[Funland] Có nên bán nhà ngõ vào thời điểm này

[archituan]

Em quên không nói với các cụ, nhà em 30m nhưng tầng 2 dôi ra đc 40m nên cũng không bé lắm, từ đầu ngõ vào nhà em khoảng 150m, ô tô có thể để đc đầu ngõ hoặc gửi cách nhà 500m, còn ô tô vào đc gần nhất cách nhà khoảng 30m

Tất cả bình luận các cụ ở trên em xin tiếp thu, em không dám bàn đến phần đầu tư để so giá trị nhà với đông anh hay mê linh vì mục đích nhà em là để ở và đi lại thuận tiện, thời sinh viên em ở yên nghĩa hà đông rồi đi học ở bách khoa thấm thía cái cảnh ngày nào cũng đi 15 cây đường hà nội tắc, nên đối với em cái vị trí ở ngõ nguyễn trãi em đi lại tiện, sau này đời con em đi học cũng tiện.

Tinh thần là em cũng đã thuê chung cư nàng hương 583 Nguyễn trãi để trải nghiệm thử chất lượng cuộc sống, còn nhà em vẫn sẽ giữ để cho svien thuê sau này sửa sang lại ở, 1 chút thông tin cho các cụ khi em làm nghề ạ:
1.Cụ nào bảo nhà ngõ ko tạo ra dòng tiền ko đúng đâu ạ, nhà ngõ nta xây chung cư mini 2-3tr 1 phòng tạo dòng tiền rất nhiều ạ
2. Ngõ giờ rất nhiều phân khúc ạ, em cũng đi ngắm nghĩa rất nhiều ngõ khâm thiên, ngõ phân lô chiến thắng, ngõ đống đa, em thấy thế này, 1 là ngõ ô tô không vào đc, chỉ đi xe máy thì nếu cụ nào mua nên mua 2 xe máy tránh nhau và ngõ nông, như nhà em là 3 xe máy tránh nhau đc nên em nghĩ vẫn ổn để giữ lại ạ
2. Có nhiều ngõ rất lưng chừng, ô tô có thể vào đc ngõ những thực tế chả ai đi ô tô vào vì không có chỗ để, đỗ lại thì dòng xe không lưu thông đc, loại này giá thì cao mà tính ứng dụng không thực tế, còn cụ nào có tiền chơi hẳn ngõ 2 ô tô tránh nhau đc hoặc ngõ 1 ô tô tránh nhưng có vỉa hè để ô tô thì em nghĩ càng về lâu dài càng có giá trị ạ, tiền mất giá nên thời nay ô tô chạy đầy đường mà sau này còn đầy nữa
3. Chắc em tạm dừng tìm chung cư, đợi chung cư hạ nhiệt rồi chốt, em rất kết con imperia garden vì sân rộng tiện ích nhiều nhưng đau cái không có slot ô tô các cụ ạ, mua nhà, an cư, lạc nghiệp đúng là bài toán phải giải của thế hệ này ạ

chuẩn rồi. Thích cc thì cứ thuê ở thử cho biết cụ ạ. Sau vẫn thích cc, có kèo thơm thì lại đúng kịch bản: tích cóp độ 60%, vay ngân hàng thêm 40% rồi múc. Tiền cho thuê cái nhà mặt đất chắc cũng đủ cho cụ trả lãi dư tí

 

[Lipbup]

Em quên không nói với các cụ, nhà em 30m nhưng tầng 2 dôi ra đc 40m nên cũng không bé lắm, từ đầu ngõ vào nhà em khoảng 150m, ô tô có thể để đc đầu ngõ hoặc gửi cách nhà 500m, còn ô tô vào đc gần nhất cách nhà khoảng 30m

Tất cả bình luận các cụ ở trên em xin tiếp thu, em không dám bàn đến phần đầu tư để so giá trị nhà với đông anh hay mê linh vì mục đích nhà em là để ở và đi lại thuận tiện, thời sinh viên em ở yên nghĩa hà đông rồi đi học ở bách khoa thấm thía cái cảnh ngày nào cũng đi 15 cây đường hà nội tắc, nên đối với em cái vị trí ở ngõ nguyễn trãi em đi lại tiện, sau này đời con em đi học cũng tiện.

Tinh thần là em cũng đã thuê chung cư nàng hương 583 Nguyễn trãi để trải nghiệm thử chất lượng cuộc sống, còn nhà em vẫn sẽ giữ để cho svien thuê sau này sửa sang lại ở, 1 chút thông tin cho các cụ khi em làm nghề ạ:
1.Cụ nào bảo nhà ngõ ko tạo ra dòng tiền ko đúng đâu ạ, nhà ngõ nta xây chung cư mini 2-3tr 1 phòng tạo dòng tiền rất nhiều ạ
2. Ngõ giờ rất nhiều phân khúc ạ, em cũng đi ngắm nghĩa rất nhiều ngõ khâm thiên, ngõ phân lô chiến thắng, ngõ đống đa, em thấy thế này, 1 là ngõ ô tô không vào đc, chỉ đi xe máy thì nếu cụ nào mua nên mua 2 xe máy tránh nhau và ngõ nông, như nhà em là 3 xe máy tránh nhau đc nên em nghĩ vẫn ổn để giữ lại ạ
2. Có nhiều ngõ rất lưng chừng, ô tô có thể vào đc ngõ những thực tế chả ai đi ô tô vào vì không có chỗ để, đỗ lại thì dòng xe không lưu thông đc, loại này giá thì cao mà tính ứng dụng không thực tế, còn cụ nào có tiền chơi hẳn ngõ 2 ô tô tránh nhau đc hoặc ngõ 1 ô tô tránh nhưng có vỉa hè để ô tô thì em nghĩ càng về lâu dài càng có giá trị ạ, tiền mất giá nên thời nay ô tô chạy đầy đường mà sau này còn đầy nữa
3. Chắc em tạm dừng tìm chung cư, đợi chung cư hạ nhiệt rồi chốt, em rất kết con imperia garden vì sân rộng tiện ích nhiều nhưng đau cái không có slot ô tô các cụ ạ, mua nhà, an cư, lạc nghiệp đúng là bài toán phải giải của thế hệ này ạ

Nhà em đang cho sinh viên thuê, mỗi tầng 1 phòng 3 đứa.
Em sắp cho nghỉ hết. Cho 1 hộ gia đình thuê, tiền ít hơn nhưng đỡ nát nhà

 

[Long1188]

Chẳng hiểu các cụ kêu nhà ngõ giá trị gì mà hơn chung cư.
Năm 2022 em mua đầu tư căn 100m2 4 tỷ, cậu cùng phòng cũng mua nhà ngõ 33m2 4 tỷ.
2025 em bán căn chung cư được 8 tỉ, cái nhà ngõ thì giờ định giá được 6,5 tỉ.
Vậy là nhà ngõ giá trị hơn chung cư dữ chưa ???

 

[archituan]

Chẳng hiểu các cụ kêu nhà ngõ giá trị gì mà hơn chung cư.
Năm 2022 em mua đầu tư căn 100m2 4 tỷ, cậu cùng phòng cũng mua nhà ngõ 33m2 4 tỷ.
2025 em bán căn chung cư được 8 tỉ, cái nhà ngõ thì giờ định giá được 6,5 tỉ.
Vậy là nhà ngõ giá trị hơn chung cư dữ chưa ???

Nó có tính thời điểm mà cụ. Vs so sánh nó khập khiễng. Cụ để 10 năm nữa xem căn chung cụ bán dc mấy, cái nhà ngõ bán dc nhiêu?

 

[unifo]

Em ở thanh xuân, có nhà ông bà già để lại trong hẻm, khu phân lô, định bán mua chung cư cho hết cảnh muỗi với nồm mà ông già em can bảo mua chung cư giá trị k bằng nhà đất rồi chỉ là mảnh đất trên giời sau này đến đời con mình sẽ k còn giá trị.

Em đăng kí vào làm cộng tác bds mục đích là để khảo giá và bán nhà em, công nhận giá nhà ngõ giờ cao thật, 200tr ngõ để ở,tầm 300tr ngõ ô tô vào đc, nhà em chắc đc tầm hơn 200 thời điểm này, em nhắm chung cư viha nguyễn tuân sale báo 100tr/m2.

Trong ảnh là ngõ nhà em, dự án Viha em tìm hiểu thì có khá nhiều tiện ích, đây là đợt mở bán cuối nhưng giá chung cư thì lại đang giảm, nếu mua chung cư nên mua bây giờ hay đợi thêm ạ. Mà theo các bác nên ăn chắc mặc bền hay đầu tư cho chất lượng cs ạ, bác nao đã từng ở nhà ngõ và cc cho em xin tham khảo vs

Không có tiền mới phải ở chung cư hoặc cc quá nhiều tiền thừa nhà mặt đất mới mua thêm chung cư trải nghiệm. Nếu đc lựa chọn 1/2 cụ cứ quất nhà mặt đất cho lành.
Cụ bán ngõ hẻm đi mua ven đô nếu thuận lợi thì ok, chứ bán ngỏ hẻm lên chung cư nghe hơi trái ngc ợ, đứng trên góc độ tài sản và lợi ích!

 

[unifo]

Chẳng hiểu các cụ kêu nhà ngõ giá trị gì mà hơn chung cư.
Năm 2022 em mua đầu tư căn 100m2 4 tỷ, cậu cùng phòng cũng mua nhà ngõ 33m2 4 tỷ.
2025 em bán căn chung cư được 8 tỉ, cái nhà ngõ thì giờ định giá được 6,5 tỉ.
Vậy là nhà ngõ giá trị hơn chung cư dữ chưa ???

Nhà ngõ 33m2 4 tỷ năm 2022 thì ngõ ô tô ra vào và trung tâm rồi, hiện tại cả nhà nếu ngõ ô tô ra vào cụ xuống tít dưới quận xa như Hà Đông thì cũng tầm 6,5 tỷ chứ ko đc trung tâm nữa.
Ngoài ra, mới vài năm trở lại đây chung cư mới đc coi là “tài sản”, trc chỉ là tiêu sản. Nếu cc để ý, rất ít chung cư hay không có chung cư tăng giá gấp đôi từ 2024 đến nay, nhưng đất nền x2, thậm chí x3 còn có đấy cc…
Và còn nữa, động đất tận myanmar…cũng làm tâm lý cc ở chung cư dao động theo!?

Hơn 400 căn hộ TPHCM nứt tường nghi do dư chấn động đất: Chủ đầu tư nói gì?

(Dân trí) - Sau dư chấn động đất từ Myanmar chiều 28/3, hàng trăm căn hộ tại chung cư Diamond Riverside (quận 8, TPHCM) xuất hiện vết nứt, khiến nhiều cư dân hoang mang về độ an toàn của tòa nhà.

dantri.com.vn

Nỗi lo với các tòa nhà cao tầng ở Bangkok sau động đất

Trận động đất khiến tòa nhà 30 tầng tại Bangkok sụp đổ đang tạo ra bầu không khí hoang mang, làm dấy lên câu hỏi về độ an toàn của các công trình.

vnexpress.net

Nhiều nhà cao tầng tại Hà Nội bị ảnh hưởng bởi dư chấn động đất tại Myanmar

Thông tin từ Trung tâm Báo tin động đất cảnh báo sóng thần, Viện Các khoa học trái đất, Viện Hàn lâm khoa học công nghệ Việt Nam, chiều 28/3, một trận động đất mạnh vừa xảy ra tại Myanmar. Nhiều người dân trong các công sở, nhà cao tầng ở thủ đô cảm nhận rõ rung lắc mạnh do ảnh hưởng của trận...

nhandan.vn

 

[Khongdanhvong]

Chẳng hiểu các cụ kêu nhà ngõ giá trị gì mà hơn chung cư.
Năm 2022 em mua đầu tư căn 100m2 4 tỷ, cậu cùng phòng cũng mua nhà ngõ 33m2 4 tỷ.
2025 em bán căn chung cư được 8 tỉ, cái nhà ngõ thì giờ định giá được 6,5 tỉ.
Vậy là nhà ngõ giá trị hơn chung cư dữ chưa ???

Ngõ xe máy mà 2022 4 tỷ 33m2 ạ? Đắt thế nhỉ. Còn ngõ ô tô thì giờ laih không có giá 6,5 tỷ.

 

[Hoàng tử bóng đêm]

Cái này em thấy cũng là xu hướng. Đường nhỏ thì ko đỗ được oto nhưng các ngõ hoặc khu phân lô thì lại đỗ oto trước nhà được do lưu lượng giao thông không cao. Em đánh giá sau này yếu tố oto đỗ cửa cả ngày được nó sẽ là yếu tố chính quyết định khu nào có giá trị cao.


Thế cũng căng nhỉ, chắc sau này phân hoá, yếu tố oto đỗ cửa sẽ được đặt lên thành ưu tiên quyết định giá trị căn nhà.

Trừ đỗ trong nhà chứ e thấy giờ Nđ168 oto đỗ cửa Hn đen là ăn phạt ngay cụ nhé. Vừa sáng đi qua chỗ ngõ trường tiểu học ái mộ LB mấy xe thấy bình thường vẫn đỗ hôm nay mấy anh quây dán niêm phong kín mít cẩu lên phường

 

[Long1188]

Nhà ngõ 33m2 4 tỷ năm 2022 thì ngõ ô tô ra vào và trung tâm rồi, hiện tại cả nhà nếu ngõ ô tô ra vào cụ xuống tít dưới quận xa như Hà Đông thì cũng tầm 6,5 tỷ chứ ko đc trung tâm nữa.
Ngoài ra, mới vài năm trở lại đây chung cư mới đc coi là “tài sản”, trc chỉ là tiêu sản. Nếu cc để ý, rất ít chung cư hay không có chung cư tăng giá gấp đôi từ 2024 đến nay, nhưng đất nền x2, thậm chí x3 còn có đấy cc…
Và còn nữa, động đất tận myanmar…cũng làm tâm lý cc ở chung cư dao động theo!?

Hơn 400 căn hộ TPHCM nứt tường nghi do dư chấn động đất: Chủ đầu tư nói gì?

(Dân trí) - Sau dư chấn động đất từ Myanmar chiều 28/3, hàng trăm căn hộ tại chung cư Diamond Riverside (quận 8, TPHCM) xuất hiện vết nứt, khiến nhiều cư dân hoang mang về độ an toàn của tòa nhà.

dantri.com.vn

Nỗi lo với các tòa nhà cao tầng ở Bangkok sau động đất

Trận động đất khiến tòa nhà 30 tầng tại Bangkok sụp đổ đang tạo ra bầu không khí hoang mang, làm dấy lên câu hỏi về độ an toàn của các công trình.

vnexpress.net

Nhiều nhà cao tầng tại Hà Nội bị ảnh hưởng bởi dư chấn động đất tại Myanmar

Thông tin từ Trung tâm Báo tin động đất cảnh báo sóng thần, Viện Các khoa học trái đất, Viện Hàn lâm khoa học công nghệ Việt Nam, chiều 28/3, một trận động đất mạnh vừa xảy ra tại Myanmar. Nhiều người dân trong các công sở, nhà cao tầng ở thủ đô cảm nhận rõ rung lắc mạnh do ảnh hưởng của trận...

nhandan.vn

Cụ người giời à 2022 đòi 4 tỉ mua ngõ ô tô người ta lại tưởng mới ở trại ra đấy . Cả chung cư và nhà ngõ e so sánh đều là các quận nội thành nhé.

 

[Tiêu kiêu]

Trừ đỗ trong nhà chứ e thấy giờ Nđ168 oto đỗ cửa Hn đen là ăn phạt ngay cụ nhé. Vừa sáng đi qua chỗ ngõ trường tiểu học ái mộ LB mấy xe thấy bình thường vẫn đỗ hôm nay mấy anh quây dán niêm phong kín mít cẩu lên phường

Trường tiểu học thì có thể nó là khu vực ưu tiên hạn chế xe cộ chứ còn ngõ bình thường muốn phạt phải có biển cầm dừng/cấm đỗ mới phạt được chứ không phải cứ thích là phạt đâu bác.
Nghị định 168 thì cũng phải dựa trên biển báo tại khu vực đó chứ không phải cứ thích là đi cẩu xe được đâu. Không có biển báo cấm dừng đỗ thì đố ông nào dám cẩu kéo xe đi.

 

[caisua]

Em từng ở trong ngõ và hiện tại đang ở CC Park Hill từ 2016 nếu cho em lựa chọn nhà trong ngõ e thà về Thường Tín quê em ở còn sướng gấp chục lần cái nhà mắt muỗi không sân vườn ngõ thì bé tý chưa kể đi làm về nghĩ leo tầng 3, tầng 4 muốn xỉu ngang. Cá nhân em thà đi làm xa còn hơn sống trong ngõ nghách Hà Nội.

Em từng ở mặt phố cổ, mặt hồ Đống Đa mùa hè mát rượi mà lên chung cư 20 năm nay chưa 1 lần muốn xuống, nói gì trong ngõ trong ngách. Bọn nhà em giờ bảo xuống nhà mặt phố cùng khu cho mỗi đứa 1 tầng mà chúng còn lạy như tế sao

 

[Tobeornottobe]

Em quên không nói với các cụ, nhà em 30m nhưng tầng 2 dôi ra đc 40m nên cũng không bé lắm, từ đầu ngõ vào nhà em khoảng 150m, ô tô có thể để đc đầu ngõ hoặc gửi cách nhà 500m, còn ô tô vào đc gần nhất cách nhà khoảng 30m

Tất cả bình luận các cụ ở trên em xin tiếp thu, em không dám bàn đến phần đầu tư để so giá trị nhà với đông anh hay mê linh vì mục đích nhà em là để ở và đi lại thuận tiện, thời sinh viên em ở yên nghĩa hà đông rồi đi học ở bách khoa thấm thía cái cảnh ngày nào cũng đi 15 cây đường hà nội tắc, nên đối với em cái vị trí ở ngõ nguyễn trãi em đi lại tiện, sau này đời con em đi học cũng tiện.

Tinh thần là em cũng đã thuê chung cư nàng hương 583 Nguyễn trãi để trải nghiệm thử chất lượng cuộc sống, còn nhà em vẫn sẽ giữ để cho svien thuê sau này sửa sang lại ở, 1 chút thông tin cho các cụ khi em làm nghề ạ:
1.Cụ nào bảo nhà ngõ ko tạo ra dòng tiền ko đúng đâu ạ, nhà ngõ nta xây chung cư mini 2-3tr 1 phòng tạo dòng tiền rất nhiều ạ
2. Ngõ giờ rất nhiều phân khúc ạ, em cũng đi ngắm nghĩa rất nhiều ngõ khâm thiên, ngõ phân lô chiến thắng, ngõ đống đa, em thấy thế này, 1 là ngõ ô tô không vào đc, chỉ đi xe máy thì nếu cụ nào mua nên mua 2 xe máy tránh nhau và ngõ nông, như nhà em là 3 xe máy tránh nhau đc nên em nghĩ vẫn ổn để giữ lại ạ
2. Có nhiều ngõ rất lưng chừng, ô tô có thể vào đc ngõ những thực tế chả ai đi ô tô vào vì không có chỗ để, đỗ lại thì dòng xe không lưu thông đc, loại này giá thì cao mà tính ứng dụng không thực tế, còn cụ nào có tiền chơi hẳn ngõ 2 ô tô tránh nhau đc hoặc ngõ 1 ô tô tránh nhưng có vỉa hè để ô tô thì em nghĩ càng về lâu dài càng có giá trị ạ, tiền mất giá nên thời nay ô tô chạy đầy đường mà sau này còn đầy nữa
3. Chắc em tạm dừng tìm chung cư, đợi chung cư hạ nhiệt rồi chốt, em rất kết con imperia garden vì sân rộng tiện ích nhiều nhưng đau cái không có slot ô tô các cụ ạ, mua nhà, an cư, lạc nghiệp đúng là bài toán phải giải của thế hệ này ạ

chúc mừng cụ, cụ tính chuẩn rồi đấy. Nhà cụ nghe mô tả vị trí như thế, thì nên giữ cụ ạ.

 

[Tobeornottobe]

Nội đô HN đâu còn phù hợp cho cụ đi oto đi làm cụ ơi, 5km nếu chiều tan tầm cũng ko biết bao lâu nữa nếu cụ đi qua vdd3 hay Tôn Đức Thắng Tây Sơn

em vẫn đi hàng ngày đây bác, lại còn đi trục Láng Trường Chinh ngày nào cũng đông vui tấp nập. Em nghĩ do thói quen sử dụng phương tiện thôi, em đi ô tô em còn thấy em đi nhanh hơn em đi xe máy, lý do em sử dụng bản đồ giao thông google, em có rất nhiều options tránh tắc.

 

[unifo]

Cụ người giời à 2022 đòi 4 tỉ mua ngõ ô tô người ta lại tưởng mới ở trại ra đấy . Cả chung cư và nhà ngõ e so sánh đều là các quận nội thành nhé.

Năm 2022, 33m2, 4 tỷ mua thoải mái ngõ ô tô nhé cụ, quận nội thành chứ ko phải ngoại thành(ngõ ô tô cụ đừng nhầm với ngõ phân lô nhé) ! Đến giữa 2022, ngõ ô tô 33m không bán đc 4 tỷ. Đến giờ, ngõ ô tô 33m2 cả nhà xây đã 8 tỷ, không phải “sống trong sợ hãi”

 

[Quanghai_Taichinh]

Em từng ở mặt phố cổ, mặt hồ Đống Đa mùa hè mát rượi mà lên chung cư 20 năm nay chưa 1 lần muốn xuống, nói gì trong ngõ trong ngách. Bọn nhà em giờ bảo xuống nhà mặt phố cùng khu cho mỗi đứa 1 tầng mà chúng còn lạy như tế sao

Nhõ nhà cụ bao nhiêu met ạ. Nhà có thoáng sáng ko hay sát sàn sạt nhau ạ

 

[80B_9999]

Năm 2022, 33m2, 4 tỷ mua thoải mái ngõ ô tô nhé cụ, quận nội thành! Đến giữa 2022, ngõ ô tô 33m không bán đc 4 tỷ. Đến giờ, ngõ ô tô 33m2 cả nhà xây đã 8 tỷ, không phải “sống trong sợ hãi”

Cụ đang mơ à, tôi đi mua nhà ngõ tháng 3/2022 đây, cầm 4t chỉ mua dc 33-35m2 ngõ 3 gác các quận nội thành thôi nhé

 

[unifo]

Cụ đang mơ à, tôi đi mua nhà ngõ tháng 3/2022 đây, cầm 4t chỉ mua dc ngõ 3 gác các quận nội thành thôi nhé

Quận nào? Cụ mua vùng lõi thì lấy đâu ra ngõ ô tô 4 tỷ!??? Quận nội thành à!? Mà đến cuối 2022, còn lâu mới tới giá đó!!! Tôi vào vùng trung tâm lõi Hà Đông năm đó, 50m2 ngõ ô tô 4m còn chưa đến giá đó nhé cụ!!!!!

 

[80B_9999]

Quận nào? Cụ mua vùng lõi thì lấy đâu ra ngõ ô tô 4 tỷ!??? Quận nội thành à!? Mà đến cuối 2022, còn lâu mới tới giá đó!!!

Tôi đi xem TX, ĐĐ, CG, BĐ nhé cụ, sau đó tôi chốt dc 1 căn 4.2t 35m2, 4 tầng ở CG

 

[Tobeornottobe]

Chẳng hiểu các cụ kêu nhà ngõ giá trị gì mà hơn chung cư.
Năm 2022 em mua đầu tư căn 100m2 4 tỷ, cậu cùng phòng cũng mua nhà ngõ 33m2 4 tỷ.
2025 em bán căn chung cư được 8 tỉ, cái nhà ngõ thì giờ định giá được 6,5 tỉ.
Vậy là nhà ngõ giá trị hơn chung cư dữ chưa ???

cụ so sánh mang tính thời điểm quá. Đợt rồi do các đội làm giá, giá cc nội đô mới vọt lên vậy, chứ về lâu về dài cc vẫn là tiêu sản, nhà đất nội đô tăng là tăng kiểu từ từ, chứ không bất thường như cc và không bao giờ giảm.

 

[unifo]

Tôi đi xem TX, ĐĐ, CG, BĐ nhé cụ

Cầu Giấy có nhé, Thanh Xuân cũng có, ngõ >3m ô tô vào vô tư cụ nhé! Còn Ba Đình Đống Đa cụ ngủ mơ giữa ban ngày mà đòi tìm những chỗ ấy ngõ ô tô giá 4 tỷ!??? Tôi xuống vùng lõi Hà Đông, cũng trung tâm quận nhé, gần 50m2 còn lâu đã đến giá đó!!!