Có nên đầu tư căn hộ 50 năm cho thuê?

[quan.ct]

P

Em cũng định mua 1 căn 50 năm để ở mà bị bên vợ can ngăn kịch liệt quá, chưa biết quyết thế nào cả

Phàm những việc trọng đại, nhất nhất phải hỏi ý kiến vợ. Sau đó làm ngược lại ắt thành )

 

[Nguyenvanphu]

Thật ra nếu đầu tư homestay với số vốn bỏ ra 1,5 tỷ và cho thuê mỗi tháng 500usd thì tính ra lợi nhuận thu về hàng năm chỉ là 7.3%/ năm. Cũng ngang ngửa gửi ngân hàng. Trong khi đó chủ nhà phải bỏ thời gian và chi phí ra để quản lý tính ra cũng không lãi đâu cụ ạ.
Với số tiền 1.5 tỷ cụ đầu tư vào đất thì chỉ có 2 lựa chọn:
1. nhà nhỏ trong ngách: cho thuê ko đc bao tiền, không biết bao giờ tăng giá và tăng đc bao nhiêu => An toàn, chủ yếu là giữ tiền
2. Đất nền tình: có cơ hội tăng giá tùy theo diễn biến thị trường
Hoặc 1 loại hình trong 3 năm gần đây là đầu tư Condotel với lợi nhuận cam kết từ cđt tùy từng dự án cụ nhé

500 1phòng cụ ạ. nhà bác e mấy phòng mà. nàh trong ngách chủ yếu cho thuê cho svien thuê mệt lắm. không ăn thua. condotel thì e xin kiếu, e nghiên cứu nó chán chê rồi. đất nền thì e cũng đang nghĩa ở tỉnh thôi, bên TN nghe ngóng đc mấy dự án e cũng đanh tính lên xem cụ ạ. thanks cụ đã chia sẽ nhiều.

 

[quan.ct]

500 1phòng cụ ạ. nhà bác e mấy phòng mà. nàh trong ngách chủ yếu cho thuê cho svien thuê mệt lắm. không ăn thua. condotel thì e xin kiếu, e nghiên cứu nó chán chê rồi. đất nền thì e cũng đang nghĩa ở tỉnh thôi, bên TN nghe ngóng đc mấy dự án e cũng đanh tính lên xem cụ ạ. thanks cụ đã chia sẽ nhiều.

Ok cụ. Cụ cần thông tin đất nền chỗ nào bao em có thì em chia sẻ cho cụ tham khảo nhé

Được gửi từ iPhone 8 Plus - Otofun

 

[Hainam2907]

Tình hình là em đang nghiên cứu cái căn hộ cho thuê chỗ quận uỷ Tây Hồ. vì giá nó chỉ tầm 1,4-2,5 củ 1 căn full nội thất. mà khu vực đấy cho thuê rất ổn. chỉ có vấn đề là nó là căn hộ 50 năm. theo các cụ liệu đầu tư ổn không?

Mặt phố Duy Tân cụ quan tâm ko ạ

 

[SuHaoMuoi199]

Cụ cân đối dư giả thì đầu tư cho thuê hay trong 50 năm cụ kéo lại được bằng tiền mua thì quất cụ à, mấy loại hình căn hộ office quanh Tây Hồ khá ổn cho Tây thuê.
Còn về trong giai đoạn khoảng giá là CĐT đang kiểm tra khả năng hấp thu của sản phẩm đối với thị trường , 1 số dự án cọc thiện chí ko mua thì hoàn cọc, còn 1 số thì không.
Cụ ưng thì máu vào thôi

 

[SuHaoMuoi199]

Cụ thương thì thương cho trót, cho em hỏi cái 47 Nguyễn Tuân nó là dạng 50 năm gì với ạ

Tên nó đầy đủ là như này cụ ạ : tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, căn hộ ở cao cấp và khách sạn căn hộ.
Tầng Trung tâm thương mại và văn phòng 50 năm , còn bán kia ở cao thì nó là căn hộ khách sạn cụ ạ .
Em đính kèm cái giấy phép là cụ hiểu luôn

 

[văn khoa VH]

vốn khoản 700tr là có thể đầu tư một căn condotel cam kết 12% trong 5 năm rồi, mà mình không cần phải tìm người thuê vì đã có đơn vị đứng ra quản lý vận hành luôn rồi

 

[Baggio8x]

Tên nó đầy đủ là như này cụ ạ : tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, căn hộ ở cao cấp và khách sạn căn hộ.
Tầng Trung tâm thương mại và văn phòng 50 năm , còn bán kia ở cao thì nó là căn hộ khách sạn cụ ạ .
Em đính kèm cái giấy phép là cụ hiểu luôn

Thế có nghĩa nó là căn hộ khách sạn và không được đăng ký hộ tịch để ở lâu dài đúng không cụ?

 

[Nguyenvanphu]

Mặt phố Duy Tân cụ quan tâm ko ạ

Duy tây chủ yếu đầu tư offcietell thì hiệu quả hơn chứ cụ.

 

[Nguyenvanphu]

Tên nó đầy đủ là như này cụ ạ : tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, căn hộ ở cao cấp và khách sạn căn hộ.
Tầng Trung tâm thương mại và văn phòng 50 năm , còn bán kia ở cao thì nó là căn hộ khách sạn cụ ạ .
Em đính kèm cái giấy phép là cụ hiểu luôn

Cảm ơn các cụ, nhà e mới đặt chỗ 1 căn rồi. Chờ ra giá chính thức vơid hợp đông xem như nào ok thì vào k thf rút.

 

[James McAvoy]

Cung cho thuê ở Hà Nội hiện đang vượt cầu rất nhiều. Các cụ bó cẩn.

 

[Nguyenvanphu]

Thế có nghĩa nó là căn hộ khách sạn và không được đăng ký hộ tịch để ở lâu dài đúng không cụ?

Ở đây nếu nó là hd cho thuê thì chỉ là lưu trú, cụ k đky hộ khẩu đc. Còn e nghe sale bảo là cdt đang xin sang hdmb rồi thì có khả năng chuyển sang căn hộ cú trú đc thì đkh hộ khẩi đc. Đang chờ

 

[Nguyenvanphu]

vốn khoản 700tr là có thể đầu tư một căn condotel cam kết 12% trong 5 năm rồi, mà mình không cần phải tìm người thuê vì đã có đơn vị đứng ra quản lý vận hành luôn rồi

Thooi cụ ạ. 12% trước VAT. Rồi truè đi thuế tncn và các chi phí khác. Cùng lắm đc 10% gyrij căn hộ thôi. 5 năm đc 50%. Sau này tự khai thác khó vì toàn ở xa. Nói chung condo e ngâm cứu kỹ rồi. E k đủ dũng khí vào.

 

[Nguyenvanphu]

Cung cho thuê ở Hà Nội hiện đang vượt cầu rất nhiều. Các cụ bó cẩn.

Thế cụ có kênh nào ok k chỉ giáo e với. Chứ chứng của e nó cung ung mats rồi

 

[AuDiVn]

bên e đang có dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né giá chỉ 500tr/căn dt 40m2 sổ 50 năm, thanh toán 20 đợt mỗi lần 10-15tr
bác nào có nhu cầu ới em

 

[lyn71]

Mợ cũng làm 1 căn Limo ở Del Dorado phú thượng, hợp đồng mua bán và được SHB tài trợ >60% đến trước khi nhận nhà, ko gốc và ko lãi suất.
Căn hộ ks, nếu bàn giao nhà đúng hẹn thì khi đó mợ chỉ còn 47 năm sở hữu thôi (trừ đi thời gian xd của dự án) có sổ nhưng ko dk hộ khẩu được.
Vị trí rất đẹp, hy vọng sau này Lotte xd xong thì khu này tấp nập và sầm uất hơn

Nhìn tòa nhà dần hoàn thiện cũng thấy okie

 

[Hainam2907]

Duy tây chủ yếu đầu tư offcietell thì hiệu quả hơn chứ cụ.

Khu đấy cho thuê ở tốt chứ cụ, dân văn phòng, nước ngoài bg cũng nhiều, mà khu Duy Tân có 1 chung cư này thôi

 

[custas]

Mợ cũng làm 1 căn Limo ở Del Dorado phú thượng, hợp đồng mua bán và được SHB tài trợ >60% đến trước khi nhận nhà, ko gốc và ko lãi suất.
Căn hộ ks, nếu bàn giao nhà đúng hẹn thì khi đó mợ chỉ còn 47 năm sở hữu thôi (trừ đi thời gian xd của dự án) có sổ nhưng ko dk hộ khẩu được.
Vị trí rất đẹp, hy vọng sau này Lotte xd xong thì khu này tấp nập và sầm uất hơn

Nhìn tòa nhà dần hoàn thiện cũng thấy okie

mợ ơi căn limo phú thượng vẫn đăng ký hộ khẩu bình thường nhé, được phép thường trú.

 

[Nguyenvanphu]

beau rivage nằm ở 40 trần phú nha trang,cdt cam kết lãi suất 5 năm đầu là 8% tăng dần đến năm 12 là hơn 12% rồi cdt mua lại căn hộ 150% giá trị hợp đồng. cụ nào muốn tham khảo thử k ạ số dt e 0398848400

8% với 12% là trước VAT và chưa trừ thuế tncn, phí môn bài các kiểu. thế sau 12 năm cdt nó k mua lại thì phạt gì nó hả cụ?

 

[Nguyenvanphu]

E nghĩ là đầu tư sàn thương mại hay sàn vp 50 năm thì vẫn hay hơn chứ các bác nhỉ

hay nhưng to tiền. có sàn nào tầm 1,5-2 tỷ đâu cụ. muốn lắm mà tiền k có