[Funland] Có Nên Bỏ 5 tỷ mua chung cư cũ đã xây 10 năm

[Supperhoi]

Cũng dạng dân thầu mua đất xây nhưng căn độc lập ạ. Ko bằng mình tự xây được ạ. Cứ ở 1 time đc lộc lá biết đâu lại có nhà to hơn.

E chưa thấy bao h! Ít nhất cũng 2-3 căn cạnh nhau! Nếu xây 1 căn còn kinh hơn! E đã xem rất nhiều căn của mấy ông to to chuyên xây bán, nhìn màu mè thế thôi nhưng toàn fake, ai đời xây nhà 4t một dãy 4-5 căn, đổ mấy cái cốc nông, cột 200*200 dùng 4fi14, đế móng cốc thép tròn đa hội! Hay cc 7-8 tầng ép đc 5m cọc, cột 20*30...

 

[Supperhoi]

5ty thì ở cc sướng hơn nhà đất, đấy là em tính nơi làm việc ở nội thành Hà nội nhé.

Theo em thì người bận rộn có thu nhập ở cc sướng hơn, còn thu nhập kém, nhiều time rỗi thì mặt đất sướng hơn ( thu nhập kém thì thường ko oto, thích cây cối, chém gió hx, ít sang choảnh...)

 

[nhatld]

E chưa thấy bao h! Ít nhất cũng 2-3 căn cạnh nhau! Nếu xây 1 căn còn kinh hơn! E đã xem rất nhiều căn của mấy ông to to chuyên xây bán, nhìn màu mè thế thôi nhưng toàn fake, ai đời xây nhà 4t một dãy 4-5 căn, đổ mấy cái cốc nông, cột 200*200 dùng 4fi14, đế móng cốc thép tròn đa hội! Hay cc 7-8 tầng ép đc 5m cọc, cột 20*30...

Căn này đơn lập nên e mới mua ạ. Chất lượng thì ko = mình tự xây được. Ở 1 time rồi tính Cụ ạ. Chứ chờ đợi rồi tìm mua chẳng biết bao giờ mua được

 

[Supperhoi]

Căn này đơn lập nên e mới mua ạ. Chất lượng thì ko = mình tự xây được. Ở 1 time rồi tính Cụ ạ. Chứ chờ đợi rồi tìm mua chẳng biết bao giờ mua được

Vâng ah! Trc vợ e mua 1 căn ở time ngắn mà xuống cấp ghê lém, hôm vừa rồi đứa cháu lại vừa dính, lún nứt thấm toe toét mới nhận nhà xong đã bị, nhờ sửa chán xong phải gọi thợ ngoài

 

[nhatld]

Vâng ah! Trc vợ e mua 1 căn ở time ngắn mà xuống cấp ghê lém, hôm vừa rồi đứa cháu lại vừa dính, lún nứt thấm toe toét mới nhận nhà xong đã bị, nhờ sửa chán xong phải gọi thợ ngoài

Cụ có số đội thợ đó ko ạ, biết đâu e lại cần.

 

[Ttuan71]

Chung cư với nhà ngõ ngách tùy sở thích và nhu cầu. Ai chả thích ở rộng. Trước em ở chung cư, nhưng khi con lớn lên, nó theo tuổi bướng dần, vào cấp 3 em xuống nhà đất để giảm bớt xung đột. Ở chung cư nên cũng thích tư duy thiết kế nên về đây em hy sinh luôn tầng 1 để không, tầng 2 bếp, phòng khách, thờ, ăn không chia phòng. Chỉ cần đẩy bàn ghế vào là được 5 mâm. Ở đâu quen đó nên bây giờ cũng chưa có ý định lên lại chung cư.

 

[Hacking]

Với mức thu nhập 80 đến 150 triệu / tháng trừ đi ăn tiêu tiết kiệm cần 5-6 năm mới để ra được 5 tỷ

Với những chung cư cũ đã xây cả chục năm hiện nay vẫn bán với giá 5 tỷ , theo các bác có nên mua không ( 5 tỷ cũng là số tiền lớn )

Có 5 tỷ trong tay làm việc tiết kiệm để ra cũng thuộc diện người có đầu óc có tiền đi mua nhà rồi mà thường những người có tiền lại chỉ thích nhà mới hoặc chung cư mới , vậy theo các bác chung cư cũ bán mức giá vậy liệu có ai bỏ tiền ra mua không , trong khi chung cư mới giá cũng tương đương như vậy

Em để ý có những căn chung cư rao bán hàng vài năm vẫn ko bán được , mà theo thời gian chung cư sẽ xuống cấp không có cách nào có thể thay đổi được

Riêng với cá nhân em để tiết kiệm được 5 tỷ cần 5-6 năm không bao giờ em mua chung cư cũ với giá đó cả !!

Ý kiến của bác thế nào thông não hộ em nhé

Quan trọng là ban quản lý và chủ đầu tư vận hành, bảo trì ntn. 10 năm so với chất lượng xây bây giờ thoải mái mà cụ

 

[CnB244256]

Nếu có 5đ e sẽ chọn cc. Ít ra còn đc ở nội thành tầm thanh xuân trở vào trong. Mà 5đ mua cc thì đa số là các khu trung cấp trở lên ở gần như ko thiếu thứ gì.
5đ mà chọn nhà đất muốn gần trung tâm thì phải ngõ ngách nhà trước nhà sau san sát. Chả mấy khi thấy mặt trời. Ở khu tiện ích đầy đủ thì ok ko thì ối zoi ơi

 

[Nook]

Mình chọn chung cứ rộng rãi 200m2 . Ban công rộng miên man.

 

[Supperhoi]

Nếu có 5đ e sẽ chọn cc. Ít ra còn đc ở nội thành tầm thanh xuân trở vào trong. Mà 5đ mua cc thì đa số là các khu trung cấp trở lên ở gần như ko thiếu thứ gì.
5đ mà chọn nhà đất muốn gần trung tâm thì phải ngõ ngách nhà trước nhà sau san sát. Chả mấy khi thấy mặt trời. Ở khu tiện ích đầy đủ thì ok ko thì ối zoi ơi

Cụ có thu nhập hàng tháng, ổn định thì cc vẫn sướng hơn, nếu ko có thu nhập ổn định, cao thì nhà đất là 1 lựa chọn ko tồi và an toàn! E thấy xu thế vậy! Nhà đất cải tạo mái làm cái sân vườn cũng ko tệ, có cái gì đấy rất riêng tư, cảm thấy nó là tài sản của mình! Nhiều t ở cc cho sướng an toàn sạch sẽ thoáng mát nhiều dịch vụ, chỉ mỗi tội ko đc hát Karaoke hay ồn ào tụ tập khó hơn

 

[black_mind]

Chung cư với nhà ngõ ngách tùy sở thích và nhu cầu. Ai chả thích ở rộng. Trước em ở chung cư, nhưng khi con lớn lên, nó theo tuổi bướng dần, vào cấp 3 em xuống nhà đất để giảm bớt xung đột. Ở chung cư nên cũng thích tư duy thiết kế nên về đây em hy sinh luôn tầng 1 để không, tầng 2 bếp, phòng khách, thờ, ăn không chia phòng. Chỉ cần đẩy bàn ghế vào là được 5 mâm. Ở đâu quen đó nên bây giờ cũng chưa có ý định lên lại chung cư.

bớt xung đột của cụ là mỗi đứa một tầng, một phòng cho đỡ nhìn thấy nhau hay gì ạ? em hỏi thật

 

[Supperhoi]

bớt xung đột của cụ là mỗi đứa một tầng, một phòng cho đỡ nhìn thấy nhau hay gì ạ? em hỏi thật

Ở đc nhiều thế hệ, lúc nhỏ thì cả nhà sum vầy, lớn lên chúng nó cũng thích có ko gian riêng tư đấy cũng bình thường mà cụ! Khi ăn, tiệc hội họp thì cùng nhau, ko việc j thì đưa nào về p đứa đấy

 

[alceste]

Với mức thu nhập 80 đến 150 triệu / tháng trừ đi ăn tiêu tiết kiệm cần 5-6 năm mới để ra được 5 tỷ

Với những chung cư cũ đã xây cả chục năm hiện nay vẫn bán với giá 5 tỷ , theo các bác có nên mua không ( 5 tỷ cũng là số tiền lớn )

Có 5 tỷ trong tay làm việc tiết kiệm để ra cũng thuộc diện người có đầu óc có tiền đi mua nhà rồi mà thường những người có tiền lại chỉ thích nhà mới hoặc chung cư mới , vậy theo các bác chung cư cũ bán mức giá vậy liệu có ai bỏ tiền ra mua không , trong khi chung cư mới giá cũng tương đương như vậy

Em để ý có những căn chung cư rao bán hàng vài năm vẫn ko bán được , mà theo thời gian chung cư sẽ xuống cấp không có cách nào có thể thay đổi được

Riêng với cá nhân em để tiết kiệm được 5 tỷ cần 5-6 năm không bao giờ em mua chung cư cũ với giá đó cả !!

Ý kiến của bác thế nào thông não hộ em nhé

Mời cụ cầm 5 tỉ đi mua nhà. Đợt rồi bạn em cầm 10 tỉ đi mua nhà đất, yêu cầu chỉ đơn giản, có nhà sẵn, mặt ngõ ô tô vào được, diện tích khoảng 50-60m2, quận Cầu Giấy Đống Đa Thanh Xuân, tối thiểu 3 phòng ngủ. Đến h vẫn chưa tìm thấy ạ.

 

[Ttuan71]

Nhà mình 2 thằng, xung đột giữa chúng nó và với phụ huynh. Trước chung cư, có phòng riêng nhưng chỉ cần bước mấy bước là xông vào phòng tổng sỉ vả tiếp được. Ra nhà đất phải lên tầng nên cũng đỡ hơn. Quan điểm cá nhân là con đi học đến c2 thì nên ở cc, nếu nhà có nhiều thế hệ thì nhà đất. Già thì lên lại cc hoặc tìm cách lắp thang máy, nhưng loanh quanh gần bv

 

[ngoctu2109]

Xác định mua ở thì đừng gắn đến chuyện tăng giá hay đầu tư cho nhẹ đầu, cơ bản 5 củ, chung cư cũ, 3 ngủ, vị trí ngon tí là hợp lý.

 

[alceste]

Cụ có thu nhập hàng tháng, ổn định thì cc vẫn sướng hơn, nếu ko có thu nhập ổn định, cao thì nhà đất là 1 lựa chọn ko tồi và an toàn! E thấy xu thế vậy! Nhà đất cải tạo mái làm cái sân vườn cũng ko tệ, có cái gì đấy rất riêng tư, cảm thấy nó là tài sản của mình! Nhiều t ở cc cho sướng an toàn sạch sẽ thoáng mát nhiều dịch vụ, chỉ mỗi tội ko đc hát Karaoke hay ồn ào tụ tập khó hơn

Khu nhà em đóng cửa hát Karaoke trong phòng ngủ, hành lang bên ngoài và các hộ xung quanh ko nghe thấy gì luôn cụ ạ vì cách 2 cửa mặc dù sát cửa ra vào và hành lang luôn.

 

[Xediduongxa]

Khu nhà em đóng cửa hát Karaoke trong phòng ngủ, hành lang bên ngoài và các hộ xung quanh ko nghe thấy gì luôn cụ ạ vì cách 2 cửa mặc dù sát cửa ra vào và hành lang luôn.

đấy là cụ hát trong nhà, chứ nhiêu nơi hát khơi khơi ở giữa sân, ồn ào mà ai cấm đâu.

 

[maroon5788]

E đang ở cc 100m 2 ngủ, cũng rộng rãi thoải mái. GIờ bảo xuống mặt đất thì chắc 10-15 năm nữa.
Bao h có nhà 60m2 xây độ 5-6 tầng thì xuống

 

[Quê bầm]

Chủ đề này cãi nhau mãi rồi cụ chủ ơi, ai hợp cái nào mua cái đó thôi

 

[dolee]

Em làm nghề thấy có rất rất nhiều cụ bỏ 5 tỷ mua chung cư cũ đấy chứ. Đặc biệt giai đoạn này chung cư xây mới rất ít, nên chung cư cũ mà quy hoạch tốt, ko xuống cấp quá là giao dịch vẫn tốt.