[Funland] Có nên đầu tư Chung Cư cho thuê giai đoạn này?

quannguyen2805

Xe đạp
Biển số
OF-862297
Ngày cấp bằng
27/6/24
Số km
36
Động cơ
399 Mã lực
Tuổi
30
Ví dụ như trường hợp của cụ chủ: Hiện tại có khoảng 5,3 tỷ thì có mấy phương án là
- Nếu ko vay: Mua 1 căn 2n1vs để ở (Khoảng 3 tỷ) và 1 căn 1+1 để cho thuê (khoảng 2,3 tỷ), dòng tiền mỗi tháng khoảng 7-8tr,
=> Ưu điểm: Không áp lực tài chính. Nhược: Hiệu quả thấp, phụ thuộc vào việc tăng giá nhà. Ở 2n1vs khá là bất tiện (Nếu có thêm 1 cháu nữa)

- Nếu vay: Mua căn 2n2vs để ở (Khoảng 3,5 tỷ) và 1 căn 1+1 để cho thuê (khoảng 2,3 tỷ), mỗi tháng dòng tiền 7-8tr, khoảng 2/3 gốc, lãi hàng tháng (Vay 500tr trong 5 năm, ls trung bình 9%/năm)
=> Ưu: Nhà ở rộng rãi, đáp ứng nhu cầu ít nhất 5 năm đến khi trả hết nợ. Nhược: Áp lực tài chính hơn PA trên. Tuy nhiên dùng đòn bẩy thì hiệu quả mới tăng lên được.

p/s: Giá trên đang ước tính vị trí là Smart City với điều kiện tốt nhất, thực tế có thể chênh lệch tùy tòa, tùy căn.
 

Hanguyen7692

Đi bộ
Biển số
OF-839715
Ngày cấp bằng
5/9/23
Số km
9
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
32
M đang có dư tầm 3 tỉ 4 thì nên mua cc cho thuê hay gửi tk mn nhỉ ? Vs mua thì trong tầm bán kính 7km từ Lê Văn Lương mua đc căn nào cho thuê đc giá mà ổn áp ạ ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top