[Funland] Cò môi giới mua bán nhà.

[TrúcLam]

Xin hỏi các cụ.
Chuyện là thế này. Thông thường mua bán nhà thì một khách hỏi thì được 10 cò dẫn đi xem nhà là bình thường. Ưng căn nào , cò nào thì giao dịch môi giới đó. (Em gọi cò cho ngắn gọn nhé).
* Khách gặp cò môi giới A. Dẫn đi xem nhưng khách không ưng vì chưa vào xem được nhà , xem cái cổng ngoài thôi (cò môi giới A có báo cáo về công ty gì đó).
(Đấy là cò nói còn khách thì còn không nhớ có đúng vậy hay không). Mà mua nhà thường đi xem nhiều nên nhớ làm sao hết. Chưa kể ai trước ai sau còn chưa kiểm chứng.
* Vẫn căn đó khách xem trên mạng có cò B khác dẫn vào hẳn hoi thấy đẹp khách chốt.
* Được 1 tháng tự dưng cò A bảo khách làm vậy là không được vì cò A dẫn lần đầu nên phải có quyền lợi... Xin số dt của chủ nhà và của Cò B. (Em không rõ là làm gì).
Theo các cụ có nên cho không và có đúng nguyên tắc giao dịch không?.
Hay lựa chọn cò là do khách chọn muốn mua thông qua ai thì mua. ?
Thank!!!.
*
Ps : Chưa kể ăn nói xà lơ , láo. Doạ bảo không cho cho công ty tới lấy hoa hồng bên khách. Vk em nóng máu nói lại. Vk em thì không sợ vì làm bên báo chí , công an. Em thì muốn dĩ hoà vi quý. Vì dù gì trước đó cũng đã nhiệt tình đưa đi xem nhà. Không có duyên thì thôi. Tránh mất lòng.
Thấy có nhắn là bên chủ bán nhà thì muốn giấu không cho biết. Còn em là bên khách mua.

 

[agrimeco]

Nếu ko ký hđ với bên nào thì ông nào hên ông ấy hưởng như thông thường cụ nêu ở đầu thớt thôi

 

[Payroll]

Có tên trên giấy đặt cọc thì trả tiền

 

[TrúcLam]

Nếu ko ký hđ với bên nào thì ông nào hên ông ấy hưởng như thông thường cụ nêu ở đầu thớt thôi

Vâng cụ.
À dẫn xem cái cổng ngoài thôi cụ. Chứ đâu có cọc hay gì đâu. Nhưng thấy có gửi ảnh cho em xem báo cáo về công ty theo kiểu (từng dẫn khách tới nhà A B C). Khách không ưng chê do........... Để chứng minh là từng dẫn tới căn đó. Bảo là bên em mua của người khác (thông qua cò khác tới sau là không đúng). Vì cò A là người lần dầu dẫn tới.

 

[New car 2023]

Xin hỏi các cụ.
Chuyện là thế này. Thông thường mua bán nhà thì một khách hỏi thì được 10 cò dẫn đi xem nhà là bình thường. Ưng căn nào , cò nào thì giao dịch môi giới đó. (Em gọi cò cho ngắn gọn nhé).
* Khách gặp cò môi giới A. Dẫn đi xem nhưng khách không ưng vì chưa vào xem được nhà , xem cái cổng ngoài thôi (cò môi giới A có báo cáo về công ty gì đó).
(Đấy là cò nói còn khách thì còn không nhớ có đúng vậy hay không). Mà mua nhà thường đi xem nhiều nên nhớ làm sao hết. Chưa kể ai trước ai sau còn chưa kiểm chứng.
* Vẫn căn đó khách xem trên mạng có cò B khác dẫn vào hẳn hoi thấy đẹp khách chốt.
* Được 1 tháng tự dưng cò A bảo khách làm vậy là không được vì cò A dẫn lần đầu nên phải có quyền lợi... Xin số dt của chủ nhà và của Cò B. (Em không rõ là làm gì).
Theo các cụ có nên cho không và có đúng nguyên tắc giao dịch không?.
Hay lựa chọn cò là do khách chọn muốn mua thông qua ai thì mua. ?
Thank!!!.
*
Ps : Chưa kể ăn nói xà lơ , láo. Doạ bảo không cho cho công ty tới lấy hoa hồng bên khách. Vk em nóng máu nói lại. Vk em thì không sợ vì làm bên báo chí , công an. Em thì muốn dĩ hoà vi quý. Vì dù gì trước đó cũng đã nhiệt tình đưa đi xem nhà. Không có duyên thì thôi. Tránh mất lòng.
Thấy có nhắn là bên chủ bán nhà thì muốn giấu không cho biết. Còn em là bên khách mua.

Thế mới là Cò mà bác.
Họ cứ đòi thôi, vớ được ai non gan, cũng được dăm củ để đổ xăng.

 

[niceshot]

Hoa hồng thì do bên bán nhà trả cho môi giới, chứ bên mua có phải trả gì đâu, vui thì bồi dưỡng tý, ko thì thôi!
Nói đi thì cũng nói lại, ko phải ko có khách nhờ môi giới dẫn đến xem nhà, sau đó tìm cách liên hệ và thỏa thuận trực tiếp với chủ bán nhà để cắt cầu môi giới. Vì thế, các môi giới cũng có lý do để bức xúc!

 

[TrúcLam]

Thấy ghi là khách chê do cầu thang nhỏ với lối vào không sạch , đẹp. (Lý do em không chọn). Mà em cũng không nhớ. Em cũng không nghĩ là cò "dựng hình" . Đi xem nhiều nhà , còn chả nhớ là thông qua mấy cò nữa. Chỉ thấy là cái báo cáo này hơi láo nháo. Tức là dẫn tới cửa là coi như xem nhà rồi?.
* Còn cò sau em vô tận nhà được và chọn mua... vì thấy nhà thoáng , to hơn nhà cũ, có sân thượng nên em mua.

 

[Mợ toét 2710]

E trc khi cho môi giới dẫn đi đều thỏa thuận trc, ok thì đi.

 

[p.maldini]

Lỡ Ông biết địa chỉ nhà. Xong tối đến kiếm 1 ông bạn ( hoặc người nhà) Lân la đến hỏi số chủ nhà rồi Ông bạn kia lại giả vờ làm Cò. Xong làm cái lịch hẹn lại dẫn Ông đến chốt nhà để qua mặt Ông cò A thì sao. Báo chí với Công An thì mang dọa ma ah. Báo thì toàn copy paste ăn tiền DN, CA thì đến trẻ con gặp nó còn ghét sống ko ra gì còn đem khoe.

 

[dracula_bg]

Xin hỏi các cụ.
Chuyện là thế này. Thông thường mua bán nhà thì một khách hỏi thì được 10 cò dẫn đi xem nhà là bình thường. Ưng căn nào , cò nào thì giao dịch môi giới đó. (Em gọi cò cho ngắn gọn nhé).
* Khách gặp cò môi giới A. Dẫn đi xem nhưng khách không ưng vì chưa vào xem được nhà , xem cái cổng ngoài thôi (cò môi giới A có báo cáo về công ty gì đó).
(Đấy là cò nói còn khách thì còn không nhớ có đúng vậy hay không). Mà mua nhà thường đi xem nhiều nên nhớ làm sao hết. Chưa kể ai trước ai sau còn chưa kiểm chứng.
* Vẫn căn đó khách xem trên mạng có cò B khác dẫn vào hẳn hoi thấy đẹp khách chốt.
* Được 1 tháng tự dưng cò A bảo khách làm vậy là không được vì cò A dẫn lần đầu nên phải có quyền lợi... Xin số dt của chủ nhà và của Cò B. (Em không rõ là làm gì).
Theo các cụ có nên cho không và có đúng nguyên tắc giao dịch không?.
Hay lựa chọn cò là do khách chọn muốn mua thông qua ai thì mua. ?
Thank!!!.
*
Ps : Chưa kể ăn nói xà lơ , láo. Doạ bảo không cho cho công ty tới lấy hoa hồng bên khách. Vk em nóng máu nói lại. Vk em thì không sợ vì làm bên báo chí , công an. Em thì muốn dĩ hoà vi quý. Vì dù gì trước đó cũng đã nhiệt tình đưa đi xem nhà. Không có duyên thì thôi. Tránh mất lòng.
Thấy có nhắn là bên chủ bán nhà thì muốn giấu không cho biết. Còn em là bên khách mua.

số chủ nhà còn phải đi xin thì dắt khách đi tè à mà đòi phần?
việc chia chác là của ông bán và cò, khách mua thì cụ cứ đuổi cổ tất cho em.

 

[TrúcLam]

Lỡ Ông biết địa chỉ nhà. Xong tối đến kiếm 1 ông bạn ( hoặc người nhà) Lân la đến hỏi số chủ nhà rồi Ông bạn kia lại giả vờ làm Cò. Xong làm cái lịch hẹn lại dẫn Ông đến chốt nhà để qua mặt Ông cò A thì sao.

Chuyện đó thì em không biết. Nhưng không phải trong trong trường hợp này .

 

[TrúcLam]

Cám ơn các cụ. Nghĩa là. Em muốn hỏi cụ thể . Để cho đúng nguyên tắc và tránh mất lòng thôi. Chứ em không phải dạng chày bửa. Vì cũng phải biết ơn người ta đưa mình đi. Cho dù không có duyên. Chỉ là thấy Cò A ăn nói không được tử tế như kiểu trách bên em làm sai nguyên tắc gì đó.
* khách được quyền chọn cò nào mình muốn giao dịch (loại những cái như né cò tự giao dịch với chủ hay thuê làm cò như bạn gì nói. Vì sẽ không ai rảnh lên hỏi để giảm tiền hoa hồng thì em không bao giờ làm).
* Cò đưa trước hay đưa sau đều có quyền lợi như nhau đúng không ạ ?.

 

[linh 7]

em ko biết cò kẹo thế nào nhưng em đi mua xe cùng vs ông anh em.
Vào showroom có gặp 1 vài sale ra nói chuyện nhưng có ng nói chuyện mà mặt cong vênh như cái bánh đa kế, nói chuyện ngang phè phè thế là em bảo luôn.
Gọi người khác ra đây, anh ko làm việc với bạn này. Chưa kể đến sản phẩm như nào nhưng thái độ như này 1 là mình đổi người, 2 là mình đổi showroom.
Sau chốt hợp đồng, bạn sale kia còn vẫn kiểu vẻ khó chịu, cành cao cành thấp.
Mình bảo là: a cảm thấy ai đáng tin, lịch sự thì làm việc, thế thôi,
Cho nên là: lộc ai nấy hưởng, ko có tên trên hợp đồng thì khỏi có phần

 

[Blue_Sky_2691]

Cò mà không có số của chủ thì làm sao giúp cụ làm việc với chủ được nhỉ

 

[TieuFu]

E trc khi cho môi giới dẫn đi đều thỏa thuận trc, ok thì đi.

Cái này là việc của cò, nếu cò đã thông báo rồi thì chủ thớt vặt lông cò !

 

[TrúcLam]

em ko biết cò kẹo thế nào nhưng em đi mua xe cùng vs ông anh em.
Vào showroom có gặp 1 vài sale ra nói chuyện nhưng có ng nói chuyện mà mặt cong vênh như cái bánh đa kế, nói chuyện ngang phè phè thế là em bảo luôn.
Gọi người khác ra đây, anh ko làm việc với bạn này. Chưa kể đến sản phẩm như nào nhưng thái độ như này 1 là mình đổi người, 2 là mình đổi showroom.
Sau chốt hợp đồng, bạn sale kia còn vẫn kiểu vẻ khó chịu, cành cao cành thấp.
Mình bảo là: a cảm thấy ai đáng tin, lịch sự thì làm việc, thế thôi,
Cho nên là: lộc ai nấy hưởng, ko có tên trên hợp đồng thì khỏi có phần

Vâng cụ.
đây là người ta cũng từng dẫn mình đi xem một số nhà nên em cũng ngại. Bảo làm vậy là không được. Em thì lại không rõ trong chuyện cò này lắm. (Mấy ai mua nhà nhiều lần).
Chứ nhân viên Sale thì em cũng như cụ. Lịch sự vài câu rồi.... Lẳng lặng đi không mua.
Còn bên đó chủ yếu muốn hỏi cái sdt của em môi giới kia với chủ nhà còn thấy tin nhắn với vợ em thì lại bảo chủ nhà muốn giấu (có thể tìm được zalo hay sdt của chủ thì phải em ko rõ cũng không rảnh kiểm chứng). Nãy em gọi điện hỏi em môi giới B kể lại chuyên...thì em ý bảo không muốn cho số.

 

[TieuFu]

Vâng cụ.
đây là người ta cũng từng dẫn mình đi xem một số nhà nên em cũng ngại. Bảo làm vậy là không được. Em thì lại không rõ trong chuyện cò này lắm. (Mấy ai mua nhà nhiều lần).
Chứ nhân viên Sale thì em cũng như cụ. Lịch sự vài câu rồi.... Lẳng lặng đi không mua.
Còn bên đó chủ yếu muốn hỏi cái sdt của em môi giới kia với chủ nhà còn thấy tin nhắn với vợ em thì lại bảo chủ nhà muốn giấu . Nãy em gọi điện hỏi em môi giới B thì em ý bảo không muốn cho.

Cò diệc tranh công, ngư ông đắc lợi !

 

[TrúcLam]

Cò mà không có số của chủ thì làm sao giúp cụ làm việc với chủ được nhỉ

Như vk em nói là không đưa tới nhà này. Em thì không nhớ rõ. Chỉ thấy gửi cái ảnh có báo cáo là đưa em tới. Em cũng không kiểm chứng được có đưa tới hay không. Nhưng đúng như cò A nói là bên cò A cũng nói đưa tới chỉ không đưa vào nhà nhưng có đưa tới cổng. Vì đây có một cái cổng chung. Phải có chủ nhà hoặc ai đó mở cho mới xem được cửa nhà nữa.

 

[Thắng_Sơn Tây]

Hoa hồng thì do bên bán nhà trả cho môi giới, chứ bên mua có phải trả gì đâu, vui thì bồi dưỡng tý, ko thì thôi!
Nói đi thì cũng nói lại, ko phải ko có khách nhờ môi giới dẫn đến xem nhà, sau đó tìm cách liên hệ và thỏa thuận trực tiếp với chủ bán nhà để cắt cầu môi giới. Vì thế, các môi giới cũng có lý do để bức xúc!

Đến xem cùng môi giới, tới cổng đã thấy phong thủy kém, abc rồi về. Hôm sau vào tìm trực tiếp chủ nhà, không tìm được chủ thì hỏi thông tin ở hàng nước gần đó.
Em viết có đúng không ạ?

 

[nguyentoan.uct]

Xin hỏi các cụ.
Chuyện là thế này. Thông thường mua bán nhà thì một khách hỏi thì được 10 cò dẫn đi xem nhà là bình thường. Ưng căn nào , cò nào thì giao dịch môi giới đó. (Em gọi cò cho ngắn gọn nhé).
* Khách gặp cò môi giới A. Dẫn đi xem nhưng khách không ưng vì chưa vào xem được nhà , xem cái cổng ngoài thôi (cò môi giới A có báo cáo về công ty gì đó).
(Đấy là cò nói còn khách thì còn không nhớ có đúng vậy hay không). Mà mua nhà thường đi xem nhiều nên nhớ làm sao hết. Chưa kể ai trước ai sau còn chưa kiểm chứng.
* Vẫn căn đó khách xem trên mạng có cò B khác dẫn vào hẳn hoi thấy đẹp khách chốt.
* Được 1 tháng tự dưng cò A bảo khách làm vậy là không được vì cò A dẫn lần đầu nên phải có quyền lợi... Xin số dt của chủ nhà và của Cò B. (Em không rõ là làm gì).
Theo các cụ có nên cho không và có đúng nguyên tắc giao dịch không?.
Hay lựa chọn cò là do khách chọn muốn mua thông qua ai thì mua. ?
Thank!!!.
*
Ps : Chưa kể ăn nói xà lơ , láo. Doạ bảo không cho cho công ty tới lấy hoa hồng bên khách. Vk em nóng máu nói lại. Vk em thì không sợ vì làm bên báo chí , công an. Em thì muốn dĩ hoà vi quý. Vì dù gì trước đó cũng đã nhiệt tình đưa đi xem nhà. Không có duyên thì thôi. Tránh mất lòng.
Thấy có nhắn là bên chủ bán nhà thì muốn giấu không cho biết. Còn em là bên khách mua.

Em cũng từng bị rồi, em có bán căn chung cư có nhiều đội nhận mô giới lắm, rồi các sàn nữa. Có 1 ông là sàn của Thiên Khôi, đến ký giấy với em, xong sẽ có mô giới khác là người dẫn khách đến xem. Có hôm báo có sale dẫn khách lên xem, có xem lướt qua rồi bảo không hợp hướng rồi về. Hôm sau sale khác dẫn khác đến xem, sau 1 ngày chốt luôn, lên đặt cọc ký giấy. Thế là ông kia gọi lại hỏi vặn vẹo em là khách nào, sao đã bán rồi, mới có khách đến xem có phải khách kia không. Hôm sau còn đến tận nơi, em cho chụp lại giấy đặt cọc, em che thông tin của khách, chỉ để tên thôi, còn đòi xem hết thông tin. Em đầu còn nhã nhặn nhưng đến mức đấy em xả cho 1 tràng đuổi đi luôn.