[Funland] Có nên chuyển từ nhà đất lên chung cư?

[lac007]

Có gì mà nhạy cảm đâu cụ. Chung cư là đất chung của các hộ, và nhà chung cư thường là có tuổi thọ cao hơn nhà đất của các cụ tự xây đấy!

Nhà em tự xây 20 năm tường chưa bong tróc vẫn còn đẹp .Chung cư sau 10 năm đã be bét ghẻ lở hắc lào rồi

 

[JWalker]

Cụ liệu có biết phần lớn nhà chung cư chỉ có quyền sử dụng 50 năm ???

Liệu cụ có biết nếu thống kê ra thì tin của cụ là tin Vịt không ?

 

[SVC]

Liệu cụ có biết nếu thống kê ra thì tin của cụ là tin Vịt không ?

Dạ bên em xây hàng trăm ngàn m2 sàn bán cho thiên hạ giấy 50 năm và đang thuê sàn ở cái nhà Pacific LTK giờ cũng chỉ còn hơn 3 chục năm thôi cụ ah

 

[JWalker]

Cụ có xây hàng triệu m2 cũng chả thể hiện gì việc luận điểm trên là đúng. Cụ thống kê bất kỳ chung cư nào thuộc 1 phường, quận hay 1 đoạn đường sẽ thấy phát biểu đa phần chung cư có hạn sd 50 năm là vô lý. Mặc dù 50 năm có thể k sử dụng được nhưng quyền sở hữu đất vẫn còn. Còn chung cư như pacific là hãn hữu.

 

[sakai_yo]

E chỉ có ý kiến là so sánh phải đưa về cùng mức, tức là so sánh chung cư 2 tỷ với nhà đất 2 tỷ chứ cc đừng so cc 2 tỷ với nhà đất 10 tỷ rồi bỉ bôi cc.

 

[sakai_yo]

Bên trên sao lại có cụ chê chung cư khó khăn chỗ để xe nhỉ? Ở cc thì gửi 1 4b + 2 em 2B cũng chỉ 1,2tr thôi. Trong khi nhà trong ngõ giờ kiếm được chỗ gửi 4b chắc cũng 1,8-2tr mà chả có che chủng gì, đi bộ 1 đoạn mới ra được chỗ gửi xe. Nhà e 1 e 4b + 1e 2b + nước + dịch vụ có 1,6tr/tháng trong khi bạn e gửi xe cách nhà 200m giá 1,8tr.
Mỗi lần đi về quê hay mưa gió ô tô chui tọt vào hầm, rồi leo thang máy, đồ đạc với ng chả bị giọt nước mưa nào.
Tất nhiên cc cũng có nhược điểm, các cụ phải cân đối phù hợp với yêu cầu và tài chính là được chứ tranh luận cc hay nhà đất thì em theo dõi độ 10 thớt ở of là không có hồi kết, không có ai đúng ai sai đâu ạ.

 

[SVC]

Nhà em tự xây 20 năm tường chưa bong tróc vẫn còn đẹp .Chung cư sau 10 năm đã be bét ghẻ lở hắc lào rồi

Em ngồi uống rượu ở nhà ku em dưới Park Hill bị mảnh phào ngấm nước rơi ngay sau lưng
Mà Park Hill mấy tuổi ???

 

[lum..zzz]

Bố mẹ tôi 80-90 tuổi mà vẫn ở cái nhà mặt phố 30m2 x5 tầng.
Các cụ ghét chung cư.
Nhà mặt đất đâu có cứ phải là biệt thự hử cụ ???

Ý em là lắm ông khoe Bản thân, ko trả lời câu hỏi thớt mà khoe nhà khoe cửa hay giàu sang. Có bố bảo bỏ tiền mua biệt thự riêng biệt sống sướng trong khi chủ thớt hỏi lên chung cư với nhà 30m cụ ý nuôi con nhỏ thế nào

 

[chaytim]

Nói vậy chứ h mua cc kiếm được 1 chỗ để ô tô trong hầm ko dễ đâu các cụ ah, trừ khi chủ nhà cũ đang có thì chuyển lại cho chủ mới,
Cụ chủ lưu ý nhé, hỏi rõ trước khi xuống tiền ko lại ngã ngửa như một trưởng hợp em biết, cứ đinh ninh có sẵn chỗ để ô tô, nhưng lấy đâu ra

 

[SVC]

Ở pengouse thích hơn biệt thự, mặc dù tầm tiền tương đương.

Người ngàn tỷ lại k chơi pen hau nha

 

[QMintech]

Em hỏi ku con giờ về lại nhà đất nó giãy nảy không chịu mặc du nhà đất nhà em cũng thuận tiện và rộng rãi. Cụ nào ở cả nhà đất lẫn chung cư rồi còm mới chuẩn nhé.

 

[tromtrau]

Cụ giống em.
Sống sát mặt đất ntn sướng hơn leo chung cư nhiều

Khu nào đấy cụ ơi ?
Em đang mê cái vườn kiểu này quá.
Đất rộng nuôi mấy con gà để thịt nữa thì chất.

 

[Nikolai M]

Mình thì cũng mấy lần định lên chung cư nhưng nghĩ đi nghĩ lại bỏ ra vài tỷ mua được bốn bức tường, trên nhà khác dưới cũng nhà khác nên thấy cũng không xúng với giá trị mình bỏ ra

 

[Longtime No See]

Em xin phép viết lại ý cụ. "lắm ông bà dở hơi. khoe mẽ ...."
Cõi OF bây giờ là đám hổ lốn. hỏi 1 đường trả lời 1 đường. Người ta ở 90m2/3 sắp sinh con cần ý kiến về sự tiện lợi ở cc thì toàn khoe ở biệt thự/liền kề.

Thật cụ nhỉ, tuyền 1 lũ lợn cưới áo mới, chả có ích lợi gì cho cụ thớt

 

[phihanhgia]

CC trung cấp, cận cao cấp đa số mới chỉ đáp ứng được chỗ đỗ xe tối thiểu, 1 xe ô tô/gia đình, tạm thời đủ chỗ nhưng sẽ sớm dẫn tới quá tải thiếu chỗ đỗ xe. Lại để xe ngoài trời, nắng nóng mưa. CC vẫn có nồm ẩm, vẫn có côn trùng, tuy là đỡ hơn so với nhà đất.

CC có nhiều tiện ích dùng chung, nên cần ý thức chung của cư dân phải tương đối cao, thì ở mới thoải mái. VD. cư dân phải có thói quen đi nhẹ, nói khẽ, không khạc nhổ lung tung, không hút thuốc, không thuốc lào nơi công cộng, không mở cửa ra hành lang, không thả trẻ con ra hành lang chạy nhảy đùa nghịch đi xe đạp đá bóng, trượt patanh, để xe ngăn nắp đúng chỗ, ý thức vệ sinh cá nhân cao, ... Chẳng hạn đi chung thang máy với một vài ông bà đi chạy thể dục về người hôi rình, quần áo không chỉnh tề, ... thì CCCC cũng giảm giá trị.

Trước đây thì nhà đất thua hẳn CC về khoản phải leo thang bộ; nhưng bây giờ đã thay đổi hoàn toàn, nhà có thang máy trở nên phổ cập, tốc độ tăng trưởng 15%, và 1 thang phục vụ 1 gia đình thì rõ ràng cao cấp hơn hẳn kể cả CCCC khoảng 40-50 hộ/thang máy. Trong thời kỳ mới nhiều dịch bệnh đường hô hấp nguy hiểm, thang máy riêng là một đặc ân vượt trội.

Tính ở trong VĐ3 nội thành HN, CCCC giá khoảng 5-8 tỷ là đủ tốt để sống (đáp ứng được nhiều tiêu chuẩn khắt khe), nhà đất tương đương phải 9-15 tỷ. CC bình dân giá 2-3 tỷ phù hợp cho những người trẻ cần chỗ ở có nhiều tiện ích, tài chính khiêm tốn. Nhà đất 4-6 tỷ phù hợp cho tầng lớp tiểu thương, hộ gia đình những người đã có tích lũy tài chính. CC trung cấp giá 3-4 tỷ phù hợp với nhiều thành phần trong XH, giá hợp lý, nhiều tiện ích, an toàn.

Với những người siêu giàu, có rất nhiều BĐS, họ có thể ở penthouse có thang máy riêng cho an toàn và tiện công việc. Căn như vậy, giá tầm 1.0-1.5 triệu đô vẫn là rẻ so với 1 căn biệt thự nội đô cũ giá 4-6 triệu đô. Họ chi có 1/4 số tiền mà hưởng thụ được nhiều hơn BT.

Tóm lại, nếu 1 người chuyển từ căn nhà đất 4-5 tỷ sang 1 căn CC 3-4 tỷ (có hạ tầng tốt, mật độ thấp, quản trị khá tốt) thì chất lượng cuộc sống sẽ được cải thiện. Tuy nhiên không có gì là miễn phí cả, sẽ phải chi nhiều hơn để đổi lấy chất lượng tốt hơn. Chi ở đây không phải là chi thường xuyên, mà tính cả sự chênh lệch biến động giá trị tài sản sau 1 chu kỳ. VD sau 20 năm, giá nhà đất lúc đầu mua 5 tỷ tăng lên 8 tỷ, giá CC lúc đầu mua 3 tỷ tăng lên 4 tỷ. Để có chất lượng cao hơn, phải bỏ thêm vào 5T/tháng.

 

[ruby_eagle]

chắc sợ cháy nổ . ngân sách từ 2 tỷ đến 3 tỷ thì chung cư là bét choi . chứ với số tiền đó chọn nhà đất thì chỉ có nước ra ngoại ô chui vào hẻm sâu mua nhà ở với chuột... chưa tính thành phần và mặt bằng dân trí mấy khu đó ...

Cụ nói quá chuẩn.

 

[toidangsay]

Cho thuê nhà đất rồi đi thuê cc thêm bớt chút kiếm cái cc ngon ngon lại chả muốn về nhà

Được gửi từ iPhone Xs - Otofun

 

[Tnh]

Em chào các cụ.
em đang ở nhà mặt đất, hơn 30m, 4 tầng, có sânđể xe thoải mái. Nhà em ở đây hơn 3 năm thì mọi chuyện đều tốt, công việc, con cái đều thuận lợi. Hiện tại 2vc em và cháu lớn 9 tuổi ở thì ko sao, nhưng sắp tới em sinh cháu thứ 2, mọi người khuyên nên chuyển lên chung cư để tiện chăm sóc bé. Các cụ từng chuyển từ nhà đất lên cc cho em xin lời khuyên với ạ, có thoáng hơn nhà đất nhiều ko ah? Nhà em hiện tại cách mặt đường oto chỉ 50m, nên tiện đi lại. Oto đỗ cách nhà 100m, giờ lên cc ngại nhất khoản gửi xe ạ.

Mọi việc đều tốt, công việc, con cái thuận lợi thì cụ cần gì phải chuyển. Nhà ở hợp với cả gia đình cũng không phải tìm dễ đâu cụ.

 

[thosandocu]

Em chào các cụ.
em đang ở nhà mặt đất, hơn 30m, 4 tầng, có sânđể xe thoải mái. Nhà em ở đây hơn 3 năm thì mọi chuyện đều tốt, công việc, con cái đều thuận lợi. Hiện tại 2vc em và cháu lớn 9 tuổi ở thì ko sao, nhưng sắp tới em sinh cháu thứ 2, mọi người khuyên nên chuyển lên chung cư để tiện chăm sóc bé. Các cụ từng chuyển từ nhà đất lên cc cho em xin lời khuyên với ạ, có thoáng hơn nhà đất nhiều ko ah? Nhà em hiện tại cách mặt đường oto chỉ 50m, nên tiện đi lại. Oto đỗ cách nhà 100m, giờ lên cc ngại nhất khoản gửi xe ạ.

Vấn đề là chung cư ở đâu , kinh tế nhà cụ mức nào..........Mỗi loại hình có ưu nhược điểm riêng.

 

[anhngaovhh]

em vẫn thích nhà đất hơn.