gia bds tư vấn giúp cháu xem như vậy có ổn ko ạ?
Cháu đội ơn các cụ!

Nói thật là bây h đầu tư CC mà có lãi được thì thật là quá khó, hàng ra quá nhiều mà còn phụ thuộc vào CĐT có ngon hay không nếu không lại ôm một nỗi "nhục" về chất lượng, trong giai đoạn này theo cháu gửi TK là còn "tương đối" an toàn nhưng giai đoạn dài thì cháu k dám có ý kiến

 

[HieuPride03]

Em có căn 1603 toà T2 dự án Thăng Long Victory - An Khánh. S: 70m2; 2pn; 2wc giấy tờ chính chủ. Nhà mới nhận chưa ở. Cả khu đã ở đc 80-90% rồi. Giá em bán 1,05 tỷ thôi. Cụ cần liên hệ em chính chủ nhé 0904858363. E 40t cho tiện xưng hô. Cần ảnh xhi tiết em sẽ ib nhé, khu này rất tiện và đẹp

 

[0987999386]

Theo em cụ làm mảnh đất để ở là ổn nhất. Tàm 1 củ cụ xuống khu Khuyến Lương Trần Phú hoàng mai hà nội cụ tha hồ chọn

 

[CaoLam.Xtrail]

Theo e cụ đầu tư 1 khóa học BĐS. Mua căn hộ 1ty cho thuê cũng chả khác nào gửi ngân hàng. Đầu tư lướt sóng dự án chung cư mới là một cách thông minh để sinh lời. Cụ tỉ phải làm sao:
- 1 là : nghiên cứu đầu tư vào dự án của chủ đầu tư nào uy tín VD Vingroup, SunGroup, Sunshine...
-2 là: Thời điểm đầu tư tốt nhất là khi dự án chuẩn bị mở bán vì:
+ Cụ chọn được căn chọn được vị trí đẹp( dễ lướt sóng thanh khoản cao)
+ Chủ đầu tư chiết khấu ưu đãi cao
+ Ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà ( thường dự án 24-26 tháng)
+ Cụ chỉ cần bỏ ra 30% Giá trị căn hộ ban đầu.
....
- 3 là: 1 tỷ cụ có thể đầu tư được 3 căn hộ tầm 60-70m2
- 4 là: lướt sóng và ôm tiền lợi nhuận cho cụ có thể lên cả tỷ luôn ạ.
He chúc cụ thành công.

 

[anh_mai_yeu2603]

Ku bạn cháu đang ở HAPULICO, nó bảo căn của nó giờ lỗ 6tr/1m rồi. vậy mà cháu chả hiẻu sao đọc trên các đ thì cứ bảo nhà đất tăng nhỉ

 

[hungbalan]

Mua để ở thôi chứ đầu tư gì chung cư

 

[Thanhtung181]

Đất thì không lo bị khấu hao nhưng chung cư sẽ bị khấu hao tài sản theo thời gian. Chung cư mới với chung cư cũ giá sẽ khác nhau.

Cụ không nghĩ tới vấn đề xây nhà lên ở ah bạn. Sau bán đi thì nhà cũng lỗ mà bác

 

[Coolove]

Mua để ở thôi chứ đầu tư gì chung cư

Bác về đông anh quẩy sóng đi nào!

 

[tuan888]

Mình đang băn khoăn lựa chọn giữa 2 dự án: 1. Chung cư sunshine City ở khu đô thị Ciputra ( Mới mở bán, giá tốt, đặc biệt là gói nội thất khủng) 2. Dự án Ngoại giao đoàn: Khu này gần hơn Ciputra 1 chút, tuy nhiên về xây dựng và nội thất và đẳng cấp sống thì không bằng Ciputra được. Cụ nào định mua khu vực này vào chỉ giáo giúp với ạ

 

[carrot123]

Ku bạn cháu đang ở HAPULICO, nó bảo căn của nó giờ lỗ 6tr/1m rồi. vậy mà cháu chả hiẻu sao đọc trên các đ thì cứ bảo nhà đất tăng
nhỉ

Hic cụ ơi, em cũng đang lùng đi mua đây, mà em thấy đúng là tăng thật ý. Tăng ở đây là luc chung cư sắp hoàn thiện thì
tăng rất nhiều so với lúc mở bán. VD Handi Resco Lê văn Lương mở bán có 26tr/m2 bây giờ đang hoàn thiện hét 32-33. Cái Tràng An Complex mở bán tầm 31 giờ hét 35-37. Cái Five Star Gardeb mở bán có 21 giờ hoàn thiện thì 27-28.

Nói chung là em đi khảo giá xong phát sợ, chả hiểu dăm ngày cứ báo chí kêu là chung cư sắp toi, toi đâu chả thấy chứ em thấy giá lên như vậy, khéo chính các cụ đầu tư đang giả chết bắt quạ ấy, mà chả phản ánh đúng giá trị sản phẩm. Kiểu này chắc em quay xừ ra mua chung cư đã dùng vài năm như kiểu Hapulico may ra đúng giá. Chứ mua các căn mới đúng đỉnh giá cao mà ở vài năm lại trượt giá thôi.

 

[HA DUO]

cho cụ nào đầu tư! Đoạn ngã 4 Thị trấn Trạm trôi, Hoài đức sau mặt đường ql 32.
2 ô liền kề 78m2, mt 6m, đường 13m, xây 3,5 tầng, 17tr/m2 đất, xây 5,45tr/m2 sàn. Tổng 2 tỷ 565tr/1 ô. cuối năm bàn giao, đã đóng 70% rồi ạ.

 

[Thai.Hoang]

Từ lúc mở bán đến lúc hoàn thiện cũng phải trên 2 năm, thay vì bỏ tiền mua cụ ném cả cục vào ngân hang cũng được 12% trong khi người mua phải bỏ tiền vào tuy ko phải ném cả cục mà theo giai đoạn và chấp nhận rủi ro khi gặp chủ đầu tư hết tiền không xây ... Vì vậy nếu mua lúc ban đầu 26 mà bán lại cho cụ lúc bàn giao tầm 32 thì cũng là hợp lý.