quannguyen2805
Xe đạp
- Biển số
- OF-862297
- Ngày cấp bằng
- 27/6/24
- Số km
- 36
- Động cơ
- 399 Mã lực
- Tuổi
- 30
Ví dụ như trường hợp của cụ chủ: Hiện tại có khoảng 5,3 tỷ thì có mấy phương án là
- Nếu ko vay: Mua 1 căn 2n1vs để ở (Khoảng 3 tỷ) và 1 căn 1+1 để cho thuê (khoảng 2,3 tỷ), dòng tiền mỗi tháng khoảng 7-8tr,
=> Ưu điểm: Không áp lực tài chính. Nhược: Hiệu quả thấp, phụ thuộc vào việc tăng giá nhà. Ở 2n1vs khá là bất tiện (Nếu có thêm 1 cháu nữa)
- Nếu vay: Mua căn 2n2vs để ở (Khoảng 3,5 tỷ) và 1 căn 1+1 để cho thuê (khoảng 2,3 tỷ), mỗi tháng dòng tiền 7-8tr, khoảng 2/3 gốc, lãi hàng tháng (Vay 500tr trong 5 năm, ls trung bình 9%/năm)
=> Ưu: Nhà ở rộng rãi, đáp ứng nhu cầu ít nhất 5 năm đến khi trả hết nợ. Nhược: Áp lực tài chính hơn PA trên. Tuy nhiên dùng đòn bẩy thì hiệu quả mới tăng lên được.
p/s: Giá trên đang ước tính vị trí là Smart City với điều kiện tốt nhất, thực tế có thể chênh lệch tùy tòa, tùy căn.
- Nếu ko vay: Mua 1 căn 2n1vs để ở (Khoảng 3 tỷ) và 1 căn 1+1 để cho thuê (khoảng 2,3 tỷ), dòng tiền mỗi tháng khoảng 7-8tr,
=> Ưu điểm: Không áp lực tài chính. Nhược: Hiệu quả thấp, phụ thuộc vào việc tăng giá nhà. Ở 2n1vs khá là bất tiện (Nếu có thêm 1 cháu nữa)
- Nếu vay: Mua căn 2n2vs để ở (Khoảng 3,5 tỷ) và 1 căn 1+1 để cho thuê (khoảng 2,3 tỷ), mỗi tháng dòng tiền 7-8tr, khoảng 2/3 gốc, lãi hàng tháng (Vay 500tr trong 5 năm, ls trung bình 9%/năm)
=> Ưu: Nhà ở rộng rãi, đáp ứng nhu cầu ít nhất 5 năm đến khi trả hết nợ. Nhược: Áp lực tài chính hơn PA trên. Tuy nhiên dùng đòn bẩy thì hiệu quả mới tăng lên được.
p/s: Giá trên đang ước tính vị trí là Smart City với điều kiện tốt nhất, thực tế có thể chênh lệch tùy tòa, tùy căn.
